LAS BELLAS, это жилой комплекс из 15 отдельно стоящих вилл в Финестрате, в комарке Марина-Баха провинции Аликанте. Каждая недвижимость предлагает три спальни, три ванные комнаты и около 330 м² общей площади на участках площадью примерно 519 м², цены варьируются от 709 900 до 759 900 евро. Комплекс расположен примерно в 3,7 км по прямой от ближайших пляжей, супермаркет, в пределах 2 км, больница, в пределах 2 км. Среди перечисленных характеристик, собственные бассейны, вид на море и предустановленный кондиционер. Проект описывается как готовый к заселению, сроки сдачи всегда указываются ориентировочно.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен во внутренних районах от побережья Бенидорм, Финестрат на высоте около 196 метров, примерно в 3,7 км по прямой от Кала-де-Финестрат. Поле для гольфа Puig Campana находится менее чем в километре. Супермаркет, в 2 км, больница, в 1,9 км, то есть повседневные услуги находятся в нескольких минутах езды на автомобиле. Аэропорт Аликанте-Эльче, примерно в 44 км по прямой.
Каждая вилла располагает тремя спальнями и тремя ванными комнатами на площади около 330 м², с собственной ванной при спальне, встроенными шкафами, террасой на крыше и цокольным этажом. Кухня открытой планировки выходит в гостиную, а дом окружает собственный сад с бассейном. В ванных комнатах предусмотрен тёплый пол, включены двойное остекление и система «умного дома» с видеодомофоном. Северо-западная ориентация определяет освещение террас во второй половине дня и вечером.
Проект состоит из 15 полностью отдельно стоящих вилл и числится как готовый к заселению, то есть строительство завершено и ожидается передача ключей. Дата сдачи, указанная в исходных данных, является ориентировочной и должна быть подтверждена продавцом до принятия каких-либо обязательств. Покупатели на этом этапе обычно занимаются устранением недоделок, передачей права собственности и подключением коммунальных услуг, а не вопросами строительства.
В данных не указаны общие удобства, такие как общий бассейн, тренажёрный зал или клуб жителей; бассейн и сад являются частными для каждой виллы. Климат-контроль предустановлен, а не полностью смонтирован, поэтому доведение кондиционера до рабочего состояния, задача покупателя. Северо-западная ориентация означает меньше утреннего солнца. Ближайшая аптека находится в 3,3 км, аэропорт, примерно в 44 км по прямой.
Ref: VL583860
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот комплекс подходит покупателям, которые хотят отдельно стоящую виллу с собственным бассейном и садом, но при этом в пределах досягаемости прибрежных услуг, а не апартаменты на первой линии пляжа. Он подойдёт домохозяйствам, планирующим длительное или полупостоянное проживание: планировка 330 м² с собственной ванной при спальне, цокольным этажом и террасой на крыше поддерживает как повседневную жизнь, так и приём гостей. Семьи с детьми школьного возраста отметят две международные школы, Lope de Vega International School (9,0 км) и Costa Blanca International College (9,9 км), в разумной доступности на автомобиле, а также больницу в 1,9 км. Любители гольфа особенно хорошо обеспечены: поле Puig Campana менее чем в километре от участка и ещё два поля в пределах примерно 5 км. Расположение также подойдёт покупателям, которые хотят пользоваться удобствами района Бенидорма, не живя в самом курортном городе: станция Бенидорм, в 6,3 км, а трамвайное сообщение доходит до Аликанте менее чем за 30 минут согласно исходным данным. Он менее подходит покупателям, которые хотят ежедневно ходить на пляж пешком, учитывая расстояние по прямой 3,6–3,7 км,, или тем, кому требуется полностью установленный кондиционер, а не предустановка. Тем, кто ищет жильё с минимальным уходом с общим обслуживанием, вилла такого размера может показаться более обременительной в уходе, чем требуется.
Приведённая спецификация говорит о современном, а не базовом стандарте строительства. Климатические решения сочетают предустановленный кондиционер с тёплым полом в ванных комнатах, а двойное остекление по всему дому поддерживает как теплоизоляцию, так и тишину на склоне. Включена система «умного дома», позволяющая централизованно управлять освещением и климатом. Каждая вилла имеет собственную ванную при спальне, встроенные шкафы и джакузи, а внутренняя планировка объединяет кухню и гостиную в единое открытое жилое пространство, планировка, видимая на изображениях проекта, где показаны отделка деревом и мрамором и внутренний лифт. Терраса на крыше и цокольный этаж расширяют полезное пространство за пределы основных этажей: цокольный этаж подходит для кладовой, мастерской или медиакомнаты, а терраса на крыше использует возвышенное положение для вида на море и панорамных видов, что подтверждается списком характеристик наряду с видами на сад и бассейн. Безопасность обеспечивается домофоном; сигнализация или защищённое помещение не указаны, поэтому покупателям с повышенными требованиями к безопасности потребуется предусмотреть собственные меры. Два практических момента заслуживают внимания. Во-первых, кондиционер, это предустановка, то есть внутренние блоки и финальный запуск, отдельная покупка и задача координации после передачи ключей. Во-вторых, северо-западная ориентация влияет на солнечное тепло: преобладает послеполуденное и вечернее солнце, что приятно зимой, но может делать террасы западной ориентации жаркими в июле и августе, конструкция террасы на крыше частично компенсирует это, позволяя выбирать тень в течение дня. В целом спецификация соответствует ожиданиям на этом ценовом уровне на Коста-Бланке: надёжная основа с некоторыми решениями по отделке, оставленными на усмотрение покупателя.
Цены на LAS BELLAS начинаются от 709 900 евро, зафиксированный диапазон простирается до 759 900 евро на 15 вилл. Все объекты предлагают одинаковую базовую конфигурацию: три спальни, три ванные комнаты и около 330 м² общей площади на участках примерно 519 м², поэтому разброс цен отражает положение внутри комплекса и качество вида, а не различия в размерах. Поскольку это новостройка, готовая к заселению, покупка на этом этапе касается завершённых объектов, а не платежей на стадии строительства. Покупателям следует уточнить, какие объекты остаются в наличии, так как сроки сдачи и завершения ориентировочные, и фактический выбор определяется остатком нераспроданных вилл. Сопоставимые виллы в Финестрате сейчас начинаются в диапазоне от 555 000 до 875 000 евро, что ставит этот проект в середину местного диапазона.
LAS BELLAS расположен на склоне между деревней Финестрат и прибрежной полосой возле Бенидорма, примерно в 196 метрах над уровнем моря. Такой высоты достаточно, чтобы отделить виллы от самой оживлённой туристической первой линии пляжа, при этом море остаётся в нескольких минутах езды: пляжи Кала-де-Финестрат, Кала-Фонда и Эль-Торрес находятся в 3,6–3,7 км по прямой, поэтому реальное дорожное расстояние будет несколько больше. Повседневная жизнь здесь связана с автомобилем, но поездки короткие. Супермаркет, в 2 км от комплекса, больница, в 1,9 км, что покрывает большинство повседневных нужд за пять-десять минут езды. Аптека немного дальше, в 3,3 км. Окрестности определяются горным массивом Пуч-Кампана, а смотровая площадка Мирадор-Пуч-Кампана расположена всего в 0,6 км, это показывает, насколько близко горный пейзаж находится от порога дома. Гольф необычайно близко: поле Puig Campana указано менее чем в километре от комплекса, а другие поля, Las Rejas и Meliá Villaitana, в пределах примерно 4–5 км. Для семей, которые делят время между Испанией и другой страной, трамвайное сообщение в сторону Аликанте и Бенидорма, менее 30 минут пути согласно исходному описанию, а также железнодорожные станции Hospital Vila (3,6 км), Terra Mítica (4,5 км) и Бенидорм (6,3 км) делают возможными дни без автомобиля, хотя для покупок и поездок на пляж автомобиль остаётся практичным. Вне летних месяцев район заметно спокойнее по сравнению с самим Бенидормом, при этом 18 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок в муниципалитете в целом обеспечивают связь населённых пунктов круглый год.
Жизнь вокруг LAS BELLAS строится на компактном наборе ближайших услуг и природном фоне Пуч-Кампана. Непосредственные окрестности тихие и жилые: в пределах 2 км в данных указаны один ресторан и два кафе, поэтому вечера вне дома обычно означают короткую поездку в деревню Финестрат, Бенидорм или в сторону Вилахойосы. Для повседневных нужд опорой являются супермаркет в 2 км и больница в 1,9 км, аптека, в 3,3 км. Спортивная инфраструктура рядом: спортивный центр Puig Campana находится в 3,0 км от участка, а владельцы электромобилей могут заряжаться на точке в 1,4 км, со станциями быстрой зарядки Ionity в La Marina (3,0 и 3,1 км). Железнодорожное сообщение достойное по меркам Коста-Бланки, станция Hospital Vila в 3,6 км, Terra Mítica в 4,5 км и Бенидорм в 6,3 км, а трамвайная линия, описанная в источнике, соединяет с Аликанте менее чем за 30 минут. Общественный транспорт в муниципалитете охватывает 18 маршрутов и 50 остановок. Для большинства поездок, особенно на пляж и за покупками, автомобиль остаётся практичным выбором, но он не строго необходим для каждой поездки. Смотровая площадка Мирадор-Пуч-Кампана в 0,6 км, одна из лучших доступных в пешей доступности точек обзора побережья Марина-Баха.
На карте показан LAS BELLAS на склоне холма Финестрата между Пуч-Кампаной и побережьем Бенидорма. Маркеры указывают три ближайших пляжа в 3,6–3,7 км по прямой, поле для гольфа Пуч-Кампана менее чем в одном километре, а также супермаркет и больницу в пределах 2 км, география тихой жилой базы вблизи полной прибрежной инфраструктуры Марины-Бахи.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Финестрат занимает переходное положение в Марине-Бахе: горная деревня в глубине территории, выход к морю в Кала-де-Финестрат и Бенидорм как крупный городской сосед на северо-востоке. В муниципалитете насчитывается 9 919 жителей (2025) на площади 42,2 км², это немного по сравнению с Аликанте (339 322) в 34 км и Эльче (234 765) в 54 км. В рамках провинции это расположение сочетает тишину внутренних районов с курортной инфраструктурой в пределах десяти минут, сочетание, определяющее значительную часть привлекательности Коста-Бланки для иностранных покупателей. Медианный доход по провинции в размере €15 750 даёт представление об уровне местных цен, которые ниже средних по Коста-дель-Соль.
Ключевые расстояния по прямой от комплекса: пляж эль-Торрес 3,6 км, Кала-Фонда 3,7 км, Кала-де-Финестрат 3,7 км, дорожные расстояния будут больше из-за расположения на склоне холма. Поле для гольфа Пуч-Кампана находится менее чем в одном километре, а поля Лас-Рехас и Мелия Вильяйтана, в 4,0–4,1 км. Город Аликанте расположен в 34 км, Эльче, в 54 км, а аэропорт Аликанте-Эльче, примерно в 44 км по прямой, обычно 40–50 минут в пути на автомобиле. Валенсия и её аэропорт находятся примерно в 101–106 км к северо-востоку. Яхтенные марины расположены в Вилахойосе (6,2 км) и эль-Мольете (9,3 км) для владельцев лодок. На автомобиле региональными артериями служат коридоры AP-7 и N-332; на общественном транспорте альтернативу предлагают трамвай и три близлежащие станции, а 18 автобусных маршрутов охватывают муниципалитет. Пункт зарядки электромобилей в 1,4 км обслуживает электротранспорт на месте.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные фиксируют среднегодовую температуру 18,1 °C, что соответствует мягким зимам и тёплому лету Марины-Бахи. Купальный сезон длится четыре месяца при температуре моря 20 °C и выше, что определяет реальный пляжный календарь: комфортное купание в море примерно с июня до начала октября, а весна и осень лучше подходят для прогулок и гольфа. На высоте 196 метров над уровнем моря участок расположен выше прибрежной равнины, поэтому летом вечера здесь прохладнее, чем на набережной, а зимой ночи бывают свежими, но без заморозков. Рельеф наклонный, как и предполагает горное окружение, поэтому некоторые участки и подъездные дороги имеют уклоны, это важно учитывать людям с ограниченной подвижностью и при проектировании сада. Массив Пуч-Кампана доминирует во внутреннем виде и открывает пешеходные маршруты, начинающиеся у смотровой площадки Мирадор в 0,6 км, а осадки в провинции умеренные и выпадают в основном вне лета, поэтому большую часть года здесь сухо и подходит для жизни на террасах и террасе на крыше.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Три пляжа расположены в узкой полосе 3,6–3,7 км по прямой: эль-Торрес, Кала-Фонда и Кала-де-Финестрат. Кала-де-Финестрат, самый застроенный из трёх, с одноимённым небольшим прибрежным районом с ресторанами и набережной, тогда как эль-Торрес и Кала-Фонда в сторону Вилахойосы более тихие и нетронутые по характеру. Гольф, главная составляющая отдыха: поле для гольфа Пуч-Кампана находится менее чем в километре от вилл, что позволяет сыграть раунд, не пересекая регион, а Лас-Рехас Бенидорм и Мелия Вильяйтана добавляют ещё два варианта в пределах примерно 4–5 км. Спортивный центр Пуч-Кампана в 3,0 км располагает крытыми объектами. Для отдыха на воде потребности владельцев лодок обслуживают яхтенный клуб Вилахойосы (6,2 км) и марина эль-Мольет (9,3 км), а тематический парк Терра-Митика недалеко от Бенидорма добавляет семейный досуг в короткой поездке. Пешие походы начинаются практически от порога через отправную точку маршрута Мирадор Пуч-Кампана.
Источник: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.2°C | 48 mm |
| Февраль | 12.1°C | 17 mm |
| Март | 13.5°C | 73 mm |
| Апрель | 15.4°C | 48 mm |
| Май | 19.0°C | 36 mm |
| Июнь | 23.6°C | 14 mm |
| Июль | 26.5°C | 7 mm |
| Август | 26.5°C | 19 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 40 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 42 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 30 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 34 mm |
В самом Финестрате LAS BELLAS конкурирует в определённом ценовом сегменте. BREEZE, также в Финестрате, стартует от €555 000, заметно ниже LAS BELLAS, и обычно отражает меньшие форматы или менее возвышенные позиции. VILLAS ADDAIA начинается от €760 000, фактически перекрывая верхнюю границу диапазона LAS BELLAS в €759 900, поэтому оба проекта ориентированы на один и тот же профиль покупателя, и прямое сравнение площади участка, видов и отделки имеет смысл. VILLAS NEW GREEN от €875 000 располагается явно выше, что говорит о больших участках или более премиальном уровне комплектации в том же муниципалитете. На фоне всей Коста-Бланки позиционирование Финестрата своеобразно: он даёт инфраструктуру уровня Бенидорма, больницы, тематические парки, трамвай, гольф, обширные пляжи, в масштабе муниципалитета с населением менее 10 000 жителей, распределённых между горной и прибрежной зонами. Виллы здесь, как правило, стоят меньше прямых аналогов на Коста-дель-Соль, где сопоставимые отдельно стоящие виллы в Марбелье или Бенаависе часто начинаются заметно выше диапазона €700 000–760 000. Компромисс скорее климатический и рыночный, чем практический: на Коста-Бланке фиксируются четыре комфортных купальных месяца при средней температуре 18,1 °C, незначительно прохладнее, чем на крайнем юге, а круг иностранных покупателей, и, соответственно, ликвидность вторичной продажи, несколько меньше, хотя он хорошо устоялся благодаря нидерландским, британским и скандинавским сообществам в Марине-Бахе. Для покупателей, взвешивающих этот проект против Коста-дель-Соль, решающими факторами обычно являются доступность рейсов (аэропорт Аликанте-Эльче примерно в 44 км по прямой хорошо обслуживает район) и сочетание гор и моря, которое Пуч-Кампана создаёт непосредственно за виллами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID