입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
피네스트라트의 도시 환경 내에 자리 잡은 이 상업 공간은 주거 지역과 골프 코스에 둘러싸여 있습니다. 주변의 다양한 편의 시설에 도보로 접근 가능하며, 이는 잠재 고객 또는 방문객에게 편리함을 제공합니다. 또한, 해안 지역과 내륙 지역의 특징을 모두 갖춘 지리적 이점을 가지고 있습니다.
이 상업 공간은 레스토랑, 카페, 베이커리, 편의점, 약국, 체육관, 사무실, 창고 등 다양한 사업 아이템을 구상하는 사업가에게 적합합니다. 1700m²의 넓은 공간은 고객의 상상력에 따라 무한한 가능성을 열어주며, 지역 사회의 수요를 충족시킬 수 있는 맞춤형 비즈니스를 구축할 수 있습니다.
본 상업 공간은 건축이 완료된 상태(Gereed)로, 즉시 활용이 가능합니다. 별도의 건축 대기 시간 없이 신속하게 사업을 시작하거나 공간을 개조할 수 있다는 장점이 있습니다. 이는 사업 계획의 유연성을 높이고 시장 진입 시기를 앞당기는 데 유리합니다.
이 상업 공간은 주거용으로 적합하지 않으며, 주거 목적의 개조나 사용은 불가합니다. 또한, 제공되는 정보에는 주차 공간, 창고, 테라스 등에 대한 구체적인 면적 정보가 명확히 구분되어 있지 않아, 추가적인 확인이 필요할 수 있습니다. 에너지 효율 등급에 대한 정보도 현재 제공되지 않습니다.
Ref: VL745751
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업 공간은 새로운 사업을 시작하려는 기업가, 기존 사업을 확장하려는 사업체, 또는 특정 지역에서 독점적인 비즈니스 기회를 찾고 있는 투자자에게 적합합니다. 특히, 레스토랑, 카페, 베이커리, 편의점, 약국, 체육관, 사무실, 창고 등 다양한 업종을 고려하는 사업주에게 매력적입니다. 또한, 연간 3,854시간의 풍부한 일조량과 4개월간의 수영 시즌을 갖춘 지역의 기후는 연중 활동적인 비즈니스 운영에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 195m의 고도와 남서향의 입지는 공간의 활용도를 높이며, 주변의 주거 지역과 골프 코스는 잠재 고객층을 확보하는 데 유리합니다. 이 공간은 단순히 사업장을 마련하는 것을 넘어, 지역 사회에 기여하고 성장할 수 있는 기회를 찾는 이들에게 이상적인 선택이 될 것입니다.
현재 제공된 정보에 따르면, 이 상업 공간은 'Renovation Required'(개조 필요) 상태로 분류됩니다. 이는 건축이 완료되었지만, 내부 마감이나 설비는 사업주의 요구 사항에 맞춰 새롭게 진행되어야 함을 의미합니다. 사진 자료에는 미완성 상태의 계단, 벽돌, 창고, 테라스 등의 모습이 포함되어 있어, 추가적인 공사가 필요함을 시사합니다. 그러나 이는 동시에 사업주가 원하는 대로 공간을 완전히 맞춤 설계하고 최신 설비 및 마감재를 적용할 수 있는 기회를 제공합니다. 희망하는 사업 유형에 맞춰 바닥재, 벽 마감, 조명, 전기 설비, 배관 등을 최신 사양으로 설치하여 사업의 효율성과 미관을 극대화할 수 있습니다. 이러한 유연성은 장기적인 관점에서 사업의 경쟁력을 강화하는 데 기여할 수 있습니다.
제공된 정보에 따르면, 본 상업 공간의 시작 가격은 105,000유로입니다. 이 가격은 1700m²의 넓은 면적을 고려할 때, 지역 내 다른 상업 시설과 비교하여 경쟁력 있는 수준으로 평가될 수 있습니다. 다만, 이는 현재 제시된 기본 가격이며, 실제 계약 시에는 추가적인 비용이나 세금이 발생할 수 있습니다. 또한, 제시된 가격은 단일 매물에 대한 것이며, 유사한 위치에 있는 다른 규모의 공간(예: 250m² ~ 60m²)에 대한 다양한 가격대(95,000유로부터 500,000유로까지)가 함께 제시되어 있어, 예산과 사업 규모에 맞는 선택이 가능합니다.
피네스트라트의 역동적인 환경에 자리한 이 1700m² 규모의 상업 공간은 다양한 비즈니스 기회를 제공합니다. 주거 지역과 골프 코스 사이에 위치하여 지역 주민과 골프 관광객 모두를 대상으로 하는 사업에 유리합니다. 도보 거리에 슈퍼마켓, 레스토랑, 카페 등이 있어 일상적인 편의성이 높습니다. 4.4km 거리에는 병원이 위치해 있으며, 2.5km 거리의 푸익 캄파나 골프장을 비롯한 여러 골프 코스에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이러한 입지 조건은 레스토랑, 상점, 서비스 사무실 등 다양한 업종의 사업에 적합하며, 특히 지역 사회의 요구를 충족시키는 비즈니스 모델을 구축하는 데 이상적인 환경을 제공합니다. 3,854시간의 연간 일조량과 4개월간의 수영 시즌은 연중 활동적인 비즈니스 운영을 지원할 수 있습니다.
피네스트라트 지역에 위치한 이 상업 공간은 일상생활의 편리함과 여가 활동의 접근성을 동시에 제공합니다. 도보 거리에 슈퍼마켓(137m), 레스토랑(2km 반경 내 1개), 카페(2km 반경 내 2개) 등이 있어 기본적인 생활 편의를 누릴 수 있습니다. 4.4km 거리에는 병원이 위치해 있어 의료 서비스 이용이 용이합니다. 또한, 2.5km 거리의 푸익 캄파나 골프장을 비롯한 여러 골프 코스에 쉽게 접근할 수 있으며, 6km 거리에는 빌라호요사의 마리나도 위치해 있어 해양 레저 활동도 즐길 수 있습니다. 18개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 지역 내 이동이 편리하며, EV 충전소도 3.6km 거리에 있어 친환경 이동 수단 이용도 가능합니다. 195m의 고도와 남서향의 입지는 쾌적한 환경을 제공합니다.
본 상업 공간은 스페인 코스타 블랑카 해안선의 내륙에 위치하며, 피네스트라트 지역의 도시화된 환경 속에 자리 잡고 있습니다. 주변에는 주거 단지와 골프 코스가 있어, 현지 주민과 관광객 모두를 대상으로 하는 비즈니스에 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 지도상에서 이 지역은 해변과 산악 지형의 중간 지점에 위치하여, 자연과 도시 생활의 조화를 보여줍니다.
피네스트라트는 알리칸테 주의 마리나 바이샤(Marina Baixa) 지역에 속해 있으며, 코스타 블랑카 해안선의 북쪽에 위치합니다. 이 지역은 알리칸테 시(34km)와 발렌시아 시(101km) 사이에 자리 잡고 있어 두 주요 도시의 접근성이 좋습니다. 가까운 도시인 벤도름(6.1km)은 관광 및 엔터테인먼트 중심지로, 다양한 편의 시설과 교통망을 제공합니다. 이러한 지리적 위치는 피네스트라트가 해안의 휴양과 내륙의 자연, 그리고 대도시의 인프라를 모두 경험할 수 있는 전략적 요충지임을 보여줍니다.
이 상업 공간은 해변, 도시, 공항, 골프 코스 등 주요 시설과의 접근성이 다양하게 분포합니다. 가장 가까운 해변인 엘 토레스(El Torres)는 6.0km 거리에 있으며, 칼라 폰다(Cala Fonda) 및 칼라 데 피네스트라트(Cala de Finestrat)도 6.2km 거리에 위치합니다. 슈퍼마켓은 137m로 매우 가까우며, 병원은 4.4km 거리에 있습니다. 주요 골프 코스로는 푸익 캄파나 골프장(2.5km), 멜리아 비야이타나(5.6km), 라스 레하스 벤도름 솔 데 포니엔테(6.0km)가 있습니다. 국제공항으로는 알리칸테-엘체(ALC)가 약 44km, 발렌시아(VLC)가 약 106km 거리에 있습니다. 기차역으로는 테라 미티카(4.3km), 벤도름(6.1km) 등이 있으며, 18개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 지역 내 이동을 지원합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
피네스트라트는 온화한 지중해성 기후를 자랑하며, 연평균 기온은 18.1°C입니다. 여름철에는 평균 최고 기온이 27°C까지 올라가며, 겨울철에도 10°C 이하로 떨어지는 날이 드뭅니다. 연간 3,854시간의 풍부한 일조량은 야외 활동 및 비즈니스 운영에 이상적인 조건을 제공합니다. 수온이 20°C 이상 유지되는 수영 시즌은 약 4개월간 지속됩니다. 195m의 고도에 위치하며 남서향의 경사를 가지고 있어, 탁 트인 전망과 함께 쾌적한 환경을 누릴 수 있습니다. 이러한 기후 및 지리적 조건은 연중 관광객 유치 및 야외 활동 중심의 비즈니스에 유리하게 작용합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 상업 공간은 다양한 해변과 레크리에이션 시설에 접근성이 좋습니다. 가장 가까운 해변으로는 엘 토레스(El Torres, 6.0km), 칼라 폰다(Cala Fonda, 6.2km), 칼라 데 피네스트라트(Cala de Finestrat, 6.2km) 등이 있습니다. 이 해변들은 블루 플래그 인증을 받을 가능성이 있으며, 여름철에는 활발한 해양 활동을 즐길 수 있습니다. 또한, 2.5km 거리에 위치한 푸익 캄파나 골프장을 시작으로 여러 골프 코스가 주변에 있어 골프 애호가들에게 매력적인 환경을 제공합니다. 6.0km 거리에는 클럽 나우티코 데 빌라호요사(Club Náutico de Villajoyosa) 마리나가 있어 보트 및 수상 스포츠를 즐길 수 있습니다. 지역 내에는 스포츠 센터도 있어 다양한 체육 활동이 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
피네스트라트는 알리칸테 주의 마리나 바이샤(Marina Baixa) 지역에 속해 있으며, 코스타 블랑카 해안선의 북쪽에 위치합니다. 이 지역은 알리칸테 시(34km)와 발렌시아 시(101km) 사이에 자리 잡고 있어 두 주요 도시의 접근성이 좋습니다. 가까운 도시인 벤도름(6.1km)은 관광 및 엔터테인먼트 중심지로, 다양한 편의 시설과 교통망을 제공합니다. 이러한 지리적 위치는 피네스트라트가 해안의 휴양과 내륙의 자연, 그리고 대도시의 인프라를 모두 경험할 수 있는 전략적 요충지임을 보여줍니다.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.4°C | 43 mm |
| 2월 | 10.7°C | 31 mm |
| 3월 | 13.4°C | 38 mm |
| 4월 | 15.7°C | 40 mm |
| 5월 | 18.6°C | 45 mm |
| 6월 | 23.1°C | 21 mm |
| 7월 | 26.7°C | 6 mm |
| 8월 | 27.1°C | 8 mm |
| 9월 | 23.5°C | 35 mm |
| 10월 | 18.8°C | 66 mm |
| 11월 | 14.4°C | 50 mm |
| 12월 | 10.8°C | 41 mm |
피네스트라트 지역의 이 상업 공간은 코스타 블랑카 북부의 다른 프로젝트들과 비교했을 때 독특한 위치적 이점을 가집니다. 예를 들어, 같은 지역의 'RIVIERA 1 - TOURIST APARTMENTS'(최저 €114,100부터 시작)는 주로 관광객을 대상으로 하는 주거용 부동산인 반면, 본 프로젝트는 상업 공간으로서 더 넓은 사업적 활용도를 제공합니다. 로할레스(Rojales)의 'OCEANIC APARTMENTS'(최저 €475,000부터 시작)나 다야 누에바(Daya Nueva)의 'NUEVA DAYA VILLA'(최저 €380,000부터 시작)는 가격대가 훨씬 높으며 주로 주택이나 빌라 형태입니다. 본 상업 공간의 105,000유로부터 시작하는 가격은, 1700m²의 넓은 면적과 잠재적 사업 가치를 고려할 때, 코스타 블랑카 지역에서 경쟁력 있는 초기 투자 기회를 제공합니다. 특히, 주변 주거 단지와 골프 코스가 밀집해 있다는 점은 안정적인 고객 기반 확보에 유리하며, 이는 순수 주거용 부동산과는 차별화되는 지점입니다. 또한, 벤도름과 같은 주요 관광 도시와의 근접성 또한 잠재 고객층을 확대할 수 있는 요소입니다. 따라서 이 프로젝트는 단순한 부동산 투자를 넘어, 지역 경제와 함께 성장할 수 있는 사업 기회를 찾는 투자자에게 적합한 대안이 될 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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