LAS BELLAS ist ein Wohnprojekt mit 15 freistehenden Villen in Finestrat, in der Comarca Marina Baixa der Provinz Alicante. Jede Immobilie bietet drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und rund 330 m² Wohnfläche auf Grundstücken von etwa 519 m², mit Preisen von 709.900 bis 759.900 €. Das Grundstück liegt etwa 3,7 km Luftlinie von den nächsten Stränden entfernt, ein Supermarkt innerhalb von 2 km und ein Krankenhaus innerhalb von 2 km. Privatpools, Meerblick und eine vorinstallierte Klimaanlage gehören zu den aufgeführten Merkmalen. Das Projekt wird als bezugsfertig beschrieben, wobei Übergabetermine stets Richtwerte sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Anlage liegt landeinwärts der Küste zwischen Benidorm und Finestrat auf etwa 196 Metern Höhe, rund 3,7 km Luftlinie von Cala de Finestrat entfernt. Der Golfplatz Puig Campana liegt innerhalb eines Kilometers. Ein Supermarkt befindet sich 2 km und ein Krankenhaus 1,9 km entfernt, sodass alltägliche Dienstleistungen nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 44 km Luftlinie entfernt.
Jede Villa verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf rund 330 m², mit einem eigenen Bad, Einbauschränken, einer Dachterrasse und einem Untergeschoss. Die Küche öffnet sich zum Wohnzimmer, und ein Privatgarten mit Pool umgibt das Haus. Fußbodenheizung in den Bädern, Doppelverglasung und Haustechniksteuerung sind enthalten. Die Nordwestausrichtung prägt das Nachmittags- und Abendlicht auf den Terrassen.
Das Projekt besteht aus 15 vollständig freistehenden Villen und gilt als bezugsfertig, das heißt die Bauarbeiten sind abgeschlossen und warten auf die Übergabe. Der in den Quelldaten genannte Übergabetermin ist ein Richtwert und sollte vor einer Verpflichtung mit dem Verkäufer bestätigt werden. Käufer, die in dieser Phase erwerben, kümmern sich in der Regel um Mängelbeseitigung, Eigentumsübertragung und Versorgungsanschlüsse und nicht um Bauetappen.
Die Daten weisen keine Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Gemeinschaftspool, Fitnessraum oder Bewohnerclub aus; Pool und Garten sind pro Villa privat. Die Klimatisierung ist lediglich vorinstalliert und nicht vollständig ausgestattet, sodass der Abschluss der Klimaanlage eine Käuferaufgabe ist. Die Nordwestausrichtung bedeutet weniger Morgensonne. Die nächste Apotheke liegt 3,3 km entfernt und der Flughafen rund 44 km Luftlinie.
Ref: VL583860
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Anlage eignet sich für Käufer, die eine freistehende Villa mit Privatpool und Garten möchten, aber dennoch in Reichweite der Küstendienstleistungen, statt einer Wohnung in erster Strandlinie. Sie passt zu Haushalten, die die Immobilie für längere Aufenthalte oder halbjähriges Wohnen nutzen möchten: Die 330-m²-Aufteilung mit eigenem Bad, Untergeschoss und Dachterrasse unterstützt sowohl das alltägliche Wohnen als auch die Bewirtung von Gästen. Familien mit schulpflichtigen Kindern finden zwei internationale Schulen, Lope de Vega International School (9,0 km) und Costa Blanca International College (9,9 km), in angemessener Fahrzeit, daneben ein Krankenhaus 1,9 km entfernt. Golfer sind besonders gut bedient, mit Puig Campana Golf unter einem Kilometer von der Anlage und zwei weiteren Plätzen innerhalb von etwa 5 km. Die Lage funktioniert auch für Käufer, die die Annehmlichkeiten der Region Benidorm wollen, ohne selbst im Touristenzentrum zu wohnen: Der Bahnhof Benidorm liegt 6,3 km entfernt und die Straßenbahn erreicht Alicante laut Quelldaten in unter 30 Minuten. Weniger geeignet ist es für Käufer, die täglich zum Strand gehen möchten, angesichts der 3,6 bis 3,7 km Luftlinie, oder die eine vollständig installierte Klimaanlage statt einer Vorinstallation benötigen. Wer eine pflegeleichte Zweitwohnung mit Gemeinschaftspflege sucht, findet eine Villa dieser Größe möglicherweise aufwendiger als gewünscht.
Die aufgeführte Ausstattung verweist eher auf einen zeitgemäßen Baustandard als auf einen einfachen. Die Klimatisierung kombiniert eine vorinstallierte Klimaanlage mit Fußbodenheizung in den Bädern, und die durchgängige Doppelverglasung unterstützt sowohl Wärmedämmung als auch Ruhe am Hang. Eine Haustechniksteuerung ist enthalten und erlaubt die zentrale Steuerung von Beleuchtung und Klimafunktionen. Jede Villa hat ein eigenes Bad, Einbauschränke und einen Whirlpool, und die Grundrissgestaltung verbindet Küche und Wohnzimmer zu einem offenen Wohnbereich, eine Aufteilung, die in den Projektbildern mit Holz- und Marmoroberflächen sowie einem internen Aufzug sichtbar ist. Dachterrasse und Untergeschoss erweitern den nutzbaren Raum über die Hauptetagen hinaus: Das Untergeschoss eignet sich für Stauraum, eine Werkstatt oder einen Medienraum, während die Dachterrasse die erhöhte Lage für Meer- und Panoramablick nutzt, was die Merkmalsliste neben Garten- und Poolblick bestätigt. Die Sicherheitstechnik basiert auf einer Gegensprechanlage; kein Alarmsystem oder Sicherheitsraum ist aufgeführt, sodass Käufer mit höheren Sicherheitsanforderungen eigene Maßnahmen ergreifen müssten. Zwei praktische Punkte verdienen Aufmerksamkeit. Erstens ist die Klimaanlage eine Vorinstallation, was bedeutet, dass die Innengeräte und die endgültige Inbetriebnahme ein separater Kauf- und Koordinationsaufwand nach der Übergabe sind. Zweitens beeinflusst die Nordwestausrichtung die Sonneneinstrahlung: Nachmittags- und Abendsonne überwiegen, was im Winter angenehm ist, aber nach Westen ausgerichtete Terrassen im Juli und August aufheizen kann, das Design der Dachterrasse gleicht dies teilweise aus, indem es Schattenwahl während des Tages erlaubt. Insgesamt entspricht die Ausstattung dem, was auf diesem Preisniveau an der Costa Blanca zu erwarten ist: solide Grundsubstanz mit einigen Ausstattungsentscheidungen, die dem Käufer überlassen bleiben.
Die Preise für LAS BELLAS beginnen bei 709.900 €, wobei der erfasste Bereich bis 759.900 € über die 15 Villen reicht. Alle Einheiten bieten dieselbe Grundkonfiguration mit drei Schlafzimmern, drei Bädern und rund 330 m² Wohnfläche auf Grundstücken von etwa 519 m², sodass die Preisspanne eher die Lage innerhalb der Anlage und die Qualität der Aussicht widerspiegelt als Größenunterschiede. Als bezugsfertiges Neubauprojekt umfasst der Kauf in dieser Phase fertige Immobilien und nicht Zahlungen für einen Kauf vom Reißbrett. Käufer sollten bestätigen, welche Einheiten noch verfügbar sind, da Übergabe- und Fertigstellungstermine Richtwerte sind und der verbleibende Bestand die tatsächliche Auswahl bestimmt. Vergleichbare Villen in Finestrat beginnen derzeit zwischen 555.000 und 875.000 €, was dieses Projekt im mittleren Bereich des lokalen Marktes platziert.
LAS BELLAS liegt am Hang zwischen dem Dorf Finestrat und dem Küstenstreifen bei Benidorm, etwa 196 Meter über dem Meeresspiegel. Diese Höhe genügt, um die Villen von der belebtesten touristischen Frontlinie abzutrennen und das Meer dennoch in kurzer Fahrt erreichbar zu halten: Cala de Finestrat, Cala Fonda und der Strand el Torres liegen alle zwischen 3,6 und 3,7 km Luftlinie entfernt, sodass die tatsächlichen Straßenentfernungen etwas größer sind. Der Alltag hier ist autogeprägt, aber kurz. Ein Supermarkt liegt 2 km und ein Krankenhaus 1,9 km von der Anlage entfernt, was die meisten Routinen in fünf bis zehn Fahrminuten abdeckt. Eine Apotheke ist mit 3,3 km etwas weiter entfernt. Das Umland wird vom Massiv des Puig Campana geprägt, wobei der Aussichtspunkt Mirador Puig Campana nur 0,6 km entfernt ist, ein Hinweis darauf, wie nah die Berglandschaft vor der Haustür liegt. Golf ist ungewöhnlich gut erreichbar: Puig Campana Golf ist laut Daten weniger als einen Kilometer von der Anlage entfernt, weitere Plätze bei Las Rejas und Meliá Villaitana innerhalb von etwa 4 bis 5 km. Für Haushalte, die ihre Zeit zwischen Spanien und einem anderen Land aufteilen, machen die Straßenbahnverbindung nach Alicante und Benidorm, laut Quellenbeschreibung weniger als 30 Minuten entfernt, sowie die Bahnhöfe Hospital Vila (3,6 km), Terra Mítica (4,5 km) und Benidorm (6,3 km) autofreie Tage möglich, wobei ein Auto für Einkäufe und Strandausflüge praktisch bleibt. Außerhalb der Sommermonate wird es hier deutlich ruhiger als in Benidorm selbst, während die 18 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der weiteren Gemeinde die Ortschaften ganzjährig verbinden.
Das Leben rund um LAS BELLAS dreht sich um eine überschaubare Auswahl nahegelegener Dienstleistungen und die natürliche Kulisse des Puig Campana. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig und von Wohnbebauung geprägt: Innerhalb von 2 km führen die Daten ein Restaurant und zwei Cafés auf, sodass Abende draußen in der Regel eine kurze Fahrt ins Dorf Finestrat, nach Benidorm oder in Richtung Villajoyosa bedeuten. Für den täglichen Bedarf sind der Supermarkt in 2 km und das Krankenhaus in 1,9 km die Ankerpunkte, mit einer Apotheke 3,3 km entfernt. Die Sportinfrastruktur liegt griffbereit: Das Sportzentrum Puig Campana liegt 3,0 km von der Anlage entfernt, und E-Auto-Fahrer können an einer Ladestation 1,4 km entfernt laden, mit Ionity-Schnellladestationen bei La Marina (3,0 und 3,1 km). Die Bahnanbindung ist für Costa-Blanca-Verhältnisse ordentlich, der Bahnhof Hospital Vila liegt 3,6 km entfernt, Terra Mítica 4,5 km und Benidorm 6,3 km, und die in der Quelle beschriebene Straßenbahnlinie verbindet in unter 30 Minuten Richtung Alicante. Der öffentliche Nahverkehr in der Gemeinde umfasst 18 Linien und 50 Haltestellen. Ein Auto bleibt die praktische Wahl für die meisten Wege, insbesondere für Strandbesuche und Einkäufe, ist aber nicht für jede Fahrt zwingend notwendig. Der Aussichtspunkt Mirador Puig Campana in 0,6 km bietet fußläufigen Zugang zu einem der besseren Aussichtspunkte der Region über die Küste der Marina Baixa.
Die Karte zeigt LAS BELLAS am Hang von Finestrat zwischen Puig Campana und der Küste von Benidorm. Markierungen weisen die drei nächstgelegenen Strände in 3,6 bis 3,7 km Luftlinie aus, Puig Campana Golf unter einem Kilometer sowie Supermarkt und Krankenhaus innerhalb von 2 km, die Geografie einer ruhigen Wohnlage nahe der vollständigen Küsteninfrastruktur der Marina Baixa.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Finestrat nimmt eine Übergangsposition in der Marina Baixa ein: Bergdorf im Landesinneren, Küstenort bei Cala de Finestrat und Benidorm als großes städtisches Nachbargebiet im Nordosten. Die Gemeinde zählt 9.919 Einwohner (2025) auf 42,2 km², klein im Vergleich zu Alicante (339.322) in 34 km und Elche (234.765) in 54 km Entfernung. Innerhalb der Provinz verbindet die Lage die Ruhe des Hinterlandes mit Infrastruktur auf Resortniveau im Umkreis von zehn Minuten, eine Kombination, die viel vom Reiz der Costa Blanca für internationale Käufer ausmacht. Das mittlere Provinzeinkommen von 15.750 € gibt Kontext für das örtliche Kostenniveau, das unter dem Durchschnitt der Costa del Sol liegt.
Wichtige Luftlinienentfernungen vom Projekt: Strand el Torres 3,6 km, Cala Fonda 3,7 km, Cala de Finestrat 3,7 km, die Straßenentfernungen fallen aufgrund der Hanglage länger aus. Der Golfplatz Puig Campana liegt weniger als einen Kilometer entfernt, die Plätze Las Rejas und Meliá Villaitana bei 4,0 bis 4,1 km. Alicante liegt 34 km entfernt und Elche 54 km, während der Flughafen Alicante-Elche etwa 44 km Luftlinie entfernt ist, in der Regel eine 40- bis 50-minütige Fahrt. Valencia und sein Flughafen befinden sich rund 101 bis 106 km nordöstlich. Für Bootseigner gibt es Yachthäfen in Villajoyosa (6,2 km) und el Mollet (9,3 km). Mit dem Auto sind die AP-7 und die N-332 die regionalen Hauptverkehrsadern; im öffentlichen Nahverkehr bieten die Straßenbahn und drei nahegelegene Bahnhöfe Alternativen, zudem verkehren 18 Buslinien im Gemeindegebiet. Eine Ladesäule für Elektroautos in 1,4 km Entfernung dient vor Ort der E-Mobilität.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3,6 km |
| Terra Mítica | 4,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten weisen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1 °C aus, was zu den milden Wintern und warmen Sommern der Marina Baixa passt. Die Badesaison umfasst vier Monate bei Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, was den realistischen Strandkalender umreißt: angenehmes Baden im Meer etwa von Juni bis Anfang Oktober, während sich Frühjahr und Herbst eher für Spaziergänge und Golf eignen. Auf 196 Metern Höhe liegt das Grundstück über der Küstenebene, was im Sommer kühlere Abende als direkt am Meer und im Winter gelegentlich frostige, aber frische Nächte bedeutet. Das Gelände ist, wie die Gebirgslage vermuten lässt, hangig, sodass einige Grundstücke und Zufahrten Gefälle aufweisen, ein Aspekt für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen oder für die Gartengestaltung. Der Puig Campana dominiert das Panorama des Hinterlandes und bietet Wanderwege, die nahe dem Aussichtspunkt Mirador in 0,6 km Entfernung beginnen, während die Niederschläge in der Provinz gering sind und außerhalb des Sommers konzentriert auftreten, sodass der Großteil des Jahres trocken bleibt und sich für das Leben im Freien auf Terrassen und der Dachterrasse eignet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen in einem schmalen Band von 3,6 bis 3,7 km Luftlinie: el Torres, Cala Fonda und Cala de Finestrat. Cala de Finestrat ist der am dichtesten bebaute der drei, hinter dem sich der gleichnamige kleine Küstenort mit Restaurants und einer Promenade befindet, während el Torres und Cala Fonda Richtung Villajoyosa ruhiger und natürlicher wirken. Golf ist der stärkste Freizeitaspekt: Puig Campana Golf liegt weniger als einen Kilometer von den Villas entfernt, sodass eine Runde möglich ist, ohne quer durch die Region zu fahren, und Las Rejas Benidorm sowie Meliá Villaitana bieten zwei weitere Optionen in etwa 4 bis 5 km Entfernung. Das Sportzentrum Puig Campana in 3,0 km deckt Innenanlagen ab. Für Aktivitäten am Wasser dienen der Club Náutico de Villajoyosa (6,2 km) und der Yachthafen el Mollet (9,3 km) den Bootsfahrern, und der Freizeitpark Terra Mítica bei Benidorm ergänzt das Familienangebot in kurzer Fahrzeit. Wanderungen beginnen praktisch vor der Haustür am Wanderstartpunkt Mirador Puig Campana.
Quelle: OpenStreetMap
Finestrat ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 9.919 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 48 mm |
| Februar | 12.1°C | 17 mm |
| März | 13.5°C | 73 mm |
| April | 15.4°C | 48 mm |
| Mai | 19.0°C | 36 mm |
| Juni | 23.6°C | 14 mm |
| Juli | 26.5°C | 7 mm |
| August | 26.5°C | 19 mm |
| September | 23.0°C | 40 mm |
| Oktober | 19.5°C | 42 mm |
| November | 14.9°C | 30 mm |
| Dezember | 12.4°C | 34 mm |
Innerhalb von Finestrat selbst konkurriert LAS BELLAS in einer klar abgegrenzten Preisspanne. BREEZE, ebenfalls in Finestrat, startet bei 555.000 €, deutlich unter LAS BELLAS, und spiegelt in der Regel kleinere Formate oder weniger erhöhte Lagen wider. VILLAS ADDAIA beginnt bei 760.000 € und überschneidet sich damit praktisch mit der Obergrenze von LAS BELLAS bei 759.900 €, sodass beide Projekte dasselbe Käuferprofil ansprechen und sich ein direkter Vergleich von Grundstücksgröße, Aussicht und Ausstattung lohnt. VILLAS NEW GREEN ab 875.000 € liegt klar darüber, was auf größere Grundstücke oder eine hochwertigere Ausstattungsstufe in derselben Gemeinde hindeutet. Gemessen an der gesamten Costa Blanca ist Finestrats Positionierung eigenständig: Sie bietet Infrastruktur auf Benidorm-Niveau, Krankenhäuser, Freizeitparks, Straßenbahn, Golf, ausgedehnte Strände, bei einer Gemeindegröße mit weniger als 10.000 Einwohnern, verteilt über Berg- und Küstenzonen. Villas kosten hier im Allgemeinen weniger als direkte Entsprechungen an der Costa del Sol, wo vergleichbare freistehende Villas in Marbella oder Benahavís häufig deutlich über der Spanne von 700.000 bis 760.000 € beginnen. Der Kompromiss ist eher klimatischer und marktmäßiger als praktischer Natur: Die Costa Blanca verzeichnet vier angenehme Bademonate bei 18,1 °C Durchschnittstemperatur, geringfügig kühler als der äußerste Süden, und der Kreis internationaler Käufer, und damit die Liquidität beim Wiederverkauf von Bestandsimmobilien, ist etwas kleiner, wenn auch durch niederländische, britische und skandinavische Gemeinschaften in der Marina Baixa gut etabliert. Für Käufer, die dieses Projekt gegen die Costa del Sol abwägen, sind die entscheidenden Faktoren meist die Fluganbindung (Alicante-Elche in rund 44 km Luftlinie erschließt die Region gut) und die Kombination aus Bergen und Meer, die der Puig Campana unmittelbar hinter den Villas bietet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID