关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于芬埃斯特拉特市，地处阿利坎特省的滨海区域，距离海岸线约6公里。坐落在普伊格坎帕纳山脉山麓，海拔195米，既能欣赏海景，又能享受山区环境的凉爽。紧邻贝尼多姆和维拉霍约萨等旅游城市，同时保持住宅区的宁静氛围。
该别墅设计满足大型家庭的居住需求，7间卧室套房和7间浴室确保充足的个人空间。开放式的美式厨房与客厅和餐厅无缝连接，适合举办社交活动。私人花园和无限边缘泳池提供了户外休闲区，而电梯连接四层空间，便利所有家庭成员的日常活动。全年空调和地暖系统确保了舒适的居住环境。
该别墅于2024年完工，属于现房项目，可立即入住。作为新近建成的物业，所有设施和装修都处于最佳状态，符合最新的建筑标准和能源效率要求。别墅采用现代建筑风格设计，考虑到当地气候特点，东南朝向优化了自然采光和通风，同时有效利用太阳能资源。
该别墅不适合寻求小型住宅或低维护成本的买家。作为大型独立住宅，其维护成本相对较高。距离最近的超市137米，但其他重要设施如医院（4.4公里）和国际机场（44公里）需要驾车前往。由于位于山区地段，部分区域可能存在坡度，对于行动不便的居民可能构成一定挑战。
Ref: VL178368
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅特别适合那些寻求宽敞生活空间且预算充足的国际买家。对于计划在西班牙建立第二居所的高净值人士，该物业提供了理想的解决方案，既可作为度假住宅，也可作为未来的退休居所。其七间卧室的设计使其也非常适合有多个家庭成员或经常接待客人的买家。 对于寻求投资机会的买家，该别墅位于芬埃斯特拉特这一日益受到国际买家欢迎的地区，具有增值潜力。该地区结合了海滨休闲和山区生活优势，距离贝尼多姆等成熟旅游区仅数分钟车程，同时保持着更为私密的居住环境。 该物业也适合那些注重生活品质且希望拥有定制化住宅的买家。2024年完工的现房状态意味着买家无需等待施工完成，可以立即入住或出租。其A级能源效率等级也符合日益增长的环保意识，降低了长期运营成本。 对于有学龄儿童的家庭，附近有多所国际学校，如洛佩·德·维加国际学校和科斯塔布兰卡国际学院，距离均在10公里以内，提供了优质的教育选择。
这栋别墅采用高品质的现代装修材料，体现了当代地中海建筑的精湛工艺。开放式美式厨房配备高端电器和定制橱柜，融合了功能性美学。浴室采用现代化设计，配备淋浴设备和木质梳妆台，既实用又美观。 别墅的室内设计注重细节，从嵌入式衣柜到木质镶板电梯，每一处都展现出对品质的追求。卧室配备现代化家具，许多房间都享有海景或山景，将自然景观引入室内空间。 该建筑的能源效率等级为A级，反映了其在隔热、节能系统和可持续材料使用方面的卓越表现。空调、中央供暖和地暖系统的组合确保了全年舒适的室内环境，同时最大限度地减少了能源消耗。 建筑结构方面，别墅采用四层设计，通过电梯连接各层，既保证了空间的垂直利用，又确保了各楼层之间的便捷通行。私人花园和无限边缘泳池的设计考虑了低维护需求和高美学价值相结合，为户外生活提供了理想的场所。 该别墅的建筑材料选择考虑了当地气候特点，既能抵御夏季高温，又能在冬季保持室内温暖，体现了对当地环境条件的深入理解和专业应对。
该别墅的售价为395万欧元起，这一价格反映了其作为高端独立物业的市场定位。在芬埃斯特拉特地区，这一价格区间属于顶级房产范畴，与该地区的其他豪华别墅如"VILLA ROMA 15"相当。考虑到其998平方米的建筑面积、7间卧室套房、私人泳池、电梯等设施，以及2024年完工的新房状态和A级能源效率，这一价格代表了该地区高端房产的市场价值。相比周边地区的其他项目，如罗哈莱斯的"OCEANIC APARTMENTS"（起价47.5万欧元）和新达亚的"NUEVA DAYA VILLA"（起价38.8万欧元），该别墅明显定位于更高端的市场细分。
这栋别墅适合那些追求宽敞居住空间的高端生活方式的人士。早晨，住户可以在阳台上享用早餐，欣赏地中海和普伊格坎帕纳山脉的全景。白天，可前往附近的普伊格坎帕纳高尔夫球场（1.8公里）挥杆，或在私人泳池中放松。超市距离仅137米，日常采购十分便利。 傍晚时分，别墅的露台是欣赏日落的理想场所，东南朝向确保了充足的自然光。室内空间设计灵活，既适合家庭聚会，也可作为正式招待场所。七间卧室套房为家庭成员和客人提供私人空间，而开放式的起居区域则促进了社交互动。 对于有孩子的家庭，附近有多所国际学校可供选择，如洛佩·德·维加国际学校（8.9公里）和科斯塔布兰卡国际学院（9.8公里）。周末，居民可驱车短途前往芬埃斯特拉特、贝尼多姆或维拉霍约萨的海滩，享受地中海沿岸的休闲活动，或探索附近的主题公园和休闲设施。
芬埃斯特拉特是一个位于阿利坎特滨海地区的自治市，面积约42.2平方公里，根据2025年的人口统计，居民约9,919人。该地区结合了地中海沿岸的休闲氛围和山区环境的宁静，为居民提供了多元化的生活方式。 从该别墅出发，居民可以轻松抵达周边的重要城市和服务设施。阿利坎特市位于34公里处，是省会城市，提供广泛的行政、商业和文化服务。埃尔切市（54公里）以其历史古迹和现代购物设施而闻名，而瓦伦西亚（101公里）作为西班牙第三大城市，提供了更多的就业、教育和文化机会。 该地区交通便利，通过AP-7高速公路可轻松连接至周边主要城市。公共交通系统包括18条公交线路和50个站点，最近的火车站是Terra Mítica（4.3公里）和贝尼多姆站（6.1公里）。这些交通选项使无车出行成为可能，但考虑到别墅位于海拔195米的山区，拥有私人车辆会大大提高生活便利性。 芬埃斯特拉特全年举办32个当地节日活动，为居民提供了丰富的文化体验。该地区的中等收入为每年15,750欧元，反映了其作为具有吸引力的居住和经济活动区域的双重地位。
该地图展示了芬埃斯特拉特别墅的地理位置及其与周边重要设施的关系。别墅位于普伊格坎帕纳山脉山麓，海拔195米，距离海岸线约6公里。地图标注了附近的海滩、高尔夫球场、购物中心和交通枢纽，展示了该物业如何既能享受山区环境的宁静，又能方便地到达海滨设施和城市服务。阿利坎特市位于34公里西南方向，而贝尼多姆则在东海岸附近。
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芬埃斯特拉特在阿利坎特省的滨海地区占据着战略位置，介于贝尼多姆和维拉霍约萨这两个重要的旅游城市之间。该地区距离阿利坎特市约34公里，距离埃尔切市约54公里，是连接这些城市中心的重要节点。 该地区位于普伊格坎帕纳山脉山麓，这一地理位置使其既能享受山脉景观，又能方便地到达地中海海岸。这一独特的位置组合在滨海地区相对罕见，为芬埃斯特拉特增添了独特的吸引力。 芬埃斯特拉特距瓦伦西亚约101公里，处于阿利坎特省和瓦伦西亚省之间的过渡地带，享有两个省份的经济和文化资源。其位于AP-7高速公路沿线的位置确保了与地中海沿岸主要城市和机场的便捷连接，强化了其作为区域中心的地位。
这栋别墅距离各主要生活设施的距离适中，既保证了便利性，又维持了住宅区的宁静氛围。最近的海滩包括El Torres（6.0公里）、Cala Fonda（6.2公里）和Cala de Finestrat（6.2公里），均为短途车程可达。 对于高尔夫爱好者，附近有多家优质高尔夫俱乐部，包括Puig Campana Golf（2.5公里）、Meliá Villaitana（5.6公里）和Benidorm Sol de Poniente高尔夫学校（6.0公里）。 日常生活设施方面，最近的超市仅137米，极为便利。医疗设施包括距离4.4公里的医院和5.7公里的药店。对于电动汽车用户，最近的充电站位于3.6公里处。 国际学校资源丰富，包括Lope de Vega国际学校（8.9公里）和Costa Blanca国际学院（9.8公里）。最近的国际机场是阿利坎特-埃尔切机场（ALC），直线距离约44公里，是主要的国际和国内旅行门户。瓦伦西亚机场（VLC）位于106公里处，提供了额外的航班选择。
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
芬埃斯特拉特地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.1℃，历史年日照时数达3,854小时，确保了充足的阳光。温度范围通常在10℃至27℃之间，提供了宜人的生活环境。 该别墅位于海拔195米处，这一高度既带来了清新的空气和更凉爽的夏季温度，又不会造成极端的气候条件。这种海拔高度有助于夏季减轻沿海地区的高温影响，同时冬季也较为温和。 该地区的水温适宜游泳的时间约为4个月，通常从5月下旬到9月下旬，海水温度达到或超过20℃。这一较长的游泳季节为水上活动提供了充足的时间。 普伊格坎帕纳山脉的存在对该地区的微气候产生了积极影响，提供了自然屏障，保护该地区不受强风侵袭。山脉的存在还创造了多样的地形，为户外活动如徒步旅行和自然探索提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅距离芬埃斯特拉特地区的多个优质海滩仅6公里车程，提供了丰富的海滨休闲选择。Cala de Finestrat是一个受保护的家族友好型海湾，其宁静的水域适合家庭游泳和放松。附近还有El Torres和Cala Fonda海滩，各具特色，满足不同的海滩体验需求。 对于高尔夫爱好者，该地区提供了世界级的高球设施。最近的Puig Campana高尔夫俱乐部仅2.5公里，而Meliá Villaitana高尔夫度假村（5.6公里）和Benidorm Sol de Poniente高尔夫学校（6.0公里）提供了多样化的高尔夫体验。 该地区还拥有丰富的体育和休闲设施。Puig Campana体育中心（3.2公里）提供多种健身和运动选择，而附近的Terra Mítica主题公园则为家庭娱乐提供了另一种选择。 水上活动方面，Villajoyosa游艇俱乐部（6.0公里）和El Mollet码头（9.0公里）为帆船和其他水上运动提供了设施。该地区全年阳光充足，使得户外活动几乎不受季节限制，为居民提供了全年活跃的生活方式选择。
来源: OpenStreetMap
芬埃斯特拉特在阿利坎特省的滨海地区占据着战略位置，介于贝尼多姆和维拉霍约萨这两个重要的旅游城市之间。该地区距离阿利坎特市约34公里，距离埃尔切市约54公里，是连接这些城市中心的重要节点。 该地区位于普伊格坎帕纳山脉山麓，这一地理位置使其既能享受山脉景观，又能方便地到达地中海海岸。这一独特的位置组合在滨海地区相对罕见，为芬埃斯特拉特增添了独特的吸引力。 芬埃斯特拉特距瓦伦西亚约101公里，处于阿利坎特省和瓦伦西亚省之间的过渡地带，享有两个省份的经济和文化资源。其位于AP-7高速公路沿线的位置确保了与地中海沿岸主要城市和机场的便捷连接，强化了其作为区域中心的地位。
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.4°C | 43 mm |
| 二月 | 10.7°C | 31 mm |
| 三月 | 13.4°C | 38 mm |
| 四月 | 15.7°C | 40 mm |
| 五月 | 18.6°C | 45 mm |
| 六月 | 23.1°C | 21 mm |
| 七月 | 26.7°C | 6 mm |
| 八月 | 27.1°C | 8 mm |
| 九月 | 23.5°C | 35 mm |
| 十月 | 18.8°C | 66 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 50 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 41 mm |
在芬埃斯特拉特及周边地区的豪华房地产市场中，这栋别墅代表了高端定位。与芬埃斯特拉特地区的同类物业"VILLA ROMA 15"相比，两者价格相近（约395万欧元起），但本别墅在建筑规模（998平方米对比通常的600-800平方米）和卧室数量（7间对比通常的5-6间）方面具有优势。 与周边地区的项目相比，如罗哈莱斯的"OCEANIC APARTMENTS"（起价47.5万欧元）和新达亚的"NUEVA DAYA VILLA"（起价38.8万欧元），本别墅明显定位于更高端的市场细分，价格高出近10倍，但这也反映了其作为独立别墅而非公寓的稀缺性和价值。 在位置方面，芬埃斯特拉特相对于贝尼多姆等纯海滨地区提供了更多样化的生活方式选择，结合了山区和海岸的优点。与阿利坎特市内的豪华公寓相比，本别墅提供了更大的生活空间和更高的私密性，同时距离城市设施仍保持在合理范围内。 在建筑特点方面，2024年的完工日期意味着本别墅整合了最新的建筑技术和能效标准，其A级能源评级在区域豪华房产中处于领先地位，这也反映了市场对可持续发展的日益重视。相比区域内一些较旧的豪华物业，本别墅在长期持有成本方面具有明显优势。
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