يقع هذا المشروع السكني في سيلا، أليكانتي، وهو مبنى سكني يضم شققًا تم الانتهاء من بنائها في عام 1970. تتمثل الوحدة الرئيسية في شقة بمساحة 42 مترًا مربعًا تتكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، وتقع في منطقة سكنية هادئة قرب منتجع لا سيلا للغولف. تم تحويل مساحة الشرفة السابقة إلى استوديو صغير لزيادة الوظيفية. يُشار إلى أن السعر يبدأ من 173,500 يورو، وهو يعكس موقعها الداخلي مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدة سيلا الجبلية داخل أراضي مقاطعة أليكانتي، على ارتفاع 424 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتميز المنطقة بقربها من منتجع لا سيلا للغولف، مما يوفر بيئة محاطة بالمساحات الخضراء. الموقع ليس على الشاطئ مباشرة، بل يقع في منطقة توازن بين الطبيعة الجبلية والوصول إلى الخدمات الأساسية.
تم تصميم الشقة لتناسب الأزواج أو الأفراد الباحثين عن مساحة سكنية مدمجة. يشمل التخطيط غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا مع منطقة معيشة ومطبخ مفتوح. يوفر الاستوديو الإضافي، الناتج عن تغيير استخدام الشرفة، مرونة لاستخدامه كمساحة عمل أو غرفة إضافية، مما يستوعب الاحتياجات الوظيفية للسكن اليومي أو العمل من المنزل.
بما أن المشروع تم الانتهاء من بنائه في عام 1970، فإنه يندرج ضمن فئة العقارات المعاد استعمالها وليس العقارات الجديدة. الحالة الحالية للوحدة تشمل تعديلات على التصميم الأصلي، مثل تحويل الشرفة إلى استوديو. تاريخ البناء يشير إلى أن الهيكل الإنشائي والمرافق تعتمد على معايير تلك الحقبة، مع صيانة للمناطق المشتركة مثل المسبح.
هذا المشروع لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر نظرًا لموقعه الجبلي الداخلي. المساحة الإجمالية للشقة 42 مترًا مربعًا تعتبر محدودة للعائلات الكبيرة. يتطلب الموقع استخدام السيارة للوصول إلى الشاطئ أو المطارات، كما أن المبنى القديم قد لا يحتوي على نفس كفاءة الطاقة أو عزل الصوت الموجود في البناءات الحديثة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن إقامة هادئة بعيدًا عن ازدحام المدن الساحلية، ولكنهم يرغبون في البقاء على مقربة من المرافق الرياضية مثل الغولف. إنه خيار مناسب لمن يعملون عن بُعد بفضل وجود مساحة إضافية يمكن استخدامها كمكتب. كما قد يكون جذابًا للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار في منتجعات الغولف، حيث يوجد طلب على إقامات قصيرة الأجل في هذه البيئة. لا يُنصح بهذا المشروع للأشخاص الذين يعانون من مشاكل في التنقل أو الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي نشط على الشاطئ طوال اليوم.
تستند الشقة إلى بناء يعود للعام 1970، مما يعني أن المواد والأسلوب المعماري تقليدي. تشير الصور إلى خزائن بيضاء في المطبخ ومناطق المعيشة، وهي تشطيبات عملية وسهلة الصيانة. تم استخدام مساحة الشرفة السابقة لإنشاء استوديو، مما يشير إلى تعديل وظيفي يعزز الاستفادة من المساحة المتاحة. يوجد موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، وهي ميزات إضافية تزيد من الجودة العملية للعقار. المناطق المشتركة، مثل الحديقة والمسبح، تظهر في الصور بأنها محافظة جيدًا مع وجود أشجار النخيل.
يبلغ السعر المبدئي للشقة 173,500 يورو. هذا السعر يعكس حجم العقار (42 مترًا مربعًا) وموقعه الداخلي بعيدًا عن الشاطئ مباشرة. عند مقارنته بمشاريع مثل 'Apartments Palangre Beach' في توريفيخا التي تبدأ من 160,000 يورو، نلاحظ أن سيلا تسعى بأسعار قريبة من المناطق الساحلية الأكثر طلبًا، رغم البعد عن البحر، والذي قد يعزى إلى جاذبية بيئة الغولف والطبيعة المحيطة. يجب مراعاة تكاليف الصيانة المحتملة لمبنى قديم عند حساب الميزانية الكلية.
الحياة في سيلا تتميز بالهدوء والابتعاد عن صخب المناطق السياحية الساحلية. نظرًا لوجود 488 نسمة فقط في البلدة، فإن rythm الحياة اليومي بطيء ومريح. يمكن للمقيمين الوصول سيرًا على الأقدام إلى الصيدلية ومحلات السوبر ماركت والمطاعم، مما يسهل المهام الروتينية. المساحات الخضراء المحيطة والمسبح المشترك يوفران أماكن للاسترخاء دون الحاجة لمغادرة المجمع. خلال فصل الصيف، يكون الارتفاع (424 مترًا) مفيدًا لتقليل الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يسمح بقضاء الوقت في الخارج ب comfort أكبر.
تقع سيلا على بعد حوالي 34 كم عن مدينة أليكانتي، وهي مسافة مناسبة للوصول إلى المدينة الكبرى للتسوق أو الخدمات الطبية المتخصصة. يقع أقرب مطار، أليكانتي-إلتش، على بعد 44 كم، مما يجعله متاحًا خلال حوالي 40 دقيقة بالسيارة. توفر المنطقة بنية تحتية أساسية مع 4 محلات للنقل العام و4 نقاط توقف، لكن الاعتماد على السيارة يظل ضروريًا للحركات الأوسع. وجود 4 مطاعم وبنكين في نصف قطر 2 كم يضمن تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
يوضح الموقع الجغرافي أن سيلا تقع في منطقة داخلية متاخمة للجبال، مع طرق تربطها بالساحل الذي يبعد حوالي 13 كم نحو الشرق. يظهر نطاق الغولف كجزء من البيئة المباشرة للمشروع. المسافة إلى المطارات الرئيسية مثل أليكانتي تظهر كخط مستقيم قصير نسبيًا (44 كم)، مما يشير إلى إمكانية الوصول الجيد.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سيلا بين مدينة أليكانتي الكبرى والمناطق السياحية مثل بينيدورم. هذا الموقع يوفر عزلة نسبية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. تبعد عن إلتش 53 كم وعن فالنسيا 96 كم، مما يجعلها في منتصف الطريق تقريبًا بين هذه المراكز الإقليمية الرئيسية. الموقع يختلف عن المناطق الساحلية المباشرة مثل توريفيخا أو بينيدورم بأنه أقل كثافة سكانية وأكثر هدوءًا.
تقع أقلى شاطئ، مثل 'Platja del Tio Roig'، على بعد 13 كم، وهو ما يتطلب حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لهواة الغولف، يقع نادي 'Puig Campana Golf' على بعد 10 كم فقط. يوجد سوبر ماركت على بعد 1.3 كم وصيدلية على بعد 1.4 كم، مما يجعلهما في متناول المشي. يقع المستشفى على بعد 11 كم، وهي مسافة قصيرة بالسيارة في حالات الطوارئ. يجب ملاحظة أن أقرب نقطة شحن للمركبات الكهربائية تبعد حوالي 8.3 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع سيلا بارتفاعه البالغ 424 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤثر على المناخ بتوفير ليالي أكثر برودة في الصيف مقارنة بالساحل. تسجل المنطقة 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو رقم مرتفع يضمن جوًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 16.7 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية، حوالي 4 أشهر في السنة. المنطقة الجبلية المحيطة توفر مناظر طبيعية ومسارات للمشي الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشاطئ يبعد 13 كم، إلا أن المنطقة المحيطة توفر بدائل ترفيهية مثل نادي الغولف القريب. الشواطئ مثل 'Platja Varador' و'Platja dels Estudiants' يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. لا توجد شواطئ تحمل "الراية الزرقاء" مذكورة في البيانات القريبة جدًا، لكن الشواطئ في المنطقة العامة معروفة. يوفر المجمع السكني نفسه مسبحًا مشتركًا ومناطق خضراء، مما يعوض البعد عن البحر للاستخدام اليومي والاسترخاء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سيلا بين مدينة أليكانتي الكبرى والمناطق السياحية مثل بينيدورم. هذا الموقع يوفر عزلة نسبية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. تبعد عن إلتش 53 كم وعن فالنسيا 96 كم، مما يجعلها في منتصف الطريق تقريبًا بين هذه المراكز الإقليمية الرئيسية. الموقع يختلف عن المناطق الساحلية المباشرة مثل توريفيخا أو بينيدورم بأنه أقل كثافة سكانية وأكثر هدوءًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL756181
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع في توريفيخا مثل 'Apartments Palangre Beach' (€160,000) و'Edificio Sun & Center' (€169,000)، فإن هذا المشروع في سيلا بسعر 173,500 يورو يقدم قيمة مختلفة تعتمد على الموقع والبيئة. بينما تركز مشاريع توريفيخا على الحياة الساحلية، يقدم هذا العقار بيئة غولف وجبلية هادئة. بالمقارنة مع 'Oasis Laguna 2' (€227,000)، يعتبر سعر سيلا أقل تكلفة بشكل ملحوظ، مما يجعله خيارًا اقتصاديًا لمن لا يمانعون البعد عن الشاطئ مباشرة. الفرق الجوهري هو في نمط الحياة: سيلا تقدم عزلة وهدوءًا (Pueblo life)، بينما تقدم المشاريع الأخرى حياة ساحلية نشطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID