关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处芬埃斯特拉特市镇，属于玛丽娜拜沙（Marina Baixa）行政区。位置特征为内陆山丘地带，海拔高于周边海岸城镇。周边分布着普伊格坎帕纳高尔夫球场（Puig Campana Golf）和观景台（Mirador Puig Campana）。项目位于城市环境中，基础商业设施在步行距离内可达，但海滩需驱车前往。
该户型提供三间卧室和三间浴室，附带步入式衣柜和套间浴室，适合需要多间独立睡眠区的家庭结构。开放式厨房与客厅相连，配有全景窗户。室外设有私人花园、露台和烧烤区。住宅配备冷热空调系统，属于A级能效建筑。房屋没有地下室或封闭式车库，停车方式为开放式停车位。
项目目前处于建设阶段，交付时间定在2026年第四季度，该时间节点为指示性日期，可能根据施工进度调整。建筑类型为全新开发项目，采用极简主义建筑设计。住宅包含智能家居系统（Domotics）、落地全景窗和私人泳池。由于项目尚未完工，现阶段无法进行实地看房，需依据图纸和样板间进行评估。
该项目不提供封闭式车库，仅设露天停车位。项目不位于海滨区域，距离最近的海滩超过6公里，无法步行到达。由于海拔较高（195米），部分区域存在地势起伏。项目不包含社区级共享设施（如健身房或公共泳池）。当地在两公里半径内仅有一家餐厅和两家咖啡馆，餐饮选择有限。
该户型适合需要三间独立卧室且不依赖海滩步行距离的买家。如果日常活动以高尔夫、山间徒步或居家休闲为主，且接受驾车前往海岸线，该位置具有功能性。对于计划在部分年份居住的买家，A级能效建筑和智能家居系统有助于在空置期间管理能源消耗。由于没有封闭式车库，拥有不超过两辆车的家庭在此较为实际。如果买家的核心需求是沿海生活方式或夜生活，贝尼多姆市中心会更合适。如果优先考虑最大化预算内的居住面积，同区域的LUZ BALCÓN DE FINESTRAT提供了更低的入门价格。该项目适合那些看重山景视野、私密泳池和较高建筑标准，并愿意为这些特征支付相应溢价的买家。
项目达到A级能效标准，这在西班牙新建住宅中代表最高能效等级。具体技术措施包括建筑外护结构的隔热性能优化、冷热双效空调系统以及可能涵盖的太阳能利用组件。建筑采用大面积全景窗户，这对玻璃的隔热参数（U值）和太阳能总透射比（g值）提出了较高要求。室内配备嵌入式衣柜，厨房采用开放式布局与客厅相连。室外区域包含经过景观设计的私人花园、露台和烧烤设施。智能家居系统（Domotics）允许对照明、窗帘或空调进行集中控制。由于项目尚未交付，最终的材质选择和施工细节需以交付时的实际状态为准。普伊格坎帕纳山脚下的建筑需要考虑地形因素，地基和挡土墙的处理是此类地形建设的常规技术环节。
该项目售价区间为550,000欧元至600,000欧元。基于112平方米的建筑面积，单价约为每平方米4911欧元至5357欧元。与同区域可比项目相比，LUZ BALCÓN DE FINESTRAT起价为429,900欧元，BREEZE起价为555,000欧元，LAS BELLAS起价为699,900欧元。该项目的定价处于芬埃斯特拉特新建别墅市场的中高区间。西班牙阿利坎特省的收入中位数为15,750欧元，该项目的目标买家主要面向国际购房者或高收入群体。
芬埃斯特拉特是一个常住人口约9919人的市镇，位于阿利坎特以北34公里处。项目所在区域的日常节奏相对安静，属于典型的内陆山丘居住区。早晨，阳光照射在带有私人泳池的露台上，普伊格坎帕纳山（Puig Campana）的轮廓清晰可见。由于海拔195米，夏季气温相比海岸线略低，通风条件较好。日常采购可在137米外的超市完成，无需频繁使用车辆。然而，要前往海滩、大型商业区或国际学校，则必须依赖汽车。区域内有18条公共交通线路和50个站点，可通往贝尼多姆（Benidorm）等地，但内陆山地的公交线路班次通常低于沿海地区。冬季，这里的生活重心转向高尔夫球场和周边自然步道；夏季，居民通常会驱车6公里前往埃尔托雷斯（El Torres）或卡拉芬埃斯特拉特（Cala de Finestrat）海滩。当地每年有32个节日，主要集中在夏秋季节，届时市镇中心会有较多活动。
项目周边的基础设施覆盖了日常需求，但高阶服务需要更大的活动半径。超市在137米外，医院在4.4公里处，最近的药房在5.7公里处。教育方面，洛佩·德·维加国际学校（Lope de Vega International School）和科斯塔布兰卡国际学院（Costa Blanca International College）均在9公里左右，接送距离适中。公共交通方面，最近的火车站是蒂拉米蒂卡站（Terra Mítica，4.3公里），贝尼多姆站（Benidorm，6.1公里）提供更广泛的区域连接。区域内有50个公交站点，覆盖18条线路。电动车充电设施分布在2.8至4.1公里范围内，包括Ionity和Iberdrola的充电站。游艇码头方面，比利亚霍约萨游艇俱乐部（Club Náutico de Villajoyosa）在6公里处。
地图显示项目位于芬埃斯特拉特内陆区域，紧邻普伊格坎帕纳山南麓。可以观察到项目与海岸线之间约6公里的间距，以及与贝尼多姆城区的相对位置。周边高尔夫球场和主要道路网络在地图上清晰可见，有助于理解实际的出行动线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
芬埃斯特拉特在区域中的位置可以描述为贝尼多姆的后方内陆延伸。阿利坎特市在34公里外，是省内主要的经济和行政中心。埃尔切（54公里）和瓦伦西亚（101公里）是更远的区域节点。与直接临海的项目相比，芬埃斯特拉特提供了更高的海拔和山景视野，但牺牲了步行到海的距离。与贝尼多姆相比，这里的旅游密度明显更低，常住人口比例更高，日常氛围更为平静。
距离最近的海滩（埃尔托雷斯）直线距离为6.0公里，实际驾车路程通常更长。卡拉丰达（Cala Fonda）和卡拉芬埃斯特拉特（Cala de Finestrat）的距离相近，均在6.2公里左右。普伊格坎帕纳高尔夫球场距离2.5公里，是最近的高尔夫设施；梅利亚维拉伊塔纳（Meliá Villaitana）在5.6公里处。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为44公里，实际驾车距离通常在50至60公里之间，车程约为45分钟。贝尼多姆市中心在6公里多范围内，可满足更丰富的商业和餐饮需求。
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
芬埃斯特拉特年均日照时数为3854小时，显著高于西班牙多数地区。年平均气温为18.1摄氏度，月均温度范围在10至27摄氏度之间。项目海拔195米，这一高度使夏季夜间温度相比海平面地区低1至2摄氏度，有助于睡眠舒适度。游泳季节（水温达到或超过20摄氏度）持续约4个月，通常从6月中旬到10月中旬。普伊格坎帕纳山是该区域的地理标志，观景台（Mirador Puig Campana）在0.9公里处，提供了俯瞰海岸线的视角。周边有林地分布，但项目本身位于城市建成区内，与自然区域的过渡较为直接。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目周边6公里范围内的海滩包括埃尔托雷斯、卡拉丰达和卡拉芬埃斯特拉特。这些海滩的规模和蓝旗认证状态需以当年官方公布为准。高尔夫设施是该区域的核心休闲资源：普伊格坎帕纳高尔夫球场在2.5公里处，梅利亚维拉伊塔纳在5.6公里处，后者拥有两个18洞球场。普伊格坎帕纳体育中心在3.2公里处，提供额外的运动设施。由于项目位于内陆，水上运动（如帆船、潜水）需前往比利亚霍约萨游艇俱乐部等海岸设施。
来源: OpenStreetMap
芬埃斯特拉特在区域中的位置可以描述为贝尼多姆的后方内陆延伸。阿利坎特市在34公里外，是省内主要的经济和行政中心。埃尔切（54公里）和瓦伦西亚（101公里）是更远的区域节点。与直接临海的项目相比，芬埃斯特拉特提供了更高的海拔和山景视野，但牺牲了步行到海的距离。与贝尼多姆相比，这里的旅游密度明显更低，常住人口比例更高，日常氛围更为平静。
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.4°C | 43 mm |
| 二月 | 10.7°C | 31 mm |
| 三月 | 13.4°C | 38 mm |
| 四月 | 15.7°C | 40 mm |
| 五月 | 18.6°C | 45 mm |
| 六月 | 23.1°C | 21 mm |
| 七月 | 26.7°C | 6 mm |
| 八月 | 27.1°C | 8 mm |
| 九月 | 23.5°C | 35 mm |
| 十月 | 18.8°C | 66 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 50 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL839521
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在芬埃斯特拉特及周边地区，新建别墅项目的价格差异反映了位置、面积和建筑标准的区别。LUZ BALCÓN DE FINESTRAT起价为429,900欧元，是区域内较为经济的入门选择，通常在建筑面积或地块面积上有所妥协。BREEZE项目起价555,000欧元，与本项目价格区间接近，属于直接竞争关系，具体差异需对比户型设计和交付标准。LAS BELLAS起价699,900欧元，定位更高，可能在视野、地块大小或建筑规格上具有额外特征。将视野扩大到贝尼多姆沿海区域，同等预算通常只能购买公寓或联排别墅，而非独栋带泳池住宅。比利亚霍约萨沿海的独栋项目由于土地稀缺性，单价往往高于芬埃斯特拉特内陆区域。该项目的550,000至600,000欧元定价策略，针对的是那些需要在内陆山景和沿海公寓之间做出选择的买家, , 前者提供更大的私密性和土地面积，后者提供步行到海的距离。瓦伦西亚省媒体收入中位数的数据（15,750欧元）表明，该价格区间的产品主要面向国际买家或拥有境外收入的群体，而非本地工薪阶层。
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