LAS BELLAS, Alicante प्रांत की Marina Baixa कोमार्का में स्थित Finestrat की 15 स्वतंत्र विलाओं की एक आवासीय परियोजना है। प्रत्येक संपत्ति में तीन बेडरूम, तीन बाथरूम और लगभग 519 m² के प्लॉट पर लगभग 330 m² का निर्मित क्षेत्रफल है, और कीमत €709,900 से €759,900 तक है। यह स्थान सीधी दूरी पर निकटतम समुद्र तट से लगभग 3.7 km दूर है, 2 km के भीतर एक सुपरमार्केट और 2 km के भीतर एक अस्पताल मौजूद है। निजी स्विमिंग पूल, समुद्र का दृश्य और प्री-इंस्टॉल्ड एयर कंडीशनिंग सूचीबद्ध विशेषताओं में शामिल हैं। यह परियोजना रहने के लिए तैयार बताई गई है, हालांकि हस्तांतरण की तारीखें हमेशा सांकेतिक होती हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना Benidorm, Finestrat तट से थोड़ा अंदरूनी इलाके में लगभग 196 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, और सीधी दूरी पर Cala de Finestrat से लगभग 3.7 km दूर है। Puig Campana Golf एक किलोमीटर के भीतर है। एक सुपरमार्केट 2 km दूर और अस्पताल 1.9 km दूर है, यानी दैनिक सेवाएं छोटी ड्राइव के भीतर उपलब्ध हैं। Alicante-Elche हवाई अड्डा सीधी दूरी पर लगभग 44 km दूर है।
प्रत्येक विला में लगभग 330 m² के क्षेत्रफल में तीन बेडरूम और तीन बाथरूम हैं, साथ ही एक अटैच्ड बाथरूम, फिटेड अलमारियां, एक रूफ टेरेस और एक बेसमेंट भी है। रसोई बैठक से जुड़ी हुई है, और स्विमिंग पूल वाला निजी बगीचा पूरे घर को घेरे हुए है। बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग, डबल ग्लेजिंग और डोमेटिक्स शामिल हैं। उत्तर-पश्चिम दिशा टेरेस पर दोपहर और शाम के प्रकाश को आकार देती है।
इस परियोजना में 15 पूरी तरह स्वतंत्र विलाएं शामिल हैं और इसे रहने के लिए तैयार दर्ज किया गया है, यानी निर्माण पूरा हो चुका है और हस्तांतरण की प्रतीक्षा है। स्रोत डेटा में दी गई हस्तांतरण तिथि सांकेतिक है और किसी भी प्रतिबद्धता से पहले विक्रेता से पुष्टि कर लेनी चाहिए। इस चरण में खरीदने वाले खरीदारों को आमतौर पर निर्माण चरणों के बजाय स्नैग निरीक्षण, स्वामित्व हस्तांतरण और यूटिलिटी कनेक्शनों से निपटना होता है।
डेटा में साझा स्विमिंग पूल, जिम या निवासियों के क्लब जैसी कोई साझा सुविधाएं सूचीबद्ध नहीं हैं; प्रत्येक विला का पूल और बगीचा निजी है। जलवायु नियंत्रण पूर्ण रूप से फिटेड नहीं बल्कि प्री-इंस्टॉल्ड है, इसलिए एयर कंडीशनिंग पूरा कराना खरीदार का काम है। उत्तर-पश्चिम दिशा होने के कारण सुबह की धूप कम रहती है। निकटतम फार्मेसी 3.3 km दूर है और हवाई अड्डा सीधी दूरी पर लगभग 44 km दूर है।
Ref: VL583860
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो निजी पूल और बगीचे वाली स्वतंत्र विला चाहते हैं लेकिन तटीय सेवाओं की पहुंच के भीतर, न कि समुद्र तट के सामने वाला अपार्टमेंट। यह उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो संपत्ति का उपयोग लंबे प्रवास या अर्ध-स्थायी निवास के लिए करने की योजना बनाते हैं: अटैच्ड बाथरूम, बेसमेंट और रूफ टेरेस वाला 330 m² लेआउट रोजमर्रा के निवास और मेहमानों की मेजबानी दोनों का समर्थन करता है। स्कूल-आयु वर्ग के बच्चों वाले परिवार दो इंटरनेशनल स्कूल देखेंगे, Lope de Vega International School (9.0 km) और Costa Blanca International College (9.9 km), उचित ड्राइविंग दूरी के भीतर, साथ ही 1.9 km दूर एक अस्पताल। गोल्फ खिलाड़ियों को विशेष रूप से अच्छी सेवा मिलती है, साइट से एक किलोमीटर के भीतर Puig Campana Golf और लगभग 5 km के भीतर दो और गोल्फ कोर्स हैं। यह स्थान उन खरीदारों के लिए भी काम करता है जो Benidorm क्षेत्र की सुविधाएं चाहते हैं लेकिन रिसॉर्ट में रहना नहीं चाहते: Benidorm स्टेशन 6.3 km दूर है और स्रोत डेटा के अनुसार ट्राम कनेक्शन 30 मिनट से कम समय में Alicante पहुंचता है। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो रोज़ पैदल समुद्र तट जाना चाहते हैं, क्योंकि सीधी दूरी 3.6 से 3.7 km है, या जिन्हें प्री-इंस्टॉलेशन के बजाय पूरी तरह इंस्टॉल्ड एयर कंडीशनिंग चाहिए। जो लोग साझा रखरखाव वाला कम रखरखाव वाला अपार्टमेंट चाहते हैं, उन्हें इस आकार की विला उनकी जरूरत से अधिक प्रबंधन की मांग कर सकती है।
सूचीबद्ध विनिर्देश एक बुनियादी नहीं बल्कि आधुनिक निर्माण मानक की ओर इशारा करते हैं। जलवायु प्रबंधन में प्री-इंस्टॉल्ड एयर कंडीशनिंग के साथ बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग शामिल है, और पूरे घर में डबल ग्लेजिंग ढलान पर इंसुलेशन और शांति दोनों का समर्थन करती है। डोमेटिक्स शामिल है, जो प्रकाश और जलवायु कार्यों का केंद्रीकृत नियंत्रण संभव बनाता है। प्रत्येक विला में अटैच्ड बाथरूम, फिटेड अलमारियां और जैकुज़ी है, और आंतरिक लेआउट रसोई और बैठक को एक ही खुले रहने के स्थान में जोड़ता है, एक ऐसा लेआउट जो परियोजना की तस्वीरों में लकड़ी और संगमरमर की फिनिश तथा आंतरिक लिफ्ट के साथ दिखाई देता है। रूफ टेरेस और बेसमेंट मुख्य तलों से परे उपयोगी स्थान बढ़ाते हैं: बेसमेंट भंडारण, वर्कशॉप या मीडिया रूम के लिए उपयुक्त है, जबकि रूफ टेरेस ऊंची स्थिति का लाभ उठाकर समुद्र और पैनोरमिक दृश्य देता है, जिसकी पुष्टि विशेषता सूची बगीचे और पूल के दृश्यों के साथ करती है। सुरक्षा प्रावधान एंट्री-फोन आधारित हैं; कोई अलार्म सिस्टम या सेफ रूम सूचीबद्ध नहीं है, इसलिए अधिक सुरक्षा आवश्यकताओं वाले खरीदारों को अपने उपाय स्वयं जोड़ने होंगे। दो व्यावहारिक बिंदुओं पर ध्यान देना चाहिए। पहला, एयर कंडीशनिंग एक प्री-इंस्टॉलेशन है, यानी इनडोर यूनिट और अंतिम कमीशनिंग हस्तांतरण के बाद एक अलग खरीद और समन्वय का काम है। दूसरा, उत्तर-पश्चिम दिशा सौर लाभ को प्रभावित करती है: दोपहर और शाम की धूप हावी रहती है, जो सर्दियों में सुखद है लेकिन जुलाई-अगस्त में पश्चिम की ओर के टेरेस गर्म हो सकते हैं, रूफ टेरेस का डिज़ाइन दिन में छाया का विकल्प देकर आंशिक रूप से भरपाई करता है। कुल मिलाकर, विनिर्देश Costa Blanca पर इस कीमत स्तर पर अपेक्षित मानक के अनुरूप हैं: मजबूत बुनियादी ढांचा जिसमें कुछ फिनिशिंग निर्णय खरीदार पर छोड़े गए हैं।
LAS BELLAS की कीमतें €709,900 से शुरू होती हैं, और 15 विलाओं में दर्ज रेंज €759,900 तक जाती है। सभी यूनिटों में तीन बेडरूम, तीन बाथरूम और लगभग 519 m² के प्लॉट पर लगभग 330 m² निर्मित क्षेत्रफल वाला एक जैसा मूल विन्यास है, इसलिए कीमत में अंतर आकार के अंतर के बजाय परिसर के भीतर स्थिति और दृश्य की गुणवत्ता को दर्शाता है। रहने के लिए तैयार नई परियोजना के रूप में, इस चरण में खरीद निर्माणाधीन भुगतान के बजाय पूर्ण संपत्तियों की होती है। खरीदारों को पुष्टि करनी चाहिए कि कौन सी यूनिट उपलब्ध हैं, क्योंकि हस्तांतरण और पूर्णता की तिथियां सांकेतिक हैं और शेष स्टॉक वास्तविक विकल्प तय करता है। Finestrat में तुलनीय विलाओं की कीमत वर्तमान में €555,000 और €875,000 के बीच शुरू होती है, जो इस परियोजना को स्थानीय रेंज के मध्य में रखती है।
LAS BELLAS, Finestrat गांव और Benidorm के पास तटीय पट्टी के बीच की ढलान पर, समुद्र तल से लगभग 196 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। यह ऊंचाई विलाओं को सबसे व्यस्त पर्यटक क्षेत्र से अलग रखने के लिए पर्याप्त है, जबकि समुद्र छोटी ड्राइव के भीतर बना रहता है: Cala de Finestrat, Cala Fonda और el Torres बीच सभी सीधी दूरी पर 3.6 से 3.7 km के बीच दूर हैं, इसलिए वास्तविक सड़क दूरी कुछ अधिक होगी। यहां की दैनिक ज़िंदगी गाड़ी पर आधारित है लेकिन छोटी है। साइट से 2 km पर सुपरमार्केट और 1.9 km पर अस्पताल स्थित है, जो पांच से दस मिनट की ड्राइव में अधिकांश नियमित जरूरतों को पूरा करता है। फार्मेसी थोड़ी आगे 3.3 km पर है। आसपास का क्षेत्र Puig Campana पर्वत श्रृंखला से परिभाषित है, जहां Mirador Puig Campana व्यूपॉइंट केवल 0.6 km दूर है, यह दर्शाता है कि पर्वतीय परिदृश्य दरवाजे से कितना नजदीक है। गोल्फ असामान्य रूप से नजदीक है: Puig Campana Golf परियोजना से एक किलोमीटर के भीतर सूचीबद्ध है, और Las Rejas तथा Meliá Villaitana के अन्य गोल्फ कोर्स लगभग 4 से 5 km के भीतर हैं। जो परिवार स्पेन और किसी अन्य देश के बीच समय बांटते हैं, उनके लिए Alicante और Benidorm की ओर जाने वाला ट्राम कनेक्शन, स्रोत विवरण के अनुसार 30 मिनट से कम दूर, और Hospital Vila (3.6 km), Terra Mítica (4.5 km) तथा Benidorm (6.3 km) के रेलवे स्टेशन गाड़ी रहित दिनों को संभव बनाते हैं, हालांकि खरीदारी और बीच जाने के लिए गाड़ी व्यावहारिक बनी रहती है। गर्मियों के महीनों के बाहर यह क्षेत्र Benidorm की तुलना में काफी शांत हो जाता है, जबकि व्यापक नगरपालिका की 18 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप बस्तियों को पूरे साल जोड़े रखती हैं।
LAS BELLAS के आसपास का जीवन नजदीकी सेवाओं के एक ठोस समूह और Puig Campana के प्राकृतिक बैकड्रॉप के इर्द-गिर्द घूमता है। तत्काल आसपास शांत और आवासीय क्षेत्र है: 2 km के भीतर डेटा में एक रेस्तरां और दो कैफे सूचीबद्ध हैं, इसलिए शाम बाहर बिताना आमतौर पर Finestrat गांव, Benidorm या Villajoyosa दिशा तक छोटी ड्राइव का अर्थ है। दैनिक जरूरतों के लिए, 2 km पर सुपरमार्केट और 1.9 km पर अस्पताल मुख्य आधार हैं, साथ ही 3.3 km दूर फार्मेसी है। खेल बुनियादी ढांचा नजदीक ही है: Puig Campana स्पोर्ट्स सेंटर साइट से 3.0 km दूर है, और ईवी चालक 1.4 km दूर स्थित एक चार्जिंग पॉइंट पर चार्ज कर सकते हैं, साथ ही La Marina (3.0 और 3.1 km) पर Ionity फास्ट-चार्जिंग स्टेशन हैं। Costa Blanca के मानकों पर रेल पहुंच अच्छी है, Hospital Vila स्टेशन 3.6 km दूर, Terra Mítica 4.5 km और Benidorm 6.3 km, और स्रोत में वर्णित ट्राम लाइन 30 मिनट से कम समय में Alicante से जोड़ती है। नगरपालिका में सार्वजनिक परिवहन 18 लाइनों और 50 स्टॉप में फैला है। अधिकांश यात्राओं के लिए गाड़ी ही व्यावहारिक विकल्प बनी रहती है, विशेषकर बीच विज़िट और खरीदारी के लिए, लेकिन हर यात्रा के लिए यह अनिवार्य नहीं है। 0.6 km दूर Mirador Puig Campana व्यूपॉइंट Marina Baixa तटरेखा पर क्षेत्र के बेहतर दृश्य बिंदुओं में से एक तक पैदल पहुंच प्रदान करता है।
नक्शा LAS BELLAS को Puig Campana और Benidorm तट के बीच Finestrat की पहाड़ी ढलान पर दिखाता है। मार्कर तीन निकटतम बीचों को 3.6 से 3.7 km सीधी रेखा पर, Puig Campana Golf को एक किलोमीटर से कम दूर, और सुपरमार्केट तथा अस्पताल को 2 km के भीतर दर्शाते हैं, यह एक शांत आवासीय आधार की भूगोल है जो Marina Baixa के पूर्ण तटीय बुनियादी ढाँचे के नज़दीक है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Finestrat, Marina Baixa में एक संक्रमणकालीन स्थिति रखता है: अंतर्देश में पहाड़ी गाँव, Cala de Finestrat पर तटीय निकास, और उत्तर-पूर्व में Benidorm बड़ा शहरी पड़ोसी है। नगरपालिका की जनसंख्या 9,919 (2025) है, जो 42.2 km² में फैली है, 34 km दूर Alicante (339,322) और 54 km दूर Elche (234,765) की तुलना में छोटी है। प्रांत के भीतर, यह स्थान अंतर्देशीय शांति को दस मिनट की त्रिज्या में रिसॉर्ट-स्तरीय बुनियादी ढाँचे के साथ जोड़ता है, यही संयोजन अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए Costa Blanca की अपील का बड़ा हिस्सा है। €15,750 की प्रांतीय मध्य आय स्थानीय लागत स्तरों का संदर्भ देती है, जो Costa del Sol के औसत से नीचे हैं।
परियोजना से मुख्य सीधी-रेखा दूरियाँ: el Torres बीच 3.6 km, Cala Fonda 3.7 km, Cala de Finestrat 3.7 km, पहाड़ी ढलान वाली स्थिति के कारण सड़क मार्ग से दूरी अधिक होगी। Puig Campana Golf एक किलोमीटर से कम दूरी पर है, जबकि Las Rejas और Meliá Villaitana गोल्फ कोर्स 4.0 से 4.1 km पर स्थित हैं। Alicante शहर 34 km दूर है और Elche 54 km, जबकि Alicante-Elche हवाई अड्डा सीधी रेखा से लगभग 44 km दूर है, जहाँ पहुँचने में आमतौर पर 40 से 50 मिनट की ड्राइव लगती है। Valencia और वहाँ का हवाई अड्डा उत्तर-पूर्व में लगभग 101 से 106 km दूर स्थित हैं। नाव के मालिकों के लिए मरीना Villajoyosa (6.2 km) और el Mollet (9.3 km) पर मौजूद हैं। गाड़ी से, AP-7 और N-332 कॉरिडोर क्षेत्र की मुख्य धमनियाँ हैं; सार्वजनिक परिवहन से, ट्राम और तीन नज़दीकी स्टेशन विकल्प उपलब्ध कराते हैं, और 18 बस लाइनें नगरपालिका को कवर करती हैं। 1.4 km दूर एक EV चार्जिंग पॉइंट स्थानीय स्तर पर इलेक्ट्रिक वाहनों की सेवा करता है।
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु आँकड़े औसत वार्षिक तापमान 18.1°C दर्ज करते हैं, जो Marina Baixa की हल्की सर्दियों और गर्म गर्मियों के अनुरूप है। तैराकी का मौसम चार महीने दर्ज है, जिसमें समुद्र का तापमान 20°C या उससे ऊपर रहता है, इससे बीच का वास्तविक कैलेंडर स्पष्ट होता है: लगभग जून से अक्टूबर की शुरुआत तक समुद्र में तैरना आरामदायक रहता है, जबकि वसंत और शरद ऋतु टहलने और गोल्फ के लिए अधिक उपयुक्त हैं। 196 मीटर की ऊँचाई पर स्थित यह साइट तटीय मैदान से ऊपर है, जिससे गर्मियों में समुद्र तट की तुलना में शामें ठंडी रहती हैं और सर्दियों में कड़ाके की ठंड नहीं पड़ती, बल्कि रातें ताज़ा रहती हैं। पहाड़ी स्थिति के अनुसार भूभाग ढालू है, इसलिए कुछ प्लॉट और पहुँच मार्गों में ढलान शामिल है, यह उन लोगों के लिए महत्वपूर्ण बिंदु है जिनकी चलने-फिरने की क्षमता सीमित है या बगीचे की डिज़ाइन के लिए। Puig Campana पर्वत श्रेणी अंतर्देशीय दृश्य पर हावी है और 0.6 km दूर Mirador व्यूपॉइंट के पास से शुरू होने वाले टहलने के रास्तों को जन्म देती है, जबकि प्रांत में वर्षा कम होती है और गर्मियों के अलावा दूसरे मौसमों में केंद्रित रहती है, जिससे साल का अधिकांश समय सूखा रहता है और टेरेस तथा रूफ टेरेस पर बाहरी जीवन के लिए उपयुक्त बना रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
कौए की उड़ान के हिसाब से तीन बीच 3.6 से 3.7 km की संकरी पट्टी में स्थित हैं: el Torres, Cala Fonda और Cala de Finestrat। Cala de Finestrat तीनों में सबसे अधिक विकसित है, जिसके पीछे इसी नाम का छोटा तटीय क्षेत्र रेस्तराँ और तटपथ के साथ मौजूद है, जबकि Villajoyosa की ओर el Torres और Cala Fonda शांत और अधिक प्राकृतिक स्वरूप के हैं। गोल्फ सबसे मज़बूत मनोरंजन का विकल्प है: Puig Campana Golf विला से एक किलोमीटर के भीतर है, जिससे पूरे क्षेत्र को पार किए बिना एक राउंड खेलना संभव है, और Las Rejas Benidorm तथा Meliá Villaitana लगभग 4 से 5 km के भीतर दो और विकल्प जोड़ते हैं। 3.0 km पर Puig Campana स्पोर्ट्स सेंटर इनडोर सुविधाएँ प्रदान करता है। जल-आधारित मनोरंजन के लिए, Club Náutico de Villajoyosa (6.2 km) और el Mollet मरीना (9.3 km) नौका-विहार की ज़रूरतें पूरी करते हैं, और Benidorm के पास Terra Mítica थीम पार्क छोटी ड्राइव के भीतर पारिवारिक मनोरंजन जोड़ता है। हाइकिंग Mirador Puig Campana ट्रेलहेड के ज़रिए लगभग दरवाज़े से ही शुरू होती है।
स्रोत: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.2°C | 48 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 17 mm |
| मार्च | 13.5°C | 73 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 48 mm |
| मई | 19.0°C | 36 mm |
| जून | 23.6°C | 14 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 7 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 19 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 40 mm |
| अक्टूबर | 19.5°C | 42 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 30 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 34 mm |
Finestrat के भीतर ही LAS BELLAS एक निर्धारित कीमत श्रेणी में प्रतिस्पर्धा करता है। BREEZE, जो भी Finestrat में है, €555,000 से शुरू होता है, LAS BELLAS से स्पष्ट रूप से नीचे, और आमतौर पर छोटे प्रारूपों या कम ऊँचाई वाली स्थितियों को दर्शाता है। VILLAS ADDAIA €760,000 से शुरू होता है, जो LAS BELLAS की श्रेणी के शीर्ष €759,900 के साथ लगभग मेल खाता है, इसलिए दोनों परियोजनाएँ एक ही खरीदार वर्ग को संबोधित करती हैं और प्लॉट के आकार, दृश्यों और फिनिशिंग की सीधी तुलना उचित है। VILLAS NEW GREEN, €875,000 से, स्पष्ट रूप से ऊपर स्थित है, जो उसी नगरपालिका में बड़े प्लॉट या अधिक प्रीमियम स्पेसिफिकेशन स्तर का संकेत देता है। व्यापक Costa Blanca की तुलना में, Finestrat की स्थिति विशिष्ट है: यह Benidorm-स्तरीय बुनियादी ढाँचा, अस्पताल, थीम पार्क, ट्राम, गोल्फ, विस्तृत बीच, नगरपालिका स्तर पर देता है, जहाँ 10,000 से कम निवासी पहाड़ी और तटीय क्षेत्रों में फैले हैं। यहाँ की विला आम तौर पर Costa del Sol के सीधे समकक्षों से कम कीमत पर आती हैं, जहाँ Marbella या Benahavís में तुलनीय स्वतंत्र विला अक्सर €700,000 से €760,000 की श्रेणी से काफ़ी ऊपर शुरू होती हैं। समझौता व्यावहारिक नहीं बल्कि जलवायु और बाज़ार से जुड़ा है: Costa Blanca पर 18.1°C औसत तापमान पर चार आरामदायक तैराकी महीने दर्ज होते हैं, जो दूर दक्षिण से हल्का सा ठंडा है, और अंतरराष्ट्रीय खरीदारों का आधार, और इसलिए रीसेल संपत्ति की लिक्विडिटी, कुछ हद तक छोटा है, हालाँकि Marina Baixa में डच, ब्रिटिश और स्कैंडिनेवियाई समुदायों के ज़रिए यह अच्छी तरह स्थापित है। इस परियोजना को Costa del Sol के मुकाबले तुलना करने वाले खरीदारों के लिए निर्णायक कारक आमतौर पर उड़ान पहुँच (Alicante-Elche हवाई अड्डा सीधी रेखा से लगभग 44 km पर क्षेत्र की अच्छी सेवा करता है) और पहाड़ व समुद्र का संयोजन है, जो Puig Campana विला के सीधे पीछे प्रदान करता है।
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