Tailor made Villa Estepona er en eneboligg under konstruksjon i den vestlige delen av Costa del Sol. Prosjektet omfatter en bolig på 315 kvadratmeter bygget på et tomteareal på 605 kvadratmeter, med tre soverom og tre bad. Boligen har privat basseng, delvis havutsikt og mulighet for tilpasning av innvendige løsninger. Overtakelse er indicativt satt til 2027. Den urbane beliggenheten gir kort avstand til dagligvarebutikk og strandlinjen.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Prosjektet ligger i et etablert boligområde i Estepona med gangavstand til både strand og dagligvarebutikk. Nærområdet preges av urban infrastruktur med fortau og asfalterte veier. To golfbaner ligger innenfor to kilometers radius, og sentrum av Estepona er nåbar med kort kjøretur.
Boligen retter seg mot kjøpere som ønsker en moderne enebolig med mulighet for personlig tilpasning. Den åpne planløsningen kobler inne- og utearealer, og kjelleretasjen kan utformes til individuelle behov som hjemmekontor, treningsrom eller underholdning. Privat basseng og terrasser gir uteplass gjennom hele året.
Byggingen pågår og prosjektet markedsføres som off-plan. Kjøpere kan påvirke deler av innredning og romfordeling. Energisparende vinduer, isolasjon og moderne byggteknikk er spesifisert i prosjektet. Overtakelsesdato er foreløpig og kan endres underveis i byggeprosessen.
Prosjektet tilbyr ikke fellesarealer eller tilgang til samfunnsfasiliteter som restaurant eller bar. Tomtestørrelsen på 605 kvadratmeter gir begrenset hageareal sammenlignet med større landeiendommer. Detaljer om energimerking er ikke spesifisert i tilgjengelig dokumentasjon.
Prosjektet passer for kjøpere som planlegger fast bosted eller utvidet opphold ved Costa del Sol fra 2027 eller senere. De som arbeider remote og trenger dedikert kontorplass i hjemmet vil ha nytte av kjellerens fleksibilitet. Par eller familier som ønsker privatliv uten fellesarealer, men med nærhet til byfasiliteter, finner her en mellomløsning mellom isolerte landsteder og leilighetskomplekser. Investorer som ser etter objekter med mulighet for verdiøkning gjennom ferdigstillelse og tilpasning kan også ha interesse, gitt etablert etterspørsel i Estepona. Prosjektet passer mindre for de som ønsker umiddelbar overtakelse eller tilgang til store fellesanlegg som spa og restaurant. De som foretrekker maksimal hage og utendørs areal kan finne tomtestørrelsen begrensende. Lengre byggeperiode krever tålmodighet og aksept for justeringer i tidslinjen.
Konstruksjonen benytter moderne byggteknikk med fokus på energieffektivitet. Vinduer er spesifisert med energisparende glass, og isolasjonsstandarder er tilpasset klimaet i Sør-Spania med sommertemperaturer opp mot 28 grader. Luft-til-luft-varmepumpe med kjølefunksjon sikrer innendørs komfort gjennom hele året. Kjøkkenet leveres med stramme linjer og funksjonelle arbeidsflater, mens badene har materialvalg som tåler daglig bruk. Skuffer og skap i soverom er inkludert som standard. Terrassene er dimensjonert for utendørs opphold med både dekkede og åpne soner. Bassenget i privat hage er en del av leveransen. Parkering på tomt med ladepunkt for elbil er tiltenkt i prosjektet. Kjelleren leveres som rått rom som kan ferdigstilles etter kjøpers preferanser.
Utgangspris er 1.495.000 euro for en ferdig bolig på 315 kvadratmeter med 605 kvadratmeter tomt. Pris per kvadratmeter lander på cirka 4.750 euro, noe som plasserer prosjektet i øvre del av markedet for Estepona. Sammenlignbare prosjekter som Seven Diamonds og Aurea Villas ligger i samme prissegment, mens Arosa i Mijas tilbyr lavere inngangspriser. Kjøp som off-plan gir mulighet for avdragsbetalinger under byggeperioden. Endelig pris avhenger av valgte tilpasninger og materialer.
Dette er en bolig for hverdagsliv i kystnære omgivelser med urbalt preg. Morgenrutinen kan starte med lys fra østorienterte vinduer, og kaffe kan nytes på terrassen med utsikt mot hage og fjell. Med gangavstand til dagligvarebutikk på 470 meter reduseres behovet for bil ved små ærend. Ettermiddagene kan tilbringes ved det private bassenget, som gir avkjøling i perioder med høye temperaturer. Kjelleretasjen åpner for fleksibel bruk avhengig av livsstil: hjemmekontor for fjernarbeid, treningsrom for aktive beboere, eller sosiale soner for sammenkomster. Esteponas sentrum med restauranter og tjenester ligger kort vei unna, noe som gjør det mulig å kombinere privatliv i boligområdet med tilgang til byliv. Golfinteresserte har flere baner innen fem minutters kjøring. Hellingen mot sjøen er moderat med 3,3 prosent, noe som gjør gåturer til stranden overkommelig for de fleste.
Dagliglivet rundt boligen støttes av etablert infrastruktur. Apotek ligger 1,7 kilometer unna, og helsesenter finnes innen 2,1 kilometer. Skoletilbud i området omfatter fire skoler innen to kilometers radius, deriblant internasjonale alternativer lengre unna. For daglige innkjøp er dagligvarebutikk innen gangavstand på 470 meter. Serveringssteder er tilgjengelig med 28 restauranter og 12 kafeer i nærområdet. Med 3.713 soltimer årlig og fem måneders badesesong med vanntemperatur over 20 grader, legger klimaet til rette for utendørs aktivitet store deler av året. Terrenget faller moderat mot sjøen, og stranden Playa del Angel nås etter cirka 900 meter.
Kartet viser prosjektets plassering i forhold til strandlinjen, golfbaner og sentrale knutepunkter i Estepona. Merk kort avstand til dagligvarebutikk og moderat terrengfall mot sjøen.
Estepona posisjonerer seg som en av de mest aktive kommunene på vestlige Costa del Sol. Med 79.621 innbyggere og 3.163 boligtransaksjoner årlig, viser markedet stabil aktivitet. Byen ligger 25 kilometer vest for Marbella og 50 kilometer vest for Málaga sentrum. Sammenlignet med naboer som Marbella og Puerto Banús, tilbyr Estepona lavere bebyggelsestetthet og roligere tempo. Innlandet mot Sierra Bermeja gir naturlig avgrensning og muligheter for fjellturer. Kyststripen er preget av sammenhengende promenade og strekninger med varierende beskaffenhet.
Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 62 kilometer unna i luftlinje, tilsvarende omtrent 50 minutter med bil under normale forhold. Gibraltar lufthavn er alternativ 37 kilometer unna. Nærmeste strand, Playa del Angel, ligger 900 meter fra boligen, mens flere strekninger som Playa de Casares og nudiststranden Costa Natura nås innen 2,2 kilometer. Golfspillere har tilgang til Golf Academy Albayt Resort bare 425 meter unna, og Finca Cortesín Golf Club innen 1,6 kilometer. Marinaer som Puerto Estepona og Puerto Deportivo ligger tre til fire kilometer fra prosjektet. Sykling og gange er praktisk mulig til de fleste daglige mål.
| Beach Distance | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 37 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Estepona preges av middelhavskystens milde vintre og varme somre. Gjennomsnittstemperaturen på 19,1 grader fordeler seg med 12 grader i kaldeste måned og 28 grader i varmeste periode. Med 3.713 soltimer årlig ligger området blant de mest solrike i Europa. Høyden på 37 meter over havet gir moderat temperaturvariasjon sammenlignet med innlandsområder. Terrenget heller 3,3 prosent mot sjøen, noe som gir naturlig drenering og utsiktslinjer. Sierra Bermeja fjellkjeden i vest skaper delvis le for vinder. Svømmesesongen strekker seg over fem måneder med vanntemperatur over 20 grader.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Strandtilbudet omfatter flere options innen kort avstand. Playa del Angel på 900 meter er nærmeste alternativ, fulgt av Playa de Punta Plata på 1,3 kilometer. Playa de Casares og den tekstilfrie stranden Costa Natura ligger innen 2,2 kilometer. Alle nevnte strekninger har blått flagg-sertifisering som bekrefter vannkvalitet og fasiliteter. Golfinteresserte har fire baner innen syv kilometer, deriblant Finca Cortesín som har arrangert internasjonale turneringer. Sportsfasiliteter i kommunen teller 134 anlegg, inkludert kommunalt idrettsanlegg på 1,1 kilometer. To marinaer tilbyr båtplasser og vareutleie.
134 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona posisjonerer seg som en av de mest aktive kommunene på vestlige Costa del Sol. Med 79.621 innbyggere og 3.163 boligtransaksjoner årlig, viser markedet stabil aktivitet. Byen ligger 25 kilometer vest for Marbella og 50 kilometer vest for Málaga sentrum. Sammenlignet med naboer som Marbella og Puerto Banús, tilbyr Estepona lavere bebyggelsestetthet og roligere tempo. Innlandet mot Sierra Bermeja gir naturlig avgrensning og muligheter for fjellturer. Kyststripen er preget av sammenhengende promenade og strekninger med varierende beskaffenhet.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 12.4°C | 98 mm |
| February | 12.7°C | 97 mm |
| March | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| May | 18.6°C | 46 mm |
| June | 23.2°C | 13 mm |
| July | 27.2°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 22 mm |
| October | 19.8°C | 78 mm |
| November | 15.7°C | 124 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL121193
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende prosjekter i Estepona, tilbyr Tailor made Villa en lavere inngangspris enn både Seven Diamonds på 1.530.000 euro og Aurea Villas på 1.550.000 euro. Alle tre prosjekter befinner seg i samme segment for moderne eneboliger med privat basseng. Tomtestørrelsen på 605 m² er gjennomsnittlig for kategorien, mens boligarealet på 315 m² inkludert kjeller gir rom for tilpasning. I forhold til Arosa i Mijas på 490.000 euro er prisforskjallen betydelig, men dette prosjektet tilbyr også mindre boligareal og annen beliggenhet. Markedet i Estepona viser stabil etterspørsel med over 3.000 transaksjoner årlig, og prisutviklingen har fulgt regionsgjennomsnittet. Prosjektets styrke ligger i kombinasjonen av urban nærhet og privatliv, med gangavstand til butikker som reduserer bilavhengighet. Svakheten er begrenset tomtareal sammenlignet med landeiendommer lenger inn i landet, samt manglende fellesfasiliteter som resort-prosjekter ofte tilbyr.
Maiko er boligekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kjennskap til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
