LAS BELLAS는 알리칸테 주 마리나 바이사(Marina Baixa) 지역의 피네스트랏(Finestrat)에 조성되는 독립 빌라 15채로 구성된 주거 단지입니다. 각 부동산 매물은 침실 3개, 욕실 3개, 약 330 m²의 연면적을 갖추고 있으며 약 519 m²의 대지 면적에 자리하며, 가격은 €709,900부터 €759,900까지입니다. 부지는 직선 거리로 가장 가까운 해변에서 약 3.7 km 떨어져 있으며, 슈퍼마켓은 2 km 이내, 병원은 2 km 이내에 있습니다. 전용 수영장, 바다 전망, 에어컨 사전 설치가 주요 특징으로 명시되어 있습니다. 이 프로젝트는 즉시 입주 가능 매물로 소개되며, 인도 시기는 항상 참고용입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 단지는 베니도름-피네스트랏 해안의 내륙 쪽, 해발 약 196 m 지점에 위치하며, 칼라 데 피네스트랏(Cala de Finestrat)에서 직선 거리로 약 3.7 km 떨어져 있습니다. 푸이크 캄파나 골프장(Puig Campana Golf)은 1 km 이내에 있습니다. 슈퍼마켓은 2 km, 병원은 1.9 km 거리에 있어 일상적인 편의시설은 짧은 차량 이동 시간 내에 이용할 수 있습니다. 알리칸테-엘체 공항은 직선 거리로 약 44 km 떨어져 있습니다.
각 빌라는 약 330 m²의 공간에 침실 3개와 욕실 3개를 제공하며, 침실 전용 욕실, 붙박이 옷장, 옥상 테라스, 지하층을 갖추고 있습니다. 주방은 거실과 연결되어 있으며, 수영장이 딸린 전용 정원이 집을 감쌉니다. 욕실 바닥 난방, 이중 창호, 홈오토메이션이 기본 포함됩니다. 북서향 배치로 테라스에는 오후와 저녁 햇살이 듭니다.
이 프로젝트는 완전히 독립된 빌라 15채로 구성되어 있으며, 즉시 입주 가능 매물로 기록되어 있어 인도만을 앞둔 준공 상태라는 의미입니다. 원자료에 명시된 인도 시기는 참고용이므로 계약 전 판매자와 확인해야 합니다. 이 단계에 구매하는 구매자는 일반적으로 건설 진행 상황이 아니라 하자 보수, 소유권 이전, 각종 공급 계약 연결 등을 처리하게 됩니다.
자료에는 공용 수영장, 피트니스 센터, 입주자 클럽 같은 공용 시설이 없는 것으로 나와 있으며, 수영장과 정원은 각 빌라의 전용 시설입니다. 냉방은 완전히 설치된 것이 아니라 사전 설치 상태이므로 에어컨 완공은 구매자의 몫입니다. 북서향 배치로 인해 오전 햇살은 제한적입니다. 가장 가까운 약국은 3.3 km, 공항은 직선 거리로 약 44 km 떨어져 있습니다.
Ref: VL583860
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 단지는 전용 수영장과 정원이 딸린 단독 빌라를 원하지만 해변 최전선 아파트보다는 해안 편의시설과의 접근성을 중시하는 구매자에게 적합합니다. 연장 체류나 준거주 목적으로 부동산 매물을 활용하려는 가정에 잘 맞습니다. 침실 전용 욕실, 지하층, 옥상 테라스를 갖춘 330 m²의 평면은 일상 거주와 손님 접대를 모두 지원합니다. 학령기 자녀가 있는 가정은 로페 데 베가 국제 학교(9.0 km)와 코스타 블랑카 인터내셔널 칼리지(9.9 km)라는 두 곳의 국제 학교가 합리적인 차량 이동 거리에 있고 병원도 1.9 km 거리에 있다는 점을 참고할 수 있습니다. 골퍼에게는 특히 유리한 조건입니다. 푸이크 캄파나 골프장이 부지에서 1 km 미만에 있고 추가 골프장 두 곳이 약 5 km 내에 있습니다. 베니도름 리조트 안에 살지 않으면서 그 편의시설을 원하는 구매자에게도 적합한 위치입니다. 베니도름 역은 6.3 km 거리에 있으며, 원자료에 따르면 트램 연결편으로 알리칸테까지 30분 미만에 도달합니다. 반면 직선 거리 3.6~3.7 km의 해변까지 매일 도보로 오가길 원하거나 사전 설치가 아닌 완전히 설치된 에어컨을 필요로 하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 공용 관리가 이루어지는 관리 부담 없는 세컨드 하우스를 찾는 이들에게는 이 규모의 빌라가 필요 이상의 관리 부담이 될 수 있습니다.
명시된 사양은 기본형이 아닌 현대적인 건축 기준을 가리킵니다. 냉난방은 사전 설치된 에어컨과 욕실 바닥 난방의 조합으로 처리되며, 전체 이중 창호는 경사지에서의 단열과 정숙성을 모두 뒷받침합니다. 홈오토메이션이 포함되어 조명과 냉난방 기능을 중앙에서 제어할 수 있습니다. 각 빌라에는 침실 전용 욕실, 붙박이 옷장, 자쿠지가 있으며, 실내 평면은 주방과 거실을 하나의 개방형 생활 공간으로 연결합니다. 이는 목재와 대리석 마감, 실내 엘리베이터를 보여주는 프로젝트 이미지에서 확인되는 배치입니다. 옥상 테라스와 지하층은 주요 층 이상의 사용 공간을 넓혀 줍니다. 지하층은 수납실, 작업실 또는 미디어 룸으로 적합하고, 옥상 테라스는 높은 지대를 활용해 바다와 파노라마 전망을 제공하며, 특징 목록에는 정원과 수영장 전망도 함께 확인됩니다. 보안 시설은 인터폰 기반입니다. 경보 시스템이나 안전실은 명시되어 있지 않아 더 높은 보안 요구가 있는 구매자는 별도의 조치를 추가해야 합니다. 두 가지 실무적 사항에 주의가 필요합니다. 첫째, 에어컨은 사전 설치 상태이므로 실내기 설치와 최종 가동은 인도 후 별도의 구매 및 조율 과제입니다. 둘째, 북서향 배치는 태양 열취득에 영향을 미칩니다. 오후와 저녁 햇살이 주를 이루어 겨울에는 쾌적하지만 7월과 8월에는 서향 테라스가 더워질 수 있습니다. 옥상 테라스 설계는 낮 동안 그늘을 선택할 수 있게 하여 이를 부분적으로 보완합니다. 전반적으로 이 사양은 코스타 블랑카의 이 가격대에서 기대되는 수준입니다. 탄탄한 기본기에 일부 마감 결정은 구매자에게 남겨져 있습니다.
LAS BELLAS의 가격은 €709,900부터 시작하며, 15채의 빌라에 걸쳐 기록된 범위는 €759,900까지입니다. 모든 매물은 침실 3개, 욕실 3개, 약 330 m² 연면적, 약 519 m² 대지 면적의 동일한 기본 구성을 제공하므로, 가격 차이는 규모 차이가 아니라 단지 내 위치와 전망의 품질을 반영합니다. 즉시 입주 가능한 신축 분양 단지로서, 이 단계의 구매는 선분양 분할 납부가 아닌 준공된 부동산 매물 구매에 해당합니다. 인도 및 준공 시기는 참고용이며 실제 선택지는 남아 있는 재고에 따라 결정되므로, 구매자는 어떤 매물이 아직 구매 가능한지 확인해야 합니다. 현재 피네스트랏의 유사한 빌라는 €555,000~€875,000 선에서 시작하며, 이 프로젝트는 지역 시장 범위의 중간 정도에 위치합니다.
LAS BELLAS는 해발 약 196 m 지점의 피네스트랏 마을과 베니도름 인근 해안 지대 사이의 경사면에 자리합니다. 이러한 높이 덕분에 빌라는 가장 붐비는 관광 전면 지역과 분리되면서도 바다는 짧은 차량 이동 거리 안에 있습니다. 칼라 데 피네스트랏, 칼라 폰다, 엘 토레스 해변 모두 직선 거리로 3.6~3.7 km 떨어져 있어 실제 도로 거리는 다소 더 깁니다. 이곳의 일상은 차량 중심이지만 이동 거리는 짧습니다. 슈퍼마켓은 부지에서 2 km, 병원은 1.9 km 거리에 있어 대부분의 일상적 필요를 차량으로 5~10분 이내에 해결할 수 있습니다. 약국은 3.3 km로 조금 더 멉니다. 주변 지역은 푸이크 캄파나 산군이 지배하며, 미라도르 푸이크 캄파나 전망대는 불과 0.6 km 거리에 있습니다. 이는 산악 풍경이 현관과 얼마나 가까운지를 보여줍니다. 골프는 유난히 가까워서, 푸이크 캄파나 골프장이 단지에서 1 km 미만에 있고, 라스 레하스(Las Rejas)와 멜리아 빌라이타나(Meliá Villaitana)에 추가 골프장이 약 4~5 km 내에 있습니다. 스페인과 다른 나라를 오가는 가정에게는 알리칸테와 베니도름으로 이어지는 트램 연결편(원자료 기준 30분 미만)과 우스피탈 빌라 역(3.6 km), 테라 미티카 역(4.5 km), 베니도름 역(6.3 km) 덕분에 차 없이 보내는 날도 가능하지만, 쇼핑과 해변 방문에는 여전히 차가 실용적입니다. 여름철 이외의 기간에는 베니도름 자체에 비해 이 지역이 상당히 조용해지며, 광역 자치구의 18개 대중교통 노선과 50개 정류장이 연중 마을들을 연결해 줍니다.
LAS BELLAS 주변의 삶은 인근의 콤팩트한 편의시설과 푸이크 캄파나의 자연 배경을 중심으로 이루어집니다. 인근 지역은 조용하고 주거 중심입니다. 자료에 따르면 2 km 이내에 레스토랑 한 곳과 카페 두 곳이 있어, 저녁 외식은 보통 피네스트랏 마을, 베니도름 또는 빌라호요사 방향으로 짧게 운전하는 일이 됩니다. 일상적인 필요는 2 km 거리의 슈퍼마켓과 1.9 km 거리의 병원이 중심이며, 약국은 3.3 km 떨어져 있습니다. 스포츠 인프라도 가까이 있습니다. 푸이크 캄파나 스포츠 센터는 부지에서 3.0 km 떨어져 있고, 전기차 운전자는 1.4 km 거리의 충전소를 이용할 수 있으며, 라 마리나에는 Ionity 급속 충전소가 있습니다(3.0 km와 3.1 km). 철도 접근성은 코스타 블랑카 기준으로 양호한 편입니다. 우스피탈 빌라 역이 3.6 km, 테라 미티카 역이 4.5 km, 베니도름 역이 6.3 km 떨어져 있으며, 원자료에 언급된 트램 노선은 알리칸테 방향으로 30분 미만에 연결됩니다. 자치구의 대중교통은 18개 노선과 50개 정류장을 커버합니다. 대부분의 이동, 특히 해변 방문과 쇼핑에는 차량이 여전히 실용적인 선택이지만 모든 일정에 꼭 필요한 것은 아닙니다. 0.6 km 거리의 미라도르 푸이크 캄파나 전망대는 마리나 바이사 해안을 내려다보는 이 지역의 대표적인 전망 포인트를 도보 거리에서 즐길 수 있게 해줍니다.
지도는 Puig Campana와 Benidorm 해안 사이 Finestrat 산비탈에 위치한 LAS BELLAS를 보여줍니다. 마커는 직선 3.6~3.7km 거리의 가장 가까운 세 해변, 1km 미만의 Puig Campana 골프장, 그리고 2km 이내의 슈퍼마켓과 병원을 표시합니다, Marina Baixa의 완전한 해안 인프라에 가까운 조용한 주거 거점의 지리입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Finestrat은 Marina Baixa에서 전환적 위치를 차지합니다: 내륙에는 산악 마을, 해안 출구는 Cala de Finestrat, 그리고 북동쪽에는 대도시 이웃인 Benidorm이 있습니다. 이 자치시는 42.2km²에 9,919명(2025년)의 인구를 두고 있어, 34km 거리의 알리칸테(339,322명)와 54km 거리의 엘체(234,765명)에 비해 작습니다. 지방 내에서 이 위치는 내륙의 고요함과 10분 도달권의 리조트급 인프라를 결합하며, 이러한 조합이 국제 구매자들에게 Costa Blanca의 매력을 크게 정의합니다. 도 단위 중위 소득 €15,750은 현지 물가 수준의 맥락을 제공하며, 이는 Costa del Sol 평균보다 낮습니다.
단지에서의 주요 직선 거리: el Torres 해변 3.6km, Cala Fonda 3.7km, Cala de Finestrat 3.7km, 경사진 산지 입지로 인해 도로 거리는 더 깁니다. Puig Campana 골프장은 1km 미만에 있으며, Las Rejas와 Meliá Villaitana 골프장은 4.0~4.1km 거리에 있습니다. 알리칸테 시내는 34km, 엘체는 54km 떨어져 있으며, 알리칸테-엘체 공항은 직선으로 약 44km 거리로 차량 이동 시간은 보통 40~50분입니다. 발렌시아와 그 공항은 북동쪽 약 101~106km 지점에 있습니다. 보트 소유자를 위한 마리나는 Villajoyosa(6.2km)와 el Mollet(9.3km)에 있습니다. 자동차로는 AP-7과 N-332 도로가 지역의 주요 간선망이며, 대중교통으로는 트램과 인근 3개 역이 대안을 제공하고 18개 버스 노선이 시내 전역을 운행합니다. 1.4km 거리의 전기차 충전소가 해당 지역의 전기차를 지원합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터에 따르면 연평균 기온은 18.1°C로, Marina Baixa 지역의 온화한 겨울과 따뜻한 여름과 일치합니다. 해수 온도가 20°C 이상 유지되는 수영 시즌은 4개월로 기록되어 있으며, 이것이 현실적인 해변 이용 일정을 보여줍니다: 대략 6월부터 10월 초까지는 바다 수영이 쾌적하며, 봄과 가을은 산책과 골프에 더 적합합니다. 해발 196m에 위치한 이곳은 연안 평지보다 높아 여름철 해변가보다 저녁이 시원하고 겨울에는 서리는 없으나 선선한 밤이 이어집니다. 산지 입지답게 지형이 경사져 있어 일부 대지와 진입 도로에는 경사가 있으며, 이는 이동성을 고려해야 하는 분이나 정원 설계에 있어 고려 사항입니다. Puig Campana 산괴가 내륙 전망을 지배하며 0.6km 거리의 Mirador 전망대 근처에서 시작되는 산책로를 제공합니다. 한편 이 지방의 강수량은 적고 여름 외에 집중되어 있어 대부분의 계절이 건조하여 테라스와 옥상 테라스에서의 야외 생활에 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선 거리 3.6~3.7km의 좁은 범위 내에 세 해변이 있습니다: el Torres, Cala Fonda, Cala de Finestrat. Cala de Finestrat은 세 곳 중 가장 개발된 곳으로, 같은 이름의 작은 해안 지구가 뒤를 받쳐 레스토랑과 산책로가 있습니다. 반면 Villajoyosa 방면의 el Torres와 Cala Fonda는 더 조용하고 자연적인 분위기입니다. 골프는 가장 강력한 여가 요소입니다: Puig Campana 골프장이 빌라에서 1km 이내에 있어 지역을 가로지르지 않고도 라운드를 즐길 수 있으며, Las Rejas Benidorm와 Meliá Villaitana가 약 4~5km 내에 두 가지 옵션을 더 제공합니다. 3.0km 거리의 Puig Campana 스포츠 센터는 실내 시설을 갖추고 있습니다. 수중 레저와 관련해서는 Club Náutico de Villajoyosa(6.2km)와 el Mollet 마리나(9.3km)가 보트 이용 수요를 충족하며, Benidorm 인근의 Terra Mítica 테마파크가 짧은 차량 이동 거리에서 가족 여가를 더합니다. 하이킹은 Mirador Puig Campana 등산로 입구를 통해 사실상 문 앞에서 시작됩니다.
출처: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.2°C | 48 mm |
| 2월 | 12.1°C | 17 mm |
| 3월 | 13.5°C | 73 mm |
| 4월 | 15.4°C | 48 mm |
| 5월 | 19.0°C | 36 mm |
| 6월 | 23.6°C | 14 mm |
| 7월 | 26.5°C | 7 mm |
| 8월 | 26.5°C | 19 mm |
| 9월 | 23.0°C | 40 mm |
| 10월 | 19.5°C | 42 mm |
| 11월 | 14.9°C | 30 mm |
| 12월 | 12.4°C | 34 mm |
Finestrat 내에서 LAS BELLAS는 뚜렷한 가격대에서 경쟁합니다. 역시 Finestrat에 있는 BREEZE는 €555,000부터 시작해 LAS BELLAS보다 눈에 띄게 낮으며, 일반적으로 더 작은 규모나 낮은 지형을 반영합니다. VILLAS ADDAIA는 €760,000부터 시작해 LAS BELLAS의 상한가 €759,900과 사실상 겹치므로, 두 프로젝트는 동일한 구매자층을 겨냥하며 대지 면적, 전망, 마감재의 직접 비교가 가치 있습니다. €875,000부터 시작하는 VILLAS NEW GREEN은 명확히 위에 위치하며, 같은 자치시에서 더 큰 대지나 더 프리미엄한 사양 등급을 시사합니다. 더 넓은 Costa Blanca와 비교하면 Finestrat의 포지셔닝은 독특합니다: 병원, 테마파크, 트램, 골프, 광활한 해변 등 Benidorm 수준의 인프라를 인구 1만 명 미만의 자치시 규모로, 산악 및 해안 지역에 걸쳐 제공합니다. 이곳의 빌라는 일반적으로 Costa del Sol의 직접적인 동급 매물보다 가격이 낮으며, Costa del Sol에서는 Marbella나 Benahavís의 비슷한 단독 빌라가 흔히 €700,000~€760,000 대보다 훨씬 높은 가격에서 시작합니다. 그 트레이드오프는 실용적이기보다 기후적·시장적입니다: Costa Blanca는 평균 기온 18.1°C에 쾌적한 수영 가능 기간이 4개월로 최남단보다 약간 선선하며, 국제 구매자층, 따라서 중고 주택 환금성, 도 다소 작지만 Marina Baixa의 네덜란드·영국·스칸디나비아 커뮤니티를 통해 잘 확립되어 있습니다. 이 프로젝트를 Costa del Sol과 비교하는 구매자에게 결정 요인은 보통 항공 접근성(알리칸테-엘체 공항이 직선 약 44km 거리에서 이 지역을 잘 지원)과 Puig Campana가 빌라 바로 뒤에 제공하는 산과 바다의 결합입니다.
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