Este apartamento, situado em Sella, Alicante, oferece uma residência de uma dormitória com 42 m² de área útil. Localizado no interior, perto do La Sella Golf Resort, o imóvel foi construído por volta de 1970 e encontra-se pronto para habitação. A propriedade dispõe de uma sala de estar com cozinha aberta, uma casa de banho e uma área exterior adaptada para espaço extra. Inclui ainda um estacionamento privado e uma arrecadação. O complexo residencial conta com zonas verdes e uma piscina comunitária. A localização combina o acesso a serviços diários com um ambiente mais recatado, afastado do litoral mas próximo de infraestruturas desportivas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se numa posição interior, integrada no ambiente do La Sella Golf Resort. A localização permite o acesso a serviços essenciais como supermercados e farmácias a curta distância, mantendo-se afastada dos centros urbanos mais densos. A proximidade com campos de golfe define o carácter da zona, oferecendo uma paisagem dominada pelo verde e pela topografia montanhosa da região.
Com uma área de 42 m², o apartamento é adequado para necessidades de habitação compactas, como um casal ou uso individual. A disposição integra a cozinha na sala de estar, otimizando o espaço disponível. A existência de um estúdio adicional, criado a partir de uma antiga varanda, oferece flexibilidade para escritório ou quarto de hóspedes. A arrecadação e o estacionamento privado respondem a necessidades práticas de arrumação e mobilidade.
O edifício data de aproximadamente 1970, encontrando-se totalmente concluído e pronto para habitação imediata. Trata-se de uma construção existente, não de um projeto de nova planta. O estado de conservação atual permite a ocupação sem necessidade de esperar por fases de obra. A estrutura e as áreas comunitárias, como a piscina e os jardins, estão estabelecidas e em funcionamento.
O apartamento não dispõe de vista direta para o mar, devido à sua localização interior a cerca de 13 km da costa. A dimensão do imóvel é limitada a 42 m², o que pode restringir a capacidade de alojamento para famílias numerosas. O acesso a serviços de transporte público é escasso, com apenas uma linha disponível, o que implica dependência de transporte privado para deslocações mais frequentes.
Este apartamento ajusta-se a perfis que procuram uma habitação de baixa manutenção ou um ponto de partida para explorar a região de Alicante. É adequado para indivíduos ou casais que não necessitam de grandes espaços e que valorizam a proximidade de facilidades desportivas, como o golfe e o ténis. A transformação da varanda em estúdio torna-o viável para profissionais que trabalham remotamente e necessitam de um espaço de escritório em casa. A configuração também é pertinente para investidores que visam o mercado de arrendamento sazonal, dada a procura associada ao campo de golfe e às áreas verdes. No entanto, a localização interior deve ser considerada por quem prefere o acesso imediato à praia, pois a deslocação até ao litoral requer viagem de carro. Para quem procura uma residência permanente num clima mediterrânico mas afastado do turismo massivo das zonas costeiras, a tranquilidade de Sella oferece um equilíbrio. A presença de uma comunidade internacional, comum em zonas de golfe, pode facilitar a integração de residentes estrangeiros.
Sendo uma construção de 1970, o edifício apresenta as caraterísticas típicas da arquitetura dessa época na região. As áreas comuns mantêm um padrão funcional, com zonas verdes cuidadas e uma piscina que serve o complexo. O apartamento em si beneficia de uma reorganização interna que inclui a adaptação da antiga varanda para criar um estúdio, o que indica uma intervenção para melhorar a funcionalidade do espaço. A cozinha é de tipo aberto, uma tendência que valoriza a sensação de amplitude em áreas de 42 m². Os materiais utilizados na construção original são robustos, adequados ao clima local, embora possam não corresponder aos padrões de eficiência energética mais recentes. A inclusão de lugar de estacionamento privativo e arrecadação acresce valor prático à propriedade, resolvendo duas das principais necessidades logísticas em habitações desta dimensão.
O valor indicado para esta propriedade é de 173.500€. Trata-se de um preço base para um apartamento T1 com 42 m², incluindo lugar de estacionamento e arrecadação. Comparativamente a outras zonas da Costa Blanca, o valor reflete a localização interior e o enquadramento em resort de golfe. Não há indicação de variações de preços dentro do mesmo edifício, sendo este um imóvel distinto no mercado. O custo por metro quadrado situa-se num nível médio para a região de Sella, considerando as caraterísticas específicas e a antiguidade da construção (1970).
A vida neste local é marcada pelo ritmo tranquilo de uma zona residencial interior, muitas vezes associada a comunidades de golfe. O dia-a-dia decorre com pouca pressão urbana, favorecido pela baixa densidade populacional de Sella (488 habitantes). Os residentes podem deslocar-se a pé a serviços básicos, como o supermercado e a farmácia, situados a cerca de 1,3 km, integrando a caminhada na rotina diária. O ambiente exterior oferece oportunidades para atividades físicas, não apenas no campo de golfe vizinho, mas também nas zonas verdes do complexo. A altitude de 424 metros acima do nível do mar proporciona temperaturas ligeiramente mais amenas durante os meses de verão comparativamente à costa, embora os invernos possam ser mais frescos. O espaço exterior privado, um pequeno pátio, permite desfrutar de refeições ao ar livre num ambiente reservado. A presença de uma piscina comunitária serve como ponto de encontro social e lazer durante a estação quente. A proximidade de cidades como Alicante (34 km) garante acesso a serviços especializados e entretenimento, sem que o ruído e o trânsito urbano afetem a tranquilidade da residência.
O ambiente envolvente é caracterizado por uma mistura de natureza e urbanismo de baixa densidade. A localização em Sella proporciona um cenário rural com acessibilidades modernas. A nível de infraestruturas, existem restaurantes e bancos num raio de 2 km, satisfazendo necessidades básicas de lazer e banca. Para cuidados de saúde, o hospital mais próximo situa-se a 11 km, o que implica uma viagem para situações de maior urgência. A mobilidade é facilitada pela proximidade da estrada principal que liga a Alicante, situada a 34 km. No entanto, o transporte público é limitado, o que reforça a necessidade de veículo privado. A presença de centros desportivos e instalações para desportos de raquete nas imediações contribui para um estilo de vida ativo. A iluminação pública e a manutenção das vias são típicas de zonas residenciais estabelecidas.
O mapa mostra a localização do projeto no interior, destacando a proximidade do campo de golfe e a distância até ao litoral e ao aeroporto de Alicante. Observa-se a integração na topografia montanhosa da região, com acessos rodoviários principais facilitando a ligação a cidades vizinas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sella situa-se numa posição interior da província de Alicante, servindo de ligação entre o litoral e as zonas montanhosas do interior. A sua posição permite um acesso equidistante a grandes centros urbanos como Alicante a sul e Valência a norte. Esta localização oferece o benefício de viver numa zona mais rural e calma, sem ficar isolado dos serviços e dinâmica das grandes cidades. A proximidade de Benidorm, também acessível, adiciona uma oferta de entretenimento e serviços turísticos a curta distância.
O acesso ao litoral requer uma deslocação de aproximadamente 13 km até praias como a Platja del Tio Roig ou a Platja dels Estudiants. Esta distância permite ir à praia num dia, mas não oferece a vista ou o acesso imediato ao mar. O campo de golfe Puig Campana encontra-se a 10 km, sendo um destino acessível para desportistas. A cidade de Alicante e o seu aeroporto situam-se a cerca de 34 km e 44 km em linha reta, respetivamente. Esta proximidade torna as viagens internacionais práticas, com um tempo de viagem habitual inferior a uma hora de carro. Valência, a 96 km, oferece uma alternativa de metrópole para viagens de fim de semana ou necessidades específicas.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 424 metros de altitude confere à região um microclima específico. Embora a temperatura média anual seja de 16,7°C, a altitude pode proporcionar noites mais frescas, especialmente no inverno. A zona beneficia de cerca de 3.854 horas de sol por ano, o que garante um clima luminoso durante a maior parte do ano. A estação de banho, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por quatro meses. No entanto, o ambiente interior é menos húmido que a linha de costa, o que pode ser benéfico para quem sofre de humidades excessivas. A paisagem circundante é dominada por vegetação mediterrânica e montanhas, oferecendo proteção contra os ventos fortes costeiros.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A cerca de 13 km, encontram-se várias praias, incluindo a Platja del Tio Roig e a Platja Varador. O acesso a estas praias permite desfrutar do mar Mediterrâneo, embora exija planeamento devido à distância. A área não possui Bandeiras Azuis especificamente atribuídas à praia mais próxima no contexto imediato, mas as praias da província de Alicante são reconhecidas pela sua qualidade. A recreação local é fortemente focada no golfe, com o Puig Campana Golf a 10 km e o Meliá Villaitana a 12 km. Estas instalações oferecem opções para praticantes de todos os níveis. Além disso, existem centros desportivos nas proximidades, como o 'Aquarium', que complementam a oferta com atividades como ténis e pádel.
Fonte: OpenStreetMap
Sella situa-se numa posição interior da província de Alicante, servindo de ligação entre o litoral e as zonas montanhosas do interior. A sua posição permite um acesso equidistante a grandes centros urbanos como Alicante a sul e Valência a norte. Esta localização oferece o benefício de viver numa zona mais rural e calma, sem ficar isolado dos serviços e dinâmica das grandes cidades. A proximidade de Benidorm, também acessível, adiciona uma oferta de entretenimento e serviços turísticos a curta distância.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL756181
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este projeto em Sella com outras opções na região, nota-se uma diferença significativa no preço por metro quadrado e no estilo de vida. Em Torrevieja, por exemplo, projetos como o 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' ou o 'EDIFICIO SUN & CENTER' têm preços iniciais semelhantes (€160.000 e €169.000), mas situam-se em zonas urbanas densas e muito próximas da praia. O projeto em Sella oferece, pelo mesmo valor, uma localização mais isolada e tranquila, com acesso a áreas verdes e golfe, em vez de ambiente urbano costeiro. Em comparação com o 'OASIS LAGUNA 2' em El Raso (iniciando em €227.000), o apartamento em Sella é consideravelmente mais barato. O projeto em El Raso é provavelmente uma construção mais recente ou de maior prestígio, o que justifica o prémio no preço. A opção em Sella representa assim uma entrada de custo mais acessível para quem deseja viver na Costa Blanca sem o custo elevado das zonas turísticas principais ou dos projetos de luxo recentes.
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