למכירה עסק מסחרי בשטח של 1700 מ"ר בפינסטרסט, אליקנטה. נכס זה, הממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, מציע הזדמנות ייחודית ליזמים המחפשים מיקום אסטרטגי. הפרויקט מוכן לאכלוס ומציע פוטנציאל רב לפיתוח עסקים מגוונים, החל ממסעדות ובתי קפה ועד למשרדים או מחסנים. המיקום המרכזי והשטח הגדול הופכים אותו לנכס מבוקש בשוק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בחלק פנימי של העיר, בלב אזור עירוני צפוף. הוא נהנה מקרבה למגוון שירותים חיוניים, הנגישים במרחק הליכה קצר. הסביבה מאופיינת בפיתוחים למגורים ובסמיכות למגרש גולף, המרמזים על אוכלוסייה מגוונת ופוטנציאל לקוחות.
חלל מסחרי זה, המשתרע על פני 1700 מ"ר, אידיאלי עבור יזמים המעוניינים להקים עסק חדש או להרחיב קיים. השטח הגדול מאפשר גמישות רבה בתכנון ועיצוב, בין אם מדובר במסעדה, חנות, משרד או שירות אחר. הקרבה לשירותים ולמרכזי אוכלוסייה תומכת בפוטנציאל העסקי.
הנכס מוכן למסירה וממוקם באזור עירוני מפותח. לא מדובר בפרויקט חדש הנמצא בבנייה, אלא במבנה קיים המאפשר התחלת פעילות עסקית באופן מיידי. מצבו הנוכחי דורש שיפוץ, מה שמעניק גמישות בהתאמה אישית של החלל לצרכים העסקיים הספציפיים.
הנכס אינו מציע יחידות מגורים, כפי שהוא מוגדר כחלל מסחרי. הוא דורש השקעה בשיפוץ והתאמה לצרכים הספציפיים של העסק המתוכנן. המרחק הגדול יחסית לשדה התעופה הראשי של אליקנטה (כ-44 ק"מ בקו אווירי) עשוי להוות שיקול עבור עסקים התלויים בתנועת נוסעים בינלאומית.
Ref: VL745751
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליזמים, משקיעים או בעלי עסקים המחפשים מיקום מרכזי ונגיש להקמת או הרחבת פעילותם. הוא אידיאלי עבור מי שמעוניין להקים עסק קמעונאי, שירותי, או אירוח, כגון מסעדה, בית קפה, חנות נוחות, בית מרקחת, מכון כושר, משרדים או מחסן. המיקום בסביבה עירונית עם גישה לשירותים ולצפיפות אוכלוסייה, יחד עם פוטנציאל לראות ים ונוף פנורמי, הופכים אותו למתאים לעסקים המכוונים לקהל מקומי ותיירותי. העובדה שהנכס דורש שיפוץ מתאימה למשקיעים המעוניינים להתאים את החלל באופן מלא לצרכיהם הייחודיים וליצור מיתוג עצמי חזק, תוך ניצול גמישות התכנון שהשטח הגדול מאפשר.
הנכס, למרות שהוא מוכן לאכלוס, דורש שיפוץ והתאמה. בהתבסס על תיאורי התמונות, ניתן להסיק כי החלקים הסטרוקטורליים כמו מדרגות מבטון וקירות לבנים קיימים, אך הגימור הסופי וההתקנות הנדרשות (חשמל, אינסטלציה, ריצוף, חיפויים) אינם מפורטים. תמונות המציגות חלון גדול עם נוף לים ומדפים, מרמזות על פוטנציאל ליצירת חלל עבודה אטרקטיבי. הקומה העליונה, המוצגת כמרפסת גג חיצונית מרוצפת, מציעה פוטנציאל נוסף לניצול כשטח פתוח או המשך של אזור העסק. צפיפות המגורים והסמיכות למגרש גולף באזור, יחד עם נוף פנורמי ואף לים, עשויים להשפיע על עיצוב הפנים והחוץ, תוך התחשבות באפשרויות האדריכליות והסטנדרטים המקובלים במקומות בילוי ופנאי.
החלל המסחרי מוצע במחיר של 105,000 אירו, עבור שטח של 1700 מ"ר. המחיר משקף את השטח הנרחב ואת הפוטנציאל העסקי הגלום במיקום. חשוב לציין כי המחיר המוצג מתייחס לנכס זה בלבד, ואינו מייצג פרויקטים אחרים במרכז הקניות 'Dosan Shopping Center', שם מוצעים חללים נוספים בגדלים ומחירים שונים. למשל, חלל בגודל 250 מ"ר עם טרסה של 170 מ"ר מוצע ב-500,000 אירו, בעוד חלל קטן יותר של 60 מ"ר מוצע ב-95,000 אירו. מצב הנכס דורש שיפוץ, המשפיע על המחיר הסופי ומאפשר התאמה אישית.
פינסטרסט, הממוקמת באזור מרינה באישה שבמחוז אליקנטה, מציעה סביבה עירונית דינמית עם גישה קלה לשירותים. עם אוכלוסייה של כ-9,919 תושבים (נכון לשנת 2025), העיירה משלבת את הנוחות של מגורים קרובים למשאבים חיוניים כמו סופרמרקטים (137 מ') ובתי חולים (4.4 ק"מ), עם קרבה למתקני פנאי. קרבת מגרשי גולף כמו Puig Campana Golf (2.5 ק"מ) והימצאותם של מסעדות ובתי קפה באזור, תורמים לאיכות החיים. המיקום, בגובה של 195 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר נקי ונוף פתוח. נתוני שעות השמש השנתיות (3,854) והטמפרטורה הממוצעת (18.1°C) מעידים על אקלים נוח לאורך רוב ימות השנה, עם עונת שחייה הנמשכת כארבעה חודשים. התשתית התחבורתית כוללת 18 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות באזור, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מירבית.
הסביבה הקרובה לפינסטרסט מאופיינת בשילוב של פיתוחים למגורים, קירבה למגרשי גולף, וגישה נוחה לשירותים עירוניים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (137 מ'), ובמרחק נסיעה קצר ניתן להגיע לבית חולים (4.4 ק"מ). קרבה למרכזי ספורט כמו Puig Campana (3.2 ק"מ) ולגולף (1.8 ק"מ) מושכת קהל בעל אורח חיים פעיל. למרות שרכב פרטי מומלץ, קיימים 18 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור, המאפשרים התניידות יחסית נוחה. האזור מציע גם אטרקציות כמו נקודות תצפית (Mirador Puig Campana, 0.9 ק"מ) ומרינות (Club Náutico de Villajoyosa, 6.0 ק"מ). מספר המסעדות (1) ובתי הקפה (2) ברדיוס של 2 ק"מ מצביע על פוטנציאל עסקי בתחום האירוח, במיוחד בהתחשב בצפיפות אוכלוסייה הולכת וגוברת.
מפת האזור מציגה את פינסטרסט כעיירה פנימית, הממוקמת מעט מזרחית מקו החוף, סמוכה לפארק השעשועים טרה מיטיקה. היא נמצאת במרחק נסיעה קצר מהעיר התוססת בנידורם ומחופיה. ניתן לראות את קרבתה למגרשי גולף, כפי שמודגש על ידי המספר הרב של מתקנים מסוג זה באזור, ואת המרחקים היחסיים לנקודות ציון מרכזיות כמו שדה התעופה של אליקנטה.
פינסטרסט ממוקמת באזור Marina Baixa, במחוז אליקנטה. היא מהווה חלק מרכזי של קו החוף הדרומי-מזרחי של ספרד, הידוע בפיתוח הנדל"ני שלו. מיקומה מאפשר קרבה לערים מרכזיות: אליקנטה נמצאת במרחק של כ-34 קילומטרים, אלצ'ה במרחק של כ-54 קילומטרים, וולנסיה, העיר הגדולה באזור, במרחק של כ-101 קילומטרים. הקרבה לערים אלו מספקת גישה נוחה לשירותים עירוניים נרחבים, מרכזי קניות, תרבות ותעסוקה, בנוסף לאטרקציות התיירותיות המפורסמות של האזור כמו חופי הים, אתרי ספורט ימי ומתקני גולף.
מיקום הנכס בפינסטרסט מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק של 137 מטרים בלבד, ובית חולים במרחק 4.4 קילומטרים. עבור חובבי גולף, מגרשי Puig Campana Golf, Meliá Villaitana ו-Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente נמצאים במרחקים של 2.5 עד 6.0 קילומטרים. החוף הקרוב ביותר, El Torres, נמצא במרחק של 6.0 קילומטרים. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 18 קווים ו-50 תחנות, אך רכב פרטי מומלץ לנוחות מרבית. שדה התעופה Alicante-Elche (ALC) ממוקם במרחק של כ-44 קילומטרים בקו אווירי, ושדה התעופה של ולנסיה (VLC) במרחק של כ-106 קילומטרים. תחנות רכבת מרכזיות כמו Terra Mítica ו-Benidorm נמצאות במרחק של 4.3 עד 6.1 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינסטרסט נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 10 ל-27 מעלות צלזיוס, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,854 שעות, אחת הגבוהות באירופה, ומאפשרת פעילויות חוץ רבות. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. המיקום בגובה של 195 מטר מעל פני הים מספק אוויר צח ונופים פנורמיים, ובקרבת מקום נמצאים שטחי טבע ואזורים הרריים כמו Puig Campana, המציעים אפשרויות לטיולים ופעילויות בחיק הטבע. מגוון סוגי המגרשים (משיפוע קל ועד תלול, בהתאם למיקום המדויק) עשוי להשפיע על נוחות ההתניידות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור סביב פינסטרסט מציע מגוון אפשרויות פנאי. החופים הקרובים ביותר, כמו El Torres ו-Cala Fonda, נמצאים במרחק של כ-6.0 קילומטרים. חוף Cala de Finestrat, המוכר גם הוא, נמצא באותו מרחק. חופים אלו, לצד חופי הים התיכון באזור, מציעים הזדמנויות לשחייה, ספורט ימי ורגיעה. חובבי גולף ימצאו מגרשי גולף ברמה גבוהה בקרבת מקום, כולל Puig Campana Golf (2.5 ק"מ), Meliá Villaitana (5.6 ק"מ) ו-Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (6.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Puig Campana (3.2 ק"מ), המציעים מתקנים נוספים לפעילות גופנית. נמלים כמו Club Náutico de Villajoyosa (6.0 ק"מ) מאפשרים פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
פינסטרסט ממוקמת באזור Marina Baixa, במחוז אליקנטה. היא מהווה חלק מרכזי של קו החוף הדרומי-מזרחי של ספרד, הידוע בפיתוח הנדל"ני שלו. מיקומה מאפשר קרבה לערים מרכזיות: אליקנטה נמצאת במרחק של כ-34 קילומטרים, אלצ'ה במרחק של כ-54 קילומטרים, וולנסיה, העיר הגדולה באזור, במרחק של כ-101 קילומטרים. הקרבה לערים אלו מספקת גישה נוחה לשירותים עירוניים נרחבים, מרכזי קניות, תרבות ותעסוקה, בנוסף לאטרקציות התיירותיות המפורסמות של האזור כמו חופי הים, אתרי ספורט ימי ומתקני גולף.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 43 mm |
| פברואר | 10.7°C | 31 mm |
| מרץ | 13.4°C | 38 mm |
| אפריל | 15.7°C | 40 mm |
| מאי | 18.6°C | 45 mm |
| יוני | 23.1°C | 21 mm |
| יולי | 26.7°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 35 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 66 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 50 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 41 mm |
פינסטרסט, כמקום שבו ממוקם הנכס המסחרי, מציעה שילוב ייחודי של קרבה לחוף ולערי תיירות פופולריות כמו בנידורם, אך גם מיקום מעט פנימי יותר המאפשר מחירים נגישים יותר. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'RIVIERA 1 - TOURIST APARTMENTS' בפינסטרסט (החל מ-€114,100) או 'OCEANIC APARTMENTS' ברוחלס (החל מ-€475,000), נכס זה מציע שטח מסחרי נרחב במחיר תחרותי מאוד, המתאים להשקעה עסקית ולא למגורים. 'NUEVA DAYA VILLA' בדאיה נואבה (החל מ-€380,000) היא וילה למגורים, המוכיחה את ההבדל בסוג הנכס והייעוד. בעוד שהאזור סביב פינסטרסט מתאפיין בפיתוח תיירותי ונופש, נכס זה פונה לשוק העסקי, עם דגש על יזמות. היתרון כאן הוא הגודל והמחיר, המאפשרים גמישות עסקית, בניגוד לדירות נופש או וילות המיועדות למגורים. רמת הגימור הנדרשת (שיפוץ) משקפת את המחיר, ומציעה הזדמנות ליצירת חלל מותאם אישית, בניגוד לפרויקטים מוכנים כמו דירות נופש. הנגישות לאטרקציות כמו מגרשי גולף וחופים, המשותפת לכל האזור, מהווה יתרון לכל סוגי הנכסים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
