يقع هذا المشروع في فينيسترات، أليكانتي، ويتميز بإكمال البناء وجاهزيته الفورية للسكن. يوفر العقار، الذي يمتد على مساحة قطعة أرض تبلغ 413 متراً مربعاً، إطلالات على الجبال والبحر بفضل موقعه على ارتفاع 195 متراً فوق مستوى سطح البحر. يعتبر الموقع خياراً واقعياً لأولئك الباحثين عن سكن جاهز دون الانتظار للمشاريع قيد الإنشاء، مع توفر جميع التجهيزات الأساسية في محيط سكني متميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة توفر توازناً بين البيئة الجبلية والقرب من الساحل، في بلدية فينيسترات. يبعد حوالي 6 كيلومترات عن الشواطئ، مما يوفر إطلالات واسعة، بينما يقع بالقرب من منطقة 'بلكون دي فينيسترات'. يحيط بالمشروع بنية تحتية حضرية مع فرص للوصول إلى مناطق الترفيه القريبة مثل ملاعب الغولف، مما يجعله جزءاً من بيئة متكاملة تجمع بين الطبيعة والخدمات.
يستجيب التصميم الداخلي للاحتياجات الوظيفية للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية. يتكون المنزل من 3 غرف نوم و2 حمام، مع تضمين قبو بمساحة 87 متراً مربعاً يمكن استخدامه لأغراض متعددة مثل صالة رياضية أو غرفة ترفيه. توفر الشرفات الواسعة والمساحات الخارجية حلاً للاستمتاع بالطقس الخارجي، مع تسهيلات للخصوصية والمرونة في استخدام المساحات.
المشروع في حالة اكتمال وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي المخاطر المرتبطة بآجال التسليم في مشاريع البناء الجديدة. العقار مفروش بالكامل ومجهز بالأجهزة، مما يسمح بالانتقال إليه مباشرة. تشمل المرافق التقنية أنظمة أتمتة منزلية وتأمين مثبتة، مما يعكس مستوى جاهزية عالٍ للاستخدام فور الشراء دون الحاجة لتكاليف ترميم إضافية.
يقع العقار على مسافة داخلية تبعده عن المشي المباشر إلى الشاطئ، مما يستلزم استخدام مركبة للوصول إلى مناطق البحر. الموقع ليس في قلب مدينة مزدحمة، مما يعني أن الحياة الليلية المركزية تتطلب التنقل. الارتفاع عن مستوى سطح البحر قد يقتضي التعامل مع انحناءات في الطرق عند الصعود والهبوط، وهو أمر يجب مراعاته للمتنقلين.
Ref: VL227132
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يفضلون الاستقرار في منزل جاهز بدلاً من الانتظار لإنجاز البناء. إنه خيار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن وجود قاعدة في إقليم أليكانتي مع رغبة في العيش في بيئة هادئة قريبة من المرافق الرياضية. كما يلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن مساحات تخزين أو إضافية واسعة (القبو) دون الحاجة إلى تصاريح بناء، خاصة أولئك الذين يخططون للبقاء لفترات طويلة.
تتميز مواد البناء والإنهاءات بتركيزها على المتانة والتصميم العصري. تتضمن المطبخ رخاماً صناعياً (كوارتز) وأجهزة عالية الجودة، بينما تغطي الأرضيات بلاط خزفي كبير الحجم. تم دمج تقنيات 'ليجراند' للأتمتة المنزلية للتحكم في الإضاءة والستائر، مما يشير إلى معايير تقنية حديثة. يتميز تصميم الحمامات بالتدفئة الأرضية ولمسات الخشب الطبيعي، مما يوفر مستوى راحة ملموس ومتكامل.
تبلغ الأسعار لهذا العقار 799,950 يورو، وهو انعكاس لحجم الأرض والبناء والمساحات الإضافية مثل القبو. تشمل هذه التكلفة الأثاث والتجهيزات، مما يقلل من النفقات الرأسمالية الأولية للمشتري. عند مقارنة هذا السعر بمشاريع مماثلة في المنطقة، يقدم خياراً يتضمن إنهاءات عالية الجودة ومساحة أكبر للقطعة، مما يجعله في فئة السوق المتوسطة إلى العليا لهذه المنطقة.
يتميز النمط اليومي في فينيسترات بالهدوء النسبي مقارنة بالمدن الساحلية الكبرى المجاورة مثل بينيدورم. يمكن للسكان التسوق للاحتياجات اليومية في المتاجر القريبة على بعد بضع مئات من الأمتار، بينما تتطلب الأنشطة الترفيهية والشاطئية رحلات قصيرة بالسيارة. توفر المنطقة المحيطة فرصاً للمشي في الطبيعة وممارسة الغولف، مع وجود إطلالات جبلية تسيطر على الأفق وتخلق جواً من العزالة عن صخب المناطق السياحية المركزية.
توفر البيئة المحيطة وصولاً سهلاً إلى المرافق الأساسية، حيث يقع سوبر ماركت على بعد 137 متراً فقط. بالنسبة للبنية التحتية الأوسع، تبعد المستشفيات ومحطات القطار حوالي 4 إلى 7 كيلومترات، مما يضع الخدمات الصحية ووسائل النقل في نطاق قيادة قصير. المنطقة متصلة جيداً ببينيدورم وباقي المدن الكبرى عبر الطرق المحلية، مما يسهل التنقل الإقليمي رغم الطابع الجبلي للموقع.
توضح الخريطة الموقع الداخلي للعقار داخل بلدية فينيسترات، بالقرب من ملاعب الغولف وعلى بعد مسافة قيادة قصيرة من الساحل. يظهر التقريب المحيط الحضري المباشر والمسارات الجبلية المحيطة، مما يساعد في فهم التضاريس وعلاقة الموقع بالمناطق الطبيعية والبنية التحتية للنقل. في إسبانيا، غالباً ما تُقاس المسافات بناءً على سرعة الوصول بالسيارة بدلاً من الخط المستقيم.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فينيسترات استراتيجياً بين مدينة بينيدورم السياحية والأراضي الجبلية الداخلية، مما يمنحها ميزة الوصول إلى الحياة الحضرية الكبرى دون الانغماس الكامل فيها. تقع على بعد 34 كيلومتراً عن أليكانتي، مما يسهل الوصول إلى عاصمة المقاطعة، بينما تبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن المرافق السياحية الكبرى. هذا الموقع يجعلها نقطة اتصال بين الهدوء السكني والنشاط الحضري.
تتجاوز المسافات إلى الشواطئ مثل 'إل توريس' و'كالا فوندا' 6 كيلومترات، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها. تقع ملاعب الغولف، مثل 'بويغ كامبانا'، على بعد أقل من 3 كيلومترات، مما يجعلها ميزة قوية لهواة هذه الرياضة. يقع مطار أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 44 كيلومتراً، مما يوفر اتصالاً دولياً معقولاً، بينما يتطلب الوصول إلى المطارات الأخرى مسافات أطول ووقتاً أكثر في التنقل.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بمعدل حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية مع أكثر من 3800 ساعة شمسية سنوياً، مما يضمن فصلاً شتائياً معتدلاً. يعمل ارتفاع العقار (195 متراً) على تخفيف الحرارة في أشهر الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، مع وجود نسيم محلي. يسمح هذا الارتفاع بإطلالات جبلية واضحة على 'بويغ كامبانا'، وخلق بيئة أكثر برودة ورطوبة مناسبة للاستمتاع بالمساحات الخارجية طوال معظم السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من بعد المنطقة عن الشاطئ، تتميز الشواطئ القريبة بجودة عالية وخدمات سياحية متكاملة. يتركز النشاط الترفيهي المحلي بشكل كبير حول ملاعب الغولف المتعددة في المحيط، مثل 'ميليا فيلايتانا' وغيرها، مما يوفر بديلاً رياضياً للأنشطة البحرية. تتوفر أيضاً مراكب رياضية ومرافق ركوب الدراجات في المنطقة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة خارج نطاق الشاطئ المباشر.
المصدر: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 48 mm |
| فبراير | 12.1°C | 17 mm |
| مارس | 13.5°C | 73 mm |
| أبريل | 15.4°C | 48 mm |
| مايو | 19.0°C | 36 mm |
| يونيو | 23.6°C | 14 mm |
| يوليو | 26.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 19 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 42 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 30 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 34 mm |
مقارنة بمشاريع مثل 'VILLAS PAULA II' التي تبدأ أسعارها من 579,000 يورو، يقدم هذا المشروع مساحة أرض أكبر بكثير (413 م²) وميزة القبو الإضافي. وبينما يقع مشروع 'LAS VILLAS BALCÓN DE FINESTRAT' في نفس المنطقة بأسعار تبدأ من 725,900 يورو، فإن هذا العقار يتميز بتضمين الأثاث والأنظمة الذكية. مقارنة بمشروع 'COSTABELLA RESIDENCES' الذي يبدأ من 895,000 يورو، يظل هذا المشروع خياراً تنافسياً من حيث السعر، خاصة بالنظر إلى الجاهزية الفورية التي يوفرها مقارنة بالمشاريع التي ما زالت قيد التطوير أو التخطيط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID