关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该开发项目位于贝尼多姆至 Finestrat 海岸的内陆地带，海拔约 196 米，距离 Cala de Finestrat 直线约 3.7 公里。Puig Campana 高尔夫球场在一公里以内。超市距离 2 公里，医院 1.9 公里，日常生活服务均在短程车程之内。阿利坎特-埃尔切机场直线距离约 44 公里。
每栋别墅提供三间卧室和三间卫生间，建筑面积约 330 平方米，配有主卧卫浴、整体衣柜、屋顶露台和地下室。厨房与客厅相连，环绕住宅的私家花园带泳池。卫生间配地暖，全屋配备双层玻璃和智能家居系统。西北朝向决定了露台上以午后和傍晚的光线为主。
项目由 15 栋完全独立的别墅组成，登记状态为现房，即已完工等待交付。数据中注明的交付日期仅为参考，做出任何决定前应与卖方确认。在这一阶段购买的买家通常需要处理验收、产权过户和水电接入等事宜，而非关注施工进度。
数据中未列出公共泳池、健身房或业主会所等公共设施；泳池和花园为每栋别墅私有。空调仅为预装而非完整安装，因此完成冷暖空调的配置属于买方事项。西北朝向意味着早晨阳光较少。最近的药房距离 3.3 公里，机场直线距离约 44 公里。
Ref: VL583860
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本项目适合希望拥有带私人泳池和花园的独栋别墅、同时又不想远离沿海服务设施的买家，而非一线海景公寓。它适合计划长期居住或半定居的家庭：330 平方米的格局配有主卧卫浴、地下室和屋顶露台，既可满足日常居住，也便于接待客人。有学龄儿童的家庭会注意到两所国际学校, , Lope de Vega 国际学校（9.0 公里）和 Costa Blanca 国际学院（9.9 公里）, , 均在合理的车程之内，此外 1.9 公里外还有一所医院。高尔夫爱好者尤其受益：Puig Campana 高尔夫球场距项目不到一公里，约 5 公里内还有另外两个球场。该地段同样适合想要享受贝尼多姆地区配套、但不想住在度假区里面的买家：贝尼多姆火车站距项目 6.3 公里，据数据，有轨电车可在 30 分钟内到达阿利坎特。该项目不太适合希望每天步行到海滩的买家（直线距离 3.6 至 3.7 公里），也不适合需要完整安装而非仅预装空调的买家。寻求带公共维护的免维护度假房的人士，可能会觉得这种体量的别墅管理起来超出所需。
列出的规格表明这是当代建造标准而非基础标准。温度控制结合了预装空调和卫生间地暖，全屋双层玻璃兼顾了山坡上的保温与安静。包含智能家居系统，可集中控制照明和温度功能。每栋别墅配有主卧卫浴、整体衣柜和按摩浴缸，室内布局将厨房与客厅连为一体，形成开放式起居空间, , 项目图片中可见木质与大理石饰面以及室内电梯。屋顶露台和地下室将可用空间延伸至主楼层之外：地下室适合用作储藏室、工作间或影音室，而屋顶露台则利用高地势眺望海景和全景，特色列表还确认了花园和泳池景观。安防配置为可视对讲；未列出报警系统或安全室，因此对安保要求较高的买家需要自行加装。有两点实际问题值得注意。第一，空调仅为预装，室内机和最终调试属于交房后另一项需自行购买和协调的事项。第二，西北朝向影响得热：以午后和傍晚阳光为主，冬天宜人，但七月和八月西向露台可能偏热, , 屋顶露台的设计允许白天选择遮阳处，部分弥补了这一问题。总体而言，该规格符合白色海岸这一价位应有的水平：基础扎实，部分收尾决定留给买家。
LAS BELLAS 的起价为 709,900 欧元，15 栋别墅的登记价格区间最高至 759,900 欧元。所有单元的基本配置相同：三间卧室、三间卫生间，建筑面积约 330 平方米，地块面积约 519 平方米，因此价差反映的是小区内位置和景观质量的差异，而非面积差别。作为现房新建项目，此阶段购买的是已完工房产，而非期房付款。买家应确认还有哪些单元可供选择，因为交付和完工日期仅供参考，实际选择取决于剩余房源。目前 Finestrat 类似别墅的起价在 555,000 至 875,000 欧元之间，本项目处于当地价格区间的中段。
LAS BELLAS 坐落于 Finestrat 村庄与贝尼多姆附近海岸地带之间的山坡上，海拔约 196 米。这一高度足以让别墅避开最繁忙的旅游前沿地带，同时又能短程车程到达海边：Cala de Finestrat、Cala Fonda 和 el Torres 海滩的直线距离均在 3.6 至 3.7 公里之间，实际公路距离会略长一些。这里的日常生活以车代步，但车程很短。超市距项目 2 公里，医院 1.9 公里，五到十分钟车程即可满足大部分日常需求。药房稍远，为 3.3 公里。周边地区以 Puig Campana 山体为主，Mirador Puig Campana 观景台仅 0.6 公里之遥, , 可见山景几乎就在家门口。高尔夫设施近得出奇：Puig Campana 高尔夫球场据登记距项目不到一公里，Las Rejas 和 Meliá Villaitana 球场也在约 4 至 5 公里范围内。对于在西班牙和他国两地往返的家庭而言, , 据数据描述，通往阿利坎特和贝尼多姆的有轨电车在 30 分钟以内, , 以及 Hospital Vila（3.6 公里）、Terra Mítica（4.5 公里）和贝尼多姆（6.3 公里）的火车站，使无车出行成为可能，不过购物和去海滩仍以开车为便。夏季之外的月份，该地区比贝尼多姆本身安静得多，而整个市镇 18 条公交线路和 50 个站点使各居民点全年保持连通。
LAS BELLAS 周边的生活围绕一组紧凑的邻近服务和 Puig Campana 的自然背景展开。紧邻地带安静且具住宅氛围：数据列出 2 公里内有一家餐厅和两家咖啡馆，因此晚间外出通常意味着短途车程前往 Finestrat 村庄、贝尼多姆或比利亚霍约萨方向。日常需求方面，2 公里的超市和 1.9 公里的医院是核心配套，药房距 3.3 公里。运动设施近在咫尺：Puig Campana 体育中心距项目 3.0 公里，电动车车主可在 1.4 公里处的充电点充电，La Marina 的 Ionity 快充站分别在 3.0 和 3.1 公里处。按白色海岸的标准，铁路交通相当不错, , Hospital Vila 站距 3.6 公里，Terra Mítica 4.5 公里，贝尼多姆 6.3 公里, , 数据中所述的有轨电车线路可在 30 分钟内通往阿利坎特。市镇内公共交通覆盖 18 条线路和 50 个站点。对大多数出行尤其是去海滩和购物而言，开车仍是最实际的选择，但并非每次出行都必须开车。0.6 公里外的 Mirador Puig Campana 观景台让居民步行即可到达该地区俯瞰 Marina Baixa 海岸线的最佳观景点之一。
地图显示 LAS BELLAS 位于 Puig Campana 与贝尼多姆海岸之间的 Finestrat 山坡上。标记显示了三处最近海滩的直线距离为 3.6 至 3.7 公里，Puig Campana 高尔夫球场不到一公里，超市和医院在 2 公里以内, , 这是一个安静住宅基地的地理位置，紧邻 Marina Baixa 完整的沿海基础设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Finestrat 在 Marina Baixa 占据过渡性位置：内陆是山村，Cala de Finestrat 是海岸出口，贝尼多姆则是东北方向的大城市邻居。该市镇面积 42.2 平方公里，人口 9,919 人（2025 年），与 34 公里外的阿利坎特（339,322 人）和 54 公里外的埃尔切（234,765 人）相比规模较小。在该省范围内，这一位置将内陆的宁静与十分钟半径内的度假级基础设施相结合，这种组合正是 Costa Blanca 对国际买家吸引力的重要来源。省收入中位数 15,750 欧元为当地成本水平提供了背景，低于 Costa del Sol 的平均水平。
项目直线距离要点：el Torres 海滩 3.6 公里，Cala Fonda 3.7 公里，Cala de Finestrat 3.7 公里, , 由于地处山坡，实际道路距离会更长。Puig Campana 高尔夫球场不到一公里，Las Rejas 和 Meliá Villaitana 球场在 4.0 至 4.1 公里之间。阿利坎特市区距此 34 公里，埃尔切 54 公里，而阿利坎特-埃尔切机场直线距离约 44 公里，车程约 40 至 50 分钟。瓦伦西亚及其机场位于东北方向约 101 至 106 公里处。拥有游艇的业主可前往 Villajoyosa 游艇码头（6.2 公里）和 el Mollet 游艇码头（9.3 公里）。驾车出行方面，AP-7 和 N-332 是区域交通大动脉；公共交通方面，有轨电车和附近三个车站提供了替代选择，18 条公交线路覆盖整个市镇。1.4 公里外的电动汽车充电点为本地电动车提供服务。
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候数据显示年均气温为 18.1°C，与 Marina Baixa 温和的冬季和温暖的夏季相符。游泳季节记录为四个月，海水温度在 20°C 或以上，这构成了现实的沙滩日历：大约从六月到十月初适合舒适的海水游泳，春季和秋季更适合散步和高尔夫。地块海拔 196 米，高于沿海平原，夏季夜晚比海滨更凉爽，冬季夜晚虽无霜冻但较为清爽。正如山地环境所暗示的，地形呈坡状，因此部分地块和通道涉及坡度, , 这对行动不便者或花园设计是一个需要考虑的因素。Puig Campana 山体主导了内陆景观，并提供始于 0.6 公里外观景台附近的徒步路线，而该省降雨量适中且集中在夏季以外，使一年中大部分时间保持干燥，适合在露台和天台上进行户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直线距离 3.6 至 3.7 公里的狭窄范围内有三处海滩：el Torres、Cala Fonda 和 Cala de Finestrat。Cala de Finestrat 是三处中开发程度最高的，背靠同名小型海滨片区，有餐厅和滨海步道，而朝 Villajoyosa 方向的 el Torres 和 Cala Fonda 则更安静、更自然。高尔夫是最强的休闲王牌：Puig Campana 高尔夫球场距别墅不到一公里，无需穿越整个地区即可打一场球，Las Rejas Benidorm 和 Meliá Villaitana 在约 4 至 5 公里内再添两个选择。3.0 公里处的 Puig Campana 体育中心涵盖室内设施。水上运动方面，Villajoyosa 游艇俱乐部（6.2 公里）和 el Mollet 游艇码头（9.3 公里）可满足游艇需求，贝尼多姆附近的 Terra Mítica 主题公园在短车程内提供家庭休闲。徒步则从 Mirador Puig Campana 步道起点几乎就在家门口开始。
来源: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.2°C | 48 mm |
| 二月 | 12.1°C | 17 mm |
| 三月 | 13.5°C | 73 mm |
| 四月 | 15.4°C | 48 mm |
| 五月 | 19.0°C | 36 mm |
| 六月 | 23.6°C | 14 mm |
| 七月 | 26.5°C | 7 mm |
| 八月 | 26.5°C | 19 mm |
| 九月 | 23.0°C | 40 mm |
| 十月 | 19.5°C | 42 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 30 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 34 mm |
在 Finestrat 本地，LAS BELLAS 在一个明确的价格区间内竞争。同样位于 Finestrat 的 BREEZE 起价为 555,000 欧元, , 明显低于 LAS BELLAS, , 通常反映更小的户型或更低的海拔位置。VILLAS ADDAIA 起价为 760,000 欧元，实际上与 LAS BELLAS 759,900 欧元的上限重合，因此两个项目面向相同的买家群体，值得就地块面积、景观和装修标准进行直接比较。起价 875,000 欧元的 VILLAS NEW GREEN 明显更高，表明同一市镇内有更大的地块或更高档的配置档次。放眼整个 Costa Blanca，Finestrat 的定位独具特色：它以市镇规模提供贝尼多姆级别的基础设施, , 医院、主题公园、有轨电车、高尔夫、广阔的海滩, , 人口不足一万，分布在山区和海岸地带。这里的别墅价格通常低于 Costa del Sol 的直接同类房产，在马贝拉或 Benahavís，类似的独栋房产起价经常远高于 700,000 至 760,000 欧元区间。权衡之处在于气候和市场而非实际便利：Costa Blanca 记录了四个舒适的游泳月份，平均气温 18.1°C，略凉于最南部，而且国际买家群体, , 因此二手房流动性, , 略小，尽管通过 Marina Baixa 的荷兰、英国和斯堪的纳维亚社区已相当稳固。对于在此项目与 Costa del Sol 之间权衡的买家，决定性因素通常是航班通达性（直线距离约 44 公里的阿利坎特-埃尔切机场很好地服务该地区）以及 Puig Campana 在别墅正后方直接提供的山海组合。
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