LAS BELLAS stambeno je naselje od 15 samostojećih vila u Finestratu, u komarci Marina Baixa u pokrajini Alicante. Svaka nekretnina nudi tri spavaće sobe, tri kupaonice i oko 330 m² izgrađene površine na parcelama od oko 519 m², s cijenama u rasponu od 709.900 do 759.900 eura. Lokalitet se nalazi približno 3,7 km zračne linije od najbližih plaža, supermarket je unutar 2 km, a bolnica unutar 2 km. Privatni bazeni, pogled na more i prethodno instalirana klima među su navedenim značajkama. Projekt je opisan kao useljiv, s rokovima isporuke koji su uvijek indikativni.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Naselje leži u zaleđu obale Benidorm, Finestrat na nadmorskoj visini od oko 196 metara, približno 3,7 km zračne linije od Cala de Finestrata. Golf igralište Puig Campana nalazi se unutar kilometra. Supermarket je udaljen 2 km, a bolnica 1,9 km, što znači da su svakodnevne usluge na kratkoj vožnji. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je približno 44 km u pravoj liniji.
Svaka vila nudi tri spavaće sobe i tri kupaonice na oko 330 m², s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu, ugrađenim ormarima, krovnom terasom i podrumom. Kuhinja se otvara prema dnevnom boravku, a privatni vrt s bazenom okružuje kuću. Podno grijanje u kupaonicama, dvostruko staklo i domotika uključeni su u standardnu opremu. Sjeverozapadna orijentacija oblikuje popodnevno i večernje svjetlo na terasama.
Projekt se sastoji od 15 potpuno samostojećih vila i vodi se kao useljiv, što znači dovršenu gradnju koja čeka predaju. Datum isporuke naveden u izvornim podacima indikativan je i treba ga potvrditi s prodavateljem prije bilo kakve obveze. Kupci koji kupuju u ovoj fazi obično se bave uočavanjem nedostataka, prijenosom vlasništva i priključcima komunalija, a ne graditeljskim fazama.
Podaci ne navode zajedničke sadržaje poput zajedničkog bazena, teretane ili kluba stanara; bazen i vrt su privatni za svaku vilu. Klimatizacija je prethodno instalirana, a ne u potpunosti ugrađena, pa je dovršetak klima-uređaja zadatak kupca. Sjeverozapadna orijentacija znači manje jutarnjeg sunca. Najbliža ljekarna udaljena je 3,3 km, a zračna luka otprilike 44 km zračne linije.
Ref: VL583860
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo naselje odgovara kupcima koji žele samostojeću vilu s privatnim bazenom i vrtom, ali u dohvatu obalnih usluga, a ne stan u prvoj liniji do mora. Odgovara kućanstvima koja planiraju koristiti nekretninu za dulje boravke ili polustalni život: raspored od 330 m² s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu, podrumom i krovnom terasom podržava i svakodnevni život i primanje gostiju. Obitelji sa školskom djecom uočit će dvije međunarodne škole, Lope de Vega International School (9,0 km) i Costa Blanca International College (9,9 km), na razumnoj vožnji, uz bolnicu 1,9 km daleko. Igrače golfa posebno dobro posluženo je: golf igralište Puig Campana na manje od kilometra od lokaliteta i još dva igrališta unutar oko 5 km. Lokacija također odgovara kupcima koji žele sadržaje područja Benidorma, a da ne žive u samom odmaralištu: postaja Benidorm udaljena je 6,3 km, a tramvajska poveznica prema Alicanteu stiže za manje od 30 minuta prema izvornim podacima. Manje je prikladna za kupce koji svaki dan žele pješačiti do plaže, s obzirom na udaljenost od 3,6 do 3,7 km zračne linije, ili koji traže potpuno ugrađen klima-uređaj, a ne prethodnu instalaciju. Oni koji traže stan tipa „zaključaj i otputuj” sa zajedničkim održavanjem mogu ovu vilu doživjeti kao veći teret upravljanja nego što im treba.
Navedena specifikacija upućuje na suvremeni graditeljski standard, a ne osnovni. Klimatska oprema kombinira prethodno instaliranu klimatizaciju s podnim grijanjem u kupaonicama, a dvostruko staklo na cijeloj kući podržava i izolaciju i tišinu na brdovitom položaju. Domotika je uključena i omogućuje centralizirano upravljanje rasvjetom i klimatskim funkcijama. Svaka vila ima vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu, ugrađene ormare i jacuzzi, a unutarnji raspored povezuje kuhinju i dnevni boravak u jedinstven otvoren prostor za život, raspored vidljiv na slikama projekta koje prikazuju drvene i mramorne završne obrade s unutarnjim dizalom. Krovna terasa i podrum proširuju korisni prostor izvan glavnih katova: podrum odgovara za spremište, radionicu ili medijsku sobu, dok krovna terasa koristi uzdignuti položaj za pogled na more i panoramske vidike, što popis značajki potvrđuje uz pogled na vrt i bazen. Sigurnosne mjere temelje se na interfonskom sustavu; nije naveden alarmni sustav ni sef-soba, pa bi kupci s većim sigurnosnim zahtjevima trebali dodati vlastite mjere. Dvije praktične točke zaslužuju pozornost. Prvo, klimatizacija je prethodna instalacija, što znači da su unutarnje jedinice i završno puštanje u rad posebna kupnja i koordinacija nakon predaje. Drugo, sjeverozapadna orijentacija utječe na solarni dobitak: dominiraju popodnevno i večernje sunce, što je ugodno zimi, ali može zagrijati terase okrenute prema zapadu u srpnju i kolovozu, dizajn krovne terase to djelomično nadoknađuje mogućnošću izbora hlada tijekom dana. Sveukupno, specifikacija odgovara onome što se očekuje na ovoj razini cijena na Costa Blanci: čvrste osnove s nekim završnim odlukama prepuštenima kupcu.
Cijene u LAS BELLAS kreću se od 709.900 eura, a zabilježeni raspon proteže se do 759.900 eura za 15 vila. Sve jedinice nude istu osnovnu konfiguraciju od tri spavaće sobe, tri kupaonice i oko 330 m² izgrađene površine na parcelama od oko 519 m², pa raspon cijena odražava položaj unutar kompleksa i kvalitetu pogleda, a ne razlike u veličini. Kao novogradnja koja je useljiva, kupnja u ovoj fazi podrazumijeva dovršene nekretnine, a ne plaćanja u fazi izgradnje. Kupci trebaju potvrditi koje su jedinice još dostupne, jer su rokovi isporuke i završetka indikativni, a preostala zaliha određuje stvarni izbor. Us poredivi ville u Finestratu trenutno kreću između 555.000 i 875.000 eura, što ovaj projekt smješta u sredinu lokalnog raspona.
LAS BELLAS leži na padini između sela Finestrat i obalnog pojasa kod Benidorma, na oko 196 metara nadmorske visine. Ta visina dostatna je da odvoji vile od najposjećenije turističke prve linije, a da more ostane na kratkoj vožnji: Cala de Finestrat, Cala Fonda i plaža el Torres sve leže između 3,6 i 3,7 km zračne linije, pa će stvarne udaljenosti cestom biti nešto veće. Svakodnevni ritam ovdje se odvija autom, ali kratko. Supermarket je 2 km od lokaliteta, a bolnica 1,9 km, što pokriva većinu rutinskih potreba u pet do deset minuta vožnje. Ljekarna je nešto dalje, na 3,3 km. Okolno područje obilježava masiv Puig Campana, s vidikovcem Mirador Puig Campana na samo 0,6 km, znak koliko je planinski krajolik blizu praga kuće. Golf je neobično blizu: golf igralište Puig Campana navodi se na manje od kilometra od naselja, a daljnja igrališta Las Rejas i Meliá Villaitana unutar oko 4 do 5 km. Za kućanstva koja dijele vrijeme između Španjolske i druge zemlje, tramvajska poveznica prema Alicanteu i Benidormu, manje od 30 minuta prema izvornom opisu, i željezničke postaje Hospital Vila (3,6 km), Terra Mítica (4,5 km) i Benidorm (6,3 km) čini dane bez automobila izvedivima, iako auto ostaje praktičan za kupnju i odlazak na plažu. Izvan ljetnih mjeseci područje je znatno mirnije u usporedbi sa samim Benidormom, dok 18 linija javnog prijevoza i 50 stajališta u široj općini drže naselja povezanima tijekom cijele godine.
Život oko LAS BELLATAS vrti se oko kompaktnog skupa obližnjih usluga i prirodnog kulisa Puig Campane. Neposredna okolica tiha je i stambena: unutar 2 km podaci navode jedan restoran i dva kafića, pa večeri izvan kuće obično znače kratku vožnju do sela Finestrat, Benidorma ili smjera Villajoyose. Za svakodnevne potrebe, supermarket na 2 km i bolnica na 1,9 km sidra su, s ljekarnom 3,3 km daleko. Sportska infrastruktura nadohvat je ruke: sportski centar Puig Campana leži 3,0 km od lokaliteta, a vozači električnih automobila mogu puniti na točki 1,4 km daleko, uz Ionity postaje za brzo punjenje u La Marini (3,0 i 3,1 km). Željeznički pristojan je prema mjerilima Coste Blance, postaja Hospital Vila udaljena je 3,6 km, Terra Mítica 4,5 km, a Benidorm 6,3 km, a tramvajska linija opisana u izvoru povezuje prema Alicanteu za manje od 30 minuta. Javni prijevoz u općini obuhvaća 18 linija i 50 stajališta. Auto ostaje praktičan izbor za većinu putovanja, osobito za posjete plaži i kupnju, ali nije nužan za svaki put. Vidikovac Mirador Puig Campana na 0,6 km nudi pristup na pješačkoj udaljenosti jednoj od boljih točaka za pregled obale Marina Baixa.
Karta prikazuje LAS BELLAS na padini Finestrata između Puig Campane i obale Benidorma. Oznake pokazuju tri najbliže plaže na 3,6 do 3,7 km zračne linije, golf igralište Puig Campana na manje od jedan kilometar te supermarket i bolnicu unutar 2 km, geografija mirne stambene baze blizu pune obalne infrastrukture Maringe Baixe.
Približno područje · točna adresa na upit
Finestrat zauzima prijelazni položaj u Maringi Baixi: brdska selo u unutrašnjosti, obalno izlazište na Cali de Finestrat i Benidorm kao veliki gradski susjed na sjeveroistoku. Općina broji 9.919 stanovnika (2025.) na 42,2 km², malo u usporedbi sa Alicanteom (339.322) 34 km dalje i Elcheom (234.765) 54 km dalje. U okviru provincije lokacija spaja unutrašnju tišinu s infrastrukturom turističke razine u radijusu od deset minuta, kombinacija koja definira velik dio privlačnosti Costa Blance za međunarodne kupce. Medijalni prihod u provinciji od 15.750 eura daje kontekst za lokalne troškove, koji su ispod prosjeka Costa del Sola.
Ključne udaljenosti u zraku od naselja: plaža el Torres 3,6 km, Cala Fonda 3,7 km, Cala de Finestrat 3,7 km, cestovne udaljenosti bit će veće zbog položaja na padini. Golf igralište Puig Campana nalazi se na manje od jedan kilometar, a igrališta Las Rejas i Meliá Villaitana na 4,0 do 4,1 km. Grad Alicante je udaljen 34 km, a Elche 54 km, dok je zračna luka Alicante-Elche otprilike 44 km zračne linije, što je obično 40 do 50 minuta vožnje. Valencia i njena zračna luka smještene su oko 101 do 106 km prema sjeveroistoku. Marine se nalaze u Villajoyosi (6,2 km) i el Molletu (9,3 km) za vlasnike brodova. Automobilom su AP-7 i N-332 regionalne prometne arterije; javnim prijevozom tramvaj i tri obližnje postaje nude alternative, a 18 autobusnih linija pokriva općinu. Točka za punjenje električnih vozila na 1,4 km lokalno opslužuje električna vozila.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci bilježe prosječnu godišnju temperaturu od 18,1°C, u skladu s blagim zimama i toplim ljetima Maringe Baixe. Sezona kupanja zabilježena je na četiri mjeseca s temperaturama mora od 20°C ili više, što određuje realan plažni kalendar: ugodno kupanje u moru otprilike od lipnja do početka listopada, dok su proljeće i jesen bolji za šetnje i golf. Na nadmorskoj visini od 196 metara parcela leži iznad obalne ravnice, donoseći hladnije večeri nego na samoj obali ljeti i povremene zimske noći bez mraza, ali svježe. Teren se uspinje, kako i priliči brdskom okruženju, pa neke parcele i prilazni putevi uključuju nagibe, što je važan čimbenik za osobe s ograničenom pokretljivošću ili za dizajn vrta. Masiv Puig Campana dominira unutarnjim pogledom i nudi pješačke staze koje počinju uz vidikovac Mirador 0,6 km dalje, dok su oborine u provinciji skromne i koncentrirane izvan ljeta, pa je veći dio godine suh i pogodan za život na otvorenom na terasama i krovnoj terasi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se u uskom pojasu od 3,6 do 3,7 km zračne linije: el Torres, Cala Fonda i Cala de Finestrat. Cala de Finestrat je najizgrađenija od njih triju, s malim obalnim naseljem istog imena s restoranima i šetnicom iza sebe, dok su el Torres i Cala Fonda prema Villajoyosi mirniji i prirodniji. Golf je najjača rekreacijska karta: golf igralište Puig Campana nalazi se unutar jednog kilometra od vila, pa je rundu moguće odigrati bez prelaska regije, a Las Rejas Benidorm i Meliá Villaitana dodaju još dvije opcije unutar otprilike 4 do 5 km. Sportski centar Puig Campana na 3,0 km pokriva zatvorene objekte. Za aktivnosti na vodi, Club Náutico de Villajoyosa (6,2 km) i marina el Mollet (9,3 km) opslužuju potrebe nautičara, a zabavni park Terra Mítica kod Benidorma nudi obiteljsku zabavu na kratkoj vožnji. Planinarenje počinje praktički pred vratima preko ulaza na stazu Mirador Puig Campana.
Izvor: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.2°C | 48 mm |
| Veljača | 12.1°C | 17 mm |
| Ožujak | 13.5°C | 73 mm |
| Travanj | 15.4°C | 48 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 36 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 14 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 7 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 19 mm |
| Rujan | 23.0°C | 40 mm |
| Listopad | 19.5°C | 42 mm |
| Studeni | 14.9°C | 30 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 34 mm |
Samom u Finestratu LAS BELLAS se natječe u definiranom rasponu cijena. BREEZE, također u Finestratu, kreće od 555.000 eura, zamjetno ispod LAS BELLASA, i obično odražava manje formate ili manje uzdignute položaje. VILLAS ADDAIA kreće od 760.000 eura i praktički se preklapa s vrhom raspona LAS BELLASA od 759.900 eura, pa se ta dva projekta obraćaju istom profilu kupca te je izravna usporedba površine parcela, pogleda i završne obrade isplativa. VILLAS NEW GREEN, od 875.000 eura, jasno je iznad, što sugerira veće parcele ili prestižniju razinu specifikacije u istoj općini. U usporedbi sa širom Costom Blancom, pozicioniranje Finestrata je prepoznatljivo: nudi infrastrukturu razine Benidorma, bolnice, zabavne parkove, tramvaj, golf, prostrane plaže, u općinskom mjerilu, s manje od 10.000 stanovnika raspoređenih po brdskim i obalnim zonama. Vile ovdje općenito koštaju manje od izravnih ekvivalenata na Costa del Solu, gdje usporedive samostojeće nekretnine u Marbelli ili Benahavísu često počinju znatno iznad raspona od 700.000 do 760.000 eura. Kompromis je klimatski i tržišni, a ne praktični: Costa Blanca bilježi četiri ugodna mjeseca za kupanje uz prosječnu temperaturu od 18,1°C, marginalno hladnije od krajnjeg juga, a fond međunarodnih kupaca, a time i likvidnost pri preprodaji, nešto je manji, iako dobro utemeljen kroz nizozemske, britanske i skandinavske zajednice u Maringi Baixi. Za kupce koji vagaju ovaj projekt naspram Costa del Sola, odlučujući čimbenici obično su zračni pristup (Alicante-Elche na otprilike 44 km zračne linije dobro opslužuje područje) i kombinacija planine i mora koju Puig Campana pruža izravno iza vila.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID