يقع هذا العقار التجاري في قلب فينسترات، أليكانتي، وهي منطقة معروفة بحيويتها وتطورها. يوفر هذا المكان، بمساحة واسعة تبلغ 1700 متر مربع، إمكانيات لا حصر لها لتطوير الأعمال التجارية، من المطاعم والمقاهي إلى المتاجر المتخصصة والمكاتب. يوفر الموقع مزيجًا من إمكانية الوصول إلى المرافق والمناطق السكنية المحيطة، مما يجعله نقطة استراتيجية للشركات التي تسعى إلى خدمة مجتمع متنوع ومتنامٍ في كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية. وعلى الرغم من قربه من المناطق السكنية، فإنه يوفر مساحة كافية للاستخدام التجاري. موقع فينسترات يربطه بشكل جيد بالمدن والمناطق الساحلية المحيطة، مما يعزز إمكانية الوصول إليه للعملاء والموردين.
هذا العقار غير مصمم للسكن. يركز على توفير مساحة واسعة وعملية لتلبية متطلبات الأعمال التجارية المتنوعة. إنها مساحة فارغة جاهزة للتكيف مع احتياجات العمل، سواء كانت تتطلب مساحة لتخزين البضائع، أو إقامة فعاليات، أو تقديم خدمات مباشرة للعملاء، أو إنشاء مساحة مكتبية.
العقار جاهز للتسليم، مما يعني أنه يمكن استخدامه على الفور دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. هذه الحالة توفر ميزة كبيرة للشركات التي ترغب في بدء عملياتها بسرعة. لا توجد مراحل بناء معلقة، مما يسهل التخطيط والتنفيذ السريع لأي مشروع تجاري.
لا يوفر هذا العقار وحدات سكنية ولا يحتوي على غرف نوم أو حمامات. إنه مخصص حصريًا للأغراض التجارية. كما أن المساحة المفتوحة تتطلب تخطيطًا وتجهيزًا كبيرًا لتناسب أي نشاط تجاري محدد، ولا يشمل أي تشطيبات أو تجهيزات جاهزة للاستخدام السكني.
Ref: VL745751
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار التجاري مناسب للمستثمرين ورجال الأعمال الذين يبحثون عن فرصة لوضع أعمالهم في موقع استراتيجي على كوستا بلانكا. إنه مثالي لمن يرغب في تأسيس مطعم جديد، أو مقهى، أو مخبز، أو صيدلية، أو مركز للياقة البدنية، أو مكتب خدمات، أو حتى مستودع. إن مساحة 1700 متر مربع توفر مرونة كبيرة للتوسع أو لتصميم مساحة تلبي متطلبات عمل محددة، مثل المطاعم التي تحتاج إلى مساحة كبيرة للجلوس أو المتاجر التي تتطلب عرضًا واسعًا للمنتجات. كما أنه مناسب للمطورين الذين يرون إمكانية في تطوير منطقة بها طلب متزايد على الخدمات والمرافق التجارية. نظرًا لحالة التسليم الفوري، فهو خيار جذاب لأولئك الذين يحتاجون إلى البدء في العمل في أقرب وقت ممكن، دون تأخيرات مرتبطة بالبناء. الموقع في فينسترات، المعروفة ببيئتها المتنامية، يوفر قاعدة صلبة للنجاح التجاري.
نظراً لطبيعته التجارية ومساحته الواسعة، فإن العقار يُقدم في حالة تتطلب تجديدًا وتجهيزًا ليناسب الاستخدام التجاري المحدد. لم يتم تحديد مواد التشطيب النهائية أو التقنيات المستخدمة في البناء الأولي لهذه المساحة التجارية، حيث يُتوقع من المالك الجديد تخصيصها حسب احتياجاته. هذا يعني أن المشتري لديه الحرية الكاملة في اختيار المواد والتصميم الداخلي الذي يتوافق مع هوية علامته التجارية وطبيعة عمله. قد تشمل هذه المساحة العناصر الأساسية للبناء مثل الهيكل الخرساني والجدران الخارجية، ولكن أي تجهيزات داخلية مثل الأرضيات، والطلاء، وأنظمة الإضاءة، والسباكة، والتكييف، ستكون مسؤولية المالك الجديد. يجب على المشترين المحتملين تقييم الوضع الحالي للعناصر الهيكلية والأساسية، والتخطيط للميزانية اللازمة للتطوير الكامل للمساحة لتلبية متطلبات العمل واللوائح المحلية.
يبدأ سعر هذا العقار التجاري من 105,000 يورو. هذه نقطة دخول تنافسية بالنظر إلى المساحة الكبيرة التي تبلغ 1700 متر مربع، مما يوفر قيمة كبيرة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء أعمال تجارية في منطقة ذات إمكانات نمو. العقار جاهز حاليًا، مما يعني عدم وجود فترات انتظار طويلة لبدء العمل. نظرًا لطبيعته التجارية، فهو يوفر مرونة كبيرة في التخطيط والتصميم الداخلي ليناسب مجموعة واسعة من نماذج الأعمال. تتيح هذه المرونة والتكلفة التنافسية للمشترين تخصيص المساحة لتلبية احتياجاتهم التجارية المحددة، سواء كانت تتطلب واجهة واسعة، أو مساحات تخزين كبيرة، أو تصميمًا داخليًا مخصصًا.
يمثل هذا العقار التجاري، بمساحة 1700 متر مربع، لوحة فارغة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في فينسترات. يقع بالقرب من مناطق سكنية ومركز جولف، مما يجعله موقعًا جذابًا لمجموعة واسعة من الأنشطة التجارية. يمكن أن يكون مطعمًا يقدم المأكولات المحلية، أو مقهى يخدم سكان المنطقة، أو متجرًا صغيرًا يلبي الاحتياجات اليومية، أو حتى مركزًا للخدمات أو مساحة للتخزين. يتطلب الموقع استخدامًا إبداعيًا، حيث أن المساحة مفتوحة وتتطلب تطويرًا داخليًا ليناسب طبيعة العمل. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز سهولة الوصول للموظفين والعملاء. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة المحيطة وإمكانية الوصول إلى البنية التحتية، مما يجعله مناسبًا للأعمال التجارية التي تحتاج إلى رؤية وجذب العملاء.
تتميز بيئة فينسترات المحيطة بالعقار بأنها حضرية وتوفر وصولاً مريحًا إلى المرافق الأساسية. يقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محلات السوبر ماركت (137 مترًا)، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. تقع المستشفيات على بعد 4.4 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. تتوفر أيضًا خيارات للترفيه والاسترخاث، مع وجود دورات جولف متعددة على مسافات قريبة، مثل Puig Campana Golf (2.5 كم). تقع محطات القطار مثل Terra Mítica و Benidorm على بعد مسافة معقولة بالسيارة (4.3 كم و 6.1 كم على التوالي)، مما يسهل التنقل الإقليمي. توفر شبكة النقل العام، مع 18 خطًا و 50 محطة ضمن منطقة قريبة، خيارات إضافية للتنقل. يتيح قرب العقار من هذه المرافق والخدمات سهولة الوصول، مما يجعله موقعًا مناسبًا للأعمال التجارية التي تعتمد على حركة المرور المحلية والإقليمية.
يقع هذا العقار التجاري في فينسترات، وهي منطقة حضرية في مقاطعة أليكانتي. توضح الخريطة موقع العقار ضمن بيئة حضرية، مع إشارات إلى قربه من المناطق السكنية وملاعب الجولف. تبرز الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة والمدن الكبرى مثل بينيدورم وأليكانتي، مما يعطي لمحة عن أهمية الموقع الاستراتيجية في المنطقة.
يقع العقار في فينسترات، وهي بلدية في كوماركا دي مارينا بايكسا، مقاطعة أليكانتي. تقع هذه المنطقة في مجتمع فالنسيا. تشمل المدن الكبرى القريبة أليكانتي (34 كم)، وإلشي (54 كم)، وفالنسيا (101 كم). يقع العقار في موقع يسمح بسهولة الوصول إلى هذه المراكز الحضرية، والتي تقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التجارية والثقافية. يمنح هذا القرب من المدن الكبرى مزايا إضافية، مثل الوصول إلى المطارات الدولية الرئيسية والشبكات اللوجستية المتقدمة، مع الاستمتاع بهدوء منطقة فينسترات الأصغر حجمًا.
يقع العقار في موقع يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. الشواطئ مثل El Torres و Cala Fonda و Cala de Finestrat تبعد حوالي 6.0-6.2 كم، مما يوفر خيارات للاسترخاء والأنشطة البحرية. أقرب سوبر ماركت يبعد 137 مترًا فقط، مما يجعله مريحًا للاحتياجات اليومية. تقع المستشفيات على بعد 4.4 كم، مما يضمن توفر الرعاية الطبية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Puig Campana Golf على بعد 2.5 كم فقط، مما يجعله وجهة مفضلة. يمكن العثور على محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.6 كم، ومحلات الصيدلة على بعد 5.7 كم. أقرب المطارات هي أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 44 كم، وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 106 كم، مما يوفر خيارات للسفر الدولي. تقع محطات القطار الرئيسية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يعزز الاتصال بالشبكة الوطنية.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فينسترات بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 10 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 195 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر إطلالات بانورامية ونسيمًا منعشًا. هذا المناخ الملائم، مع ساعات الشمس الطويلة وفصول الصيف الدافئة، يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية ويساهم في نمط حياة مريح وممتع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع العقار سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. الشواطئ مثل El Torres و Cala Fonda و Cala de Finestrat تقع على بعد حوالي 6.0-6.2 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية والاسترخاء. لعشاق الجولف، المنطقة غنية بالملاعب، بما في ذلك Puig Campana Golf (2.5 كم)، و Meliá Villaitana (5.6 كم)، و Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (6.0 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية، مثل Puig Campana Sports Centre على بعد 3.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع المراسي مثل Club Náutico de Villajoyosa على بعد 6.0 كم، مما يوفر فرصًا لعشاق اليخوت والرياضات المائية. يوفر هذا التنوع في المرافق الترفيهية والرياضية فرصًا واسعة للاستمتاع بالمنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في فينسترات، وهي بلدية في كوماركا دي مارينا بايكسا، مقاطعة أليكانتي. تقع هذه المنطقة في مجتمع فالنسيا. تشمل المدن الكبرى القريبة أليكانتي (34 كم)، وإلشي (54 كم)، وفالنسيا (101 كم). يقع العقار في موقع يسمح بسهولة الوصول إلى هذه المراكز الحضرية، والتي تقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التجارية والثقافية. يمنح هذا القرب من المدن الكبرى مزايا إضافية، مثل الوصول إلى المطارات الدولية الرئيسية والشبكات اللوجستية المتقدمة، مع الاستمتاع بهدوء منطقة فينسترات الأصغر حجمًا.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 43 mm |
| فبراير | 10.7°C | 31 mm |
| مارس | 13.4°C | 38 mm |
| أبريل | 15.7°C | 40 mm |
| مايو | 18.6°C | 45 mm |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm |
| يوليو | 26.7°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 35 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 66 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 50 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 41 mm |
بالمقارنة مع المشاريع السكنية مثل RIVIERA 1 (شقق سياحية تبدأ من 114,100 يورو) في نفس منطقة فينسترات، فإن هذا العقار التجاري يقدم فرصة استثمارية مختلفة تمامًا. بينما تركز الشقق السكنية على نمط الحياة السكني والسياحي، فإن هذه المساحة التجارية تتيح للمستثمرين بناء أعمالهم التجارية الخاصة. بالمقارنة مع OCEANIC APARTMENTS في روياليس (تبدأ من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (تبدأ من 380,000 يورو)، فإن هذا العقار التجاري يقدم نقطة دخول سعرية أقل بكثير، مما يجعله في متناول شريحة أوسع من المستثمرين. تقع هذه المشاريع الأخرى في مناطق قد تكون أكثر تركيزًا على الإسكان الفاخر أو الإقامة، بينما يوفر هذا العقار التجاري في فينسترات ميزة الموقع في منطقة حضرية متنامية مع طلب متزايد على الخدمات التجارية. إن وجوده بجوار مناطق سكنية وملاعب جولف، بالإضافة إلى قربه من المرافق، يميزه عن المشاريع السكنية البحتة ويعزز إمكاناته كمركز تجاري فعال.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
