דירה בקומפלקס SEA SCAPE בגולף באיה פינסטראט, פינסטראט, אליקנטה. הדירה בנויה על שטח של 138 מטר רבוע וכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. היא ממוקמת בגובה של 195 מטר מעל פני הים, עם נוף לעיר ולסביבה הכללית. הפרויקט הושלם בשנת 1970 ומציע גישה למתקנים משותפים כגון בריכות שחייה, מגרשי ספורט ושטחים ירוקים. הדירה כוללת חניה פרטית ומחסן אחסון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפינסטראט, בחלק הפנימי של חבל אליקנטה, בסביבה עירונית עם נגישות לשירותים בטווח הליכה. המיקום מציע נוף לאזור הכפרי וההררי של פינסטראט, עם גישה יחסית קלה לחוף הים ולערים הגדולות באזור. המרחק לאליקנטה הוא כ-34 קילומטר ולבנידורם כ-6 קילומטר.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת מגורים באזור שקט עם גישה לאמניטי תיירות ופנאי. שני חדרי השינה והשטח הרחב מאפשרים חיי יומיום נוחים, בעוד המרפסת מציעה מרחב נוסף למנוחה ובילוי. הקרבה למתקני גולף ולחופים תורמת לאיכות החיים באזור.
הפרויקט הושלם בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה יציבה ובעלת תוואי קיים. למרות גילו, הקומפלקס עבר כנראה עדכונים ושיפוצים לאורך השנים כדי לשמור על תקני הבטיחות והנוחות. המבנה מציע תשתיות בסיסיות ומתקנים משותפים שנשמרו לאורך זמן, מה שמעיד על תחזוקה שוטפת.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של כשישה קילומטרים. המיקום הפנימי יחסית דורש שימוש ברכב לגישה לחלק מהשירותים והאטרקציות. בנוסף, הפרויקט אינו מתאים לאלו המחפשים אופי קוסמופוליטי או סביבה אורבנית תוססת, מכיוון שפינסטראט היא עיירה קטנה עם אוכלוסייה מצומצמת.
Ref: VL022354
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירה נופש או מגורים חלקיים בספרד. המיקום המשלב בין אווירה כפרית לגישה לאטרקציות תיירותיות הופך אותה לאידיאלית עבור אלו המעוניינים בחופשות פעילות הכוללות גולף, בילוי על החוף וטיולים באזור. היא גם מתאימה לאנשים המחפשים שקט ורגיעה מחוץ לאזורים התיירותיים העמוסים יותר, אך עם גישה נוחה להם כאשר רוצים. עבור משקיעים, הדירה מציעה אפשרות להשכרת נופש בזכות הקרבה לאטרקציות תיירותיות והמתקנים המשותפים המושכים דיירים פוטנציאליים. היא גם מתאימה לאנשים שפרשו לגמלאות המחפשים איכות חיים טובה עם אקלים נוח ושירותים בסביבה הקרובה.
הדירה כוללת מטבח מאובזר המציע פונקציונליות גבוהה להכנת ארוחות. חדרי השינה מעוצבים בצורה מודרנית עם ארונות מובנים המספקים שטח אחסון נדרש. חדר האמבטיה כולל מקלחת מודרנית ומראות תאורה, המוסיפים לתחושת המודרניות של החלל. המרפסת מציעה מרחב חיצוני נוסף המתאים למנוחה ובילוי. בקומפלקס עצמו, ניתן למצוא בריכות שחייה מתוחזקות היטב, גינות נוי, ומגרשי ספורט המעידים על תשומת לב לפרטים ולתחזוקה שוטפת. מערכת האבטחה כוללת גדר היקפית ומצלמות פיקוח 24/7, המבטיחות סביבה בטוחה לתושבים.
מחיר הדירה עומד על €399,000, מה שמציב אותה בנקודת המחיר הנמוכה יותר בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו LUZ BALCÓN DE FINESTRAT (החל מ-€429,900) ו-FINESTRAT PARADISE RESORT (החל מ-€410,000). עם זאת, היא יקרה מעט מפרויקט LA MARINA BEACH (החל מ-€360,000). המחיר משקף את השטח הגדול יחסית של 138 מטר רבוע, שני חדרי השינה, והמיקום האטרקטיבי בקומפלקס עם מתקנים משותפים נרחבים. המחיר כולל חניה פרטית ומחסן אחסון, המהווים יתרון משמעותי בשוק הנדל"ן המקומי.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשילוב בין אווירה כפרית שקטה לבין נגישות לאטרקציות תיירותיות. הבוקר יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת תוך כדי הצטרפות לנוף הכללי של האזור. הסופרמרקט הקרוב, במרחק הליכה של 137 מטר בלבד, מקל על קניות יומיות. במהלך היום, תושבים יכולים ליהנות מהמתקנים המשותפים כמו בריכות השחייה או מגרשי הספורט, או לנסוע לחופים הקרובים למנוחה בצהריים. הערבים יכולים להיות מוקדשים לארוחת ערב במסעדות המקומיות או לבילוי נופשי בבנידורם הסמוכה. הקרבה למסלולי הגולף מאפשרת לחובבי הענף ליהנות מפעילות ספורטיבית סדירה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה שילוב של נוחות יומיומית ואפשרויות פנאי. במרחק הליכה קצר (137 מטר) נמצא סופרמרקט המקל על קניות יומיות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 קילומטרים, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותים רפואיים בעת הצורך. תחנות הרכבת הקרובות, כמו תחנת Terra Mítica (4.3 קילומטר) ותחנת בנידורם (6.1 קילומטר), מאפשרות נסיעות נוחות לערים הגדולות באזור. עם 18 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור, התניידות ללא רכב פרטי אפשרית למקומות רבים. עם זאת, לשם ניצול מלא של האזור והאטרקציות השונות, רכב פרטי עדיין מומלץ.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בפינסטראט, בין ההרים לחוף הים. ניתן לראות את הקרבה לבנידורם ולאליקנטה, כמו גם את המסלולים העיקריים באזור. הפרויקט ממוקם בגובה של 195 מטר מעל פני הים, עם נגישות נוחה לכבישים הראשיים המובילים לחוף ולערים הסמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פינסטראט ממוקמת בחבל מרינה באיחה, בפרובינציית אליקנטה, כחלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה. העיירה נמצאת במרחק של 34 קילומטרים מאליקנטה, העיר הגדולה ביותר בפרובינציה עם אוכלוסייה של כ-339,000 תושבים. אלצ'ה, העיר השנייה בגודלה בפרובינציה, נמצאת במרחק של 54 קילומטרים. ולנסיה, העיר השלישית בגודלה בספרד, נמצאת במרחק של כ-101 קילומטרים מפינסטראט. המיקום האסטרטגי של פינסטראט בין הערים הגדולות מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי כפרי יחסית. קרבתה לבנידורם, אחד ממרכזי התיירות הבולטים בספרד, מוסיפה למשיכה של האזור.
החופים הקרובים ביותר, כמו el Torres, Cala Fonda ו-Cala de Finestrat, נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים מהדירה - מרחק נסיעה קצר של כ-10-15 דקות. עבור חובבי גולף, מסלולי הגולף Puig Campana Golf (2.5 קילומטר), Meliá Villaitana (5.6 קילומטר) ו-Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (6.0 קילומטר) מציעים מגוון אפשרויות למשחק. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-44 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעה של כ-35-45 דקות לשדה התעופה - פרט חשוב עבור תושבים בינלאומיים או אורחים. עבור טיסות ליעדים נוספים, נמל התעופה ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-106 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,854 שעות שמש בממוצע בשנה - אחד המספרים הגבוהים באירופה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.1 מעלות צלזיוס, עם טווח של 10-27 מעלות צלזיוס במהלך השנה. עונת השחייה, המוגדרת כתקופה בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים בשנה, מה שמאפשר שימוש ארוך בחופים ובבריכות. הגובה של 195 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נעים, עם פחות לחות מאשר באזורי החוף הצמודים לים. המיקום בסמוך להר פויג קמפנה מאפשר נופים מרשימים ואוויר צח יותר, במיוחד בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לדירה, כגון Cala de Finestrat, Cala Fonda ו-el Torres, מציעים חוויית חוף מגוונת. Cala de Finestrat הוא חוף חולי עם מים צלולים, המתאים למשפחות וילדים. החופים מציעים שירותים בסיסיים כגון מקלחות, מסעדות ושכירת כיסאות ומטקות. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במגרשי גולף ברמה גבוהה. Puig Campana Golf, במרחק של 2.5 קילומטרים, הוא מגרש בן 18 חורים עם נוף מרהיב להר פויג קמפנה. Meliá Villaitana Golf, במרחק של 5.6 קילומטרים, מציע שני מגרשים בני 18 חורים בעיצוב של ג'ק ניקלאוס. בנוסף, קיימים באזור מתקני ספורט שונים כגון מרכזי ספורט, מגרשי טניס, ומתקנים לפעילות גופנית הזמינים לתושבים ולמבקרים.
מקור: OpenStreetMap
פינסטראט ממוקמת בחבל מרינה באיחה, בפרובינציית אליקנטה, כחלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה. העיירה נמצאת במרחק של 34 קילומטרים מאליקנטה, העיר הגדולה ביותר בפרובינציה עם אוכלוסייה של כ-339,000 תושבים. אלצ'ה, העיר השנייה בגודלה בפרובינציה, נמצאת במרחק של 54 קילומטרים. ולנסיה, העיר השלישית בגודלה בספרד, נמצאת במרחק של כ-101 קילומטרים מפינסטראט. המיקום האסטרטגי של פינסטראט בין הערים הגדולות מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי כפרי יחסית. קרבתה לבנידורם, אחד ממרכזי התיירות הבולטים בספרד, מוסיפה למשיכה של האזור.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 43 mm |
| פברואר | 10.7°C | 31 mm |
| מרץ | 13.4°C | 38 mm |
| אפריל | 15.7°C | 40 mm |
| מאי | 18.6°C | 45 mm |
| יוני | 23.1°C | 21 mm |
| יולי | 26.7°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 35 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 66 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 50 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 41 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, SEA SCAPE בגולף באיה פינסטראט מציע ערך כספי טוב יחסית. מחיר הדירה (€399,000) נמוך יותר מפרויקט LUZ BALCÓN DE FINESTRAT (החל מ-€429,900) ו-FINESTRAT PARADISE RESORT (החל מ-€410,000), אם כי הוא גבוה מעט מפרויקט LA MARINA BEACH (החל מ-€360,000). היתרון המשמעותי של SEA SCAPE נעוץ בשילוב בין מחיר סביר לבין מתקנים משותפים נרחבים ומיקום אטרקטיבי. בעוד LA MARINA BEACH מתמקד יותר בקרבה לחוף, SEA SCAPE מציע איזון טוב יותר בין גישה לחוף לבין קרבה למתקני הגולף והטבע. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזור, SEA SCAPE הוא פרויקט מבוסס עם תשתית קיימת ומבוססת, מה שעשוי להפחית סיכונים הקשורים לבעיות בנייה או תכנון.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
