LAS BELLAS je rezidenčný projekt pozostávajúci z 15 samostatne stojacích víl vo Finestrat, v regióne Marina Baixa v provincii Alicante. Každá nehnuteľnosť ponúka tri spálne, tri kúpeľne a približne 330 m² zastavanej plochy na pozemkoch s výmerou okolo 519 m², pričom ceny sa pohybujú od 709 900 € do 759 900 €. Lokalita sa nachádza približne 3,7 km od najbližších pláží vo vzdušnej vzdialenosti, supermarket je do 2 km a nemocnica do 2 km. Medzi uvedené vlastnosti patria súkromné bazény, výhľad na more a predinštalovaná klimatizácia. Projekt je popísaný ako pripravený na nasťahovanie, pričom termíny predania sú vždy len orientačné.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza vo vnútrozemí za pobrežím Benidorm, Finestrat v nadmorskej výške približne 196 metrov, približne 3,7 km od Cala de Finestrat vo vzdušnej vzdialenosti. Golfové ihrisko Puig Campana Golf leží do jedného kilometra. Supermarket je vzdialený 2 km a nemocnica 1,9 km, čo znamená, že denné služby sú na krátku jazdu autom. Letisko Alicante-Elche je približne 44 km v priamej línii.
Každá vila ponúka tri spálne a tri kúpeľne na ploche asi 330 m², s vlastnou kúpeľňou pri spálni, vstavanými skriňami, strešnou terasou a suterénom. Kuchyňa sa otvára do obývacej izby a dom obklopuje súkromná záhrada s bazénom. Súčasťou je podlahové kúrenie v kúpeľniach, dvojité zasklenie a domáca automatizácia. Severozápadná orientácia vytvára popoludňajšie a večerné svetlo na terasách.
Projekt pozostáva z 15 úplne samostatne stojacích víl a je vedený ako pripravený na nasťahovanie, čo znamená dokončenú stavbu čakajúcu na odovzdanie. Termín predania uvedený v zdrojových údajoch je orientačný a mal by byť pred akýmikoľvek záväzkami potvrdený s predávajúcim. Kupujúci v tejto fáze sa zvyčajne zaoberajú preberaním nedostatkov, prevodom vlastníctva a pripojením inžinierskych sietí, a nie stavebnými milníkmi.
Údaje neuvádzajú žiadne spoločné zariadenia ako spoločný bazén, fitness alebo klub obyvateľov; bazén a záhrada sú pri každej vile súkromné. Klimatizácia je predinštalovaná, nie úplne dokončená, takže jej dobudovanie je úlohou kupujúceho. Severozápadná orientácia znamená menej ranného slnka. Najbližšia lekáreň je vzdialená 3,3 km a letisko približne 44 km v priamej línii.
Ref: VL583860
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje kupujúcim, ktorí chcú samostatne stojacu vilu so súkromným bazénom a záhradou, ale v dosahu pobrežných služieb, a nie apartmán v prvej línii pri mori. Hodí sa domácnostiam, ktoré plánujú nehnuteľnosť používať na dlhšie pobyty alebo trvalé bývanie: dispozícia 330 m² s vlastnou kúpeľňou pri spálni, suterénom a strešnou terasou zvláda každodenné bývanie aj ubytovanie hostí. Rodiny so školskými deťmi si všimnú dve medzinárodné školy, Lope de Vega International School (9,0 km) a Costa Blanca International College (9,9 km), v rozumnej jazdnej vzdialenosti, spolu s nemocnicou vo vzdialenosti 1,9 km. Golfisti sú obslúžení obzvlášť dobre, keďže Puig Campana Golf je menej než kilometer od lokality a ďalšie dve ihriská sú do asi 5 km. Lokalita funguje aj pre kupujúcich, ktorí chcú vybavenosť okolia Benidormu bez bývania v samotnom stredisku: stanica Benidorm je vo vzdialenosti 6,3 km a električka sa podľa zdrojových údajov dostane do Alicante za menej než 30 minút. Menej vhodná je pre tých, ktorí chcú chodiť na pláž pešo každý deň, vzhľadom na vzdušnú vzdialenosť 3,6 až 3,7 km, alebo pre tých, ktorí vyžadujú plne inštalovanú klimatizáciu namiesto predinštalácie. Kto hľadá bezúdržbové bývanie so spoločnou údržbou, môže zistiť, že vila tejto veľkosti si vyžaduje viac správy, než potrebuje.
Uvedená špecifikácia svedčí o súčasnom stavebnom štandarde, nie o základnom. Riešenie klímy kombinuje predinštalovanú klimatizáciu s podlahovým kúrením v kúpeľniach a dvojité zasklenie v celom dome podporuje izoláciu aj ticho na svahu. Súčasťou je domáca automatizácia umožňujúca centralizované ovládanie osvetlenia a klimatických funkcií. Každá vila má vlastnú kúpeľňu pri spálni, vstavané skrine a jacuzzi a vnútorná dispozícia prepája kuchyňu s obývacou izbou do jedného otvoreného obytného priestoru, dispozíciu viditeľnú v projektových vizualizáciách s drevenými a mramorovými povrchmi a vnútorným výťahom. Strešná terasa a suterén rozširujú využiteľný priestor nad rámec hlavných podlaží: suterén sa hodí na skladovanie, dielňu alebo multimediálnu miestnosť, kým strešná terasa využíva zvýšenú polohu na výhľad na more a panoramatické výhľady, čo zoznam vlastností potvrdzuje spolu s výhľadom na záhradu a bazén. Zabezpečenie je založené na vstupnom telefóne; alarm ani trezorová miestnosť nie sú uvedené, takže kupujúci s vyššími nárokmi na bezpečnosť by si museli pridať vlastné opatrenia. Dva praktické body si zaslúžia pozornosť. Po prvé, klimatizácia je predinštalovaná, čo znamená, že vnútorné jednotky a finálne uvedenie do prevádzky sú samostatnou nákupnou a koordinačnou úlohou po prevzatí. Po druhé, severozápadná orientácia ovplyvňuje solárne zisky: dominuje popoludňajšie a večerné slnko, čo je príjemné v zime, ale môže zahrievať západne orientované terasy v júli a auguste, riešenie strešnej terasy to čiastočne kompenzuje tým, že počas dňa umožňuje výber tieňa. Celkovo špecifikácia zodpovedá tomu, čo sa na Costa Blanca očakáva v tejto cenovej hladine: solidné základy s niektorými dokončovacími rozhodnutiami ponechanými na kupujúcom.
Ceny v LAS BELLAS začínajú od 709 900 € a zaznamenaný rozsah siaha do 759 900 € pri 15 vilách. Všetky jednotky ponúkajú rovnakú základnú konfiguráciu troch spální, troch kúpeľní a približne 330 m² zastavanej plochy na pozemkoch s výmerou asi 519 m², takže cenové rozpätie odráža polohu v komplexe a kvalitu výhľadu, nie rozdiely vo veľkosti. Ako novostavba pripravená na nasťahovanie si kúpa v tejto fáze vyžaduje dokončené nehnuteľnosti namiesto platieb pri kúpe z projektu. Kupujúci by si mali potvrdiť, ktoré jednotky zostávajú dostupné, pretože termíny predania a dokončenia sú orientačné a zostávajúca ponuka určuje skutočný výber. Porovnateľné vily vo Finestrat v súčasnosti začínajú medzi 555 000 € a 875 000 €, čo radí tento projekt do stredu miestneho rozsahu.
LAS BELLAS leží na svahu medzi obcou Finestrat a pobrežným pásom pri Benidorme, vo výške približne 196 metrov nad morom. Táto vyvýšená poloha stačí na to, aby oddelila vily od najrušnejšej turistickej prvej línie, a pritom more zostáva na krátku jazdu autom: Cala de Finestrat, Cala Fonda a pláž El Torres ležia všetky vo vzdialenosti 3,6 až 3,7 km vo vzdušnej vzdialenosti, takže skutočné vzdialenosti po ceste budú o niečo dlhšie. Denný rytmus je tu viazaný na auto, ale krátky. Supermarket je 2 km od lokality a nemocnica 1,9 km, čo pokrýva väčšinu bežných potrieb do piatich až desiatich minút jazdy. Lekáreň je o niečo ďalej, 3,3 km. Okolie určuje mohutný masív Puig Campana, pričom vyhliadka Mirador Puig Campana je len 0,6 km ďaleko, dôkaz, aká blízko horskej krajiny sa nachádza pred dverami. Golf je neobvykle blízko: Puig Campana Golf je do jedného kilometra od projektu a ďalšie ihriská Las Rejas a Meliá Villaitana sú približne 4 až 5 km ďaleko. Pre domácnosti, ktoré trávia čas striedavo v Španielsku a v inej krajine, spojenie električkou smerom na Alicante a Benidorm, podľa zdrojového popisu menej než 30 minút ďaleko, a vlakové stanice Hospital Vila (3,6 km), Terra Mítica (4,5 km) a Benidorm (6,3 km) robia dni bez auta realizovateľnými, hoci auto zostáva praktické na nákupy a výlety na pláž. Mimo letných mesiacov sa oblasť v porovnaní so samotným Benidormom výrazne utíši, pričom 18 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok v širšom meste udržiava rezidencie prepojené po celý rok.
Život okolo LAS BELLAS sa točí okolo kompaktného súboru blízkych služieb a prírodnnej kulisy Puig Campana. Najbližšie okolie je pokojné a rezidenčné: do 2 km údaje uvádzajú jednu reštauráciu a dve kaviarne, takže večery vonku zvyčajne znamenajú krátku jazdu do obce Finestrat, Benidormu alebo smerom na Villajoyosu. Na denné potreby sú oporou supermarket vo vzdialenosti 2 km a nemocnica 1,9 km, s lekárňou vo vzdialenosti 3,3 km. Športová infraštruktúra je po ruke: športové stredisko Puig Campana leží 3,0 km od lokality a majitelia elektromobilov môžu nabíjať na stanici 1,4 km ďaleko, pričom rýchlonabíjacie stanice Ionity sú v La Marina (3,0 a 3,1 km). Vlakové spojenie je podľa štandardov Costa Blanca slušné, stanica Hospital Vila je 3,6 km ďaleko, Terra Mítica 4,5 km a Benidorm 6,3 km, a električková linka popísaná v zdroji sa dostane smerom do Alicante za menej než 30 minút. Verejná doprava v meste pokrýva 18 liniek a 50 zastávok. Auto zostáva praktickou voľbou pre väčšinu ciest, najmä na návštevy pláží a nákupy, ale nie je nevyhnutne potrebné pri každej ceste. Vyhliadka Mirador Puig Campana vo vzdialenosti 0,6 km je v pešej dostupnosti a ponúka jeden z lepších rozhľadov regiónu na pobrežie Marina Baixa.
Mapa zobrazuje LAS BELLAS na svahu vo Finestrate medzi Puig Campana a pobrežím Benidormu. Značky označujú tri najbližšie pláže vo vzdialenosti 3,6 až 3,7 km vzdušnou čiarou, golfové ihrisko Puig Campana do jedného kilometra a supermarket a nemocnicu do 2 km, geografia pokojného rezidenčného zázemia v blízkosti kompletnej pobrežnej infraštruktúry Marina Baixa.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Finestrat zaberá prechodné postavenie v oblasti Marina Baixa: horská dedina vo vnútrozemi, pobrežný výstup pri Cala de Finestrat a Benidorm ako veľký mestský sused na severovýchode. Obec má 9 919 obyvateľov (2025) na rozlohe 42,2 km², čo je málo v porovnaní s Alicante (339 322) 34 km ďaleko a Elche (234 765) 54 km ďaleko. V rámci provincie kombinuje poloha pokoj vnútrozemia s infraštruktúrou na úrovni strediska v dosahu desiatich minút, kombinácia, ktorá definuje veľkú časť príťažlivosti Costa Blanca pre medzinárodných kupujúcich. Medián príjmu v provincii 15 750 € poskytuje kontext pre miestne náklady, ktoré sú pod priemerom Costa del Sol.
Kľúčové vzdialenosti vzdušnou čiarou od projektu: pláž el Torres 3,6 km, Cala Fonda 3,7 km, Cala de Finestrat 3,7 km, po ceste budú vzdialenosti kvôli svahovitej polohe dlhšie. Golfové ihrisko Puig Campana je menej ako jeden kilometer ďaleko, ihriská Las Rejas a Meliá Villaitana sú vo vzdialenosti 4,0 až 4,1 km. Mesto Alicante leží 34 km ďaleko a Elche 54 km, letisko Alicante-Elche je približne 44 km vzdušnou čiarou, zvyčajne 40 až 50 minút jazdy autom. Valencia a jej letisko sa nachádzajú približne 101 až 106 km na severovýchod. Maríny sú vo Villajoyose (6,2 km) a v el Mollet (9,3 km) pre majiteľov lodí. Autom sa regionálnymi tepnami jazdí po koridoroch AP-7 a N-332; verejnou dopravou poskytujú alternatívy električka a tri blízke stanice, pričom 18 autobusových liniek pokrýva celú obec. Nabíjacia stanica pre elektromobily vo vzdialenosti 1,4 km obsluhuje miestne elektrické vozidlá.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje zaznamenávajú priemernú ročnú teplotu 18,1 °C, čo zodpovedá miernym zimám a teplým letám oblasti Marina Baixa. Plavecká sezóna je zaznamenaná na štyri mesiace s teplotou mora 20 °C alebo vyššou, čo určuje reálny plážový kalendár: príjemné kúpanie v mori zhruba od júna do začiatku októbra, pričom jar a jeseň sú vhodnejšie na prechádzky a golf. V nadmorskej výške 196 metrov sa lokalita nachádza nad pobrežnou rovinou, v lete poskytuje chladnejšie večery ako pobrežie a v zime bez mrazu, ale svieže noci. Terén sa zvažuje, ako napovedá horská poloha, takže niektoré pozemky a prístupové cesty majú sklon, čo je faktor pre každého s obmedzenou mobilitou alebo pre návrh záhrady. Masív Puig Campana dominuje výhľadu do vnútrozemia a poskytuje turistické trasy, ktoré začínajú neďaleko rozhľadne Mirador 0,6 km ďaleko, zatiaľ čo zrážky v provincii sú nízke a sústredené mimo leta, vďaka čomu je väčšina roka suchá a vhodná na vonkajší život na terasách a strešnej terase.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tri pláže sa nachádzajú v úzkom pásme 3,6 až 3,7 km vzdušnou čiarou: el Torres, Cala Fonda a Cala de Finestrat. Cala de Finestrat je z troch najviac zastavaná, ležiaca pri malom pobrežnom mestečku rovnakého mena s reštauráciami a promenádou, kým el Torres a Cala Fonda smerom k Villajoyose sú pokojnejšie a prirodzenejšie. Golf je najsilnejšou rekreačnou kartou: golfové ihrisko Puig Campana leží do jedného kilometra od víl, takže ihrisko je dosiahnuteľné bez prechádzania regiónu, a Las Rejas Benidorm a Meliá Villaitana pridávajú ďalšie dve možnosti do približne 4 až 5 km. Športové centrum Puig Campana vo vzdialenosti 3,0 km pokrýva vnútorné zariadenia. Pre vodnú rekreáciu slúžia potreby navigácie Club Náutico de Villajoyosa (6,2 km) a marína el Mollet (9,3 km) a zábavný park Terra Mítica pri Benidorme pridáva rodinnú zábavu na krátku jazdu autom. Turistika začína prakticky na prahu vstupom na turistickú trasu Mirador Puig Campana.
Zdroj: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 48 mm |
| Február | 12.1°C | 17 mm |
| Marec | 13.5°C | 73 mm |
| Apríl | 15.4°C | 48 mm |
| Máj | 19.0°C | 36 mm |
| Jún | 23.6°C | 14 mm |
| Júl | 26.5°C | 7 mm |
| August | 26.5°C | 19 mm |
| September | 23.0°C | 40 mm |
| Október | 19.5°C | 42 mm |
| November | 14.9°C | 30 mm |
| December | 12.4°C | 34 mm |
V samotnom Finestrate súťaží LAS BELLAS v jasne vymedzenom cenovom pásme. BREEZE, tiež vo Finestrate, začína od 555 000 €, výrazne pod LAS BELLAS, a zvyčajne odráža menšie formáty alebo menej vyvýšené polohy. VILLAS ADDAIA začína od 760 000 €, čo sa efektívne prekrýva s vrcholom rozsahu LAS BELLAS pri 759 900 €, takže oba projekty sa obracajú na rovnaký profil kupujúceho a priame porovnanie výmery pozemku, výhľadov a povrchov sa oplatí. VILLAS NEW GREEN, od 875 000 €, je jasne nad, čo naznačuje väčšie pozemky alebo prémiovejšiu špecifikáciu v tej istej obci. Voči širšej Costa Blanca je postavenie Finestratu osobité: prináša infraštruktúru na úrovni Benidormu, nemocnice, zábavné parky, električku, golf, rozsiahle pláže, v meradle obce s menej než 10 000 obyvateľmi rozmiestnenými medzi horskou a pobrežnou zónou. Vily sa tu všeobecne cenovo umiestňujú pod priame ekvivalenty na Costa del Sol, kde porovnateľné samostatne stojace nehnuteľnosti v Marbelli alebo Benahavíse často začínajú jasne nad pásmom 700 000 € až 760 000 €. Kompromis je skôr klimatický a trhový než praktický: Costa Blanca zaznamenáva štyri príjemné plavecké mesiace pri priemernej teplote 18,1 °C, mierne chladnejšie než ďaleký juh, a okruh medzinárodných kupujúcich, a teda likvidita pri predaji z druhej ruky, je o niečo menší, hoci dobre etablovaný prostredníctvom holandských, britských a škandinávskych komunít v Marina Baixa. Pre kupujúcich zvažujúcich tento projekt oproti Costa del Sol sú rozhodujúcimi faktormi zvyčajne letecká dostupnosť (Alicante-Elche približne 44 km vzdušnou čiarou obsluhuje oblasť dobre) a kombinácia hôr a mora, ktorú Puig Campana poskytuje priamo za vilami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID