LAS BELLAS to nowa inwestycja złożona z 15 w pełni niezależnych willi na zboczu Finestrat, u stóp masywu Puig Campana i w pobliżu wybrzeża Benidorm. Każda willa wolnostojąca oferuje prywatny basen, ogród, taras na dachu oraz widok na morze i panoramę gór, gotowe do zamieszkania, w cenach od 709 900 do 759 900 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie na zboczu Finestrat łączy spokój gór z pełną infrastrukturą wybrzeża: trzy plaże w odległości 3,6–3,7 km w linii prostej, pole golfowe Puig Campana mniej niż kilometr od willi, supermarket 2 km i szpital 1,9 km.
Trzy sypialnie i trzy łazienki na około 330 m² powierzchni całkowitej, na działkach 519 m². Prywatny basen i ogród, taras na dachu, piwnica, ogrzewanie podłogowe w łazienkach i przygotowana instalacja pod klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia.
Nowa inwestycja z 15 niezależnymi willami, gotowymi do zamieszkania. Klucze przekazywane bez płatności etapowych na etapie budowy, zakup odbywa się na podstawie umowy prywatnej i aktu notarialnego.
Klimatyzacja jest tylko wstępnie zainstalowana, montaż jednostek końcowych i uruchomienie leżą po stronie nabywcy. Nachylenie terenu oznacza spadki na niektórych działkach i drogach dojazdowych, co warto uwzględnić przy mobilności i projekcie ogrodu. Brak udogodnień wspólnych, basen i ogród są wyłącznie prywatne.
Ref: VL583860
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta inwestycja odpowiada kupującym, którzy chcą willi wolnostojącej z prywatnym basenem i ogrodem, ale w zasięgu usług nadmorskich, a nie apartamentu w pierwszej linii brzegowej. Pasuje domownikom planującym dłuższe pobyty lub życie półstałe: układ 330 m² z łazienką przy sypialni, piwnicą i tarasem na dachu sprzyja zarówno codziennemu mieszkaniu, jak i gościom. Rodziny ze szkolną dzielnicą zauważą dwie szkoły międzynarodowe, Lope de Vega International School (9,0 km) i Costa Blanca International College (9,9 km), w rozsądnym czasie dojazdu samochodem, obok szpitala oddalonego o 1,9 km. Golfiści mają tu wyjątkowo dobre warunki: Puig Campana Golf leży poniżej kilometra od działki, a dwa kolejne pola w około 5 km. Lokalizacja sprawdza się też u kupujących, którzy chcą udogodnień okolicy Benidorm bez mieszkania w samym kurorcie: stacja Benidorm jest 6,3 km, a połączenie tramwajowe dociera do Alicante w niecałe 30 minut według danych źródłowych. Mniej nadaje się dla kupujących, którzy chcą codziennie chodzić na plażę pieszo, biorąc pod uwagę odległość 3,6–3,7 km w linii prostej, lub którzy wymagają w pełni zamontowanej klimatyzacji zamiast preinstalacji. Osoby szukające apartamentu typu „zamknij i wyjedz” ze wspólnym utrzymaniem mogą uznać, że willa tej wielkości to więcej zarządzania, niż potrzebują.
Zamieszczona specyfikacja wskazuje na współczesny standard budowy, a nie podstawowy. Obsługa klimatu łączy preinstalację klimatyzacji z ogrzewaniem podłogowym w łazienkach, a podwójne szyby w całym domu wspierają zarówno izolację, jak i ciszę na zboczu. Automatyka domowa jest wliczona, umożliwiając scentralizowaną kontrolę oświetlenia i funkcji klimatycznych. Każda willa ma łazienkę przy sypialni, wbudowane szafy i jacuzzi, a układ wnętrza łączy kuchnię i salon w jedną otwartą przestrzeń dzienną, układ widoczny na wizualizacjach projektu, pokazujących wykończenia z drewna i marmuru oraz windę wewnętrzną. Taras na dachu i piwnica poszerzają użyteczną przestrzeń ponad główne kondygnacje: piwnica nadaje się na schowek, warsztat lub salę multimedialną, a taras na dachu wykorzystuje podwyższone położenie dla widoków na morze i panoramę, co lista atutów potwierdza obok widoków na ogród i basen. Zabezpieczenia oparte są na wideodomofonie; nie wymieniono systemu alarmowego ani bezpiecznego pomieszczenia (safe room), więc kupujący z wyższymi wymogami bezpieczeństwa musieliby dodać własne środki. Dwie praktyczne kwestie zasługują na uwagę. Po pierwsze, klimatyzacja to preinstalacja, co oznacza, że jednostki wewnętrzne i finalny rozruch to osobny zakup i zadanie koordynacyjne po przekazaniu. Po drugie, ekspozycja północno-zachodnia wpływa na zyski słoneczne: dominuje słońce popołudniowe i wieczorne, co jest przyjemne zimą, ale może sprawić, że tarasy zachodnie będą ciepłe w lipcu i sierpniu, projekt tarasu na dachu częściowo to kompensuje, pozwalając wybierać cień w ciągu dnia. Ogólnie specyfikacja odpowiada temu, czego można oczekiwać na tym poziomie cenowym na Costa Blanca: solidne podstawy z kilkoma decyzjami wykończeniowymi pozostawionymi kupującemu.
Cena od 709 900 euro do 759 900 euro za willę gotową do zamieszkania. W cenie: trzy sypialnie, trzy łazienki, około 330 m² powierzchni całkowitej na działce 519 m², prywatny basen i ogród, taras na dachu oraz piwnica. Do ceny dochodzą standardowe koszty zakupu w Hiszpanii: podatek od przeniesienia własności lub VAT z podatkiem od aktów, notariusz, rejestr gruntów i doradztwo prawne.
LAS BELLAS powstaje na wzgórzach Finestrat w regionie Marina Baixa, między masywem Puig Campana a wybrzeżem Benidorm. To lokalizacja dla kupujących szukających ciszy i przestrzeni przy zachowaniu szybkiego dostępu do plaż, pola golfowego i pełnej infrastruktury miejskiej, tramwaj do Alicante, szpital i centrum handlowe w krótkim zasięgu samochodem. Gminę zamieszkuje niecałe 10 000 osób na 42,2 km², co łączy klimat górskiej wioski z udogodnieniami kurortu.
Życie wokół LAS BELLAS kręci się wokół zwięzłego zestawu pobliskich usług i naturalnego tła Puig Campana. Najbliższa okolica jest cicha i mieszkalna: w promieniu 2 km dane wymieniają jedną restaurację i dwie kawiarnie, więc wieczory na mieście oznaczają zazwyczaj krótki przejazd do wioski Finestrat, Benidorm lub w stronę Villajoyosa. Na codzienne potrzeby fundamentem jest supermarket 2 km i szpital 1,9 km, a apteka 3,3 km. Infrastruktura sportowa jest pod ręką: centrum sportowe Puig Campana leży 3,0 km od działki, a kierowcy aut elektrycznych mogą ładować pojazd w punkcie 1,4 km, przy szybkich stacjach Ionity w La Marina (3,0 i 3,1 km). Dostęp kolejowy jest przyzwoity jak na standardy Costa Blanca, stacja Hospital Vila oddalona jest o 3,6 km, Terra Mítica o 4,5 km, a Benidorm o 6,3 km, a linia tramwajowa opisana w źródle kursuje w kierunku Alicante w niecałe 30 minut. Komunikacja publiczna w gminie obejmuje 18 linii i 50 przystanków. Samochód pozostaje praktycznym wyborem na większość podróży, zwłaszcza na plażę i zakupy, ale nie jest ściśle konieczny w każdej trasie. Punkt widokowy Mirador Puig Campana 0,6 km oferuje dostęp w odległości spaceru do jednego z lepszych punktów widokowych regionu na wybrzeże Marina Baixa.
Mapa pokazuje LAS BELLAS na zboczu Finestrat między Puig Campana a wybrzeżem Benidorm. Znaczniki wskazują trzy najbliższe plaże w odległości 3,6 do 3,7 km w linii prostej, pole golfowe Puig Campana w odległości niecałego kilometra oraz supermarket i szpital w promieniu 2 km, geografia spokojnej bazy mieszkaniowej blisko pełnej nadmorskiej infrastruktury Marina Baixa.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Finestrat zajmuje pozycję przejściową w Marina Baixa: górska wioska w głębi lądu, nadmorski kurort przy Cala de Finestrat i Benidorm jako duży miejski sąsiad na północnym wschodzie. Gmina liczy 9919 mieszkańców (2025) na 42,2 km², niewiele w porównaniu z Alicante (339 322) 34 km dalej i Elche (234 765) 54 km dalej. W ramach prowincji lokalizacja łączy śródlądowy spokój z infrastrukturą na poziomie kurortu w promieniu dziesięciu minut, kombinacja, która definiuje dużą część atrakcyjności Costa Blanca dla kupujących międzynarodowych. Mediana dochodów w prowincji wynosząca 15 750 euro daje kontekst dla lokalnego poziomu kosztów, które są niższe niż średnia Costa del Sol.
Kluczowe odległości w linii prostej od inwestycji: plaża el Torres 3,6 km, Cala Fonda 3,7 km, Cala de Finestrat 3,7 km, odległości drogowe będą dłuższe ze względu na położenie na zboczu. Pole golfowe Puig Campana znajduje się w odległości niecałego kilometra, a pola Las Rejas i Meliá Villaitana w odległości 4,0 do 4,1 km. Miasto Alicante leży 34 km dalej, a Elche 54 km, natomiast lotnisko Alicante-Elche jest w przybliżeniu 44 km w linii prostej, co zwykle oznacza 40–50 minut jazdy samochodem. Walencja i jej lotnisko znajdują się około 101–106 km na północny wschód. Mariny dla właścicieli łodzi znajdują się w Villajoyosa (6,2 km) i el Mollet (9,3 km). Samochodem regionalnymi arteriami są korytarze AP-7 i N-332; komunikacją publiczną alternatywy zapewniają tramwaj i trzy pobliskie stacje, a 18 linii autobusowych obsługuje gminę. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych 1,4 km dalej obsługuje lokalnie samochody elektryczne.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3,6 km |
| Terra Mítica | 4,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują średnią roczną temperaturę 18,1°C, co jest zgodne z łagodnymi zimami i ciepłym latem w Marina Baixa. Sezon kąpielowy trwa cztery miesiące z temperaturą morza 20°C lub wyższą, co wyznacza realistyczny kalendarz plażowy: komfortowe kąpiele w morzu mniej więcej od czerwca do początku października, a wiosna i jesień lepiej nadają się na spacery i golf. Na wysokości 196 m n.p.m. działka leży powyżej równiny nadmorskiej, dzięki czemu wieczory latem są chłodniejsze niż nad samym morzem, a zimą noce bywają rześkie, ale bez przymrozków. Teren jest nachylony, jak na górskie położenie przystało, więc niektóre działki i drogi dojazdowe obejmują spadki, czynnik istotny dla osób z ograniczeniami mobilności oraz przy projektowaniu ogrodu. Masyw Puig Campana dominuje w widoku w głąb lądu i zapewnia trasy spacerowe zaczynające się przy punkcie widokowym Mirador 0,6 km dalej, a opady w prowincji są niewielkie i skoncentrowane poza latem, przez co większość roku jest sucha i sprzyja życiu na tarasach i tarasie na dachu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże mieszczą się w wąskim przedziale 3,6 do 3,7 km w linii prostej: el Torres, Cala Fonda i Cala de Finestrat. Cala de Finestrat jest najbardziej zabudowana z trzech, z zapleczem niewielkiej nadmorskiej dzielnicy o tej samej nazwie z restauracjami i promenadą, natomiast el Torres i Cala Fonda w kierunku Villajoyosa są spokojniejsze i bardziej naturalne. Golf to najmocniejsza karta rekreacyjna: pole golfowe Puig Campana leży w promieniu kilometra od willi, co czyni rundę możliwą bez przecinania regionu, a Las Rejas Benidorm i Meliá Villaitana dodają dwie kolejne opcje w około 4 do 5 km. Centrum sportowe Puig Campana w odległości 3,0 km obejmuje obiekty kryte. Dla rekreacji wodnej potrzeby żeglarskie obsłużą Club Náutico de Villajoyosa (6,2 km) i marina el Mollet (9,3 km), a park rozrywki Terra Mítica koło Benidorm dodaje rodzinną rozrywkę w krótkim czasie dojazdu samochodem. Wędrówki górskie zaczynają się praktycznie od progu drzwi, przy początku szlaku Mirador Puig Campana.
Źródło: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.2°C | 48 mm |
| Luty | 12.1°C | 17 mm |
| Marzec | 13.5°C | 73 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 48 mm |
| Maj | 19.0°C | 36 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 14 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 7 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 19 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 40 mm |
| Październik | 19.5°C | 42 mm |
| Listopad | 14.9°C | 30 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 34 mm |
W samym Finestrat LAS BELLAS konkuruje w określonym przedziale cenowym. BREEZE, również w Finestrat, zaczyna się od 555 000 euro, zauważalnie poniżej LAS BELLAS, i zazwyczaj odzwierciedla mniejsze metraże lub mniej eksponowane lokalizacje. VILLAS ADDAIA zaczyna się od 760 000 euro, co w praktyce pokrywa się z górną granicą przedziału LAS BELLAS wynoszącą 759 900 euro, więc oba projekty są skierowane do tego samego profilu nabywcy i warto dokonać bezpośredniego porównania powierzchni działki, widoków i wykończeń. VILLAS NEW GREEN, od 875 000 euro, plasuje się wyraźnie powyżej, co sugeruje większe działki lub bardziej premium poziom specyfikacji w tej samej gminie. Na tle szerszej Costa Blanca pozycjonowanie Finestrat jest wyraźne: dostarcza infrastrukturę na poziomie Benidorm, szpitale, parki rozrywki, tramwaj, golf, rozległe plaże, w skali gminnej, z niecałymi 10 000 mieszkańców rozłożonymi między strefy górskie i nadmorskie. Wille tutaj są zazwyczaj tańsze niż bezpośrednie odpowiedniki na Costa del Sol, gdzie porównywalne nieruchomości wolnostojące w Marbelli czy Benahavís często zaczynają się wyraźnie powyżej przedziału 700 000 do 760 000 euro. Kompromis jest klimatyczny i rynkowy, a nie praktyczny: Costa Blanca notuje cztery komfortowe miesiące kąpielowe przy średniej temperaturze 18,1°C, nieco chłodniej niż na dalekim południu, a międzynarodowa grupa nabywców, a zatem płynność rynku wtórnego, jest nieco mniejsza, choć dobrze ugruntowana dzięki społecznościom holenderskim, brytyjskim i skandynawskim w Marina Baixa. Dla kupujących rozważających ten projekt wobec Costa del Sol czynnikami decydującymi są zwykle dostęp lotniczy (lotnisko Alicante-Elche w około 44 km w linii prostej dobrze obsługuje ten obszar) oraz połączenie gór i morza, które Puig Campana zapewnia bezpośrednio za willami.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID