يقع هذا الفيلا المزدوج في مجمع سييرا كورتينا السكني ببلدية فينيستراط، على ارتفاع 195 متراً فوق مستوى سطح البحر. يتكون العقار من خمس غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة بناء إجمالية تبلغ 316 متراً مربعاً، مع حديقة خاصة بمساحة 211 متراً مربعاً. يوفر الموقع إطلالات بانورامية على البحر والجبال، ويبعد نحو ستة كيلومترات عن أقرب شاطئ. حالة البناء جاهزة للاستخدام الفوري.
يختلف هذا العقار عن مشاريع فينيستراط الأخرى في عدة جوانب جوهرية. مشروع فيلاس أدايا الذي يبدأ من 770,000 يورو يقدم نقطة دخول أقل بسعر يقل بنحو 125,000 يورو، إلا أن التفاصيل الدقيقة للمساحات وعدد الغرف غير متوفرة للمقارنة المباشرة. فيلاس نيو غرين بأسعار تبدأ من 875,000 يورو تقع في نطاق سعري مشابه، مما يجعل المقارنة تعتمد على العوامل الأخرى. مشروع لاس بيلاس يبدأ من 699,900 يورو وهو ما يمثل فارقاً سعرياً ي exceeds 195,000 يورو عن العقار الحالي. هذا الفارق قد يعكس اختلافاً في المساحة أو نوع البناء أو موقعه داخل المجمع. يتميز العقار الحالي بخمس غرف نوم وهو عدد غير شائع في فيلات المشاريع الجديدة التي غالباً تتراوح بين ثلاث وأربع غرف. على مستوى الموقع ضمن سييرا كورتينا، يعني الارتفاع والقرب من الغولف أن هذا العقار يختلف جوهرياً عن خيارات الشاطئ المباشر في بنيدورم أو فيلاخويسا. المقايضة هنا واضحة: مسافة أكبر للشاطئ مقابل هدوء وإطلالات وإطلالات جبلية. مع 32 يوماً من العطلات المحلية سنوياً، يبقى المجمع محصناً نسبياً من تأثيرات الاحتفالات العامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في جزء داخلي من فينيستراط ضمن بيئة حضرية تتوفر فيها الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يبعد سوبر ماركت 137 متراً، بينما تقع أقرب مرافق طبية على بعد 4.4 كيلومتر. تحيط بالمنطقة منشآت الغولف مثل بويغ كامبانا الذي يبعد 2.5 كيلومتر. يتطلب الوصول إلى الشواطئ استخدام وسيلة نقل بسبب بعد المسافة الخطية البالغة ستة كيلومترات.
يناسب هذا العقار الأسر التي تحتاج إلى مساحات نوم متعددة أو الراغبين في استقبال ضيوف بشكل منتظم. تتيح المساحة الكبيرة فصل مناطق المعيشة عن غرف النوم بشكل فعلي. توفر التوجهات الجنوبية والشرقية والغربية إضاءة طبيعية خلال أوقات مختلفة من اليوم، بينما تسمح الحديقة باستخدام خارجي فعلي دون الحاجة لمغادرة العقار.
حالة البناء جاهزة بالكامل، مما يعني إمكانية الانتقال والاستخدام دون انتظار فترات إنشائية. لا تنطبق على هذا العقار مخاطر التأخير أو تغيير المخططات المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. الوضع الحالي يتيح معاينة الجودة الفعلية للمواد والانتهاءات بشكل مباشر قبل اتخاذ أي قرار.
لا يوفر العقار مسبحاً خاصاً ويقتصر على المسبح المشترك within المجمع. لا تتوفر غرف نوم في الطابق الأرضي مما قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي التحرك المحدود. المسافة إلى الشاطئ تتطلب وسيلة نقل ولا تسمح بالوصول سيراً على الأقدام. عدد المطاعم وال مقاهي ضمن دائرة كيلومترين محدود جداً.
تتضح ملاءمة هذا العقار في حالات محددة: الأسر الممتدة التي تحتاج إلى مساحات نوم منفصلة لعدة أجيال تحت سقف واحد. المهنيون الذين يعملون عن بُعد ويحتاجون إلى مساحة مكتبية ضمن المنزل مع إمكانية الانعزال عند الحاجة. الأشخاص الذين يقضون فترات طويلة سنوياً في إسبانيا ويقدرون المساحات المعيشية الواسعة على القرب الفوري من الشاطئ. كذلك يناسب من يفضلون العيش في بيئة مرتبطة بالغولف دون ضرورة ممارسة اللعبة ذاتها، حيث يوفر المجمع محيطاً منظماً وهادئاً. لا يناسب من يبحث عن حياة ساحلية مباشرة مع إمكانية المشي إلى الشاطئ أو الخروج سيراً إلى المطاعم والبارات، نظراً لطبيعة الموقع الداخلي ومحدودية الخدمات الترفيهية في نطاق قريب.
يتضمن العقار تكييفاً ومراوح حرارية للتدفئة والتبريد، مما يوفر التحكم في المناخ الداخلي على مدار العام. خزائن مدمجة في غرف النوم توفر مساحات تخزين منظمة. المطبخ مجهز بالكامل ومنفصل عن منطقة المعيشة، وهو ترتيب يقلل من انتشار الروائح والأبخرة. التشطيبات تظهر حالة صيانة جيدة حسب الوصف المتاح. تعدد التوجهات الجنوبية والشرقية والغربية يعني أن أجزاء مختلفة من المنزل تتلقى الشمس في أوقات متفاوتة، مما يؤثر على توزيع الحرارة بشكل طبيعي. وجود غسالة ملابس مستقلة يفصل بين نشاطات الغسيل ومناطق المعيشة. المساحة الإجمالية تتيح توزيعاً وظيفياً يفصل بين الاستقبال والنوم والعمل ضمن نفس العقار.
يبلغ سعر هذا العقار 895,000 يورو كنقطة بداية. بالمقارنة مع مشاريع مشابهة في فينيستراط، يقع هذا السعر بين فيلاس نيو غرين التي تبدأ من 875,000 يورو وفيلاس أدايا من 770,000 يورو. يعكس الفارق السعري مساحة البناء الكبيرة البالغة 316 متراً مربعاً وعدد غرف النوم الخمس. متوسط دخل مقاطعة أليكانتي يبلغ 15,750 يورو سنوياً، مما يضع هذا العقار في شريحة أسعار عليا ضمن السوق المحلي.
يتميز سييرا كورتينا بطابع سكني هادئ يرتبط بشكل مباشر ببيئة الغولف والطبيعة الجبلية. يعني الارتفاع البالغ 195 متراً أن درجات الحرارة هنا تكون أكثر اعتدالاً خلال فترات الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. مع 3854 ساعة sunshine سنوياً، يتلقى العقار إضاءة وافرة تساهم في تقليل الحاجة للإنارة الصناعية خلال معظم ساعات النهار. يبدأ اليوم النموذجي هنا بصباح هادئ بعيداً عن ضجيج المناطق السياحية المزدحمة. توفر التوجهات المتعددة للعقار إمكانية تتبع الشمس عبر Terraces مختلفة على مدار اليوم. تقع نقطة مراقبة بويغ كامبانا على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يجعلها وجهة مشي قريبة للحصول على إطلالات أوسع. الحياة اليومية تعتمد بشكل أساسي على السيارة للتنقل إلى الشواطئ أو المراكز التجارية الكبرى. داخل المجمع ذاته، توفر الحدائق المشتركة والمسبح مساحة للأنشطة دون الحاجة للخروج. في المساء، يتحول المشهد إلى الهدوء مع إطلالات على أضواء بنيدورم الساحلية من مسافة آمنة تمنع التأثر بضجيجها.
يبعد المجمع أربعة كيلومترات فقط عن بنيدورم، مما يتيح الوصول إلى بنيتها التحتية التجارية والخدمية دون الإقامة في بيئتها المزدحمة. يتوفر 18 خط نقل عام و50 محطة ضمن النطاق المحيط، إلا أن الاعتماد عليها يتطلب دراسة مساراتها بدقة. محطة تيرا ميتيكا للقطار تبعد 4.3 كيلومتر. المدارس الدولية مثل لوبي دي فيغا وكلية كوستا بلانكا الدولية تقع على بعد تسعة إلى عشرة كيلومترات، وهو ما يعني رحلة يومية بالسيارة لعائلات لديها أطفال في مراحل دراسية مختلفة. المستشفى الأقصر يبعد 4.4 كيلومتر، بينما تتوفر الصيدليات على بعد 5.7 كيلومتر. يوفر الموقع توازناً بين الانعزال النسبي وقرب المنشآت الأساسية.
يوضح الموقع الجغرافي لمجمع سييرا كورتينا بالنسبة لفينستراط وبينيدورم والشواطئ القريبة. تظهر المسافات الخطية إلى منشآت الغولف والمطارات والمدن الرئيسية في المنطقة. الارتفاع عن مستوى البحر ظاهر في التضاريس المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع فينيستراط في منطقة مارينا بايكسا بإقليم بلنسية. تبعد أليكانت 34 كيلومتراً بعدد سكان ي exceeds 339,000 نسمة، بينما تب إليتش 54 كيلومتراً وبلنسية 101 كيلومتر. يبلغ عدد سكان البلدية 9,919 نسمة. يمنح الموقع إمكانية الوصول إلى مراكز حضرية كبرى دون العيش داخلها، مع وجود بنيدورم كنقطة وسيطة توفر خدمات لا تتوفر في فينيستراط ذاتها.
أقرب الشواطئ هي إل توريس وكالا فوندا وكالا دي فينيستراط، جميعها على بعد ستة كيلومترات تقريباً. يحتاج الوصول إلى هذه الشواطئ نحو عشر دقائق بالسيارة. نادي بويغ كامبانا للغولف يبعد 2.5 كيلومتر بينما يبعد ملعب ميليا فيلايتانا 5.6 كيلومتر. مطار أليكانتي إلتشي يقع على بعد 44 كيلومتراً خطياً، مما يعني نحو 40-45 دقيقة بالسيارة. مارينا نادي فيلاخويسا تبعد ستة كيلومترات.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يسجل الموقع 3854 ساعة sunshine سنوياً مع متوسط حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10 و27 درجة على مدار العام. موسم السباحة بأwasser درجة حرارة 20 درجة أو أكثر يستمر أربعة أشهر. الارتفاع البالغ 195 متراً يوفر تهوية طبيعية أفضل مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة، مع تقليل مستويات الرطوبة النسبية. جبل بويغ كامبانا يشكل خلفية طبيعية ويؤثر على التيارات الهوائية المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
لا توجد معلومات عن شهادة العلم الأزرق للشواطئ القريبة ضمن البيانات المتاحة. تقع ثلاثة شواطئ على بعد ستة كيلومترات: إل توريس وكالا فوندا وكالا دي فينيستراط. تتوفر ثلاثة ملاعب غولف ضمن نطاق ستة كيلومترات، مع ملاحظة أن بويغ كامبانا هو الأقصر على بعد 2.5 كيلومتر. يتوفر مركز رياضي على بعد 3.2 كيلومتر. نقاط شحن السيارات الكهربائية متاحة على بعد 2.8 إلى 4.1 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع فينيستراط في منطقة مارينا بايكسا بإقليم بلنسية. تبعد أليكانت 34 كيلومتراً بعدد سكان ي exceeds 339,000 نسمة، بينما تب إليتش 54 كيلومتراً وبلنسية 101 كيلومتر. يبلغ عدد سكان البلدية 9,919 نسمة. يمنح الموقع إمكانية الوصول إلى مراكز حضرية كبرى دون العيش داخلها، مع وجود بنيدورم كنقطة وسيطة توفر خدمات لا تتوفر في فينيستراط ذاتها.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 43 mm |
| فبراير | 10.7°C | 31 mm |
| مارس | 13.4°C | 38 mm |
| أبريل | 15.7°C | 40 mm |
| مايو | 18.6°C | 45 mm |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm |
| يوليو | 26.7°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 35 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 66 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 50 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL052743
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID