LAS BELLAS je rezidenční projekt 15 samostatných vil ve Finestratu v comarce Marina Baixa v provincii Alicante. Každá nemovitost nabízí tři ložnice, tři koupelny a přibližně 330 m² celkové plochy na pozemcích o výměře kolem 519 m², s cenami od 709 900 € do 759 900 €. Lokalita se nachází zhruba 3,7 km vzdušnou čarou od nejbližších pláží, supermarket do 2 km a nemocnice do 2 km. Mezi uvedené vlastnosti patří soukromé bazény, výhled na moře a předpřipravená klimatizace. Projekt je popisován jako připravený k nastěhování, termíny předání jsou však vždy pouze orientační.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží ve vnitrozemí za pobřežím Benidorm, Finestrat v nadmořské výšce asi 196 metrů, zhruba 3,7 km vzdušnou čarou od Cala de Finestrat. Golfové hřiště Puig Campana Golf je do kilometru. Supermarket je 2 km daleko a nemocnice 1,9 km, takže každodenní služby jsou na krátkou jízdu autem. Letiště Alicante-Elche je přibližně 44 km vzdušnou čarou.
Každá vila poskytuje tři ložnice a tři koupelny na ploše asi 330 m², s vlastní koupelnou u ložnice, vestavěnými skříněmi, střešní terasou a suterénem. Dům obklopuje kuchyně otevřená do obývacího pokoje a soukromá zahrada s bazénem. Součástí je podlahové vytápění v koupelnách, dvojsklo a domácí automatizace. Severozápadní orientace formuje odpolední a večerní světlo na terasách.
Projekt sestává z 15 zcela samostatných vil a je evidován jako připravený k nastěhování, což znamená dokončenou stavbu čekající na předání. Datum předání uvedené ve zdrojových datech je orientační a před jakýmkoli závazkem by mělo být potvrzeno s prodávajícím. Kupující v této fázi obvykle řeší odstranění vad, převod vlastnictví a připojení inženýrských sítí, nikoli stavební milníky.
Data neuvádějí žádná společná zařízení jako sdílený bazén, posilovnu nebo klub obyvatel; bazén a zahrada jsou u každé vily soukromé. Klimatizace je pouze předpřipravená, nikoli kompletně nainstalovaná, takže její dokončení je úkolem kupujícího. Severozápadní orientace znamená méně ranního slunce. Nejbližší lékárna je 3,3 km daleko a letiště zhruba 44 km vzdušnou čarou.
Ref: VL583860
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje kupujícím, kteří chtějí samostatně stojící vilu se soukromým bazénem a zahradou, ale v dosahu pobřežních služeb, nikoli byt v první řadě u pláže. Hodí se domácnostem, které plánují nemovitost využívat k delším pobytům nebo trvalému bydlení: dispozice 330 m² s vlastní koupelnou u ložnice, suterénem a střešní terasou unese každodenní bydlení i hosty. Rodiny se školou povinnými dětmi si všimnou dvou mezinárodních škol, Lope de Vega International School (9,0 km) a Costa Blanca International College (9,9 km), v rozumné době jízdy autem, spolu s nemocnicí 1,9 km daleko. Golfisté jsou obzvlášť dobře obslouženi, s Puig Campana Golf do kilometru od lokality a dvěma dalšími hřišti do asi 5 km. Poloha funguje i pro kupující, kteří chtějí vybavenost oblasti Benidormu, aniž by bydleli v samotném letovisku: stanice Benidorm je 6,3 km daleko a tramvaj spojuje s Alicante do 30 minut podle zdrojových dat. Méně vhodná je pro kupující, kteří chtějí denně chodit pěšky na pláž, vzhledem ke vzdálenosti 3,6 až 3,7 km vzdušnou čarou, nebo kteří vyžadují plně nainstalovanou klimatizaci, nikoli předpřipravenou. Kdo hledá byt typu „zamkni a odjeď“ se společnou údržbou, může vilu této velikosti považovat za víc práce, než potřebuje.
Uvedená specifikace ukazuje na soudobý stavební standard, nikoli základní. Klimatizaci řeší kombinace předpřipravené klimatizace a podlahového vytápění v koupelnách a dvojsklo v celém domě podporuje izolaci i klid na svahu. Domácí automatizace je zahrnuta a umožňuje centralizované ovládání osvětlení a klimatických funkcí. Každá vila má vlastní koupelnu u ložnice, vestavěné skříně a vířivku a vnitřní dispozice propojuje kuchyni s obývacím pokojem do jediného otevřeného obytného prostoru, uspořádání viditelné v projektových vizualizacích ukazujících dřevěné a mramorové povrchy s vnitřním výtahem. Střešní terasa a suterén rozšiřují využitelný prostor nad rámec hlavních podlaží: suterén se hodí na komoru, dílnu nebo multimediální místnost, střešní terasa využívá zvýšenou polohu k výhledu na moře a panoramatu, což seznam vlastností potvrzuje spolu s výhledy na zahradu a bazén. Zabezpečení je řešeno videotelefonem; alarm ani bezpečnostní místnost nejsou uvedeny, takže kupující s vyššími nároky na bezpečnost by si museli přidat vlastní opatření. Dva praktické body si zaslouží pozornost. Zaprvé, klimatizace je předpřipravená, což znamená, že vnitřní jednotky a konečná instalace jsou samostatný nákup a koordinační úkol po předání. Zadruhé, severozápadní orientace ovlivňuje solární zisky: dominuje odpolední a večerní slunce, což je v zimě příjemné, ale západní terasy může v červenci a srpnu zahřívat, řešení se střešní terasou to částečně kompenzuje možností výběru stínu během dne. Celkově specifikace odpovídá tomu, co lze na Costa Blance na této cenové úrovni očekávat: solidní základy s některými dokončovacími rozhodnutími ponechanými na kupujícím.
Ceny v LAS BELLAS začínají od 709 900 €, zaznamenané rozpětí sahá až k 759 900 € u 15 vil. Všechny jednotky nabízejí stejnou základní konfiguraci tří ložnic, tří koupelen a přibližně 330 m² plochy na pozemcích o výměře asi 519 m², takže cenové rozpětí odráží polohu v komplexu a kvalitu výhledu, nikoli rozdíly ve velikosti. Jako novostavba připravená k nastěhování zahrnuje nákup v této fázi dokončenou nemovitost, nikoli platby z plánu. Kupující by si měli potvrdit, které jednotky jsou stále k dispozici, protože termíny předání a dokončení jsou orientační a skutečnou volbu určuje zbývající nabídka. Srovnatelné vily ve Finestratu aktuálně začínají mezi 555 000 a 875 000 €, což řadí tento projekt do středu místního rozpětí.
LAS BELLAS leží na svahu mezi obcí Finestrat a pobřežním pásem u Benidormu, asi 196 metrů nad hladinou moře. Tato nadmořská výška stačí k oddělení vil od nejrušnější turistické fronty a přitom moře zůstává na krátkou jízdu autem: Cala de Finestrat, Cala Fonda a pláž el Torres jsou všechny 3,6 až 3,7 km vzdušnou čarou, takže skutečné vzdálenosti po silnici budou o něco delší. Každodenní rytmus je zde založen na autě, ale krátkém. Supermarket je 2 km od lokality a nemocnice 1,9 km, což pokrývá většinu běžných potřeb do pěti až deseti minut jízdy. Lékárna je o kus dál, 3,3 km. Okolí definuje masiv Puig Campana, s vyhlídkou Mirador Puig Campana jen 0,6 km daleko, důkazem toho, jak blízko dveří horská krajina leží. Golf je neobvykle blízko: Puig Campana Golf je evidován do kilometru od projektu, další hřiště Las Rejas a Meliá Villaitana jsou asi 4 až 5 km daleko. Pro domácnosti, které se dělí mezi Španělsko a jinou zemi, spojení tramvají směr Alicante a Benidorm, podle zdrojového popisu do 30 minut, a vlakové stanice Hospital Vila (3,6 km), Terra Mítica (4,5 km) a Benidorm (6,3 km) umožňují dny bez auta, i když auto zůstává praktické pro nakupování a výjezdy na pláž. Mimo letní měsíce je oblast oproti samotnému Benidormu výrazně klidnější, přičemž 18 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v širší obci udržuje sídla propojená celoročně.
Život kolem LAS BELLAS se točí kolem kompaktní sady blízkých služeb a přírodního zázemí Puig Campana. Bezprostřední okolí je klidné a rezidenční: v okruhu 2 km data uvádějí jednu restauraci a dvě kavárny, takže večery venku obvykle znamenají krátkou jízdu do obce Finestrat, Benidormu nebo směrem k Villajoyose. Pro každodenní potřeby jsou oporami supermarket 2 km a nemocnice 1,9 km, s lékárnou 3,3 km daleko. Sportovní infrastruktura je po ruce: sportovní areál Puig Campana leží 3,0 km od lokality a majitelé elektromobilů mohou nabíjet na stanici 1,4 km daleko, rychlonabíjecí stanice Ionity jsou v La Marině (3,0 a 3,1 km). Vlakové spojení je poměry Costa Blancy dobré, stanice Hospital Vila je 3,6 km daleko, Terra Mítica 4,5 km a Benidorm 6,3 km, a tramvajová trať popisovaná ve zdroji spojuje s Alicante do 30 minut. Veřejná doprava v obci zahrnuje 18 linek a 50 zastávek. Auto zůstává praktickou volbou pro většinu cest, zejména na pláž a nakupování, ale pro každou cestu není striktně nutné. Vyhlídka Mirador Puig Campana 0,6 km daleko nabízí pěší dosažitelnost jednoho z lepších vyhlídkových bodů regionu na pobřeží Marina Baixa.
Mapa ukazuje LAS BELLAS na svahu Finestratu mezi Puig Campana a pobřežím Benidormu. Značky označují tři nejbližší pláže ve vzdálenosti 3,6 až 3,7 km vzdušnou čarou, golfové hřiště Puig Campana do jednoho kilometru a supermarket a nemocnici do 2 km, geografie klidné obytné základny v blízkosti kompletní pobřežní infrastruktury comarky Marina Baixa.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Finestrat zaujímá přechodnou pozici v comarce Marina Baixa: horská vesnice ve vnitrozemí, pobřežní výstup v Cala de Finestrat a Benidorm jako velký městský soused na severovýchodě. Obec čítá 9 919 obyvatel (2025) na 42,2 km², což je málo ve srovnání s Alicante (339 322) ve vzdálenosti 34 km a Elche (234 765) ve vzdálenosti 54 km. V rámci provincie lokalita kombinuje vnitrozemský klid s infrastrukturou na úrovni letoviska v okruhu deseti minut, kombinace, která definuje velkou část přitažlivosti Costa Blancy pro mezinárodní kupující. Medián provinciálního příjmu 15 750 € poskytuje kontext pro místní náklady, které jsou pod průměrem Costa del Sol.
Klíčové přímé vzdálenosti od projektu: pláž el Torres 3,6 km, Cala Fonda 3,7 km, Cala de Finestrat 3,7 km, po silnici budou vzdálenosti vzhledem k poloze na svahu delší. Golfové hřiště Puig Campana je do jednoho kilometru, hřiště Las Rejas a Meliá Villaitana ve vzdálenosti 4,0 až 4,1 km. Město Alicante leží 34 km daleko a Elche 54 km, zatímco letiště Alicante-Elche je zhruba 44 km vzdušnou čarou, obvykle 40 až 50 minut jízdy autem. Valencie a její letiště leží přibližně 101 až 106 km na severovýchod. Přístavy pro jachty jsou ve Villajoyose (6,2 km) a el Mollet (9,3 km) pro majitele lodí. Autem se jezdí regionálními tepnami po koridorech AP-7 a N-332; veřejnou dopravou nabízejí alternativy tramvaj a tři blízké stanice, přičemž 18 autobusových linek pokrývá celou obec. Nabíjecí stanice pro elektromobily ve vzdálenosti 1,4 km obsluhuje místní vozidla na elektřinu.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data uvádějí průměrnou roční teplotu 18,1 °C, což odpovídá mírným zimám a teplým létům comarky Marina Baixa. Koupací sezóna je zaznamenána na čtyři měsíce s teplotami moře 20 °C a vyššími, což vymezuje realistický plážový kalendář: příjemné koupání v moři zhruba od června do začátku října, zatímco jaro a podzim se lépe hodí na procházky a golf. V nadmořské výšce 196 metrů se lokalita nachází nad pobřežní rovinou, což přináší v létě chladnější večery než na nábřeží a v zimě občas mrazivé, ale svěží noci. Terén se svažuje, jak napovídá horská poloha, takže některé pozemky a přístupové cesty zahrnují stoupání, což je faktor pro každého s ohledem na mobilitu nebo pro návrh zahrady. Masiv Puig Campana dominuje vnitrozemskému výhledu a poskytuje turistické trasy, které začínají poblíž vyhlídky Mirador vzdálené 0,6 km, zatímco srážky v provincii jsou skromné a soustředěné mimo léto, což udržuje většinu roku suchou a vhodnou pro venkovní život na terasách a střešní terase.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tři pláže leží v úzkém pásmu 3,6 až 3,7 km vzdušnou čarou: el Torres, Cala Fonda a Cala de Finestrat. Cala de Finestrat je ze tří nejvíce zastavěná, doplněná malým pobřežním městečkem stejného jména s restauracemi a promenádou, zatímco el Torres a Cala Fonda směrem k Villajoyose jsou klidnější a přírodnějšího charakteru. Golf je nejsilnější rekreační kartou: golfové hřiště Puig Campana leží do kilometru od vil, takže je možné zahrát si partii bez přejezdu regionu, a Las Rejas Benidorm a Meliá Villaitana přidávají další dvě možnosti zhruba do 4 až 5 km. Sportovní centrum Puig Campana ve vzdálenosti 3,0 km nabízí krytá sportoviště. Pro vodní rekreaci pokrývají potřeby jachtařů Club Náutico de Villajoyosa (6,2 km) a marína el Mollet (9,3 km) a tematický park Terra Mítica poblíž Benidormu přidává rodinnou zábavu na krátkou jízdu autem. Turistika začíná prakticky na prahu díky turistickému rozcestí Mirador Puig Campana.
Zdroj: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.2°C | 48 mm |
| Únor | 12.1°C | 17 mm |
| Březen | 13.5°C | 73 mm |
| Duben | 15.4°C | 48 mm |
| Květen | 19.0°C | 36 mm |
| Červen | 23.6°C | 14 mm |
| Červenec | 26.5°C | 7 mm |
| Srpen | 26.5°C | 19 mm |
| Září | 23.0°C | 40 mm |
| Říjen | 19.5°C | 42 mm |
| Listopad | 14.9°C | 30 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 34 mm |
V samotném Finestratu LAS BELLAS soupeří v definovaném cenovém pásmu. BREEZE, rovněž ve Finestratu, začíná od 555 000 €, znatelně pod LAS BELLAS, a obvykle odráží menší formáty nebo méně vyvýšené polohy. VILLAS ADDAIA začíná od 760 000 €, což se efektivně překrývá s horní hranicí rozpětí LAS BELLAS na 759 900 €, takže oba projekty se zaměřují na stejný profil kupujícího a přímé srovnání výměry pozemku, výhledů a provedení je užitečné. VILLAS NEW GREEN, od 875 000 €, leží zřetelně výše, což naznačuje větší pozemky nebo prémiovější úroveň specifikace ve stejné obci. Vůči širší Costa Blance je pozicování Finestratu výrazné: nabízí infrastrukturu na úrovni Benidormu, nemocnice, tematické parky, tramvaj, golf, rozsáhlé pláže, v měřítku jedné obce s necelými 10 000 obyvateli rozprostřenými mezi horskou a pobřežní zónou. Vily zde mají obecně nižší cenu než přímé ekvivalenty na Costa del Sol, kde srovnatelné samostatně stojící nemovitosti v Marbelle nebo Benahavís často začínají výrazně nad pásmem 700 000 € až 760 000 €. Kompromis je spíše klimatický a tržní než praktický: Costa Blanca zaznamenává čtyři příjemné koupací měsíce při průměrné teplotě 18,1 °C, mírně chladnější než daleký jih, a fond mezinárodních kupujících, a tedy i likvidita při prodeji starší nemovitosti, je o něco menší, i když dobře zakořeněný prostřednictvím nizozemských, britských a skandinávských komunit v Marii Baixe. Pro kupující zvažující tento projekt proti Costa del Sol jsou rozhodujícími faktory obvykle letecké spojení (letiště Alicante-Elche zhruba 44 km vzdušnou čarou obsluhuje oblast dobře) a kombinace hor a moře, kterou Puig Campana poskytuje přímo za vilami.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID