בונגלו עם שלושה חדרי שינה בפינסטראט, אליקנטה, בשטח של 80 מטר רבוע. הנכס הושלם בשנת 1970 וממוקם בסביבה אורבנית עם נוחות במרחק הליכה. הנכס כולל חדר אמבטיה אחד ומציע גישה נוחה לחופים, מגרשי גולף ומתקנים אחרים. המיקום ההררי בגובה 195 מטר מעל פני הים מספק אקלים נעים לאורך כל השנה עם טמפרטורה ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפינסטראט, רשות מקומית בקומרקה מרינה באישה, אליקנטה. המיקום היבשתי מציע נוף להר פויג קמפנה וקרבה לחופי בנידורם. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-44 קילומטר, בעוד ולנסיה נמצאת במרחק של כ-106 קילומטר. האזור מתאפיין בשילוב בין אורח חיים כפרי מסורתי לקרבה לאטרקציות תיירותיות.
הנכס מתאים למגורים קבועים או כבית נופש עם פוטנציאל להשקעה. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מגורים מספק למשפחה קטנה או זוג. המטבח עם החלון והארונות מעץ מספק חלל פונקציונלי להכנת ארוחות. המרפסת עם הדלת העץ מאפשרת שטח חיצוני למנוחה. הקרבה למרכז העיר ההיסטורי מציעה גישה נוחה למתקנים עירוניים.
הנכס הוא בניין קיים שהושלם בשנת 1970, ולא נכלל בקטגוריית בנייה חדשה. המבנה נמצא במצב טוב ומוכן למגורים מיידיים. קיימת אפשרות לשדרוג או שיפוץ תוך שמירה על האופי הכפרי המסורתי של הנכס. הפרויקט לא כולל תכנון לבנייה מחדש או הרחבה עתידית.
הנכס אינו כולל חניה פרטית או מחסן. חדר האמבטיה היחיד עלול להציג מגבלה למשפחות גדולות. חוסר במיזוג אוויר מרכזי בנכס קיים. המרחק מהחופים (6 קילומטר) דורש שימוש ברכב לגישה לים. גובה המיקום (195 מטר) עלול להציב אתגר לניידות עבור אנשים עם מגבלות פיזיות.
Ref: VL523157
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית נופש בסביבה כפרית אותנטית עם גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות. המיקום מתאים לאנשים שאינם זקוקים לחיי לילה סוערים אך מעוניינים בקרבה לחופים ולבידור. זוגות פנסיונרים יכולים ליהנות מהאקלים הנעים ומהאורח החיים השקט. משפחות עם ילדים קטנים ימצאו את הקרבה למתקנים בסיסיים כמו סופרמרקט ובתי קפה נוחה. משקיעים המחפשים נכס במחיר סביר עם פוטנציאל לשיפור ערך עשויים למצוא הזדמנות כאן, במיוחד בהתחשב בתכנון העתידי של מעלית עירונית שתחבר בין החלק התחתון של העיירה למרכז ההיסטורי.
הנכס כולל חומרים מסורתיים המשקפים את האדריכלות הכפרית של האזור. המטבח מצויד בארונות עץ וחלון המספק תאורה טבעית. החדרים כוללים ראשי מיטה מעץ התורמים לאווירה הכפרית. המרפסת עם דלת העץ מספקת יציאה נוחה לשטח חיצוני. הנכס נמצא במצב טוב ומוכן למגורים מיידיים, אך קיימת אפשרות לשדרוגים מודרניים כמו מיזוג אוויר או בידוד תרמי משופר. המבנה המסורתי עשוי לדרוש תחזוקה שוטפת כדי לשמור על תכונותיו האסתטיות והפונקציונליות לאורך זמן.
הנכס מוצע במחיר של 145,000 אירו, המייצג נקודת כניסה סבירה לשוק הנדל"ן באזור. בהשוואה לפרויקטים דומים בפינסטראט כמו דירות התיירות RIVIERA 1 (החל מ-122,500 אירו), המחיר תחרותי לאור המיקום, הגודל והמאפיינים. עם זאת, פרויקטים באזורים אחרים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) או NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-388,000 אירו) מציעים נקודות השוואה לערך המוצע.
פינסטראט היא עיירה הררית המציעה איזון בין אורח חיים שקט לקרבה לאטרקציות תיירותיות. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך (137 מטר) או ליהנות מקפה אחד משני בתי הקפה הקרובים. אחר הצהריים, אפשר לבקר במרכז הספורט פויג קמפנה (3.2 קילומטר) או לשחק גולף במגרש הגולף הקרוב (1.8 קילומטר). בערב, המיקום ההררי מספק טמפרטורות נעימות יותר מאשר באזורי החוף הסמוכים. העיירה מתאפיינת בקהילה קטנה וצפופה יחסית עם 9,919 תושבים, המציעה אווירה כפרית אותנטית.
המיקום בפינסטראט מציע גישה נוחה למגוון מתקנים ושירותים. סופרמרקט נמצא במרחק הליכה של 137 מטר בלבד, מה שהופך את קניות המזון לפעולה יומיומית נוחה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 קילומטר, והקרבה לבנידורם (6.1 קילומטר) מספקת גישה לשירותי בריאות נרחבים יותר. מגרשי הגולף באזור, כמו פויג קמפנה גולף (1.8 קילומטר), מציעים אפשרויות פנאי לחובבי ספורט. קיימות 18 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המספקים חיבור תחבורתי ציבורי לעיירות וערים סמוכות. עבור נסיעות בינלאומיות, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-44 קילומטר.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בפינסטראט, בין ההר פויג קמפנה לבין הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחופי בנידורם ולמגרשי הגולף המקומיים. הקווים הכחולים מציינים את קווי האוטובוס הזמינים, והסימנים האדומים מצביעים על שירותים חשובים כמו בתי חולים, סופרמרקטים ותחנות דלק חשמלי. כוון צפון מסומן לעזרה בהתמצאות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פינסטראט ממוקמת בקומרקה מרינה באישה בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיירה ממוקמת במרחק של 34 קילומטר מהעיר אליקנטה (עם 339,322 תושבים) ו-54 קילומטר מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים). ולנסיה, העיר השלישית בגודלה בספרד, נמצאת במרחק של 101 קילומטר. המיקום בין אליקנטה לבנידורם מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים תוך שמירה על אופי כפרי. הקרבה לאתרי תיירות פופולריים כמו בנידורם והחופים שלה מספקת אפשרויות בידור ופנאי מגוונות, בעוד המיקום ההררי מציע בריחה מההמולה התיירותית בעונות השיא.
החופים הקרובים ביותר, כמו אל טורס, קלה פונדה וקלה דה פינסטראט, נמצאים במרחק של כ-6 קילומטר מהנכס, מה שמצריך שימוש ברכב לגישה לים. הערים הגדולות אליקנטה ואלצ'ה נמצאות במרחקים של 34 ו-54 קילומטר בהתאמה, ומציעות גישה לשירותים עירוניים נרחבים יותר. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-44 קילומטר, ומהווה את שער הכניסה העיקרי לתיירים ותושבים בינלאומיים. מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את פויג קמפנה גולף (2.5 קילומטר), מליה וילאיטנה (5.6 קילומטר) וקמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה (6.0 קילומטר), המספקים מגוון אפשרויות לחובבי גולף.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינסטראט נהנים מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 10 ל-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.1 מעלות צלזיוס, המספקת אקלים נעים לאורך כל העונות. עם 3,854 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השטחים השטוחים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 195 מטר מעל פני הים מספק אקלים מעט קריר יותר מאשר באזורי החוף הסמוכים, במיוחד בחודשי הקיץ. המיקום ההררי במדרון מספק הגנה טבעית מפני רוחות חזקות ותורם ליציבות האקלים המקומי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס ממוקם בפנים הארץ, החופים נגישים במרחק של כ-6 קילומטר. חופים כמו אל טורס, קלה פונדה וקלה דה פינסטראט מציעים אפשרויות נופש בים התיכון. האזור עשיר במתקני ספורט, כאשר מרכז הספורט פויג קמפנה נמצא במרחק 3.2 קילומטר. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף מרובים באזור, כולל פויג קמפנה גולף (1.8 קילומטר), מליה וילאיטנה (4.7 קילומטר) וקמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה (5.0 קילומטר). נקודות תצפית כמו מיראדור פויג קמפנה (0.9 קילומטר) מספקות נופים מרהיבים של ההרים והסביבה. מרינות כמו קלוב נאוטיקו דה ויז'אג'וסה (6.0 קילומטר) מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
פינסטראט ממוקמת בקומרקה מרינה באישה בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיירה ממוקמת במרחק של 34 קילומטר מהעיר אליקנטה (עם 339,322 תושבים) ו-54 קילומטר מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים). ולנסיה, העיר השלישית בגודלה בספרד, נמצאת במרחק של 101 קילומטר. המיקום בין אליקנטה לבנידורם מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים תוך שמירה על אופי כפרי. הקרבה לאתרי תיירות פופולריים כמו בנידורם והחופים שלה מספקת אפשרויות בידור ופנאי מגוונות, בעוד המיקום ההררי מציע בריחה מההמולה התיירותית בעונות השיא.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 43 mm |
| פברואר | 10.7°C | 31 mm |
| מרץ | 13.4°C | 38 mm |
| אפריל | 15.7°C | 40 mm |
| מאי | 18.6°C | 45 mm |
| יוני | 23.1°C | 21 mm |
| יולי | 26.7°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 35 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 66 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 50 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 41 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים בפינסטראט כמו RIVIERA 1 - TOURIST APARTMENTS (החל מ-122,500 אירו), הבונגלו הנוכחי מציע ערך תחרותי במחיר של 145,000 אירו תמורת שטח דומה ומאפיינים דומים. עם זאת, פרויקטים באזורים אחרים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) או NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-388,000 אירו) מציגים מחירים גבוהים בהרבה, מה שמדגיש את הערך היחסי של הנכס בפינסטראט. בהשוואה לאזורים תיירותיים יותר כמו בנידורם, פינסטראט מציעה אווירה כפרית אותנטית יותר עם מחירים נגישים יותר. עם זאת, הקרבה לבנידורם (6.1 קילומטר) מאפשרת גישה נוחה לתשתיות תיירותיות מתקדמות ללא צורך לשלם עלויות דיור גבוהות יותר המאפיינות את אזור החוף היוקרתי. פינסטראט מציעה איזון בין אורח חיים כפרי לקרבה לאטרקציות תיירותיות, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים ערך לכספם ללא ויתור על נוחות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
