LAS BELLAS on 15 eraldiseisva villa elamurajoon Finestratis, Alicante provintsi Marina Baixa maakonnas. Iga kinnisvara pakub kolme magamistuba, kolme vannituba ja umbes 330 m² üldpinda umbes 519 m² suurustel kruntidel, hinnad jäävad vahemikku 709 900 – 759 900 eurot. Asukoht paikneb linnulennult umbes 3,7 km kaugusel lähimast rannast, 2 km raadiuses on supermarket ja 2 km kaugusel haigla. Privaatne bassein, merevaade ja eelpaigaldatud konditsioneer kuuluvad nimetatud omaduste hulka. Projekt on kirjeldatud kui sissekolimisvalmis, kus üleandmiskuupäevad on alati orienteeruvad.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Rajoon asub Benidormi, Finestrati rannikust sisemaal umbes 196 meetri kõrgusel, linnulennult umbes 3,7 km kaugusel Cala de Finestratist. Puig Campana Golf jääb kilomeetri raadiusse. Supermarket asub 2 km ja haigla 1,9 km kaugusel, mis tähendab, et igapäevateenused on lühikese autosõidu kaugusel. Alicante-Elche lennujaam asub sirgjoones umbes 44 km kaugusel.
Igas villas on kolm magamistuba ja kolm vannituba kokku umbes 330 m² ulatuses, samuti magamistoaga ühendatud vannituba, sisseehitatud riidekapid, katuseterrass ja kelder. Köök avaneb elutuppa ja maja ümbritseb privaatne aed basseiniga. Vannitubades on põrandaküte, kaasas on topeltklaasid ja koduautomaatika. Lääneloodesuunaline asend kujundab terrasside päeva- ja õhtupoolset valgust.
Projekt koosneb 15 täielikult eraldiseisvast villast ja on märgitud sissekolimisvalmiks, mis tähendab valmis ehitust, mis ootab üleandmist. Allikandmetes märgitud üleandmiskuupäev on orienteeruv ja tuleks enne kohustuse võtmist müüjaga kinnitada. Selles staadiumis tegelevad ostjad tavaliselt puuduste leidmise, omandi ülekandmise ja kommunaalühendustega, mitte ehitusetappidega.
Andmetes pole loetletud ühiskasutuses rajatisi nagu ühine bassein, jõusaal või elanike klubi; bassein ja aed on iga villa kohta eraldiseisev. Kliimaseade on eelpaigaldatud, mitte täielikult paigaldatud, seega konditsioneeri lõpupaigaldus on ostja ülesanne. Lääneloodesuunaline asend tähendab vähenenud hommikupäikest. Lähim apteek asub 3,3 km ja lennujaam umbes 44 km sirgjoone kaugusel.
Ref: VL583860
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See rajoon sobib ostjatele, kes soovivad eraldiseisvat villa privaatse basseini ja aiaga, kuid rannikuteenuste läheduses, mitte rannaäärt esireas asuvat korterit. See sobib majapidamistele, kes plaanivad kinnisvara kasutada pikaks viibimiseks või poolpüsivaks elamiseks: 330 m² planeering magamistoaga ühendatud vannitoa, keldri ja katuseterrassiga toetab nii igapäevast elamist kui külaliste võõrustamist. Lasteaias ja kooliealiste lastega pered leiavad kaks rahvusvahelist kooli, Lope de Vega rahvusvaheline kool (9,0 km) ja Costa Blanca International College (9,9 km), mõistliku sõidu kaugusel, samuti haigla 1,9 km kaugusel. Golfimängijad on eriti hästi teenindatud: Puig Campana Golf on objektist kilomeetri sees ja veel kaks väljakut umbes 5 km raadiuses. Asukoht sobib ka ostjatele, kes soovivad Benidormi piirkonna mugavusi ilma kuurordis endas elamata: Benidormi jaam asub 6,3 km kaugusel ja trammiühendus jõuab allikandmete järgi Alicantesse alla 30 minutiga. See sobib vähem ostjatele, kes soovivad iga päev randa jalutada, arvestades 3,6–3,7 km sirgjoone kaugust, või kes vajavad täielikult paigaldatud konditsioneeri eelpaigaldatuse asemel. Hooldusvaba korterit ühise hooldusega otsivad võivad leida, et sellise suurusega villa nõuab rohkem haldamist, kui nad vajavad.
Loetletud spetsifikatsioon viitab kaasaegsele ehitusstandardile, mitte baastasemele. Kliimakäitlus ühendab eelpaigaldatud konditsioneeri vannitubade põrandaküttega ning kogu majas olevad topeltklaasid toetavad nii isolatsiooni kui vaikust nõlval. Kaasas on koduautomaatika, mis võimaldab valgustuse ja kliimafunktsioonide tsentraalset juhtimist. Igas villas on magamistoaga ühendatud vannituba, sisseehitatud riidekapid ja mullivann ning sisearhitektuur ühendab köögi ja elutoa üheks avatuks eluruumiks, planeering, mis on näha projektipiltidelt, kus on puidust ja marmori viimistlus koos siseliftiga. Katuseterrass ja kelder laiendavad kasutatavat pinda peakorrustest kaugemale: kelder sobib panipaigaks, töötoa või meediatoaks, samas kui katuseterrass kasutab ära kõrgemat asendit mere- ja panoraamvaadetega, mida omaduste loetelu kinnitab koos aia- ja basseinivaadetega. Turvalahendused põhinevad uksekella-süsteemil; häiresüsteemi või turvaruumi pole loetletud, seega peaksid kõrgemate turvanõuetega ostjad lisama oma meetmeid. Kaks praktilist punkti vääriksid tähelepanu. Esiteks on konditsioneer eelpaigaldatud, mis tähendab, et siseühikute paigaldus ja kasutuselevõtt on eraldi ost ja koordineerimisülesanne pärast üleandmist. Teiseks mõjutab lääneloodesuunaline asend päikesesaaki: valitsevad päeva- ja õhtupooline päike, mis on talvel meeldiv, kuid võib läänesuunalised terrassid juulis ja augustis soojaks muuta, katuseterrassi lahendus kompenseerib seda osaliselt, võimaldades päeva jooksul varju valida. Kokkuvõttes vastab spetsifikatsioon sellele, mida selles hinnaklassis Costa Blancial oodata võib: kindlad põhitõed, mõne viimistlusotsusega ostja teha jäetuna.
LAS BELLASI hinnad algavad 709 900 eurost ja registreeritud vahemik ulatub 759 900 euroni 15 villa seas. Kõik üksused pakuvad sama põhikonfiguratsiooni: kolm magamistuba, kolm vannituba ja umbes 330 m² üldpinda umbes 519 m² kruntidel, seega peegeldab hinnavahemik asendit kompleksis ja vaate kvaliteeti, mitte suuruse erinevusi. Kui sissekolimisvalmis uusarendusena on ost selles staadiumis seotud valmis kinnisvaraga, mitte ehitusjärgus objekti maksetega. Ostjad peaksid kinnitama, millised üksused on veel saadaval, sest üleandmis- ja lõpetamiskuupäevad on orienteeruvad ja allesjäänud pakkumine määrab tegeliku valiku. Võrreldavad villad Finestratis algavad praegu vahemikus 555 000 – 875 000 eurot, paigutades selle projekti kohaliku hinnaskaala keskele.
LAS BELLAS asub nõlval Finestrati küla ja Benidormi-lähedase rannikuriba vahel, umbes 196 meetrit üle merepinna. See kõrgus piisab, et villad eralduksid turismi esirinnast, jättes mere samal ajal lühikese autosõidu kaugusele: Cala de Finestrat, Cala Fonda ja el Torrese rand jäävad kõik linnulennult 3,6–3,7 km kaugusele, nii et tegelikud teekonna pikkused maanteed mööda on mõnevõrra suuremad. Igapäevarütm siin põhineb autol, kuid on lühike. Supermarket asub objektist 2 km ja haigla 1,9 km kaugusel, mis katab enamiku tavapärastest vajadustest viie kuni kümne minutiga sõitmist. Apteek on veidi kaugemal, 3,3 km. Ümbritsevat ala iseloomustab Puig Campana mäemassiiv, Mirador Puig Campana vaateplats vaid 0,6 km kaugusel, märk sellest, kui lähedal mägimaastik ukselävele asub. Golf on tavatult lähedal: Puig Campana Golf on loetletud arendusest kilomeetri sees, täiendavad väljakud Las Rejas ja Meliá Villaitana asuvad umbes 4–5 km raadiuses. Peredele, kes jagavad aega Hispaania ja teise riigi vahel, teevad trammiühendus Alicante ja Benidormi suunas, allika kirjelduse järgi vähem kui 30 minuti kaugusel, ning rongijaamad Hospital Vilas (3,6 km), Terra Míticas (4,5 km) ja Benidormis (6,3 km) autovabad päevad võimalikuks, kuigi auto jääb praktiliseks poe- ja rannasõitudeks. Väljaspool suvekuud muutub piirkond võrreldes Benidormi endaga märkimisväärselt vaiksemaks, samas kui 18 ühistranspordi liini ja 50 peatust laiemas vallas hoiavad asulad aastaringselt ühendatud.
Elu LAS BELLASI ümber pöörleb kompaktse hulga lähedal asuvate teenuste ja Puig Campana loodusliku tausta ümber. Vahetu ümbrus on vaikne ja elamupiirkond: 2 km raadiuses loetleb andmed ühe restorani ja kaks kohvikut, seega tähendavad õhtud väljas tavaliselt lühikest sõitu Finestrati külla, Benidormi või Villajoyosa suunas. Igapäevavajaduste jaoks on ankruteks 2 km kaugusel olev supermarket ja 1,9 km kaugusel haigla, apteek asub 3,3 km kaugusel. Spordirajatised on käeulatuses: Puig Campana spordikeskus asub objektist 3,0 km kaugusel ja elektriauto juhid saavad laadida 1,4 km kaugusel asuvast punktist, Ionity kiirlaadija asuvad La Marinas (3,0 ja 3,1 km). Rongiga ligipääs on Costa Blanca mõistetes hea, Hospital Vila jaam asub 3,6 km, Terra Mítica 4,5 km ja Benidorm 6,3 km kaugusel, ning allikas kirjeldatud trammiliin ühendab Alicante suunas alla 30 minutiga. Ühistransport vallas hõlmab 18 liini ja 50 peatust. Auto jääb enamiku sõitude, eriti ranna- ja poesõitude praktiliseks valikuks, kuid pole rangelt vajalik igal teekonnal. Mirador Puig Campana vaateplats 0,6 km kaugusel pakub jalutuskäigu kaugusel ligipääsu ühele piirkonna paremale vaatepunktile Marina Baixa ranniku üle.
Kaart näitab LAS BELLAS asukohta Finestrati mäenõlval Puig Campana ja Benidormi ranniku vahel. Markerid osutavad kolmele lähimale rannale 3,6–3,7 km otsejoones, Puig Campana golfiväljakule alla ühe kilomeetri ning supermarketile ja haiglale 2 km raadiuses, see on vaikse elamisbaasi geograafia Marina Baixa täieliku rannikupakkumise lähedal.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Finestrat hõlmab Marina Baixas üleminekulise asendi: mägiküla sisemaal, rannaosa Cala de Finestratis ja Benidorm kui suur linnlik naaber kirdes. Vald loendab 9919 elanikku (2025) 42,2 km² suurusel alal, väike võrrelduna Alicante (339 322) 34 km ja Elche (234 765) 54 km kaugusel. Provintsisiseselt ühendab asukoht sisemaa rahu ja kuurorttaseme taristu kümne minuti raadiuses, kombinatsioon, mis iseloomustab suurt osa Costa Blancast rahvusvaheliste ostjate jaoks. Provintsi keskmine sissetulek 15 750 € annab konteksti kohalikele kulutasemetele, mis jäävad alla Costa del Soli keskmise.
Põhilised otsejoones kaugused arendusest: el Torrese rannik 3,6 km, Cala Fonda 3,7 km, Cala de Finestrati rand 3,7 km, maantee kaugused on mäenõlva asendi tõttu pikemad. Puig Campana golfiväljak jääb alla ühe kilomeetri, Las Rejase ja Meliá Villaitana väljakud 4,0–4,1 km kaugusele. Alicante linn asub 34 km ja Elche 54 km kaugusel, samas kui Alicante-Elche lennujaam on otsejoones umbes 44 km kaugusel, tavaliselt 40–50 minutiline sõit autoga. Valencia ja selle lennujaam asuvad umbes 101–106 km kaugusel kirdes. Jahisadamad asuvad Villajoyosas (6,2 km) ja el Molletis (9,3 km) paadiga sõitjatele. Autoga on AP-7 ja N-332 koridorid piirkonna põhimaanteed; ühistranspordiga pakuvad alternatiive tramm ja kolm lähedal asuvat jaama, lisaks katavad valda 18 liini bussid. Elektrilaadija 1,4 km kaugusel teenindab kohapeal elektrisõidukeid.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad aasta keskmist temperatuuri 18,1 °C, mis vastab Marina Baixa pehmelt talvedele ja soojadele suvedele. Suplushooaeg on kirjas neli kuud, kui merevee temperatuur on 20 °C või kõrgem, see määrab realistliku rannakalendri: mugav meres suplemine umbes juunist oktoobri alguseni, samas kui kevad ja sügis sobivad paremini jalutamiseks ja golfiks. 196 meetri kõrgusel asub krunt rannikutasandikust kõrgemal, pakkudes suvel mereäärsetest jahedamaid õhtuid ja talvel külmavabu, kuid värskaid öid. Maastik on kaldus, nagu mägisest asendist järeldub, seega hõlmavad mõned krundid ja teed tõuse, see on tegur liikumisraskustega inimestele või aiakujunduseks. Puig Campana mäemassiiv domineerib sisemaa vaadet ja pakub matkaradu, mis algavad Miradori vaateplatsi lähedalt 0,6 km kaugusel, sademed provintsis on tagasihoidlikud ja koonduvad väljapoole suvekuusid, nii et suurem osa aastast on kuiv ja sobib õuesviibimiseks terrassidel ja katuseterrassil.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randa asuvad kitsas vööndis 3,6–3,7 km kaugusel linnulennult: el Torres, Cala Fonda ja Cala de Finestrat. Cala de Finestrat on neist kolmest kõige enam hoonestatud, seda toetab samanimeline väike rannikupiirkond restoranide ja promenaadiga, samas kui el Torres ja Cala Fonda Villajoyosa poole on vaiksema ja looduslikuma iseloomuga. Golf on tugevaim vaba aja kaart: Puig Campana golfiväljak jääb villadest umbes kilomeetri kaugusele, võimaldades ringi mängida ilma piirkonda läbimata, ning Las Rejas Benidorm ja Meliá Villaitana lisavad veel kaks võimalust umbes 4–5 km raadiuses. Puig Campana spordikeskus 3,0 km kaugusel katab siseruumide võimalused. Veelahutuseks teenindavad Club Náutico de Villajoyosat (6,2 km) ja el Molleti jahisadam (9,3 km), Benidormi lähedal asuv teemapark Terra Mítica lisab perevaba aja lühikese sõidu kaugusel. Matkamine algab praktiliselt ukse eest Mirador Puig Campana rajapunktist.
Allikas: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.2°C | 48 mm |
| Veebruar | 12.1°C | 17 mm |
| Märts | 13.5°C | 73 mm |
| Aprill | 15.4°C | 48 mm |
| Mai | 19.0°C | 36 mm |
| Juuni | 23.6°C | 14 mm |
| Juuli | 26.5°C | 7 mm |
| August | 26.5°C | 19 mm |
| September | 23.0°C | 40 mm |
| Oktoober | 19.5°C | 42 mm |
| November | 14.9°C | 30 mm |
| Detsember | 12.4°C | 34 mm |
Finestrati sees võistleb LAS BELLAS selgelt piiritletud hinnavahemikus. BREEZE, samuti Finestratis, algab 555 000 €-st, märgatavalt alla LAS BELLASI taseme, ja peegeldab tavaliselt väiksemaid formaate või vähem kõrgemat asendit. VILLAS ADDAIA algab 760 000 €-st, kattes sisuliselt LAS BELLASI hinnapiiri 759 900 €, seega pöörduvad kaks projekti sama ostjaprofiili poole ja krundi suuruse, vaadete ning viimistluse otsevõrdlus on kasulik. VILLAS NEW GREEN alates 875 000 €-st asub selgelt kõrgemal, viidates suurematele kruntidele või premium tasemele samas vallas. Laiemas Costa Blanca kontekstis on Finestrati positsioon eristuv: see pakub Benidormi tasemel taristut, haiglad, teemapargid, tramm, golf, laiad rannad, valla mõõdus, alla 10 000 elanikuga mägi- ja rannikualadel. Villad siin on üldiselt odavamad kui otsesed võrreldavad kinnisvarad Costa del Solis, kus võrreldavad eraldiseisvad kinnisvarad Marbellas või Benahavíses algavad sageli selgelt üle 700 000–760 000 € piiri. Kompromiss on pigem kliima- ja turupõhine kui praktiline: Costa Blancal on neli mugavat supluskuud 18,1 °C keskmise temperatuuriga, veidi jahedam kui kauge lõunas, ja rahvusvaheline ostjaskond, seega järelturu likviidsus, on mõnevõrra väiksem, kuigi hästi juurdunud hollandi, briti ja skandinaavia kogukondadega Marina Baixas. Ostjatele, kes kaaluvad seda projekti Costa del Soli vastu, on otsustavateks teguriteks tavaliselt lennuühendus (Alicante-Elche umbes 44 km otsejoones teenindab piirkonda hästi) ning mäe- ja merekombinatsioon, mida Puig Campana pakub otse villade taga.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID