يقع هذا العقار التجاري الشامل في فينسترات، أليكانتي، بمنطقة مارينا بايخا، ويمتد على مساحة 1300 متر مربع بسعر 320,000 يورو. يجمع هذا الفضاء بين الترفيه والواقع الافتراضي وتنظيم الفعاليات، مما يجعله مثاليًا لرجال الأعمال الذين يبحثون عن عمل قائم وله دخل فوري. يقع العقار في منطقة حضرية مع وسائل راحة قريبة، مما يدل على إمكاناته كاستثمار تجاري في منطقة نابضة بالحياة.
يقدم منتجع MARQUÉS GOLF RESORT و MY WHITE RESORT في فينسترات خيارات سكنية بأسعار تبدأ من 319,900 يورو و 279,900 يورو على التوالي. يتوفر LA MARINA BEACH بسعر 360,000 يورو. يقدم هذا العقار التجاري بسعر 320,000 يورو فرصة فريدة لعمل تجاري قائم بدلاً من مجرد خيار سكني. ما يميز هذا العقار عن غيره هو بنيته التحتية الترفيهية والتجارية الجاهزة، بينما تركز المشاريع الأخرى على نمط الحياة السكني. توفر فينسترات، كموقع استراتيجي بين المناطق الداخلية والساحلية في أليكانتي، موقعًا مثاليًا لمثل هذا المشروع التجاري، الذي يخدم السكان المحليين والسياح على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في فينسترات، على مقربة من وسائل الراحة المختلفة. على الرغم من كونه في الداخل، إلا أنه يبعد بضعة كيلومترات فقط عن الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر مزيجًا من سهولة الوصول وفرص الترفيه. الموقع يعزز العمليات التجارية، مع وصول مباشر إلى السكان المحليين والسياح.
تم تصميم العقار كمساحة تجارية مرنة، مثالية لمركز ترفيهي، أو مكان للفعاليات، أو مساحة تجزئة متعددة الاستخدامات. يمكن أن تستوعب خطته الواسعة نماذج أعمال متنوعة، بما في ذلك ساحة واقع افتراضي، ومنطقة للحفلات، ومقهى مستقل، لتلبية احتياجات العملاء الواسعة.
هذا العقار هو عقار تجاري قائم ويعمل بالفعل، وليس مشروع تطوير جديد. بمساحة 1300 متر مربع، يركز على تعظيم استخدام المساحة الحالية لتحقيق الربح. يركز المشروع على الكفاءة التشغيلية وتجربة العملاء بدلاً من بناء هياكل جديدة.
لا يوفر العقار وحدات سكنية، حيث تم تخصيصه للاستخدام التجاري. لا يشمل غرف نوم أو حمامات، حيث أن وظيفته الأساسية هي كعمل تجاري قائم. بالإضافة إلى ذلك، بينما يقع بالقرب من الشواطئ، فإنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية، ويتطلب الوصول إلى أقرب المرافق مسافة مشي معينة.
هذا العقار مثالي لرجال الأعمال الذين يبحثون عن عمل ترفيهي قائم مع قاعدة عملاء راسخة ومؤشرات ربحية. إنه جذاب بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في تحقيق دخل فوري، والاستفادة من البنية التحتية الحالية بما في ذلك ساحة الواقع الافتراضي، ومنطقة الفعاليات، ومنطقة الأطفال. هذا المشروع مناسب أيضًا لأولئك الذين يسعون إلى زيادة الربحية بنسبة 20٪ (بهدف 30٪) من خلال تحسين الأنشطة والفعاليات والترويج. إنه يخدم الأفراد الذين يرغبون في دخول مجال الترفيه العائلي والترفيه، وتحويل العمل إلى شغف.
يعمل العقار حاليًا كمركز ترفيه ناجح، ومجهز بالكامل بوسائل الراحة الحالية، بما في ذلك ساحة واقع افتراضي كبيرة، ومناطق مخصصة للاحتفالات بعيد الميلاد والفعاليات، ومنطقة للأطفال مع مقهى. كما أنه يحتوي على مقهى مستقل ومكتب. حصلت الشركة، خلال 1.5 عام، على تقييم 4.7 نجوم على Google، مما يشير إلى جودة العمليات ورضا العملاء. تتيح مرونة المساحة تكييفها حسب الحاجة، مما يزيد من الربحية.
يبدأ سعر هذا العقار التجاري من 320,000 يورو. بمساحة 1300 متر مربع، فإنه يقدم فرصة جذابة لرجال الأعمال الذين يبحثون عن عمل قائم وله دخل فوري. كتحويل تجاري، فإنه يشمل المعدات الحالية وقاعدة العملاء، ويظهر إمكانات لزيادة الربحية. يعكس السعر قيمته كعمل تجاري قائم، وليس مجرد عقار، مما يوفر الوصول إلى سوق الترفيه والترفيه المزدهر.
يمثل العقار مركزًا ترفيهيًا قائمًا تبلغ مساحته 1300 متر مربع في Avenida Picasso 16، فينسترات. يتميز بساحة واقع افتراضي (VR) كبيرة تتسع لما يصل إلى 20 شخصًا، ومنطقة كبيرة للاحتفالات بعيد الميلاد والفعاليات الأخرى، ومنطقة للأطفال مزودة بمقهى، بالإضافة إلى مقهى مستقل ومكتب للإدارة. يشتمل المركز أيضًا على آلات ألعاب أركيد. منذ افتتاحه قبل 1.5 عام، اكتسب العمل قاعدة عملاء قوية وسمعة ممتازة عبر الإنترنت (4.7 نجوم على Google)، ويحقق ربحية تبلغ حوالي 20%. تسمح مرونة المساحة بالتأجير الكامل أو التقسيم بين عدة شركات، مما يزيد من فرص الإيرادات.
تتميز فينسترات بأسلوب حياة فريد يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والجاذبية الطبيعية. يقع العقار في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى بعض وسائل الراحة، مثل سوبر ماركت (137 مترًا). يوفر القرب من الشواطئ (مثل إل توريس، 6.0 كم) وملاعب الجولف (مثل جولف بويغ كامبانا، 2.5 كم) فرصًا للترفيه والاسترخاء. يبلغ عدد سكان المنطقة 9,919 نسمة (2025)، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 10-27 درجة مئوية، ووفرة في ضوء الشمس (3854 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
يقع العقار في المناطق الداخلية لفينسترات، بالقرب من منطقة مارينا بايخا بمقاطعة أليكانتي. تُظهر الخريطة موقعه الاستراتيجي بالقرب من وسائل الراحة المختلفة والشواطئ وملاعب الجولف، مما يسلط الضوء على إمكاناته كمركز تجاري وترفيهي.
تقع فينسترات في منطقة مارينا بايخا بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا. إنه يقع بين المناطق الساحلية والتلال الداخلية، مما يوفر بيئة فريدة. يقع بالقرب من الوجهات السياحية الشهيرة مثل بينيدورم، مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا. موقعه الاستراتيجي يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف الثقافة الغنية والجمال الطبيعي لكوستا بلانكا.
تُبرز سهولة الوصول إلى العقار موقعه الحضري مع بعض وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مثل السوبر ماركت على بعد 137 مترًا. تقع أقرب الشواطئ، مثل إل توريس، على بعد حوالي 6.0 كم، وتوفر ملاعب الجولف مثل جولف بويغ كامبانا على بعد حوالي 2.5 كم. تتمتع المنطقة بخدمات جيدة للنقل العام مع 18 خطًا و 50 محطة. تقع أقرب محطة قطار في تيرا ميتيكا (4.3 كم)، بينما يقع مطار أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 44 كم جوًا. بالنسبة للمسافرين بالسيارة، توجد محطات شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فينسترات بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.1 درجة مئوية، تتراوح بين 10 درجات مئوية و 27 درجة مئوية. تبلغ ساعات أشعة الشمس السنوية 3854 ساعة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا. يقع المكان على ارتفاع 195 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويحيط به المناظر الطبيعية، بما في ذلك نقاط مشاهدة مثل Mirador Puig Campana (0.9 كم)، مما يوفر للمقيمين فرصًا للاستمتاع بالمناظر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشواطئ، بما في ذلك إل توريس (6.0 كم)، وكالا فوندا (6.2 كم)، وكالا دي فينسترات (6.2 كم). تعد المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب جولف قريبة مثل جولف بويغ كامبانا (2.5 كم)، وميليا فيلايتانا (5.6 كم)، وملعب جولف ومدرسة لاس ريخاس بينيدورم سول دي بونينتي (6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة مراكز رياضية ونقاط مشاهدة، مما يوفر وفرة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فينسترات في منطقة مارينا بايخا بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا. إنه يقع بين المناطق الساحلية والتلال الداخلية، مما يوفر بيئة فريدة. يقع بالقرب من الوجهات السياحية الشهيرة مثل بينيدورم، مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا. موقعه الاستراتيجي يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف الثقافة الغنية والجمال الطبيعي لكوستا بلانكا.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 43 mm |
| فبراير | 10.7°C | 31 mm |
| مارس | 13.4°C | 38 mm |
| أبريل | 15.7°C | 40 mm |
| مايو | 18.6°C | 45 mm |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm |
| يوليو | 26.7°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 35 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 66 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 50 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL710953
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
