同じフィネストラット地区にあるVILLAS PAULA II（戸建て、約57.9万ユーロから）やLAS VILLAS BALCÓN DE FINESTRAT（戸建て、約72.5万ユーロから）と比較すると、このペントハウスは中間の価格帯に位置しながら、戸建てでは必要となる庭のメンテナンスが不要である点が特徴です。戸建て物件はプライバシーが高い一方で、管理の手間がかかりますが、このペントハウスはソラリウムを利用した屋外空間を楽しみつつ、共有のプール施設を利用できるため、管理の負担が軽減されます。LUZ BALCÓN DE FINESTRAT（約42.9万ユーロから）のような安価な新築物件と比較すると、価格は高いものの、148平方メートルの広さと既に完成された高品質な内装仕上げを含んでおり、初期投資以外の追加費用を抑えられる可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はフィネストラットのバルコン・デ・フィネストラット地区に位置しています。ベニドルムの市街地と沿岸部を見下ろす標高195メートルの場所にあり、都市部と自然環境の境界線上に存在します。日常的な買い物は137メートル圏内で可能ですが、海岸や主要な観光地へは若干の距離があります。
デュプレックス構造を採用しており、プライベートな寝室エリアとリビングエリアが分離されています。上階には専用のソラリウムと夏用キッチンが設置されており、屋外での食事やリラクゼーションを重視する居住ニーズに対応します。家具家電が完備されているため、新たな購入計画を立てる必要がありません。
建物の状態は「完成（Gereed）」であり、即時入居が可能です。1970年代の建築とされますが、内装は現代的な基準で改装されており、黒のキャビネットを採用したキッチンや大理石仕様のバスルームが設置されています。追加の工事を待つことなく、設備の整った状態で生活を開始できます。
この物件は海沿いではなく、最寄りの海岸まで直線距離で約6キロメートル離れています。また、アリカンテ空港へのアクセスも直線距離で約44キロメートルあり、車での移動が前提となります。専用の庭はなく、屋外スペースは共有のコミュニティプールとプライベートなテラス/ソラリウムに限られます。
ベニドルムの繁華街や海岸へのアクセスを維持しつつ、標高の高い静かな環境での生活を希望する場合に適しています。ゴルフ頻繁に利用する居住者や、毎年の庭のメンテナンスを避けたい戸建て検討者にも適しています。また、家具付きのセカンドハウスとして、すぐに賃貸運用を開始したい投資家にも対応する物件です。
浴室は大理石の壁タイルで仕上げられており、スタンドアロンのシャワーブースと独立したバニティユニットが設置されています。キッチンは黒のキャビネットを備えたモダンなデザインで、ダイニングエリアと一体化したオープンプランを採用しています。屋上ソラリウムには、バーベキュー等が可能な夏用キッチンと、パノラマビューを楽しめるジャグジーが設置され、屋外設備の質が高いです。
このペントハウスの価格は58万ユーロからです。148平方メートルの床面積に対して、デザイナーファニチャー、ジャグジー、エアコン、完全な設備が含まれています。周辺の同規模物件と比較すると、内装の完成度が高いことが価格に反映されています。別途、コミュニティ費や光熱費が発生します。
朝は上階のソラリウムで日差しを浴びながら、海と山のパノラマビューを堪能します。137メートル先のスーパーマーケットで買い物を済ませ、日中はリビングで過ごすか、近くのゴルフコースへ向かいます。夕暮れ時には、ベニドルムの夜景を背景にジャグジーでリラックスするといった一日が想定されます。地域は都市化されており、必要なサービスは車を使わずともある程度の範囲で賄えますが、主要な観光地や空港へは車での移動が主となります。
物件は市街地に近く、137メートルの場所にスーパーマーケットがあるため、日常の買い物には便利です。しかし、レストランやカフェは2キロメートル圏内に限られており、幅広い飲食店を選ぶにはベニドルム中心部へ移動する必要があります。総合病院は4.4キロメートル、薬局は5.7キロメートルの距離にあり、緊急時のアクセスは確保されています。
地図は、物件がフィネストラットの高台地区（バルコン・デ・フィネストラット）に位置し、東側に地中海とベニドルムの市街地を、北西側にプイグ・カンパナ山を望む立地を示しています。海岸線から内陸へ入った場所にプロットされています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フィネストラットはアリカンテ県のマリーナ・バシャ郡に位置します。ベニドルムの大規模な観光施設のすぐ背後に位置するため、観光地の利便性と住宅地の静寂性を同時に享受できる地理的条件にあります。アリカンテ市へのアクセスも良好で、地方都市ネットワークの一部として機能しています。
車を使って約10分から15分でプレイア・デ・ロス・トーレスやカラ・フォンダのビーチに到達できます。プイグ・カンパナ・ゴルフコースまでは2.5キロメートル、メリア・ヴィジャイタナ・ゴルフは5.6キロメートルです。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約44キロメートル、車でおよそ45分から50分の移動時間が必要です。
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の日照時間は3854時間に達し、平均気温は18.1度です。標高195メートルにあるため、海沿いの地域よりも湿気が少なく、夜間は気温が下がる傾向があります。山側に位置するため、季節風を感じやすい環境であり、エアコン稼働率の低下が期待できます。この地域では、年間4ヶ月間は海水温が20度以上となり、海水浴が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチであるエル・トーレスやカラ・デ・フィネストラットまでは約6キロメートル離れています。これらのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）の基準を満たす場合が多いです。周辺には3つのゴルフコースがあり、とりわけプイグ・カンパナ・ゴルフコースは近接しています。また、3.6キロメートル以内にEV充電ステーションが点在しています。
出典: OpenStreetMap
フィネストラットはアリカンテ県のマリーナ・バシャ郡に位置します。ベニドルムの大規模な観光施設のすぐ背後に位置するため、観光地の利便性と住宅地の静寂性を同時に享受できる地理的条件にあります。アリカンテ市へのアクセスも良好で、地方都市ネットワークの一部として機能しています。
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.4°C | 43 mm |
| 2月 | 10.7°C | 31 mm |
| 3月 | 13.4°C | 38 mm |
| 4月 | 15.7°C | 40 mm |
| 5月 | 18.6°C | 45 mm |
| 6月 | 23.1°C | 21 mm |
| 7月 | 26.7°C | 6 mm |
| 8月 | 27.1°C | 8 mm |
| 9月 | 23.5°C | 35 mm |
| 10月 | 18.8°C | 66 mm |
| 11月 | 14.4°C | 50 mm |
| 12月 | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL934802
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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