立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フィネストラットの住宅地とゴルフコースに囲まれたこの商業施設は、利便性と景観の調和が取れた立地です。周辺にはレストランやカフェが点在し、徒歩圏内にも日用品店があります。6km圏内には美しいビーチが複数あり、リゾート地としての魅力も兼ね備えています。
この広大な商業スペースは、レストラン、バー、カフェ、ベーカリー、コンビニエンスストア、薬局、ジム、オフィス、倉庫など、多岐にわたる事業展開に適しています。1700平方メートルの床面積と、南西向きのロケーションは、最大限の視認性と利用可能性を提供します。事業の成長と発展のための柔軟な空間を提供します。
この物件は「完成済み」であり、即時の利用が可能です。大規模な改修が必要な場合もありますが、これにより、テナントは自身のビジョンに合わせて空間をカスタマイズする自由を得られます。迅速な事業開始を目指す企業にとって、これは大きな利点となります。
この商業施設は、現時点では住宅としての利用は想定されていません。また、内装や設備については、利用者のニーズに合わせて大規模な改修が必要となる場合があります。海やパノラマビューは提供されますが、プライベートな屋外スペースの広さは限られています。
Ref: VL745751
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業施設は、新しいビジネスの立ち上げや既存事業の拡大を目指す起業家にとって、魅力的な選択肢となります。特に、フィネストラットの成長する地域経済と、年間を通じて温暖な気候を活かせる事業（例：観光客向けのサービス、飲食業、ウェルネス施設など）に適しています。また、周辺に住宅地やゴルフコースが広がっていることから、地域住民やゴルファーをターゲットとした店舗やサービスも有望です。改修が必要な部分があるため、初期投資を抑えつつ、自身のビジネスモデルに合わせて空間を自由に設計したいと考える事業者には最適です。さらに、国際空港へのアクセスも考慮されており、国内外からの顧客やサプライヤーとの連携も可能です。一年を通して3,854時間の日照時間と、4ヶ月にわたる海水浴シーズンは、観光業やレジャー関連ビジネスにとって有利な条件を提供します。
この商業施設は、現状「改修が必要」な状態です。これは、購入者が自身のビジネスコンセプトに合わせて、内装、設備、デザインを自由にカスタマイズできる機会を提供します。構造的な要素、例えばコンクリートやレンガ造りの基礎部分は、写真からは未完成の状態がうかがえます。窓は大きく、海やパノラマビューを楽しむことができます。テラスや屋外スペースも存在しますが、その広さや仕上げについては、さらなる検討が必要です。床材、壁材、天井、照明、空調システム、衛生設備など、具体的な仕上げの質は、購入後の改修計画によって大きく左右されます。この物件のポテンシャルを最大限に引き出すためには、専門家と協力して、機能性、デザイン性、そして持続可能性を考慮した改修計画を立てることが重要です。
この商業施設は、1700平方メートルの広さを持ち、€105,000からという価格設定で提供されています。これは、地域における商業用不動産としては競争力のある価格帯と言えます。ただし、この価格は物件の特定の区画、または最小構成を指す可能性があります。詳細な価格体系や、利用可能な区画のバリエーションについては、別途確認が必要です。提供されている情報には、より大きな区画やテラス付きの区画も、異なる価格帯でリストアップされています（例：250m² + 170m²テラスで€500,000）。購入を検討する際は、希望するスペースの広さ、立地、および必要な設備に応じて、最適なオプションを慎重に比較検討することが推奨されます。
フィネストラットの活気ある地域に位置するこの商業施設は、地元住民および観光客の両方にとって魅力的なビジネス拠点となり得ます。周辺には住宅開発が進み、ゴルフコースも近接しているため、多様な顧客層へのアプローチが可能です。徒歩圏内にスーパーマーケットやレストラン、カフェがあるため、日常的な利便性も確保されています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での活動やテラス席の利用を促進し、ビジネスの魅力を高めます。公共交通機関の便も悪くなく、18の路線と50のバス停が地域をカバーしており、車がない場合でもアクセスしやすい環境です。スポーツセンターやマリーナも近いため、アクティブなライフスタイルを求める人々にもアピールできるでしょう。
フィネストラットは、コスタ・ブランカ沿岸の内陸部に位置し、標高195メートルの丘陵地帯に広がっています。この商業施設は、住宅地とゴルフコースに囲まれた、比較的静かな環境にあります。徒歩圏内には日用品店（137m）、レストラン（1軒）、カフェ（2軒）があり、日常的な買い物や外食には不自由しません。しかし、より広範なショッピングやエンターテイメントを求める場合は、車での移動が推奨されます。最寄りのビーチまでは約6km、主要な病院までは約4.4kmです。公共交通機関は18路線あり、50のバス停が点在していますが、広範囲をカバーするには限界があるかもしれません。年間を通じて温暖な気候（平均10-27℃）と豊富な日照時間（3,854時間/年）は、アウトドア活動や、屋外スペースを活用したビジネスに適しています。一方で、地域のお祭りが年間32日あるなど、文化的な側面も持ち合わせています。
この地図は、フィネストラットの商業施設が位置する地域を示しています。周辺の住宅地、ゴルフコース、主要道路との関係性を視覚的に捉えることができます。ビーチや近隣の都市への距離感も把握でき、この場所の利便性とロケーションの特性を理解するのに役立ちます。
フィネストラットは、アリカンテ県のマリーナ・バイシャ郡に属し、バレンシア共同体に位置しています。この地域は、コスタ・ブランカの海岸線から少し内陸に入った場所にありながら、主要な都市へのアクセスも良好です。南にはアリカンテ市（直線距離約34km、人口約34万人）、北西にはバレンシア市（直線距離約101km、人口約80万人）といった大都市があります。さらに、リゾート地として有名なベニドルムへも近接しており、観光客向けのインフラやサービスが充実しています。この立地は、大都市の利便性と、より落ち着いた環境を両立させたい場合に適しています。
この商業施設は、フィネストラットの都市部近郊に位置し、生活に必要な施設へのアクセスが比較的良好です。最も近いスーパーマーケットまではわずか137m、レストランやカフェも徒歩圏内にあります。医療施設としては、約4.4km先に病院があります。ビーチへは、エル・トーレス（6.0km）、カラ・フォンタ（6.2km）、カラ・デ・フィネストラット（6.2km）など、複数の選択肢が車で短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、プッチ・カンパナ・ゴルフ（2.5km）、メリア・ビジャマイヨール（5.6km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約44km、バレンシア空港まで約106kmです。主要な鉄道駅は、テラ・ミティカ（4.3km）やベニドルム（6.1km）にあります。EV充電ステーションも3.6kmの距離にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フィネストラットは、年間平均気温18.1℃、年間日照時間3,854時間という、地中海性気候の恩恵を受けています。夏は暖かく、冬は穏やかで、冬でも平均気温が10℃を下回ることは稀です。水温が20℃以上になる快適な海水浴シーズンは年間約4ヶ月続きます。標高195mに位置するため、沿岸部よりも若干涼しい場合がありますが、それでも太陽の光を存分に享受できる気候です。南西向きのロケーションは、午後の日差しを効果的に取り込み、特にテラスや窓からの眺望を豊かにします。周辺には、プッチ・カンパナ山のような自然景観も存在し、アウトドアアクティビティの機会も提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この商業施設から約6kmの距離には、エル・トーレス、カラ・フォンタ、カラ・デ・フィネストラットといった複数の美しいビーチがあります。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている可能性があり、質の高い水浴環境を提供します。レクリエーション施設としては、近隣に複数のゴルフコースが点在しています。プッチ・カンパナ・ゴルフ（2.5km）、メリア・ビジャマイヨール（5.6km）、カンポ・デ・ゴルフ・イ・エスクエラ・ラス・レハス・ベニドーム・ソル・デ・ポニエンテ（6.0km）などが利用可能です。また、スポーツセンター（プッチ・カンパナ、3.2km）やマリーナ（ビジャホヨサ、6.0km）も近隣にあり、多様なアクティビティが楽しめます。これらの施設へのアクセスは、事業のターゲット顧客層を広げる可能性を秘めています。
出典: OpenStreetMap
フィネストラットは、アリカンテ県のマリーナ・バイシャ郡に属し、バレンシア共同体に位置しています。この地域は、コスタ・ブランカの海岸線から少し内陸に入った場所にありながら、主要な都市へのアクセスも良好です。南にはアリカンテ市（直線距離約34km、人口約34万人）、北西にはバレンシア市（直線距離約101km、人口約80万人）といった大都市があります。さらに、リゾート地として有名なベニドルムへも近接しており、観光客向けのインフラやサービスが充実しています。この立地は、大都市の利便性と、より落ち着いた環境を両立させたい場合に適しています。
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.4°C | 43 mm |
| 2月 | 10.7°C | 31 mm |
| 3月 | 13.4°C | 38 mm |
| 4月 | 15.7°C | 40 mm |
| 5月 | 18.6°C | 45 mm |
| 6月 | 23.1°C | 21 mm |
| 7月 | 26.7°C | 6 mm |
| 8月 | 27.1°C | 8 mm |
| 9月 | 23.5°C | 35 mm |
| 10月 | 18.8°C | 66 mm |
| 11月 | 14.4°C | 50 mm |
| 12月 | 10.8°C | 41 mm |
フィネストラットのこの商業施設は、類似の価格帯や立地条件を持つ他のプロジェクトと比較して、いくつかの際立った特徴を持っています。例えば、同じフィネストラットにある「RIVIERA 1 - TOURIST APARTMENTS」（最低価格€114,100）は、観光アパートメントとして、より居住や短期賃貸に特化しています。一方、ロハレスの「OCEANIC APARTMENTS」（最低価格€475,000）や、ダヤ・ヌエバの「NUEVA DAYA VILLA」（最低価格€380,000）は、より高価格帯の住宅物件であり、商業利用には適していません。この商業施設は、広大なスペースと、商業利用に特化した用途が可能な点で、これらの住宅プロジェクトとは一線を画します。また、アリカンテやバレンシアといった大都市へのアクセスも考慮すると、フィネストラットという立地は、沿岸部のリゾート開発と内陸部の静かな環境のバランスを求める事業者にとって、独自の魅力を持つと言えます。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、コスタ・ブランカ地域全体に共通する利点ですが、フィネストラット特有の山々を背景にした景観は、他の沿岸部のプロジェクトとは異なる雰囲気を提供します。
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