Tailor made Villa Estepona is een nieuwbouwproject in de stedelijke omgeving van Estepona, op korte afstand van de Middellandse Zeekust. Het project omvat een vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 315 m² op een perceel van 605 m². De bouw is momenteel aan de gang, met een indicatieve oplevering in 2027. De ligging combineert residentiele rust met stedelijke voorzieningen, waarbij diverse diensten en faciliteiten per fiets of te voet bereikbaar zijn. Het project wordt aangeboden als op-maat bouwmogelijkheid, wat inhoudt dat de koper invloed kan uitoefenen op de indeling en afwerking.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in een verstedelijte woonwijk van Estepona, op loopafstand van het strand en lokale winkels. Deze positie biedt toegang tot zowel de kustlijn als het stadscentrum, met een supermarkt op 470 meter afstand. De omgeving kenmerkt zich door een mix van vaste bewoning en toeristische faciliteiten, typisch voor de Costa del Sol.
Met drie slaapkamers en drie badkamers biedt de woning capaciteit voor gezinsbewoning of gastenverblijf. Het woonoppervlakte van 315 m² inclusief kelder biedt mogelijkheden voor thuiswerk, hobbyruimtes of recreatie. De oostelijke oriëntatie en aanwezige airconditioning zijn relevante factoren voor temperatuurbeheer door het jaar heen.
De bouwstatus is onder constructie, met een indicatieve oplevering in 2027. Als koper van een project in aanbouw is er invloed mogelijk op materialen en indeling, maar ook afhankelijkheid van de voortgang van de bouwer. De energiezuinige ramen en isolatie wijzen op moderne bouwtechnieken volgens huidige normen.
Dit project betreft een vrijstaande villa op een beperkt perceel van 605 m², wat restricties oplegt aan uitbreidingsmogelijkheden. De oostelijke oriëntatie betekent dat de middag- en avondzon minder aanwezig is aan de achterzijde. Er is geen sprake van een gemeenschappelijk zwembad of 24-uurs beveiliging.
Dit project past bij kopers die een permanente woning zoeken aan de Costa del Sol met voldoende ruimte voor een gezin of regelmatige gasten. Met drie slaapkamers en een aanpasbare kelder is er flexibiliteit voor thuiskantoor, sportruimte of entertainment. De locatie in een verstedelijte omgeving maakt dit minder geschikt voor wie absolute rust of afzondering zoekt, maar ideaal voor wie de voorkeur geeft aan bereikbaarheid van voorzieningen. De afwezigheid van een gemeenschappelijke poort of 24-uurs beveiliging past bij wie zelfstandigheid verkiest boven een beheerde woongemeenschap. Gezien de nabijheid van meerdere golfbanen is dit project positioneel sterk voor golfers. De oplevering in 2027 maakt het geschikt voor wie niet direct hoeft te verhuizen en de tijd wil nemen voor een bouwproces met eigen inbreng.
De villa wordt gebouwd met energiezuinige ramen en hoogwaardige isolatie, wat bijdraagt aan een stabiel binnenklimaat en beheersbare energiekosten. De keuken en badkamers zijn ontworpen met duurzame materialen en een eigentijdse stijl, waarbij de afwerking in overleg met de koper kan worden aangepast. Vloer-tot-plafond ramen zorgen voor natuurlijk licht en een visuele verbinding met de buitenruimte. De aanwezigheid van airconditioning, zowel voor verwarming als koeling, biedt flexibiliteit in temperatuurbeheer door de seizoenen heen. De kelder biedt een blanco canvas dat kan worden omgevormd tot verschillende functies, afhankelijk van de behoeften van de bewoner. De buitenruimte omvat een privézwembad en terrassen, ontworpen voor onderhoudsgemak en privacy.
De vraagprijs voor Tailor made Villa Estepona start vanaf €1.495.000. Bij vergelijkbare projecten in de regio, zoals Seven Diamonds (vanaf €1.530.000) en Aurea Villas (vanaf €1.550.000), beweegt deze vraagprijs zich in een vergelijkbaar segment. Het prijsverschil met projecten in Mijas, zoals Arosa (vanaf €490.000), weerspiegelt het onderscheid tussen verschillende woontypen en locaties. De prijs omvat een op-maat bouwproces, wat betekent dat aanpassingen in afwerking en indeling invloed kunnen hebben op de uiteindelijke kostprijs. De beschikbaarheid is direct, zij het dat de oplevering pas in 2027 wordt verwacht.
De locatie van Tailor made Villa Estepona combineert stedelijke bereikbaarheid met kustnabijheid. Met een apotheek op 1,7 km en een ziekenhuis op 2,1 km is de basisvoorziening gewaarborgd. De aanwezigheid van 28 restaurants en 12 cafés binnen een straal van 2 km duidt op een levendige horecasector. De hoogte van 37 meter boven zeeniveau en een helling van 3,3% naar het strand maken wandelen en fietsen haalbaar, hoewel fysieke inspanning vereist is. De nabijheid van diverse golfbanen, waaronder Golf Academy Albayt Resort op 425 meter, positioneert dit project specifiek voor liefhebbers van groene recreatie. Estepona zelf, met bijna 80.000 inwoners, functioneert als een volwaardige stad met scholen, gezondheidscentra en winkels, wat het verschilt maakt van kleinere kustplaatsen die seizoensgebonden leeglopen. Het dagelijks ritme hier wordt gekenmerkt door een balans tussen de rust van een residentiële wijk en de activiteit van een toeristische kustplaats.
De omgeving van Tailor made Villa Estepona biedt een combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Met een supermarkt op 470 meter en een apotheek op 1,7 km is de dagelijkse boodschappendruk beheersbaar. De aanwezigheid van 28 restaurants en 12 cafés binnen een straal van 2 km biedt voldoende keuze voor uitgaan. Het strand Playa del Angel ligt op 0,9 km afstand, wat wandelafstand is, terwijl andere stranden zoals Playa de Casares (1,4 km) en Playa Costa Natura (2,2 km) ook binnen bereik liggen. Voor sportievelingen zijn er 134 sportfaciliteiten in de regio, waaronder Polideportivo Municipal op 1,1 km. De locatie biedt een balans tussen de levendigheid van een toeristische kustplaats en de rust van een residentiële wijk.
De kaart toont de ligging van de villa ten opzichte van het strand, voorzieningen en golfbanen. De nabijheid van zowel de kustlijn als het stadscentrum illustreert de combinatie van kustleven en stedelijke gemak. Let op de afstanden tot de dichtstbijzijnde supermarkt (470 m) en het strand (0,9 km).
Estepona positioneert zich tussen de meer bekende Marbella (op ongeveer 30 km naar het oosten) en het minder ontwikkelde Casares en Manilva naar het westen. Deze positie biedt toegang tot de voorzieningen en lifestyle van Marbella en Puerto Banús, terwijl het de meer ontspannen sfeer van een kleiner stad behoudt. Met 79.621 inwoners is Estepona groot genoeg voor volledige stedelijke voorzieningen, inclusief 19 basisscholen en 10 middelbare scholen, maar behoudt het een menselijke schaal. De afwezigheid van een spoorverbinding maakt de auto noodzakelijk voor langere afstanden, maar de lokale bereikbaarheid is uitstekend.
De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 62 km hemelsbreed, wat neerkomt op ongeveer 50 minuten rijden via de autovía. Gibraltar Airport is een alternatief op 37 km hemelsbreed. Het strand Playa del Angel bevindt zich op 0,9 km, wat te voet aflegbaar is. Golfbanen zijn abundant aanwezig: Golf Academy Albayt Resort (425 m), Finca Cortesín Golf Club (1,6 km), Estepona Golf (2,2 km), Club de Golf El Coto de la Serena (6,1 km), en Azata Golf (6,4 km). De haven van Estepona, Puerto Estepona, ligt op 3,2 km. Voorzieningen zoals scholen (binnen 2 km radius 4 scholen) en gezondheidszorg (2 gezondheidscentra in de gemeente) zijn voldoende aanwezig voor permanente bewoning.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 37 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van 3.713 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C, met uitersten variërend van 12°C tot 28°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd als maanden met watertemperatuur boven 20°C, duurt 5 maanden. De locatie op 37 meter boven zeeniveau biedt een licht verhoogde positie met waarschijnlijk een beter zicht en ventilation dan op zeeniveau. De Sierra Bermeja, met pieken tot 1.449 meter, domineert de achtergrond en biedt mogelijkheden voor bergwandelen en natuurbewondering. De helling naar het strand van 3,3% is matig en beïnvloedt de fysieke inspanning bij wandelen of fietsen naar de kust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa del Angel (0,9 km), Playa de Punta Plata (1,3 km), en La Rada (2,0 km). Voor wie bereid is iets verder te reizen, biedt Playa de Casares (1,4 km) en Playa Costa Natura (2,2 km), het laatste bekend als nudistenstrand. Golfrecreatie is een sterk punt van deze locatie, met vijf golfbanen binnen een straal van 7 km, waaronder de prestigieuze Finca Cortesín Golf Club. Andere recreatiemogelijkheden omvatten Polideportivo Municipal (1,1 km) en Centro Deportivo José Ramón de la Morena (1,1 km). Voor waterliefhebbers biedt Puerto Estepona (3,2 km) toegang tot jachthavens en wateractiviteiten.
134 faciliteiten beschikbaar
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioneert zich tussen de meer bekende Marbella (op ongeveer 30 km naar het oosten) en het minder ontwikkelde Casares en Manilva naar het westen. Deze positie biedt toegang tot de voorzieningen en lifestyle van Marbella en Puerto Banús, terwijl het de meer ontspannen sfeer van een kleiner stad behoudt. Met 79.621 inwoners is Estepona groot genoeg voor volledige stedelijke voorzieningen, inclusief 19 basisscholen en 10 middelbare scholen, maar behoudt het een menselijke schaal. De afwezigheid van een spoorverbinding maakt de auto noodzakelijk voor langere afstanden, maar de lokale bereikbaarheid is uitstekend.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| January | 12.4°C | 98 mm |
| February | 12.7°C | 97 mm |
| March | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| May | 18.6°C | 46 mm |
| June | 23.2°C | 13 mm |
| July | 27.2°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 22 mm |
| October | 19.8°C | 78 mm |
| November | 15.7°C | 124 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL121193
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tailor made Villa Estepona concurreert in een marktsegment met vergelijkbare projecten zoals Seven Diamonds (vanaf €1.530.000) en Aurea Villas (vanaf €1.550.000). Deze projecten delen kenmerken als nieuwbouw, maatwerkopties en een locatie aan de Costa del Sol. Het onderscheid zit in de details van perceelgrootte, uitzicht en specifieke voorzieningen. In vergelijking met projecten in Mijas, zoals Arosa (vanaf €490.000), positioneert dit project zich duidelijk in een hoger segment, wat zich vertaalt in grotere woonoppervlaktes, vrijstaande bouw en een meer centrale locatie binnen Estepona. De afwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen zoals een poort of 24-uurs beveiliging kan als voor- of nadeel worden gezien, afhankelijk van de voorkeur van de koper. Qua locatie biedt Estepona een andere sfeer dan Marbella: minder glamour, meer authentiek Andalusië, met een goed evenwicht tussen toerisme en lokale leefbaarheid.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
