LAS BELLAS è un complesso residenziale di 15 ville indipendenti a Finestrat, nella comarca della Marina Baixa, in provincia di Alicante. Ogni immobile offre tre camere da letto, tre bagni e circa 330 m² di superficie coperta su terreni di circa 519 m², con prezzi da 709.900 € a 759.900 €. Il sito si trova a circa 3,7 km in linea d'aria dalle spiagge più vicine, con un supermercato entro 2 km e un ospedale entro 2 km. Tra le caratteristiche elencate figurano piscine private, vista mare e aria condizionata preinstallata. Il progetto è descritto come pronta consegna, con date di consegna sempre indicative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso sorge nell'entroterra rispetto alla costa Benidorm, Finestrat a un'altitudine di circa 196 metri, a circa 3,7 km in linea d'aria da Cala de Finestrat. Puig Campana Golf si trova entro un chilometro. Un supermercato si trova a 2 km e un ospedale a 1,9 km, il che significa che i servizi quotidiani sono a breve tempo di percorrenza in auto. L'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 44 km in linea retta.
Ogni villa offre tre camere da letto e tre bagni su circa 330 m², con bagno en suite, armadi a muro, solarium e seminterrato. La cucina si apre sul soggiorno e un giardino privato con piscina circonda la casa. Sono inclusi riscaldamento a pavimento nei bagni, doppio vetro e domotica. L'esposizione a nord-ovest determina la luce di pomeriggio e sera sulle terrazze.
Il progetto consiste in 15 ville completamente indipendenti ed è classificato come pronta consegna, il che significa costruzione completata in attesa di consegna. La data di consegna indicata nei dati di origine è indicativa e va confermata con il venditore prima di qualsiasi impegno. Gli acquirenti che acquistano in questa fase si occupano tipicamente di rilievo delle imperfezioni, trasferimento di proprietà e allacciamenti utenze, anziché di tappe costruttive.
I dati non elencano servizi comuni come piscina condominiale, palestra o club per residenti; la piscina e il giardino sono privati per ogni villa. L'aria condizionata è preinstallata anziché completamente installata, quindi completare l'impianto di climatizzazione è un compito dell'acquirente. L'esposizione a nord-ovest significa meno sole al mattino. La farmacia più vicina si trova a 3,3 km e l'aeroporto a circa 44 km in linea d'aria.
Ref: VL583860
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo complesso si addice ad acquirenti che desiderano una villa indipendente con piscina privata e giardino, ma a portata dei servizi costieri, anziché un appartamento fronte mare. Si adatta a famiglie che prevedono di utilizzare l'immobile per soggiorni prolungati o residenza semipermanente: la distribuzione di 330 m² con bagno en suite, seminterrato e solarium supporta sia la residenza quotidiana sia l'ospitalità per gli ospiti. Le famiglie con figli in età scolastica noteranno due scuole internazionali, Lope de Vega International School (9,0 km) e Costa Blanca International College (9,9 km), a una distanza ragionevole in auto, accanto a un ospedale a 1,9 km. I golfisti sono particolarmente ben serviti, con Puig Campana Golf a meno di un chilometro dal sito e altri due campi entro circa 5 km. La posizione funziona anche per chi desidera i servizi della zona di Benidorm senza vivere nella località turistica stessa: la stazione di Benidorm è a 6,3 km e il tram raggiunge Alicante in meno di 30 minuti secondo i dati di origine. È meno adatto a chi vuole raggiungere la spiaggia a piedi ogni giorno, data la distanza in linea d'aria di 3,6-3,7 km, o a chi richiede aria condizionata completamente installata anziché preinstallata. Chi cerca una casa a manutenzione zero con gestione condominiale potrebbe trovare una villa di queste dimensioni più impegnativa del necessario.
La specifica elencata indica uno standard costruttivo contemporaneo anziché basilare. La gestione del clima combina aria condizionata preinstallata con riscaldamento a pavimento nei bagni, e il doppio vetro su tutto supporta sia l'isolamento sia la quiete sulla collina. È inclusa la domotica, che consente il controllo centralizzato di illuminazione e funzioni climatiche. Ogni villa ha un bagno en suite, armadi a muro e una jacuzzi, e la distribuzione interna collega cucina e soggiorno in un unico spazio abitativo aperto, una disposizione visibile nelle immagini del progetto che mostrano finiture in legno e marmo con ascensore interno. Il solarium e il seminterrato estendono lo spazio utilizzabile oltre i piani principali: il seminterrato si presta a ripostiglio, laboratorio o sala multimediale, mentre il solarium sfrutta la posizione elevata per vista mare e panoramica, confermata dall'elenco delle caratteristiche insieme alle viste su giardino e piscina. Le misure di sicurezza si basano sul citofono; non è elencato alcun sistema di allarme o stanza di sicurezza, quindi gli acquirenti con esigenze di sicurezza maggiori dovrebbero aggiungere proprie misure. Due punti pratici meritano attenzione. Primo, l'aria condizionata è una preinstallazione, il che significa che le unità interne e la messa in servizio finale sono un acquisto e un compito di coordinamento separati dopo la consegna. Secondo, l'esposizione a nord-ovest influisce sull'apporto solare: predominano il sole del pomeriggio e della sera, gradevole in inverno ma che può rendere calde le terrazze esposte a ovest in luglio e agosto, il design del solarium compensa parzialmente consentendo di scegliere l'ombra durante il giorno. Nel complesso, la specifica corrisponde a quanto ci si aspetta a questo livello di prezzo sulla Costa Blanca: fondamenta solide con alcune decisioni di finitura lasciate all'acquirente.
I prezzi di LAS BELLAS partono da 709.900 €, con la fascia registrata che arriva fino a 759.900 € per le 15 ville. Tutte le unità offrono la stessa configurazione di base di tre camere da letto, tre bagni e circa 330 m² costruiti su terreni di circa 519 m², quindi la differenza di prezzo riflette la posizione all'interno del complesso e la qualità della vista, non differenze di dimensione. In quanto complesso di nuova costruzione pronta consegna, l'acquisto in questa fase riguarda immobili completati anziché pagamenti sulla carta. Gli acquirenti dovrebbero confermare quali unità restano disponibili, poiché le date di consegna e completamento sono indicative e lo stock residuo determina la scelta effettiva. Ville comparabili a Finestrat attualmente partono tra 555.000 € e 875.000 €, collocando questo progetto a metà della fascia locale.
LAS BELLAS si trova sul pendio tra il villaggio di Finestrat e la fascia costiera vicino a Benidorm, a circa 196 metri sopra il livello del mare. Questa altitudine è sufficiente a separare le ville dalla prima linea turistica più frequentata, mantenendo il mare a breve distanza in auto: Cala de Finestrat, Cala Fonda e la spiaggia di el Torres si trovano tutte tra 3,6 e 3,7 km in linea d'aria, quindi le distanze stradali effettive saranno leggermente maggiori. Il ritmo quotidiano qui si basa sull'auto, ma su tragitti brevi. Un supermercato si trova a 2 km dal sito e un ospedale a 1,9 km, il che copre la maggior parte delle esigenze quotidiane entro cinque-dieci minuti di auto. Una farmacia è poco più lontana, a 3,3 km. La zona circostante è definita dal massiccio del Puig Campana, con il belvedere Mirador Puig Campana a soli 0,6 km, un'indicazione di quanto il paesaggio montano sia vicino alla porta di casa. Il golf è insolitamente vicino: Puig Campana Golf è elencato a meno di un chilometro dal complesso, con altri campi a Las Rejas e Meliá Villaitana entro circa 4-5 km. Per le famiglie che dividono il proprio tempo tra la Spagna e un altro paese, il collegamento tram verso Alicante e Benidorm, a meno di 30 minuti secondo la descrizione di origine, e le stazioni ferroviarie di Hospital Vila (3,6 km), Terra Mítica (4,5 km) e Benidorm (6,3 km) rendono possibili giornate senza auto, anche se un'auto resta pratica per la spesa e le gite in spiaggia. Fuori dai mesi estivi la zona si tranquillizza notevolmente rispetto a Benidorm stessa, mentre le 18 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate del comune più ampio mantengono gli insediamenti collegati tutto l'anno.
La vita attorno a LAS BELLAS ruota attorno a un insieme compatto di servizi vicini e allo scenario naturale del Puig Campana. I dintorni immediati sono tranquilli e residenziali: entro 2 km i dati elencano un ristorante e due caffè, quindi le serate fuori comportano tipicamente un breve tragitto in auto verso il villaggio di Finestrat, Benidorm o la direzione di Villajoyosa. Per le esigenze quotidiane, il supermercato a 2 km e l'ospedale a 1,9 km sono i punti di riferimento, con una farmacia a 3,3 km. L'infrastruttura sportiva è a portata di mano: il centro sportivo Puig Campana si trova a 3,0 km dal sito e i conducenti di veicoli elettrici possono ricaricare a una colonnina a 1,4 km, con stazioni di ricarica rapida Ionity a La Marina (3,0 e 3,1 km). L'accesso ferroviario è discreto secondo gli standard della Costa Blanca, la stazione di Hospital Vila è a 3,6 km, Terra Mítica a 4,5 km e Benidorm a 6,3 km, e la linea tram descritta nella fonte collega verso Alicante in meno di 30 minuti. Il trasporto pubblico nel comune copre 18 linee e 50 fermate. L'auto resta la scelta pratica per la maggior parte degli spostamenti, in particolare per le visite in spiaggia e la spesa, ma non è strettamente necessaria per ogni tragitto. Il belvedere Mirador Puig Campana a 0,6 km offre un accesso a pochi passi a uno dei migliori punti panoramici della regione sulla costa della Marina Baixa.
La mappa mostra LAS BELLAS sul colle di Finestrat tra il Puig Campana e la costa di Benidorm. Gli indicatori segnalano le tre spiagge più vicine a 3,6-3,7 km in linea d'aria, il Puig Campana Golf a meno di un chilometro e il supermercato e l'ospedale entro 2 km, la geografia di una base residenziale tranquilla vicina alla completa infrastruttura costiera della Marina Baixa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Finestrat occupa una posizione di transizione nella Marina Baixa: villaggio di montagna all'interno, sbocco sul mare a Cala de Finestrat e Benidorm come grande vicino urbano a nord-est. Il comune conta 9.919 abitanti (2025) su 42,2 km², piccolo rispetto ad Alicante (339.322) a 34 km ed Elche (234.765) a 54 km. Nella provincia, la posizione combina la tranquillità dell'interno con un'infrastruttura a livello di località balneare entro un raggio di dieci minuti, una combinazione che definisce gran parte dell'attrattiva della Costa Blanca per gli acquirenti internazionali. Il reddito provinciale mediano di 15.750 € fornisce un contesto per i livelli dei costi locali, che si collocano sotto la media della Costa del Sol.
Distanze in linea d'aria chiave dal complesso: spiaggia el Torres 3,6 km, Cala Fonda 3,7 km, Cala de Finestrat 3,7 km, le distanze su strada saranno maggiori data la posizione in collina. Il Puig Campana Golf dista meno di un chilometro, mentre i campi Las Rejas e Meliá Villaitana si trovano tra 4,0 e 4,1 km. La città di Alicante si trova a 34 km ed Elche a 54 km, mentre l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 44 km in linea d'aria, corrispondenti in genere a 40-50 minuti di auto. Valencia e il suo aeroporto si trovano a circa 101-106 km a nord-est. Per i proprietari di imbarcazioni ci sono i porti turistici di Villajoyosa (6,2 km) ed el Mollet (9,3 km). In auto, i corridoi AP-7 e N-332 sono le arterie regionali; con i mezzi pubblici, il tram e tre stazioni vicine offrono alternative, con 18 linee di autobus che coprono il comune. A 1,4 km è disponibile una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3,6 km |
| Terra Mítica | 4,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
I dati climatici registrano una temperatura media annua di 18,1 °C, coerente con gli inverni miti e le estati calde della Marina Baixa. La stagione balneare è registrata in quattro mesi con temperature del mare pari o superiori a 20 °C, il che delinea il calendario realistico della spiaggia: il nuoto in mare è piacevole all'incirca da giugno a inizio ottobre, mentre primavera e autunno sono più adatti alle passeggiate e al golf. A 196 metri di altitudine, il sito si trova sopra la pianura costiera, garantendo serate più fresche rispetto al lungomare in estate e notti invernali fresche ma senza gelate. Il terreno è in pendenza, come implica l'ambiente montuoso, quindi alcuni lotti e le strade di accesso presentano dislivelli, un fattore da considerare per chi ha problemi di mobilità o per la progettazione del giardino. Il massiccio del Puig Campana domina il panorama verso l'interno e offre sentieri che iniziano nei pressi del Mirador, a 0,6 km, mentre le precipitazioni nella provincia sono modeste e concentrate fuori dall'estate, mantenendo la maggior parte dell'anno asciutta e adatta alla vita all'aperto su terrazze e solarium.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Tre spiagge si trovano in una fascia ristretta tra 3,6 e 3,7 km in linea d'aria: el Torres, Cala Fonda e Cala de Finestrat. Cala de Finestrat è la più urbanizzata delle tre, alle spalle dell'omonimo piccolo quartiere costiero con ristoranti e passeggiata, mentre el Torres e Cala Fonda verso Villajoyosa sono più tranquille e naturali. Il golf è il punto forte ricreativo: il Puig Campana Golf dista meno di un chilometro dalle ville, rendendo possibile una partita senza attraversare la regione, e Las Rejas Benidorm e Meliá Villaitana aggiungono altre due opzioni entro circa 4-5 km. Il centro sportivo Puig Campana a 3,0 km offre strutture al coperto. Per gli sport acquatici, il Club Náutico de Villajoyosa (6,2 km) e il porto turistico el Mollet (9,3 km) soddisfano le esigenze di navigazione, mentre il parco divertimenti Terra Mítica vicino a Benidorm aggiunge svaghi per famiglie a breve distanza in auto. Le escursioni iniziano praticamente davanti alla porta con il sentiero del Mirador Puig Campana.
Fonte: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 48 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 17 mm |
| Marzo | 13.5°C | 73 mm |
| Aprile | 15.4°C | 48 mm |
| Maggio | 19.0°C | 36 mm |
| Giugno | 23.6°C | 14 mm |
| Luglio | 26.5°C | 7 mm |
| Agosto | 26.5°C | 19 mm |
| Settembre | 23.0°C | 40 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 42 mm |
| Novembre | 14.9°C | 30 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 34 mm |
All'interno dello stesso Finestrat, LAS BELLAS compete in una fascia di prezzo definita. BREEZE, anch'esso a Finestrat, parte da 555.000 €, nettamente sotto LAS BELLAS, e riflette in genere formati più piccoli o posizioni meno elevate. VILLAS ADDAIA parte da 760.000 €, sovrapponendosi di fatto alla cima della gamma di LAS BELLAS a 759.900 €, quindi i due progetti si rivolgono allo stesso profilo di acquirente e un confronto diretto di superficie del terreno, viste e finiture è opportuno. VILLAS NEW GREEN, da 875.000 €, si colloca chiaramente sopra, suggerendo lotti più grandi o un livello di specifiche più premium nello stesso comune. Rispetto alla più ampia Costa Blanca, il posizionamento di Finestrat è distintivo: offre un'infrastruttura a livello di Benidorm, ospedali, parchi divertimenti, tram, golf, spiagge estese, su scala municipale, con meno di 10.000 abitanti distribuiti tra zone montane e costiere. Le ville qui costano in genere meno rispetto agli equivalenti diretti sulla Costa del Sol, dove ville indipendenti comparabili a Marbella o Benahavís partono spesso ben oltre la fascia di 700.000-760.000 €. Il compromesso è climatico e di mercato più che pratico: la Costa Blanca registra quattro comodi mesi di balneazione con una temperatura media di 18,1 °C, marginalmente più fresca dell'estremo sud, e la platea di acquirenti internazionali, e quindi la liquidità dell'usato, è alquanto più piccola, sebbene ben consolidata grazie alle comunità olandesi, britanniche e scandinave della Marina Baixa. Per gli acquirenti che valutano questo progetto rispetto alla Costa del Sol, i fattori decisivi sono di solito l'accesso aereo (l'aeroporto di Alicante-Elche a circa 44 km in linea d'aria serve bene la zona) e la combinazione montagna-mare che il Puig Campana offre direttamente alle spalle delle ville.
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