A Tailor Made Villa Estepona é um projeto de moradia unifamiliar em construção, situada na zona oeste de Estepona, a menos de um quilómetro da costa. Com uma área construída de 315 m² num terreno de 605 m², esta habitação oferece três quartos e três casas de banho. O projeto está atualmente em fase de obra, com entrega prevista para 2027, permitindo ao comprador personalizar o acabamento final. A localização combina acesso pedonal a serviços essenciais com a proximidade a campos de golfe de renome, como o Finca Cortesín. O preço de partida situa-se em 1.495.000 euros.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
A moradia localiza-se num ambiente urbano consolidado, com supermercado a 470 metros e acesso pedonal a restaurantes e cafés. A praia mais próxima, Playa del Angel, dista 0,9 km. O Aeroporto de Gibraltar fica a 37 km e o de Málaga a 62 km em linha reta. A orientação nascente proporciona luz matinal nas áreas principais.
O projeto destina-se a compradores que procuram uma habitação de nova construção com possibilidade de personalização de acabamentos e divisões. A presença de cave ampla permite adaptar o espaço a ginásio, escritório ou zona de lazer. A piscina privada e os terraços cobertos suportam o uso residencial permanente ou sazonal.
O imóvel encontra-se em construção, com conclusão indicativa para 2027. A estrutura integra isolamento térmico de elevado desempenho, vidros eficientes e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. O sistema de climatização inclui ar condicionado quente e frio. A planta é configurável mediante acordo com o promotor.
O projeto não dispõe de vista panorâmica total sobre o mar, oferecendo apenas vista parcial. Não existem instalações desportivas coletivas no condomínio. A distância ao aeroporto de Málaga exige deslocação de cerca de 50 minutos por estrada. O terreno apresenta inclinação moderada de 3,3% até à costa.
A morabilidade surge como opção relevante para compradores que valorizam a flexibilidade de configuração interna, como famílias que necessitam de espaço adicional para escritório doméstico ou quarto de hóspedes independente na cave. A localização é adequada para quem pretende integrar o golfe na rotina semanal, dado que três campos — incluindo o prestigiado Finca Cortesín — se encontram num raio de 2,2 km. A combinação de proximidade à praia e acesso imediato a serviços básicos também responde às necessidades de residentes permanentes que preferem evitar deslocações longas para tarefas diárias. Alternativamente, o imóvel pode servir como base de temporada para quem passa períodos prolongados na Costa del Sol, beneficiando da facilidade de acesso a partir de Gibraltar para ligações aéreas ao Reino Unido.
A construção segue parâmetros de eficiência energética compatíveis com o clima mediterrânico, incorporando isolamento em fachadas e coberturas para reduzir a dependência de climatização artificial. Os vãos en janelas são de alumínio com rotura térmica e vidro duplo low-E, uma solução que mitiga a transmissão de calor no verão e perdas no inverno. No interior, os pavimentos serão em materiais de fácil manutenção, como porcelanato ou gres, com escolha de tons disponível durante a fase de personalização. As casas de banho incluem louça sanitária de marcas reconhecidas e grés vitrificado nas zonas húmidas. A cozinha é entregue com mobiliário de armazenamento e pré-instalação para eletrodomésticos, cabendo ao comprador a seleção final do equipamento. O sistema de climatização por condutas assegura distribuição homogénea de ar frio e quente, com unidades interiores dissimuladas nos falsos tetos.
O preço de lançamento é de 1.495.000 euros, posicionando-se entre o segmento médio-alto e premium de Estepona, comparável aos projetos Seven Diamonds (desde 1.530.000€) e Aurea Villas (desde 1.550.000€). O custo por metro quadrado construído ronda os 4.746€, um valor alinhado com a média para moradias isoladas de nova construção nesta faixa costeira. A disponibilidade para personalização implica que o preço final possa variar em função das escolhas de acabamentos e modificações estruturais acordadas durante a fase de construção.
Esta moradia insere-se num tecido urbano de média densidade, onde a vida quotidiana decorre com equilíbrio entre privacidade e acessibilidade. A presença de 28 restaurantes e 12 cafés num raio de dois quilómetros sugere um ambiente com oferta gastronómica diversificada, desde estabelecimentos de bairro a propostas de autor. Para além disso, a proximidade de quatro escolas e 10 farmácias indica uma infraestrutura consolidada, própria de uma zona residencial estabelecida, em vez de um desenvolvimento isolado. A ausência de grandes espaços verdes urbanos próximos obriga a que o lazer ao ar livre ocorra predominantemente na piscina privada ou nas praias adjacentes, como a Playa del Angel. Esta configuração favorece um ritmo de vida onde o automóvel complementa a deslocação pedonal, sobretudo para compras de maior volume ou acesso a equipamentos desportivos específicos.
A envolvente imediata caracteriza-se por uma malha urbana de moradias e edifícios de média altura, onde a presença de comércio de proximidade reduz a dependência do automóvel para pequenas compras e refeições. A farmácia mais próxima fica a 1,7 km, o que representa uma deslocação de cinco minutos de carro ou 20 minutos a pé. O hospital de referência na área está a 2,1 km, garantindo acesso a cuidados de saúde especializados sem necessidade de longas deslocações. A rede de transportes públicos é limitada, pelo que a posse de viatura própria permanece recomendada para mobilidade regional. A zona dispõe de ruas arborizadas e passeios largos, condições que favorecem deslocações pedestres seguras durante todo o ano.
A localização destaca a convergência entre acesso pedonal a serviços e proximidade a infraestruturas de lazer de escala regional. O mapa ilustra a posição equidistante entre o centro de Estepona e os resorts de golfe da costa ocidental.
A moradia posiciona-se na periferia oeste de Estepona, servindo de ponto de charneira entre o núcleo urbano consolidado e as urbanizações de maior densidade turística em direção a Marbella. Esta localização intermédia permite aceder ao centro histórico em menos de dez minutos de viatura, mantendo simultaneamente proximidade aos campos de golfe que pontuam o litoral ocidental. A distância a Marbella e Puerto Banús é percorrível em 25 minutos pela autoestrada costeira.
O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, principal porta de entrada internacional, está a 62 km em linha reta, traduzindo-se numa viagem de aproximadamente 50 minutos pela autovía A-7. O aeroporto de Gibraltar, a 37 km, oferece ligações complementares ao Reino Unido. A praia de Playa del Angel, a mais próxima, dista menos de um quilómetro, permitindo o acesso a pé em 12 minutos. Para praticantes de golfe, o campo de treino Golf Academy Albayt Resort está a 425 metros, enquanto o Finca Cortesín, sede de torneios internacionais, fica a 1,6 km. O centro histórico de Estepona, com a sua oferta cultural e gastronómica, encontra-se a cerca de três quilómetros.
| Beach Distance | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 37 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico subtropical, com temperatura média anual de 19,1°C e uma amplitude térmica moderada entre os 12°C de mínima no inverno e os 28°C de máxima no verão. A região regista 3.713 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados da Europa continental. O período de banhos estende-se por cinco meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A altitude de 37 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 3,3% até à costa minimizam a sensação de humidade e favorecem a brisa marítima nas horas de maior calor.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
O litoral oferece praias de areia fina e águas calmas, como Playa del Angel (0,9 km) e Playa de Punta Plata (1,3 km). A enseada de La Rada, a dois quilómetros, dispõe de passeio marítimo, chiringuitos e serviços de socorro durante a época balnear. Para além do golfe, existem 134 instalações desportivas no concelho, incluindo o Polideportivo Municipal a 1,1 km. O porto desportivo de Estepona, a 3,2 km, proporciona pontos de amarração e oferta de restauração voltada ao mar.
134 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
A moradia posiciona-se na periferia oeste de Estepona, servindo de ponto de charneira entre o núcleo urbano consolidado e as urbanizações de maior densidade turística em direção a Marbella. Esta localização intermédia permite aceder ao centro histórico em menos de dez minutos de viatura, mantendo simultaneamente proximidade aos campos de golfe que pontuam o litoral ocidental. A distância a Marbella e Puerto Banús é percorrível em 25 minutos pela autoestrada costeira.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 12.4°C | 98 mm |
| February | 12.7°C | 97 mm |
| March | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| May | 18.6°C | 46 mm |
| June | 23.2°C | 13 mm |
| July | 27.2°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 22 mm |
| October | 19.8°C | 78 mm |
| November | 15.7°C | 124 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL121193
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos contemporâneos em Estepona, a Tailor Made Villa destaca-se pela flexibilidade de personalização, um atributo partilhado com os empreendimentos Seven Diamonds e Aurea Villas, ambos com preços de entrada ligeiramente superiores. Enquanto aqueles projetos tendem a concentrar-se em urbanizações fechadas com maior densidade de equipamentos partilhados, esta moriedade oferece maior privacidade e área de terreno perfeitente. Face ao projeto Arosa em Mijas, que se posiciona numa faixa de preço substancialmente inferior (desde 490.000€), a diferença reflete-se não só na área construída mas também na maturidade da envolvente urbana: Estepona Ocidental apresenta uma oferta comercial e de serviços mais consolidada do que as zonas de expansão de Mijas Costa. A escolha entre estes cenários depende da prioridade entre maximizar o espaço construído por euro investido ou privilegiar a integração num tecido urbano estabelecido com acesso pedonal a comodidades.
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado residencial espanhol. Com conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a propriedade adequada. Analisa a oferta com base em localização, valor de mercado, qualidade construtiva e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de aquisição.
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