נכס מגורים זה ממוקם בפינסטראט, אליקנטה, ומציע בקתה (Bungalow) בת שלושה חדרי שינה המוכנה למגורים מיידיים. השטח הבנוי עומד על 128 מ"ר על מגרש של 413 מ"ר, הכולל גם מרתף נוסף של כ-87 מ"ר. הנכס מוצע כפתרון 'מפתח ביד' (Turnkey), הכולל ריהוט מלא, מכשירי חשמל ומערכות חכמות. המיקום משלב גישה לשירותים עירוניים עם נוף פנורמי להרים ולים, בגובה המאפשר אקלים נוח יחסית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור פינסטראט, בגובה של כ-195 מטר מעל פני הים, בסמוך למדרונות הר פויג קמפנה. המיקום הוא בתחום שטח בנוי המאפשר גישה הליכהית למתקנים יומיומיים כמו סופרמרקט. הנכס ממוקם במרחק של כ-6 ק"מ מהחופים, מה שמספק נגישות לים תוך שמירה על מרחק מהרעש התיירותי הישיר.
הפריסה הפנימית של הבקתה נועדה להתאים לצרכי מגורים מעשיים, עם דגש על חללי מגורים מרווחים וטרסות חיצוניות. המרתף המובנה מציע פתרון לאחסון או לפעילות פנאי נוספת. המטבח המצויד ואזור הסלון הפתוח מתאימים לאורח חיים עכשווי המדגיש חיי חוץ ואירוח. שלושת חדרי השינה מספקים פתרון למשפחה או לאורחים.
הנכס נמצא במצב של השלמה מלא ומוכן לאכלוס מיידי, ללא תלות בלוחות זמנים עתידיים של בנייה. כל מערכות הבית, כולל חשמל, אינסטלציה ומיזוג אוויר, מותקנות ופעילות. רכישה זו מבטלת את הסיכונים הכרוכים ברכישת נכס על הנייר, שכן ניתן לבחון את האיכות והגמר באופן פיזי לפני העסקה.
הנכס אינו מציע גישה רגלית ישירה לחוף הים, ודורש שימוש ברכב להגעה לים. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי עומד על כ-44 ק"מ, דבר הדורש תכנון לנסיעות. אין במקום בריכה משותפת או מתקני ספורט מרכזיים מעבר לבריכה הפרטית במגרש. הגישה לתחבורה הציבורית מוגבלת ומצריכה נסיעה קצרה לתחנות האוטובוס או הרכבת בבנידורם.
Ref: VL227132
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המעוניינים במעבר מיידי ללא ההמתנה הארוכה הכרוכה בבנייה מן היסוד. משפחות שמחפשות מרחב רחב יחסית עם אפשרות לארח אורחים במרתף ימצאו זאת מתאים. גם זוגות בגיל הפרישה המעוניינים בבית בנוחות גבוהה, הכולל מערכות חכמות ואבטחה, ימצאו בו פתרון מתאים. המיקום מועדף על ידי חובבי גולף בשל הקירבה למגרשים. אנשים שעובדים מהבית יכולים ליהנות מהמרתף כמשרד שקט. עם זאת, אלו הדורשים הליכה יומיומית לחוף הים יצטרכו לשקול את המרחק, ואלו הזקוקים לתחבורה ציבורית תכופה יצטרכו להסתמך על מוניות או רכב פרטי.
רמת הגימור בנכס משתקפת בשימוש בחומרים עמידים ומודרניים. הרצפות הן מפורצלן בפורמט גדול (Rectified), הקל לניקוי והתאמה לאקלים החם. המטבח כולל עמדת עבודה מקוורץ ומכשירי חשמל איכותיים. חדרי האמבטיה מציגים סיודת רצפה לחימום, המוסיפה נוחות בחודשי החורף. הבית מצויד במערכת אוטומציה ביתית (Home Automation) מבית Legrand, המאפשרת שליטה מרוכזת בתאורה ובתריסים, מה שמעלה את דירוג האנרגטיות והנוחות התפעולית. מערכת האבטחה המותקנת כוללת חיישנים וסירנה. הריהוט הכלול הוא עכשווי ומותאם לסגנון האדריכלי של הבית.
המחיר המבוקש עומד על 799,950 אירו. סכום זה כולל את השלמת הבנייה, הריהוט המלא והמכשירים החשמליים. לעומת פרויקטים דומים באזור כמו Villas Paula II (החל מ-579,000 אירו), המחיר גבוה יותר אך משקף את היתרון של נכס מוכן למגורים ואת השטח הנוסף של המרתף. בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים יותר כמו Costabella Residences (החל מ-895,000 אירו), מחיר זה מציג ערך תחרותי בהתחשב בגודל המגרש ורמת הגימור. עלויות רכישה נוספות (מיסים, רישום) אינן כלולות במחיר זה.
החיים בנכס זה מתאפיינים בשילוב של שקט פרברי עם נוחות אורבנית. הבוקרים מתחילים עם אור שמש טבעי על הטרסות הפונות דרומה, בניצול האקלים המקומי. קרבתו של סופרמרקט במרחק הליכה (137 מטר) מקלה על ניהול משק הבית. לאורך היום, ניתן לצאת לפעילויות גולף במגרשים הסמוכים הנמצאים בטווח של דקות ספורות ברכב. בשעות אחר הצהריים, הגובה מספק רוח מצננת ההופכת את המרפסת למקום נעים למנוחה. הערבים מתאפיינים בנוף לאורות החוף והערים הסמוכות, תוך אפשרות לבילוי במרתף המצויד או ליציאה לבנידורם הסמוכה לחיי לילה ערים יותר. הסביבה מאוכלסת על ידי תערובת של תושבים מקומיים ותיירים, מה שיוצר אווירה פעילה אך לא רועשת מדי ברוב הזמן.
הסביבה הקרובה מספקת תשתית מגורים מלאה. נוכחותו של סופרמרקט במרחק הליכה (137 מטר) היא יתרון משמעותי לצרכים יומיים. עבור צרכים רפואיים, בית החולים נמצא במרחק של 4.4 ק"מ. העיר בנידורם, המציעה מגוון רחב של מסעדות, ברים וחנויות, נגישה בנסיעה קצרה של כ-10 דקות. למרות המיקום הפנימי-יבשתי, הנוף הפתוח לים מונע תחושת סגר. האזור משלב מגורים קבועים עם אזורי נופש, מה שיוצר סביבה מאוזנת. תחנות הרכבת בבנידורם ובטרה מיטיקה מאפשרות גישה לתחבורה ציבורית אזורית לכיוון אליקנטה או ולנסיה ללא צורך להיכנס ללב הערים הצפופות.
המפה ממחישה את הטופוגרפיה של האזור, עם הנכס היושב על המדרון הפונה אל הים. ניתן לראות את הקירבה היחסית למגרשי הגולף ולכבישים הראשיים המובילים לחוף. המרחק לסופרמרקט הקרוב מסומן היטב, מה שמדגיש את הנוחות היומיומית. הקו הכחול של החוף נראה במרחק, מה שמאפשר להבין את המיקום הגיאוגרפי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פינסטראט ממוקמת באזור מרינה באישה, ומשמשת כגשר בין ההרים לים. היא מהווה חלופה שקטה יותר וזולה יותר לבנידורם הסמוכה, תוך שמירה על קירבה גיאוגרפית. המיקום מאפשר גישה מהירה לערים הגדולות של החוף כמו אליקנטה (34 ק"מ) ואלצ'ה (54 ק"מ). היא נמצאת במרחק נסיעה סביר מוולנסיה (101 ק"מ), מה שהופך אותה לבסיס מרכזי לחקר אזור קוסטה בלנקה. הקרבה לכביש AP-7 הופכת את הנסיעות לכיוון צפון או דרום ליעילות.
הנכס ממוקם בנקודה המאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים באמצעות רכב פרטי. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה פינסטראט, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלשה (ALC) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ, נסיעה של כ-35 דקות. אוהדי הגולף ייהנו מהקירבה למגרש Puig Campana Golf (2.5 ק"מ). גישה לכביש המהיר AP-7 היא מהירה, מה שמאפשר נסיעות לערים הגדולות באזור. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-3.6 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפינסטראט הוא ים-תיכוני עם השפעות של הרים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.1 מעלות צלזיוס, עם נטייה למזג אוויר נעים בזכות הגובה. כ-3,854 שעות שמש בשנה מבטיחות אור רב. הגובה של 195 מטר מעל פני הים יוצר רוחות טבעיות המקלות על החום בקיץ ומספקות לילות קרירים יותר מאשר בחוף. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנוף ההררי של הר פויג קמפנה משפיע על המיקרו-אקלים ומספק הגנה מפני רוחות חזקות מסוימות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות המרחק מהים, האזור עשיר באפשרויות נופש. החופים בקרבת מקום, כגון קלה פונדה, הם חופים עירוניים עם שירותים. פעילות הגולף היא דומיננטית עם שלושה מגרשים בטווח של 6 ק"מ, כולל מלייה וילאיטנה. מרכזי ספורט ובריכות שמישה זמינים במתחמים הסמוכים. האזור מציע גם שבילי הליכה בטבע, במיוחד סביב Mirador Puig Campana המציע נקודות תצפית מרהיבות. עבור חובבי ספורט ימי, המרינות בווילחויוסה ובאל מולט נגישות בנסיעה קצרה.
מקור: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 48 mm |
| פברואר | 12.1°C | 17 mm |
| מרץ | 13.5°C | 73 mm |
| אפריל | 15.4°C | 48 mm |
| מאי | 19.0°C | 36 mm |
| יוני | 23.6°C | 14 mm |
| יולי | 26.5°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 19 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 42 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 30 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 34 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפינסטראט, נכס זה מציע יתרון ברור של זמינות מיידית. פרויקטים כמו Villas Paula II מציעים מחיר כניסה נמוך יותר (מ-579,000 אירו) אך לעיתים קרובות דורשים המתנה של חודשים או שנים לסיום הבנייה. Las Villas Balcón de Finestrat נמצאים בטווח מחיר דומה, אך הנכס הנוכחי מבדיל את עצמו בזכות המרתף הגדול והכללת הריהוט, פרטים המגדילים את הערך הכולל. מול פרויקטים יוקרתיים יותר כמו Costabella Residences (מ-895,000 אירו), הנכס הנוכחי מציע מחיר תחרותי יותר תוך מתן שטח חיצוני גדול יותר. בהשוואה לדירות בבנידורם עצמה, כאן מקבלים פרטיות רבה יותר ומרפסת פרטית, אך במחיר של ויתור על הגישה הרגלית לים. הגובה בפינסטראט מספק אקלים נעים יותר בקיץ בהשוואה לעמקים הנמוכים יותר, נקודה חשובה להשוואה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID