A LAS BELLAS 15 önálló villából álló lakópark Finestratban, Alicante tartomány Marina Baixa járásában. Minden ingatlan három hálószobával, három fürdőszobával és körülbelül 330 m² beépített alapterülettel rendelkezik kb. 519 m²-es telkeken, az árak 709 900 € és 759 900 € között mozognak. A helyszín légi vonalban körülbelül 3,7 km-re fekszik a legközelebbi strandoktól, 2 km-en belül szupermarket, 2 km-en belül kórház található. A saját medence, a tengerpanoráma és az előre telepített légkondicionálás szerepel a felsorolt jellemzők között. A projekt kulcsrakész állapotú, az átadási dátumok mindig tájékoztató jellegűek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakópark a Benidorm, Finestrat partvonaltól beljebb, kb. 196 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, légi vonalban kb. 3,7 km-re Cala de Finestrattól. A Puig Campana Golf egy kilométeren belül található. Egy szupermarket 2 km-re, egy kórház 1,9 km-re van, így a napi szolgáltatások rövid autóútra elérhetők. Az Alicante, Elche repülőtér légi vonalban kb. 44 km-re van.
Minden villa három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik kb. 330 m²-en, saját fürdőszobával, beépített szekrénnyel, tetőterasszal és alagsorral. A konyha a nappalira nyílik, és saját kert veszi körül a házat medencével. A fürdőszobákban padlófűtés, továbbá dupla üvegezés és domotika (okosotthon-rendszer) tartozik a felszereltséghez. Az északnyugati tájolás határozza meg a délutáni és esti fényt a teraszokon.
A projekt 15 teljesen önálló villából áll, és kulcsrakészként van nyilvántartva, ami azt jelenti, hogy az építés befejezett, és az átadásra vár. A forrásadatokban szereplő átadási dátum tájékoztató jellegű, és bármilyen kötelezettségvállalás előtt az eladóval egyeztetve kell megerősíteni. Ebben a szakaszban a vásárló jellemzően a hibák listázásával, a tulajdonjog átruházásával és a közműbekötésekkel foglalkozik, nem pedig az építési mérföldkövekkel.
Az adatok nem tartalmaznak közös létesítményeket, mint közös medence, edzőterem vagy lakóközösségi klub; a medence és a kert minden villánál saját. A légkondicionálás előre telepített, nem teljesen beépített, így a rendszer befejezése a vásárló feladata. Az északnyugati tájolás miatt a reggeli nap kevesebb. A legközelebbi patika 3,3 km-re, a repülőtér légi vonalban kb. 44 km-re található.
Ref: VL583860
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a fejlesztés azoknak a vásárlóknak felel meg, akik önálló villát szeretnének saját medencével és kerttel, de a parti szolgáltatások elérhető közelségében, nem pedig közvetlen tengerparti lakást. Olyan háztartásokhoz illik, amelyek hosszabb tartózkodásra vagy félig állandó lakhelyként tervezik használni az ingatlant: a 330 m²-es alaprajz saját fürdőszobával, alagsorral és tetőterasszal kiszolgálja a mindennapi lakhatást és a vendéglátást is. Az iskoláskorú gyerekes családok két nemzetközi iskolát találnak, Lope de Vega International School (9,0 km) és Costa Blanca International College (9,9 km), ésszerű autós menetidőn belül, mellettük 1,9 km-re kórházzal. A golfozók különösen jól ki vannak szolgálva: a Puig Campana Golf egy kilométeren belül van a helyszíntől, további két pálya kb. 5 km-en belül. A helyszín azoknak is megfelel, akik a Benidorm környéki lehetőségeket szeretnék az üdülőövezetben lakás nélkül: a benidormi állomás 6,3 km-re van, a villamos kapcsolat a forrásadatok szerint 30 percen belül elér Alicante-ig. Kevésbé alkalmas azoknak, akik naponta gyalog szeretnének a strandra járni a 3,6–3,7 km-es légi távolság miatt, vagy akik teljesen beépített légkondicionálást igényelnek az előtelepítés helyett. Aki gondozásmentes, közös költségű lakást keres, az ennek méretű villát nagyobb tehernek találhatja a szükségesnél.
A felsorolt műszaki leírás korszerű építési színvonalat jelez, nem alapfelszereltséget. A klímaberendezés az előre telepített légkondicionálást kombinálja a fürdőszobai padlófűtéssel, a teljes körüli dupla üvegezés pedig a hőszigetelést és a csendet is támogatja a hegyoldalon. A domotika része a felszereltségnek, lehetővé téve a világítás és a klímafunkciók központosított vezérlését. Minden villában van saját fürdőszoba, beépített szekrény és jacuzzi, a belső alaprajz pedig egyetlen nyitott lakótérré kapcsolja össze a konyhát és a nappalit, ez az elrendezés látható a projekt képanyagán, amely fa- és márványburkolatot valamint belső liftet mutat. A tetőterasz és az alagsor a fő szinteken túl is bővíti a hasznos területet: az alagsor tárolásra, műhelynek vagy médiaszobának megfelelő, a tetőterasz pedig a kiemelt fekvést kihasználva tengeri és panorámakilátást ad, amit a jellemzőlista a kerti és medencei kilátás mellett megerősít. A biztonsági megoldások kaputelefon-alapúak; nincs riasztórendszer vagy páncélszoba a listában, így a magasabb biztonsági igényű vásárlóknak saját intézkedéseket kellene hozniuk. Két praktikus pontra érdemes figyelni. Először: a légkondicionálás előre telepített, ami azt jelenti, hogy a belső egységek és a végső üzembe helyezés külön beszerzést és koordinációt igényel az átadás után. Másodszor: az északnyugati tájolás befolyásolja a hőterhelést: a délutáni és esti nap dominál, ami télen kellemes, de júliusban és augusztusban felmelegedhet a nyugati terasz, a tetőterasz kialakítása részben ellensúlyozza ezt, mert napközben árnyékolást tesz lehetővé. Összességében a műszaki leírás megfelel az ezen az árszinten a Costa Blancán elvárhatónak: szilárd alapok, néhány befejezési döntéssel a vásárlóra hagyva.
A LAS BELLAS árai 709 900 €-tól indulnak, a rögzített ársáv a 15 villára 759 900 €-ig terjed. Minden egység azonos alapkonfigurációt kínál: három hálószoba, három fürdőszoba és kb. 330 m² beépített alapterület kb. 519 m²-es telkeken, így az árkülönbség a komplexumen belüli helyzetet és a kilátás minőségét tükrözi, nem a méretbeli különbségeket. Kulcsrakész újépítésű ingatlanként itt a vásárlás befejezett ingatlanokra vonatkozik, nem tervrajzról vásárolható ingatlanra történő előrefizetésekre. A vásárlóknak érdemes megerősíteni, mely egységek elérhetők még, mivel az átadási és befejezési dátumok tájékoztató jellegűek, és a fennmaradó készlet határozza meg a tényleges választást. Hasonló finestrati villák jelenleg 555 000 € és 875 000 € között indulnak, így ez a projekt a helyi kínálat közepébe esik.
A LAS BELLAS a Finestrat falu és a Benidorm melletti partsáv közötti lejtőn helyezkedik el, kb. 196 méterrel a tengerszint felett. Ez a magasság elég ahhoz, hogy elváljon a legforgalmasabb turistasávtól, miközben a tenger rövid autóútra maradjon: Cala de Finestrat, Cala Fonda és el Torres strand légi vonalban 3,6–3,7 km-re fekszik, így a tényleges közúti távolság némileg hosszabb lesz. A napi élet itt autóhoz kötődik, de rövid utakról van szó. Egy szupermarket 2 km-re, egy kórház 1,9 km-re található a helyszíntől, ami a legtöbb rutinszerű szükségletet öt-tíz perces vezetéssel lefedi. Egy patika némileg távolabb, 3,3 km-re van. A környéket a Puig Campana masszívum határozza meg, a Mirador Puig Campana kilátóponttal mindössze 0,6 km-re, ez jelzi, mennyire közel van a hegyi táj az ajtóhoz. A golf szokatlanul közel van: a Puig Campana Golf a forrás szerint egy kilométeren belül található a lakóparktól, további pályák Las Rejasnál és a Meliá Villaitanánál kb. 4–5 km-en belül. Azoknak a családoknak, akik időt osztanak meg Spanyolország és más ország között, az Alicante és Benidorm felé közlekedő villamos kapcsolat, a forrásleírás szerint 30 percen belül elérhető, valamint a Hospital Vila (3,6 km), Terra Mítica (4,5 km) és Benidorm (6,3 km) vasútállomások lehetővé teszik az autó nélküli napokat, bár autóval a vásárlás és a strandra járás továbbra is praktikus. A nyári hónapokon kívül a környék jóval csendesebb, mint maga Benidorm, miközben a szélesebb település 18 tömegközlekedési vonala és 50 megállója egész évben összeköti a településrészeket.
A LAS BELLAS körüli élet a közeli szolgáltatások kompakt köréből és a Puig Campana természeti hátteréből áll. A közvetlen környék csendes és lakóövezeti: 2 km-en belül az adatok egy éttermet és két kávézót sorolnak fel, így az esti kimenők jellemzően rövid autózást jelentenek Finestrat faluba, Benidormba vagy Villajoyosa felé. A napi szükségletekhez a 2 km-re lévő szupermarket és az 1,9 km-re lévő kórház a támpontok, patika 3,3 km-re található. A sportinfrastruktúra kéznél van: a Puig Campana sportközpont 3,0 km-re fekszik a helyszíntől, az elektromos autósok 1,4 km-re tölthetnek, Ionity gyorstöltők pedig La Marinánál (3,0 és 3,1 km). A vasúti elérés Costa Blanca-i mércével jó, a Hospital Vila állomás 3,6 km-re, a Terra Mítica 4,5 km-re, Benidorm 6,3 km-re, és a forrásban leírt villamosvonal 30 percen belül elér Alicante-ig. A település tömegközlekedése 18 vonalat és 50 megállót fed le. A legtöbb úthoz az autó marad a praktikus választás, különösen strandlátogatásokhoz és vásárláshoz, de nem minden útra feltétlenül szükséges. A 0,6 km-re lévő Mirador Puig Campana kilátópont sétatávolságra kínál hozzáférést a régió egyik jobb kilátópontjához a Marina Baixa partszakaszára.
A térkép a LAS BELLAS-t mutatja a Finestrat melletti hegyoldalon, a Puig Campana és a Benidorm mögötti partszakasz között. A jelölők a három legközelebbi strandot jelzik 3,6–3,7 km-es légvonalban, a Puig Campana Golfot egy kilométeren belül, valamint a szupermarketet és a kórházat 2 km-en belül, egy csendes lakóövezeti bázis földrajzát, közel a Marina Baixa teljes parti infrastruktúrájához.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Finestrat átmeneti pozíciót foglal el a Marina Baixa térségben: belső részén hegyi falu, tengerparti kijáratával a Cala de Finestrat, északkeletre pedig Benidorm a nagyvárosi szomszéd. A település 9919 lakost számlál (2025) 42,2 km²-en, kicsi a 34 km-re lévő Alicantéval (339 322) és az 54 km-re lévő Elche-vel (234 765) összehasonlítva. A tartományon belül a helyszín a belső térség nyugalmát ötvözi üdülőhelyi szintű infrastruktúrával tíz percen belül, ez a kombináció adja a Costa Blanca vonzerejének nagy részét a nemzetközi vásárlók számára. A 15 750 eurós tartományi medián jövedelem kontextust ad a helyi költségszinthez, amely a Costa del Sol átlaga alatt marad.
A legfontosabb légvonalbeli távolságok a beruházástól: el Torres strand 3,6 km, Cala Fonda 3,7 km, Cala de Finestrat 3,7 km, a közúti távolságok a hegyoldali fekvés miatt hosszabbak lesznek. A Puig Campana Golf egy kilométernél is közelebb van, a Las Rejas és a Meliá Villaitana pályák pedig 4,0–4,1 km-re találhatók. Alicante városa 34 km-re, Elche pedig 54 km-re fekszik, míg az Alicante-Elche repülőtér körülbelül 44 km-re van légvonalban, ami jellemzően 40–50 perces autóút. Valencia és repülőtere mintegy 101–106 km-re helyezkedik el északkeletre. Jachtkikötők találhatók Villajoyosában (6,2 km) és el Mollet-ben (9,3 km) a hajótulajdonosok számára. Autóval az AP-7 és az N-332 útvonalak a térség fő ütőerei; tömegközlekedéssel a villamos és három közeli állomás biztosít alternatívát, 18 buszjárat szolgálja ki a települést. Egy 1,4 km-re lévő elektromos töltőpont szolgálja ki helyben az elektromos járműveket.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok 18,1 °C-os éves átlaghőmérsékletet rögzítenek, ami összhangban van a Marina Baixa enyhe teleivel és meleg nyaraival. A strandszezon négy hónapnyi, legalább 20 °C-os tengervízzel, ez jelzi a reális strandnaptárat: a kényelmes tengeri fürdés nagyjából júniustól október elejéig tart, a tavasz és az ősz pedig inkább sétára és golfozásra alkalmas. A 196 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő telek a parti síkság fölé emelkedik, így nyáron hűvösebb estéket kínál, mint a tengerpart, télen pedig fagymentes, de hűvös éjszakákat. A terep, ahogy a hegyi fekvés sejteti, lejtős, ezért egyes telkek és megközelítő utak emelkedőket foglalnak magukban: ez szempont a korlátozott mozgású látogatók számára és a kerttervezésben egyaránt. A Puig Campana masszívum uralja a belső kilátást, és a 0,6 km-re lévő Mirador kilátó közelében induló túraútvonalakat adja; a tartomány csapadéka mérsékelt és a nyáron kívül koncentrálódik, így az év nagy része száraz és alkalmas a teraszokon és a tetőteraszon folytatott szabadban tartózkodásra.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Három strand található egy keskeny, 3,6–3,7 km-es sávban légvonalban: el Torres, Cala Fonda és Cala de Finestrat. A Cala de Finestrat a három közül a legbeépítettebb, mögötte ugyanilyen nevű kis tengerparti városrész húzódik éttermekkel és sétánnyal, míg a Villajoyosa felé eső el Torres és Cala Fonda csendesebb és természetközelibb jellegű. A golf a legerősebb rekreációs kártya: a Puig Campana Golf egy kilométeren belül van a villáktól, így egy kör lejátszása a térség átszelése nélkül is megvalósítható, a Las Rejas Benidorm és a Meliá Villaitana pedig két további lehetőséget kínál körülbelül 4–5 km-en belül. A 3,0 km-re lévő Puig Campana sportközpont fedett létesítményeket kínál. Vízi rekreációhoz a Club Náutico de Villajoyosa (6,2 km) és az el Mollet jachtkikötő (9,3 km) szolgálja ki a hajósok igényeit, a Benidorm melletti Terra Mítica témapark pedig rövid autóúton belül családi kikapcsolódást nyújt. A túrázás gyakorlatilag a küszöbtől indul a Mirador Puig Campana túraútvonal kiindulópontjánál.
Forrás: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 48 mm |
| Február | 12.1°C | 17 mm |
| Március | 13.5°C | 73 mm |
| Április | 15.4°C | 48 mm |
| Május | 19.0°C | 36 mm |
| Június | 23.6°C | 14 mm |
| Július | 26.5°C | 7 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 19 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 40 mm |
| Október | 19.5°C | 42 mm |
| November | 14.9°C | 30 mm |
| December | 12.4°C | 34 mm |
Finestraton belül a LAS BELLAS egy meghatározott ársávban versenyez. A szintén Finestratban lévő BREEZE 555 000 eurótól indul, érezhetően a LAS BELLAS alatt, és jellemzően kisebb alapterületeket vagy kevésbé kiemelkedő fekvést tükröz. A VILLAS ADDAIA 760 000 eurótól indul, gyakorlatilag átfedve a LAS BELLAS sávának csúcsát (759 900 euró), így a két projekt ugyanazt a vevői kört célozza, és a telekméret, a kilátás és a kivitelezés közvetlen összehasonlítása érdemes. A 875 000 eurótól induló VILLAS NEW GREEN egyértelműen e fölött helyezkedik el, ami nagyobb telkeket vagy magasabb felszereltségi szintet sejtet ugyanebben a településen. A tágabb Costa Blancához képest Finestrat pozicionálása különleges: Benidorm-szintű infrastruktúrát, kórházak, témaparkok, villamos, golf, kiterjedt strandok, nyújt települési méretben, 10 000 alatti lakossal a hegyi és parti zónákban elosztva. Az itteni villák ára jellemzően a Costa del Sol közvetlen megfelelői alatt van, ahol Marbellában vagy Benahavísban a hasonló önálló villák gyakran jóval a 700 000–760 000 eurós sáv fölött indulnak. A kompromisszum inkább éghajlati és piaci, mint gyakorlati: a Costa Blanca négy kényelmes fürdési hónapot mutat 18,1 °C-os átlaghőmérséklettel, kicsit hűvösebbet, mint a messzi dél, és a nemzetközi vevőkör, és ezért a használt ingatlanok likviditása, valamivel kisebb, bár jól bevált a Marina Baixa holland, brit és skandináv közösségein keresztül. Azoknak a vásárlóknak, akik ezt a projektet a Costa del Sollal mérlegelik, a döntő tényezők jellemzően a repülőjáratok elérhetősége (a körülbelül 44 km-re légvonalban lévő Alicante-Elche repülőtér jól szolgálja ki a térséget) és a hegy- és tengerkombináció, amelyet a Puig Campana közvetlenül a villák mögött biztosít.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID