LAS BELLAS, tai gyvenamasis kompleksas iš 15 atskirai stovinčių vilų Finestrate, Marina Baixa komarkoje, Alikantės provincijoje. Kiekvienas nekilnojamasis turtas siūlo tris miegamuosius, tris vonios kambarius ir maždaug 330 m² bendro ploto apie 519 m² sklypuose, o kainos svyruoja nuo 709 900 iki 759 900 €. Sklypas yra maždaug už 3,7 km tiesia linija nuo artimiausių paplūdimių, supermarketas, už 2 km, ligoninė, už 2 km. Tarp nurodytų privalumų, privatūs baseinai, jūros vaizdas ir iš anksto sumontuota oro kondicionavimo sistema. Projektas aprašomas kaip paruoštas gyventi, o atidavimo datos visada yra orientacinės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Kompleksas stovi atokiau nuo Benidormo, Finestrato pakrantės, maždaug 196 metrų aukštyje, tiesia linija už maždaug 3,7 km nuo Cala de Finestrat. Puig Campana golfas yra mažiau nei per kilometrą. Supermarketas yra už 2 km, ligoninė, už 1,9 km, todėl kasdienės paslaugos pasiekiamos per trumpą kelionę automobiliu. Alikantės, Elčės oro uostas yra maždaug už 44 km tiesia linija.
Kiekviena vila turi tris miegamuosius ir tris vonios kambarius, kurių bendras plotas, apie 330 m², taip pat vonios kambarį prie miegamojo, įrengtas spintas, stogo terasą ir rūsį. Virtuvė atsiveria į svetainę, o namą supa privatus sodas su baseinu. Vonios kambariuose įrengtas grindinis šildymas, įrengti dvigubi stiklai ir išmanusis namų valdymas. Šiaurės vakarų orientacija lemia popietės ir vakaro šviesą terasose.
Projektą sudaro 15 visiškai atskirai stovinčių vilų ir jis įregistruotas kaip paruoštas gyventi, tai reiškia užbaigtą statybą, laukiančią perdavimo. Šaltinio duomenyse nurodyta atidavimo data yra orientacinė ir prieš įsipareigojant ją reikėtų patvirtinti su pardavėju. Šiame etape perkantys pirkėjai paprastai rūpinasi statybos trūkumų šalinimu, nuosavybės teisės perleidimu ir komunalinių paslaugų prijungimu, o ne statybos etapais.
Duomenyse nenurodoma jokių bendrų patalpų, pvz., bendro baseino, sporto salės ar gyventojų klubo; baseinas ir sodas kiekvienoje viloje yra privatūs. Oro kondicionavimas yra tik iš anksto sumontuotas, o ne pilnai įrengtas, tad oro kondicionierių įrengimo užbaigimas, pirkėjo rūpestis. Šiaurės vakarų orientacija reiškia mažiau ryto saulės. Artimiausia vaistinė yra už 3,3 km, oro uostas, maždaug už 44 km tiesia linija.
Ref: VL583860
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis kompleksas tinka pirkėjams, norintiems atskirai stovinčios vilos su privačiu baseinu ir sodu, bet kartu ir pakrantės paslaugų pasiekiamumo, o ne buto pirmoje linijoje prie jūros. Jis tinka namų ūkiams, planuojantiems naudoti nekilnojamąjį turtą ilgesniam laikui arba nuolat gyventi: 330 m² išplanavimas su vonios kambariu prie miegamojo, rūsiu ir stogo terasa tarnauja ir kasdieniam gyvenimui, ir svečių priėmimui. Šeimos su mokyklinio amžiaus vaikais atkreips dėmesį į dvi tarptautines mokyklas, Lope de Vega International School (9,0 km) ir Costa Blanca International College (9,9 km), protingu atstumu automobiliu, o ligoninė yra už 1,9 km. Golfo mėgėjams sąlygos itin geros: Puig Campana golfas yra mažiau nei per kilometrą nuo sklypo, o dar du laukai, už maždaug 5 km. Vieta tinka ir pirkėjams, norintiems Benidormo regiono pranašumų negyvenant pačiame kurorte: Benidormo stotis yra už 6,3 km, o tramvajaus jungtis pasiekia Alikantę mažiau nei per 30 minučių pagal šaltinio duomenis. Mažiau tinka tiems, kas nori kasdien pėsčiomis eiti prie jūros, atsižvelgiant į 3,6–3,7 km tiesia linija atstumą, arba kuriems reikia pilnai įrengto oro kondicionavimo, o ne išankstinio montavimo. Tiems, kurie ieško „užrakink ir išvyk“ tipo buto su bendra priežiūra, šio dydžio vila gali reikšti per daug rūpesčių.
Nurodyta specifikacija rodo šiuolaikišką statybos standartą, o ne minimalų. Klimato valdymas derina iš anksto sumontuotą oro kondicionavimą su grindiniu šildymu vonios kambariuose, o dvigubi stiklai visur padeda izoliuoti patalpas ir užtikrinti tylą ant šlaito. Įrengtas išmanusis namų valdymas, leidžiantis centralizuotai valdyti apšvietimą ir klimato funkcijas. Kiekviena vila turi vonios kambarį prie miegamojo, įrengtas spintas ir džakuzi, o vidaus išplanavimas sujungia virtuvę ir svetainę į vieną atvirą gyvenamąją erdvę, toks išplanavimas matomas projekto vizualizacijose, rodančiose medžio ir marmuro apdailą su liftu name. Stogo terasa ir rūsys išplečia naudojamą erdvę už pagrindinių aukštų ribų: rūsis tinka sandėliavimui, dirbtuvei ar multimedijos kambariui, o stogo terasa išnaudoja pakilusią padėtį jūros ir panoraminiam vaizdui, ką patvirtina ir objekto savybių sąrašas kartu su sodo ir baseino vaizdais. Apsaugos priemonės apsiriboja įėjimo kontrolės sistema; signalizacijos ar saugaus kambario nėra, todėl pirkėjams su didesniais saugumo reikalavimais reikėtų patiems pasirūpinti papildomomis priemonėmis. Du praktiniai aspektai nusipelno dėmesio. Pirma, oro kondicionavimas yra išankstinis montavimas, vidaus blokai ir galutinis paleidimas yra atskiras pirkimas ir koordinavimo darbas po perdavimo. Antra, šiaurės vakarų orientacija veikia saulės šilumos patekimą: vyrauja popietės ir vakaro saulė, kas malonu žiemą, bet liepą ir rugpjūtį vakarų pusės terasos gali įkaisti, stogo terasos dizainas iš dalies tai kompensuoja leisdamas pasirinkti pavėsį dienos metu. Apskritai specifikacija atitinka tai, ko tikimasi šioje kainų klasėje Costa Blanca pakrantėje: tvirti pagrindai su kai kuriais apdailos sprendimais, paliktais pirkėjui.
LAS BELLAS kainos prasideda nuo 709 900 €, o užfiksuotas diapazonas tęsiasi iki 759 900 € visoms 15 vilų. Visi vienetai siūlo tą pačią pagrindinę konfigūraciją, tris miegamuosius, tris vonios kambarius ir maždaug 330 m² bendro ploto apie 519 m² sklypuose, todėl kainų skirtumą lemia padėtis komplekse ir vaizdo kokybė, o ne dydžio skirtumai. Kadangi tai paruoštas gyventi naujos statybos projektas, pirkimas šiame etape reiškia įsigytą užbaigtą nekilnojamąjį turtą, o ne mokėjimus už statomą objektą. Pirkėjai turėtų patikrinti, kurie vienetai dar yra prieinami, nes atidavimo ir užbaigimo datos yra orientacinės, o faktinį pasirinkimą lemia likęs pasiūlymas. Panašios vilos Finestrate šiuo metu kainuoja nuo 555 000 iki 875 000 €, tad šis projektas yra vietinio diapazono viduryje.
LAS BELLAS įsikūrusi šlaite tarp Finestrato kaimo ir pakrantės juostos prie Benidormo, maždaug 196 metrų virš jūros lygio. Toks aukštis pakankamas, kad vilos būtų atokiau nuo judriausios turistinės pakrantės, o jūra liktų pasiekiama per trumpą kelionę automobiliu: Cala de Finestrat, Cala Fonda ir El Torres paplūdimiai visi yra už 3,6–3,7 km tiesia linija, todėl faktiniai atstumai keliais bus šiek tiek ilgesni. Kasdienis ritmas čia paremtas automobiliu, bet trumpu. Supermarketas yra už 2 km nuo sklypo, ligoninė, už 1,9 km, tad dauguma kasdieninių poreikių patenkinami per penkias, dešimt minučių važiavimo. Vaistinė šiek tiek toliau, už 3,3 km. Aplinką formuoja Puig Campana masyvas, o Mirador Puig Campana apžvalgos aikštelė yra vos už 0,6 km, tai rodo, koks arti durų yra kalnų peizažas. Golfas yra neįprastai arti: Puig Campana golfas nurodytas mažiau nei per kilometrą nuo komplekso, o kiti laukai, Las Rejas ir Meliá Villaitana, už maždaug 4–5 km. Šeimoms, kurios dalija laiką tarp Ispanijos ir kitos šalies, tramvajaus jungtis link Alikantės ir Benidormo, pagal šaltinio aprašymą mažiau nei per 30 minučių, ir traukinių stotys Hospital Vila (3,6 km), Terra Mítica (4,5 km) ir Benidorme (6,3 km) leidžia apsieiti be automobilio, nors apsipirkimui ir išvykoms prie jūros automobilis lieka praktiškas. Vasaros mėnesiais regiono gyvenimas gana nurimsta, palyginti su pačiu Benidormu, o 18 viešojo transporto linijų ir 50 stotelių platesniame savivaldybės mastu ištisus metus palaiko gyvenviečių susisiekimą.
Gyvenimas aplink LAS BELLAS sukasi aplink kompaktišką netoliese esančių paslaugų rinkinį ir Puig Campana gamtos foną. Artimiausia aplinka rami ir gyvenamoji: per 2 km duomenys nurodo vieną restoraną ir dvi kavines, tad vakarai lauke dažniausiai reiškia trumpą kelionę į Finestrato kaimą, Benidormą ar Vilajososos pusę. Kasdieniniams poreikiams svarbiausi yra supermarketas už 2 km ir ligoninė už 1,9 km, o vaistinė, už 3,3 km. Sporto infrastruktūra arti: Puig Campana sporto centras yra už 3,0 km nuo sklypo, o elektromobilių vairuotojai gali krauti automobilį punkte už 1,4 km; greitojo įkrovimo Ionity stotelės yra La Marina (3,0 ir 3,1 km). Traukinių prieiga gera pagal Costa Blanca standartus, Hospital Vila stotis yra už 3,6 km, Terra Mítica, 4,5 km, Benidormas, 6,3 km, o tramvajaus linija, aprašyta šaltinyje, jungia su Alikante mažiau nei per 30 minučių. Viešasis transportas savivaldybėje apima 18 linijų ir 50 stotelių. Automobilis išlieka praktiškas pasirinkimas daugumai kelionių, ypač prie paplūdimio ir apsipirkimo, tačiau būtinas kiekvienai kelionei jis nėra. Mirador Puig Campana apžvalgos aikštelė už 0,6 km suteikia pėsčiomis pasiekiamą vieną iš geresnių regiono apžvalgos taškų į Marina Baixa pakrantę.
Žemėlapis rodo LAS BELLAS Finestrato šlaite tarp Puig Campanos ir Benidormo pakrantės. Žymekliai nurodo tris artimiausius paplūdimius 3,6–3,7 km tiesia linija, Puig Campana golfo lauką mažiau nei už kilometrą ir supermarketą bei ligoninę 2 km spinduliu, tai ramaus gyvenamojo rajono prie visos Marina Baixos pakrantės infrastruktūros geografija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Finestratas užima pereinamą padėtį Marina Baixoje: kalnų kaimas žemyno pusėje, pakrantės išėjimas ties Cala de Finestrat ir Benidormas kaip didelis urbanizuotas kaimynas į šiaurės rytus. Savivaldybėje yra 9 919 gyventojų (2025 m.) 42,2 km² plote, mažai, palyginti su Alikante (339 322), esančia už 34 km, ir Elche (234 765) už 54 km. Provincijos vidutinis pajamų lygis €15 750 suteikia kontekstą vietinėms kainoms, kurios yra žemiau Costa del Sol vidurkio.
Pagrindiniai tiesioginiai atstumai nuo projekto: el Torres paplūdimys 3,6 km, Cala Fonda 3,7 km, Cala de Finestrat 3,7 km, dėl vietovės reljefo kelių atstumai bus ilgesni. Puig Campana golfo laukas yra mažiau nei už kilometrą, o Las Rejas ir Meliá Villaitana laukai, 4,0–4,1 km atstumu. Alikantės miestas yra už 34 km, Elchė, už 54 km, o Alikantės-Elchės oro uostas yra maždaug už 44 km tiesia linija, paprastai 40–50 minučių kelionė automobiliu. Valensija ir jos oro uostas yra maždaug už 101–106 km į šiaurės rytus. Jachtų prieplaukos yra Villajoyosoje (6,2 km) ir el Mollet (9,3 km) valtis turintiems pirkėjams. Automobiliu AP-7 ir N-332 koridoriai yra regioninės arterijos; viešuoju transportu tramvajus ir trys netoliese esančios stotys suteikia alternatyvų, o 18 autobusų maršrutų dengia visą savivaldybę. Elektromobilių įkrovimo stotelė, esanti 1,4 km atstumu, aptarnauja vietos gyventojų elektrinius automobilius.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys fiksuoja 18,1°C vidutinę metinę temperatūrą, atitinkančią Marina Baixoje būdingas švelnias žiemas ir šiltas vasaras. Maudynių sezonas užfiksuotas kaip keturi mėnesiai, kai jūros temperatūra yra 20°C ar aukštesnė, tai nubrėžia realų paplūdimio kalendorių: patogios maudynės jūroje maždaug nuo birželio iki spalio pradžios, o pavasarį ir rudenį geriausiai tinka pasivaikščiojimai ir golfas. Būdamas 196 metrų aukštyje virš jūros lygio, sklypas yra aukščiau pakrantės lygumos, todėl vasarą vakarai vėsesni nei prie jūros, o žiemą naktys būna be šalnų, bet gaivios. Reljefas, kaip ir derėtų kalnų vietovei, nuožulnus, tad kai kuriuose sklypuose ir privažiavimo keliuose yra nuolydžių, tai svarbu judėjimo sunkumų turintiems žmonėms ir sodo dizainui. Puig Campanos masyvas dominuoja žemyno pusės vaizde ir sudaro pėsčiųjų maršrutus, prasidedančius netoli Mirador apžvalgos aikštelės, esančios 0,6 km atstumu, o lietaus provincijoje kuklus ir susitelkęs ne vasaros mėnesiais, todėl didžioji metų dalis sausa ir tinkama gyvenimui lauke ant terasų ir stogo terasos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Trys paplūdimiai yra siauroje 3,6–3,7 km juostoje tiesia linija: el Torres, Cala Fonda ir Cala de Finestrat. Cala de Finestrat yra urbanizuotausia iš trijų, už jos stovi nedidelis to paties pavadinimo pakrantės rajonas su restoranais ir promenada, o el Torres ir Cala Fonda link Villajoyosos yra ramesni ir natūralesnio pobūdžio. Golfas yra stipriausia pramogų korta: Puig Campana golfo laukas yra mažiau nei už kilometrą nuo vilų, tad partiją galima sužaisti neprivalant kirsti regiono, o Las Rejas Benidorm ir Meliá Villaitana prideda dar dvi galimybes maždaug 4–5 km spinduliu. Puig Campanos sporto centras, esantis 3,0 km atstumu, apima patalpas vidaus sportui. Vandens pramogoms Club Náutico de Villajoyosa (6,2 km) ir el Mollet jachtų prieplauka (9,3 km) aptarnauja laivų savininkus, o pramogų parkas Terra Mítica šalia Benidormo per trumpą kelionę automobiliu suteikia šeimų laisvalaikio galimybių. Pėsčiųjų maršrutai prasideda praktiškai prie pat durų per Mirador Puig Campana maršruto pradžią.
Šaltinis: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.2°C | 48 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 17 mm |
| Kovas | 13.5°C | 73 mm |
| Balandis | 15.4°C | 48 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 36 mm |
| Birželis | 23.6°C | 14 mm |
| Liepa | 26.5°C | 7 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 19 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 40 mm |
| Spalis | 19.5°C | 42 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 30 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 34 mm |
Pačioje Finestrato savivaldybėje LAS BELLAS konkuruoja apibrėžtame kainų segmente. BREEZE, taip pat Finestratas, prasideda nuo €555 000, pastebimai žemiau nei LAS BELLAS, ir paprastai atspindi mažesnius formatus ar mažiau iškilusias vietas. VILLAS ADDAIA prasideda nuo €760 000 ir iš esmės persidengia su LAS BELLAS viršutine riba €759 900, tad abu projektai taikosi į tą patį pirkėjų profilį ir verta tiesiogiai palyginti sklypų dydį, vaizdus ir apdailą. VILLAS NEW GREEN, pradedant nuo €875 000, yra aiškiai aukščiau, kas rodo didesnius sklypus ar aukštesnį techninės įrangos lygį toje pačioje savivaldybėje. Platesniame Costa Blanca kontekste Finestrato pozicija išskirtinė: jis suteikia Benidormo lygio infrastruktūrą, ligonines, pramogų parkus, tramvajų, golfą, plačius paplūdimius, savivaldybės mastu, su mažiau nei 10 000 gyventojų, išsiskirsčiusių kalnų ir pakrantės zonose. Vilos čia paprastai kainuoja mažiau nei tiesioginiai atitikmenys Costa del Sol, kur panašios atskirai stovinčios vilos Marbelloje ar Benahavise dažnai prasideda gerokai virš €700 000–€760 000 ribos. Kompromisas yra klimatinis ir rinkos, o ne praktinis: Costa Blanca fiksuoja keturis patogius maudynių mėnesius esant 18,1°C vidutinei temperatūrai, truputį vėsiau nei tolimuosiuose pietuose, o tarptautinių pirkėjų ratas, ir todėl antrinės rinkos likvidumas, yra šiek tiek mažesnis, nors gerai įsitvirtinęs per olandų, britų ir skandinavų bendruomenes Marina Baixoje. Pirkėjams, sveriantiems šį projektą prieš Costa del Sol, lemiami veiksniai paprastai yra skrydžių prieiga (Alikantės-Elchės oro uostas maždaug už 44 km tiesia linija gerai aptarnauja regioną) ir kalnų bei jūros derinys, kurį Puig Campana teikia tiesiogiai už vilų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID