LAS BELLAS, це житловий комплекс із 15 окремих вілл у Фінестраті, в комарці Марина-Бакса провінції Аліканте. Кожна нерухомість пропонує три спальні, три ванні кімнати та приблизно 330 м² загальної площі на ділянках близько 519 м², з цінами від €709,900 до €759,900. Комплекс розташований приблизно за 3,7 км від найближчих пляжів по прямій лінії, супермаркет, у межах 2 км, лікарня, у межах 2 км. Серед заявлених характеристик, приватні басейни, вид на море та попередньо встановлений кондиціонер з обігрівом та охолодженням. Проєкт описується як готовий до заселення, з орієнтовними датами передачі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований в углибині суходолу від узбережжя Бенідорм, Фінестрат на висоті близько 196 метрів, приблизно за 3,7 км від Кала-де-Фінестрат по прямій. Поле для гольфу Puig Campana Golf лежить у межах кілометра. Супермаркет, за 2 км, лікарня, за 1,9 км, тож щоденні послуги доступні за короткою поїздкою на авто. Аеропорт Аліканте-Ельче, приблизно за 44 км по прямій лінії.
Кожна вілла пропонує три спальні та три ванні кімнати на приблизно 330 м², з ванною кімнатою при спальні, вбудованими шафами, терасою на даху та підвалом. Кухня відкритого планування виходить до вітальні, а приватний сад з басейном оточує будинок. Передбачено теплу підлогу у ванних кімнатах, подвійне скління та домофон з інтеграцією розумного дому (домашньої автоматизації). Північно-західна орієнтація забезпечує післяобіднє та вечірнє освітлення на терасах.
Проєкт складається з 15 повністю окремих вілл і має статус готового до заселення, тобто будівництво завершено та очікує передачі. Дата здачі, зазначена у вихідних даних, є орієнтовною і має бути підтверджена з продавцем перед будь-якими зобов'язаннями. Покупці на цьому етапі зазвичай мають справу з усуненням недоліків, передачею права власності та підключенням комунальних послуг, а не з етапами будівництва.
У даних не вказано спільних зручностей, таких як спільний басейн, тренажерний зал або клуб мешканців; басейн і сад є приватними для кожної вілли. Кондиціонування попередньо встановлене, а не повністю змонтоване, тож завершення монтажу кондиціонера з обігрівом та охолодженням є завданням покупця. Північно-західна орієнтація означає менше ранкового сонця. Найближча аптека, за 3,3 км, а аеропорт, приблизно за 44 км по прямій.
Ref: VL583860
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей комплекс підходить покупцям, які хочуть окрему віллу з приватним басейном і садом, але в досяжності прибережних послуг, а не квартиру на першій лінії від моря. Він пасує домогосподарствам, що планують використовувати нерухомість для тривалих перебувань або напівпостійного проживання: планування 330 м² з ванною кімнатою при спальні, підвалом і терасою на даху підтримує як щоденне проживання, так і прийом гостей. Родини з дітьми шкільного віку відзначать дві міжнародні школи, Lope de Vega International School (9,0 км) та Costa Blanca International College (9,9 км), у прийнятній доїздності, а також лікарню за 1,9 км. Гольфісти тут забезпечені особливо добре: Puig Campana Golf, менш ніж за кілометр від комплексу, а ще два поля, приблизно за 5 км. Локація також підходить покупцям, які хочуть мати зручності району Бенідорма, не живучи в самому курорті: станція Бенідорм, за 6,3 км, а трамвайним сполученням до Аліканте можна дістати менш ніж за 30 хвилин згідно з вихідними даними. Він менш підходить покупцям, які хочуть щодня ходити пішки на пляж, враховуючи відстань 3,6–3,7 км по прямій, або тим, кому потрібен повністю встановлений кондиціонер з обігрівом та охолодженням, а не попередній монтаж. Ті, хто шукає житло з мінімальним доглядом зі спільним обслуговуванням, можуть виявити, що вілла такого розміру потребує більше клопотів, ніж їм потрібно.
Зазначена специфікація вказує на сучасний стандарт будівництва, а не базовий. Кліматичні рішення поєднують попередньо встановлений кондиціонер з обігрівом та охолодженням із теплою підлогою у ванних кімнатах, а подвійне скління по всьому периметру підтримує як ізоляцію, так і тишу на пагорбі. Включено систему розумного дому, що дозволяє централізоване керування освітленням та кліматичними функціями. Кожна вілла має ванну кімнату при спальні, вбудовані шафи та джакузі, а внутрішнє планування поєднує кухню та вітальню в єдиний відкритий життєвий простір, планування, видне на проєктних зображеннях із дерев'яними та мармуровими оздобленнями та внутрішнім ліфтом. Тераса на даху та підвал розширюють корисний простір за межі основних поверхів: підвал підходить для комори, майстерні або медіакімнати, тоді як тераса на даху використовує піднесене положення для видів на море та панорами, що підтверджується переліком характеристик поряд із видами на сад і басейн. Безпекові рішення базуються на домофоні; система сигналізації або сейф не вказані, тож покупцям із вищими вимогами до безпеки довелося б додавати власні заходи. Дві практичні деталі заслуговують на увагу. По-перше, кондиціонер з обігрівом та охолодженням, це попередній монтаж, тобто внутрішні блоки та фінальний запуск є окремою покупкою та завданням координації після передачі. По-друге, північно-західна орієнтація впливає на сонячне нагрівання: домінує післяобіднє та вечірнє сонце, що приємно взимку, але може робити тераси, орієнтовані на захід, теплими в липні та серпні, дизайн тераси на даху частково це компенсує, дозволяючи вибір тіні протягом дня. Загалом специфікація відповідає тому, що очікується на цьому ціновому рівні на Коста-Бланці: надійна основа з деякими оздоблювальними рішеннями, залишеними покупцеві.
Ціни на LAS BELLAS починаються від €709,900, зафіксований діапазон сягає €759,900 для 15 вілл. Усі об'єкти мають однакову базову конфігурацію: три спальні, три ванні кімнати та приблизно 330 м² загальної площі на ділянках близько 519 м², тож різниця в ціні відображає позицію в комплексі та якість виду, а не відмінності в розмірі. Як новобудова, готова до заселення, купівля на цьому етапі передбачає завершену нерухомість, а не платежі за об'єкт на етапі будівництва. Покупцям варто уточнити, які об'єкти ще доступні, оскільки дати здачі та завершення є орієнтовними, а фактичний вибір визначається залишком пропозиції. Подібні вілли у Фінестраті зараз починаються від €555,000 до €875,000, що ставить цей проєкт у середину локального діапазону.
LAS BELLAS розташований на схилі між селищем Фінестрат і прибережною смугою поблизу Бенідорма, на висоті близько 196 метрів над рівнем моря. Цього піднесення достатньо, щоб відокремити вілли від найбільш туристичної першої лінії від моря, зберігши море в короткій доїздності: Кала-де-Фінестрат, Кала-Фонда та пляж ель-Торрес лежать за 3,6–3,7 км по прямій, тож реальні відстані дорогою будуть трохи більшими. Щоденний ритм тут автомобільний, але короткий. Супермаркет, за 2 км від комплексу, лікарня, за 1,9 км, що покриває більшість побутових потреб за п'ять, десять хвилин у дорозі автомобілем. Аптека трохи далі, за 3,3 км. Навколишню територію визначає масив Пуч-Кампана, а оглядовий майданчик Mirador Puig Campana, лише за 0,6 км, показує, наскільки близько гірський ландшафт підходить до порогу. Гольф незвично близько: Puig Campana Golf вказано в межах кілометра від комплексу, а інші поля, Las Rejas та Meliá Villaitana, у межах приблизно 4–5 км. Для домогосподарств, які ділять час між Іспанією та іншою країною, трамвайне сполучення до Аліканте та Бенідорма, менш ніж за 30 хвилин згідно з вихідним описом, і залізничні станції Hospital Vila (3,6 км), Terra Mítica (4,5 км) та Бенідорм (6,3 км) роблять дні без автомобля реально можливими, хоча авто залишається практичним для покупок і поїздок на пляж. Поза літніми місяцями район значно заспокоюється порівняно з самим Бенідормом, тоді як 18 маршрутів громадського транспорту та 50 зупинок у ширшому муніципалітеті зберігають зв'язаність селища цілий рік.
Життя навколо LAS BELLAS обертається навколо компактного набору близьких послуг і природного тла Пуч-Кампана. Безпосередні околиці тихі та житлові: у межах 2 км дані вказують один ресторан і дві кав'ярні, тож вечори поза домом зазвичай означають коротку поїздку до селища Фінестрат, Бенідорма або Вілахойоса. Для щоденних потреб основні орієнтири, супермаркет за 2 км та лікарня за 1,9 км, аптека, за 3,3 км. Спортивна інфраструктура поруч: спортивний центр Puig Campana, за 3,0 км від комплексу, а власники електромобілів можуть заряджатися на пункті за 1,4 км, зі станціями швидкого заряджання Ionity у Ла-Марина (3,0 та 3,1 км). Залізничний доступ пристойний за мірками Коста-Бланки, станція Hospital Vila за 3,6 км, Terra Mítica за 4,5 км та Бенідорм за 6,3 км, а трамвайна лінія, описана у джерелі, сполучає з Аліканте менш ніж за 30 хвилин. Громадський транспорт у муніципалітеті охоплює 18 маршрутів та 50 зупинок. Автомобіль залишається практичним вибором для більшості поїздок, особливо на пляж і за покупками, але не є строго необхідним для кожної поїздки. Оглядовий майданчик Mirador Puig Campana за 0,6 км пропонує у пішій доступності одну з кращих точок огляду узбережжя Марина-Бакса.
Карта показує LAS BELLAS на схилі Фінестрата між Пуч-Кампаною та узбережжям Бенідорма. Маркери вказують на три найближчі пляжі за 3,6–3,7 км по прямій, поле для гольфу Пуч-Кампана менш ніж за кілометр, а супермаркет і лікарню в межах 2 км, географія спокійної житлової бази поблизу повної прибережної інфраструктури Марина-Баші.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фінестрат займає перехідне положення в Марина-Баші: гірське село в глибині, прибережний вихід на Кала-де-Фінестрат і Бенідорм як великий міський сусід на північному сході. Муніципалітет нараховує 9 919 мешканців (2025) на 42,2 км², що мало порівняно з Аліканте (339 322) за 34 км та Ельче (234 765) за 54 км. У межах провінції це розташування поєднує внутрішній спокій із курортною інфраструктурою в радіусі десяти хвилин, поєднання, яке визначає значну частину привабливості Коста-Бланки для міжнародних покупців. Медіанний доход провінції €15 750 дає контекст для місцевого рівня витрат, які нижчі за середні по Коста-дель-Соль.
Основні відстані за прямою лінією від комплексу: пляж ель-Торрес 3,6 км, Кала-Фонда 3,7 км, Кала-де-Фінестрат 3,7 км, дорожні відстані будуть довшими через розташування на схилі. Поле для гольфу Пуч-Кампана, менш ніж за кілометр, а поля Лас-Рехас та Meliá Villaitana, за 4,0–4,1 км. Місто Аліканте лежить за 34 км, Ельче, за 54 км, тоді як аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 44 км по прямій, що зазвичай становить 40–50 хвилин у дорозі автомобілем. Валенсія та її аеропорт, приблизно за 101–106 км на північний схід. Яхтові пристані знаходяться у Вілахойосі (6,2 км) та ель-Мольєт (9,3 км) для власників човнів. Автомобілем головними регіональними артеріями є коридори AP-7 та N-332; громадським транспортом альтернативу забезпечують трамвай і три найближчі станції, а 18 автобусних маршрутів охоплюють муніципалітет. Пункт зарядки електромобілів за 1,4 км обслуговує електромобілі на місцевому рівні.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані фіксують середню річну температуру 18,1°C, що узгоджується з м'якою зимою та теплим літом Марина-Баші. Купальний сезон триває чотири місяці з температурою моря 20°C або вище, що окреслює реальний пляжний календар: комфортне плавання в морі приблизно з червня до початку жовтня, а весна й осінь краще підходять для прогулянок і гольфу. На висоті 196 метрів над рівнем моря ділянка розташована над прибережною рівниною, завдяки чому вечорами влітку прохолодніше, ніж на набережній, а взимку ночі без заморозків, але свіжі. Рельєф похилий, як і випливає з гірського розташування, тому деякі земельні ділянки та під'їзні шляхи мають ухили, це важливий фактор для людей з обмеженою мобільністю та для дизайну саду. Масив Пуч-Кампана домінує у внутрішньому краєвиді та забезпечує пішохідні маршрути, що починаються біля оглядового майданчика Мірадор за 0,6 км, а опади в провінції помірні та сконцентровані поза літом, тож більшу частину року тут сухо і придатно для життя на відкритому повітрі на терасах і терасі на даху.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три пляжі розташовані у вузькій смузі 3,6–3,7 км по прямій лінії: ель-Торрес, Кала-Фонда та Кала-де-Фінестрат. Кала-де-Фінестрат, найзабудованіший із трьох, з тильного боку його обрамлює однойменний невеликий прибережний район з ресторанами та променадом, тоді як ель-Торрес і Кала-Фонда у напрямку Вілахойоси тихіші та природніші за характером. Гольф, найсильніший рекреаційний козир: поле для гольфу Пуч-Кампана лежить менш ніж за кілометр від вілл, тож раунд гольфу можливий без перетину регіону, а Las Rejas Benidorm та Meliá Villaitana додають ще дві опції в межах приблизно 4–5 км. Спортивний центр Пуч-Кампана за 3,0 км включає закриті приміщення. Для відпочинку на воді потреби власників човнів обслуговують Club Náutico de Villajoyosa (6,2 км) та марина ель-Мольєт (9,3 км), а тематичний парк Terra Mítica поблизу Бенідорма додає сімейний відпочинок на короткій відстані. Піші прогулянки починаються практично від порогу через початок стежки Мірадор Пуч-Кампана.
Джерело: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.2°C | 48 mm |
| Лютий | 12.1°C | 17 mm |
| Березень | 13.5°C | 73 mm |
| Квітень | 15.4°C | 48 mm |
| Травень | 19.0°C | 36 mm |
| Червень | 23.6°C | 14 mm |
| Липень | 26.5°C | 7 mm |
| Серпень | 26.5°C | 19 mm |
| Вересень | 23.0°C | 40 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 42 mm |
| Листопад | 14.9°C | 30 mm |
| Грудень | 12.4°C | 34 mm |
У самому Фінестраті LAS BELLAS конкурує у визначеному ціновому діапазоні. BREEZE, також у Фінестраті, стартує від €555 000, помітно нижче за LAS BELLAS, і зазвичай відображає менші формати або менш піднесені позиції. VILLAS ADDAIA стартує від €760 000, фактично перекриваючи верхню межу діапазону LAS BELLAS у €759 900, тож обидва проєкти орієнтуються на той самий профіль покупця, і пряме порівняння площі ділянки, видів та оздоблення є доречним. VILLAS NEW GREEN від €875 000 розташовується явно вище, що свідчить про більші земельні ділянки або преміальніший рівень специфікації в тому ж муніципалітеті. На тлі ширшої Коста-Бланки позиціонування Фінестрата особливе: він забезпечує інфраструктуру рівня Бенідорма, лікарні, тематичні парки, трамвай, гольф, просторі пляжі, у масштабах муніципалітету з менш ніж 10 000 мешканців, розподілених між гірською та прибережною зонами. Вілли тут загалом коштують дешевше за прямі аналоги на Коста-дель-Соль, де порівнянні окремі вілли в Марбельї чи Бенахавісі часто стартують значно вище діапазону €700 000–760 000. Компроміс є радше кліматичним і ринковим, ніж практичним: Коста-Бланка фіксує чотири комфортні купальні місяці за середньої температури 18,1°C, що трохи прохолодніше за крайній Південь, а аудиторія міжнародних покупців, а отже, і ліквідність вторинного житла, дещо менша, хоча й добре усталена завдяки нідерландській, британській та скандинавській спільнотам у Марина-Баші. Для покупців, що зважують цей проєкт проти Коста-дель-Соль, вирішальними факторами зазвичай є авіасполучення (аеропорт Аліканте-Ельче приблизно за 44 км по прямій добре обслуговує район) та поєднання гір і моря, яке Пуч-Кампана забезпечує безпосередньо за віллами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID