LAS BELLAS е жилищен комплекс от 15 самостоятелни вили във Finestrat, в района Марина Баха на провинция Alicante. Всеки имот предлага три спални, три бани и приблизително 330 м² застроена площ на парцели от около 519 м², с цени от €709,900 до €759,900. Местоположението се намира на около 3,7 км от най-близките плажове по права линия, със супермаркет на по-малко от 2 км и болница на 2 км. Сред изброените удобства са собствен басейн, гледка към морето и предварително монтиран климатик. Проектът е описан като готов за нанасяне, като датите на предаване са само ориентировъчни.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът се намира във вътрешността на крайбрежието между Benidorm и Finestrat на надморска височина от около 196 метра, на приблизително 3,7 км от Cala de Finestrat по права линия. Голф игрището Puig Campana Golf е на по-малко от километър. Супермаркет се намира на 2 км, а болница, на 1,9 км, което означава, че ежедневните услуги са на кратко време за път с кола. Летището Alicante-Elche е на около 44 км по права линия.
Всяка вила разполага с три спални и три бани на около 330 м², с баня към спалнята, вградени гардероби, покривна тераса и мазе. Кухнята е отворена към дневната, а собствена градина с басейн обгражда къщата. Включени са подово отопление в баните, двойно остъкляване и домашна автоматизация. Северозападното изложение определя следобедната и вечерната светлина на терасите.
Проектът се състои от 15 напълно самостоятелни вили и е записан като готов за нанасяне, което означава завършено строителство, очакващо предаване. Датата на предаване, посочена в изходните данни, е ориентировъчна и трябва да бъде потвърдена с продавача преди какъвто и да е ангажимент. Купувачите на този етап обикновено се занимават с протокол за установяване на състоянието, прехвърляне на собствеността и свързване на комунални услуги, а не със строителни етапи.
Данните не посочват общи съоръжения като общ басейн, фитнес или клуб на обитателите; басейнът и градината са собствени за всяка вила. Климатичната система е предварително монтирана, а не напълно инсталирана, така че довършването на климатиците е задача на купувача. Северозападното изложение означава по-малко слънце сутрин. Най-близката аптека е на 3,3 км, а летището, на около 44 км по права линия.
Ref: VL583860
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този комплекс подхожда за купувачи, които искат самостоятелна вила със собствен басейн и градина, но на достъпно разстояние от крайбрежните услуги, вместо апартамент на първа линия на плажа. Подхожда за домакинства, които планират да използват имота за по-дълъг престой или полупостоянно живеене: планът от 330 м² с баня към спалнята, мазе и покривна тераса поддържа както ежедневно постоянно обитаване, така и приемане на гости. Семейства с училищни деца ще отбележат две международни училища, Lope de Vega International School (9,0 км) и Costa Blanca International College (9,9 км), на разумно време за път с кола, заедно с болница на 1,9 км. Голф играчите са особено добре обслужени, с Puig Campana Golf на по-малко от километър от комплекса и още две игрища в рамките на около 5 км. Местоположението работи и за купувачи, които искат удобствата на района на Benidorm, без да живеят в самия курорт: гарата Benidorm е на 6,3 км, а трамвайната връзка стига до Alicante за под 30 минути според изходните данни. По-малко подходящо е за купувачи, които искат да ходят до плажа пеша всеки ден, предвид разстоянието от 3,6 до 3,7 км по права линия, или за тези, които изискват напълно инсталиран климатик, а не предварителна инсталация. Търсещите апартамент тип „заключи и замини“ с обща поддръжка може да намерят вила от този мащаб за повече управление, отколкото им е необходимо.
Посочената спецификация сочи съвременен строителен стандарт, а не основен. Климатичното решение съчетава предварително монтиран климатик с подово отопление в баните, а двойното остъкляване навсякъде подпомага както изолацията, така и тихата обстановка по хълма. Включена е домашна автоматизация, позволяваща централизирано управление на осветлението и климатичните функции. Всяка вила има баня към спалнята, вградени гардероби и джакузи, а вътрешният план свързва кухнята и дневната в едно отворено жизнено пространство, план, видим в проектните изображения, показващи дървени и мраморни облицовки с вътрешен асансьор. Покривната тераса и мазето разширяват използваемото пространство отвъд основните етажи: мазето подхожда за склад, работилница или кинозала, докато покривната тераса използва повишеното положение за гледка към морето и панорамни изгледи, което списъкът с удобства потвърждава заедно с гледки към градината и басейна. Охранителните решения са базирани на домофон; не е посочена алармена система или укрепена стая, така че купувачи с по-високи изисквания към сигурността би трябвало да добавят собствени мерки. Два практически момента заслужават внимание. Първо, климатикът е предварителна инсталация, което означава, че вътрешните тела и финалното пускане в експлоатация са отделна покупка и задача за координация след предаването. Второ, северозападното изложение влияе на слънчевото попадение: следобедното и вечерното слънце доминират, което е приятно зиме, но може да направи западните тераси топли през юли и август, дизайнът на покривната тераса частично компенсира, позволявайки избор на сянка през деня. Като цяло спецификацията съответства на очакваното на това ценово ниво на Коста Бланка: солидни основи с някои решения за довършване, оставени на купувача.
Цените за LAS BELLAS започват от €709,900, като регистрираният диапазон достига до €759,900 за 15-те вили. Всички къщи предлагат еднаква базова конфигурация от три спални, три бани и около 330 м² застроена площ на парцели от около 519 м², така че разликата в цената отразява позицията в комплекса и качеството на гледката, а не различия в размера. Като ново строителство, готово за нанасяне, покупката на този етап включва завършени имоти, а не плащания на зелено. Купувачите трябва да потвърдят кои имоти остават налични, тъй като датите на предаване и завършване са ориентировъчни, а наличният остатък определя реалния избор. Сравними вили във Finestrat в момента започват между €555,000 и €875,000, което поставя този проект в средата на местния диапазон.
LAS BELLAS се намира по склона между селото Finestrat и крайбрежната ивица близо до Benidorm, на около 196 метра над морското равнище. Тази надморска височина е достатъчна, за да отдели вилите от най-натоварената туристическа първа линия, като същевременно запази морето на кратко пътуване с кола: Cala de Finestrat, Cala Fonda и плажът el Torres са на между 3,6 и 3,7 км по права линия, така че реалните пътни разстояния ще бъдат малко по-дълги. Ежедневният ритъм тук е свързан с кола, но кратък. Супермаркет се намира на 2 км от комплекса, а болница, на 1,9 км, което покрива повечето ежедневни нужди за пет до десет минути път с кола. Аптека е малко по-далеч, на 3,3 км. Околността се определя от масива Puig Campana, като наблюдателната точка Mirador Puig Campana е само на 0,6 км, индикация колко близо до входната врата стои планинският пейзаж. Голфът е необичайно близо: Puig Campana Golf е посочен на по-малко от километър от комплекса, а допълнителни игрища има в Las Rejas и Meliá Villaitana на около 4 до 5 км. За домакинства, които разделят времето си между Испания и друга страна, връзката с трамвая към Alicante и Benidorm, на по-малко от 30 минути според изходното описание, и жп гарите Hospital Vila (3,6 км), Terra Mítica (4,5 км) и Benidorm (6,3 км) правят възможни дни без кола, макар че колата остава практична за пазаруване и походи до плажа. Извън летните месеци районът се успокоява значително в сравнение с самия Benidorm, а 18-те линии обществен транспорт и 50-те спирки в общината поддържат селищата свързани целогодишно.
Животът около LAS BELLAS се върти около компактния набор от близки услуги и естествения фон на Puig Campana. Непосредствената околия е тиха и жилищна: в рамките на 2 км данните посочват един ресторант и две кафенета, така че вечерите навън обикновено означават кратко пътуване с кола до селото Finestrat, Benidorm или посока Villajoyosa. За ежедневните нужди супермаркетът на 2 км и болницата на 1,9 км са опорните точки, с аптека на 3,3 км. Спортната инфраструктура е подръка: спортният център Puig Campana се намира на 3,0 км от комплекса, а водачите на електромобили могат да зареждат на точка на 1,4 км, с бързи зарядни станции Ionity в La Marina (3,0 и 3,1 км). Железопътният достъп е добър по стандартите на Коста Бланка, гарата Hospital Vila е на 3,6 км, Terra Mítica на 4,5 км и Benidorm на 6,3 км, а трамвайната линия, описана в източника, свързва към Alicante за под 30 минути. Общественият транспорт в общината обхваща 18 линии и 50 спирки. Колата остава практичният избор за повечето пътувания, особено до плажа и за пазаруване, но не е строго необходима за всеки път. Наблюдателната точка Mirador Puig Campana на 0,6 км предлага достъп на пешеходно разстояние до една от по-добрите гледни точки на региона към крайбрежието на Марина Баха.
Картата показва LAS BELLAS по хълма на Финестрат между Пуч Кампана и брега на Бенидорм. Маркерите обозначават трите най-близки плажа на 3,6 до 3,7 км по права линия, голф игрището Пуч Кампана на по-малко от километър, както и супермаркета и болницата в рамките на 2 км, географията на тиха жилищна база близо до цялата крайбрежна инфраструктура на Марина Баша.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Финестрат заема преходно положение в Марина Баша: планинско село навътре в сушата, крайбрежен изход при Каля де Финестрат и Бенидорм като голям градски съсед на североизток. Общината брои 9 919 жители (2025) върху 42,2 км², малко в сравнение с Аликанте (339 322) на 34 км и Елче (234 765) на 54 км. В рамките на провинцията местоположението съчетава вътрешно спокойствие с инфраструктура от курортно ниво в десетминутен радиус, съчетание, което определя голяма част от привлекателността на Коста Бланка за международни купувачи. Медианният провинциален доход от 15 750 € дава контекст за местните ценови нива, които са под средното за Коста дел Сол.
Основни разстояния по права линия от комплекса: плажът ел Торес 3,6 км, Каля Фонда 3,7 км, Каля де Финестрат 3,7 км, по пътя разстоянията са по-дълги заради хълмистото местоположение. Голф игрището Пуч Кампана е на по-малко от километър, а игрищата Лас Рехас и Мелия Вияйтана са на 4,0 до 4,1 км. Град Аликанте е на 34 км, а Елче на 54 км, докато летището Аликанте-Елче е на около 44 км по права линия, обикновено 40 до 50 минути път с кола. Валенсия и нейното летище се намират на около 101 до 106 км на североизток. Яхтени пристанища има във Вилахойоса (6,2 км) и ел Моле (9,3 км) за собствениците на лодки. С кола магистралата AP-7 и пътят N-332 са регионалните артерии; с обществен транспорт трамваят и три близки гари осигуряват алтернативи, а 18 автобусни линии покриват общината. Точка за зареждане на електромобили на 1,4 км обслужва местните електрически автомобили.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни показват средна годишна температура от 18,1°C, съответстваща на меките зими и топлите лета в района Марина Баша. Сезонът за плуване е отчетен на четири месеца с морски температури от 20°C и нагоре, което очертава реалистичния плажен календар: комфортно плуване в морето от около юни до началото на октомври, като пролетта и есента са по-подходящи за разходки и голф. На надморска височина от 196 метра комплексът стои над крайбрежната равнина, което дава по-хладни вечери от морския бряг през лятото и безснежни, но свежи зимни нощи. Теренът е наклонен, както подсказва планинската обкръжка, така че някои парцели и пътища за достъп включват наклони, фактор за всеки с ограничена подвижност или при проектиране на градината. Масивът Пуч Кампана доминира вътрешната гледка и предлага маршрути за разходки, започващи близо до огледната точка Мирадор на 0,6 км, а валежите в провинцията са скромни и концентрирани извън лятото, което поддържа по-голямата част от годината суха и подходяща за живот на открито по терасите и солариума.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три плажа се намират в тесен диапазон от 3,6 до 3,7 км по права линия: ел Торес, Каля Фонда и Каля де Финестрат. Каля де Финестрат е най-застреният от трите, с едноименния малък крайбрежен квартал с ресторанти и променада, докато ел Торес и Каля Фонда към Вилахойоса са по-тихи и по-естествени. Голфът е най-силното предимство за свободното време: голф игрището Пуч Кампана е на по-малко от километър от вилите, което прави възможна една партия, без да пресичате региона, а Лас Рехас Бенидорм и Мелия Вияйтана добавят още две опции на около 4 до 5 км. Спортният център Пуч Кампана на 3,0 км покрива закрити съоръжения. За развлечения на вода яхтеното пристанище Клуб Наутико де Вилахойоса (6,2 км) и яхтеното пристанище ел Моле (9,3 км) обслужват нуждите на собствениците на лодки, а тематичният парк Тера Митика близо до Бенидорм добавя семейно развлечение на кратко разстояние с кола. Пешеходният туризъм започва почти от прага, началната точка на маршрута Мирадор Пуч Кампана.
Източник: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.2°C | 48 mm |
| Февруари | 12.1°C | 17 mm |
| Март | 13.5°C | 73 mm |
| Април | 15.4°C | 48 mm |
| Май | 19.0°C | 36 mm |
| Юни | 23.6°C | 14 mm |
| Юли | 26.5°C | 7 mm |
| Август | 26.5°C | 19 mm |
| Септември | 23.0°C | 40 mm |
| Октомври | 19.5°C | 42 mm |
| Ноември | 14.9°C | 30 mm |
| Декември | 12.4°C | 34 mm |
В самия Финестрат LAS BELLAS се конкурира в определен ценови диапазон. BREEZE, също във Финестрат, започва от 555 000 €, осезаемо под LAS BELLAS, и обикновено отразява по-малки формати или по-ниско разположени позиции. VILLAS ADDAIA започва от 760 000 €, което на практика припокрива горната граница на диапазона на LAS BELLAS от 759 900 €, така че двата проекта са насочени към един и същ профил на купувача и си заслужава прякото сравнение на площта на парцела, гледките и довършителните работи. VILLAS NEW GREEN, от 875 000 €, стои ясно над тях, което подсказва по-големи парцели или по-премиум ниво на спецификация в същата община. На фона на по-широката Коста Бланка позиционирането на Финестрат е отличително: той предлага инфраструктура от нивото на Бенидорм, болници, тематични паркове, трамвай, голф, обширни плажове, в общински мащаб, с под 10 000 жители, разпределени между планинската и крайбрежната зона. Вилите тук обикновено се ценят под преките еквиваленти на Коста дел Сол, където сравними самостоятелни имоти в Марбеля или Бенаавис често започват значително над диапазона от 700 000 до 760 000 €. Компромисът е климатичен и пазарен, а не практически: Коста Бланка отчита четири комфортни месеца за плуване при средна температура 18,1°C, леко по-хладно от крайния юг, а кръгът от международни купувачи, и съответно ликвидността при препродажба, е донякъде по-малък, макар и добре установен чрез холандските, британските и скандинавските общности в Марина Баша. За купувачи, които претеглят този проект срещу Коста дел Сол, решаващите фактори обикновено са авиационната достъпност (летището Аликанте-Елче на около 44 км по права линия обслужва района добре) и съчетанието планина-море, което Пуч Кампана осигурява директно зад вилите.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID