Questo appartamento situato a Finestrat, nella provincia di Alicante, offre una residenza completata nel 1970, caratterizzata da una posizione elevata rispetto al livello del mare. La proprietà si sviluppa su 68 metri quadrati di superficie abitabile, distribuiti tra due camere da letto e due bagni. Situato in un contesto urbano con servizi nelle vicinanze, l'edificio è dotato di ascensore per facilitare l'accesso. La struttura include una terrazza privata con vista mare e un posto auto, elementi che definiscono la funzionalità dell'abitazione. La localizzazione permette di raggiungere le aree costiere e i campi da golf della regione, collegando l'ambiente residenziale alle infrastrutture turistiche della Costa Blanca.
Rispetto ai nuovi sviluppi nella zona come 'LA MARINA BEACH' o 'FINESTRAT PARADISE RESORT', questo appartamento rappresenta un'opzione nel mercato della rivendita con un prezzo di ingresso inferiore. Mentre i progetti nuovi partono da 360.000 euro e offrono piscine moderne, palestre e standard di efficienza energetica A, questa proprietà del 1970 offre una metratura più contenuta (68 mq) ma include servizi essenziali come il posto auto e una vista consolidata. La differenza principale risiede nello stato dell'edificio: qui non ci sono le garanzie decennali delle nuove costruzioni, ma si ha una struttura già testata dal tempo. Inoltre, la posizione a 195 metri sul livello del mare offre una prospettiva diversa rispetto ai progetti direttamente sulla spiaggia. Per gli investitori, i costi di manutenzione potrebbero essere più elevati rispetto a quelli di una comunità nuova. Tuttavia, la vicinanza a Benidorm mantiene un buon potenziale di locazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel comune di Finestrat, in una posizione che combina l'accessibilità urbana con la prossimità alla costa. L'altezza di circa 195 metri sul livello del mare garantisce una visuale panoramica sul territorio circostante. La posizione consente di raggiungere sia le spiagge di Finestrat e Benidorm che le strutture ricreative come i campi da golf, mantenendo un collegamento diretto con i servizi cittadini essenziali e le principali vie di comunicazione.
La distribuzione interna prevede due camere da letto e due bagni, rispondendo alle esigenze di nuclei familiari o coppie che cercano spazi definiti. La presenza di una cucina indipendente e di una terrazza abitabile estende lo spazio vitale all'aperto, sfruttando il clima locale. L'inclusione di un posto auto e una lavanderia soddisfa necessità pratiche di stoccaggio e mobilità. L'ascensore facilita l'accesso al piano primo, migliorando la funzionalità quotidiana per tutti i residenti.
Il progetto fa parte di un edificio residenziale completato nel 1970. Si tratta di una costruzione consolidata, non di nuova edificazione, che implica considerazioni specifiche riguardanti lo stato di conservazione e l'efficienza energetica rispetto agli standard moderni. La disponibilità è immediata, non prevedendo tempi di attesa per lavori di costruzione in corso. Le parti comuni, tra cui la piscina, sono già operative e integrate nel contesto urbano esistente da decenni.
L'edificio, risalente al 1970, non dispone di servizi tecnologici moderni tipici delle nuove costruzioni, come sistemi di domotica avanzata o un isolamento termico conforme alle ultime normative. Non sono presenti aree wellness interne come palestra o spa. La distanza dal centro storico e dalle spiagge, pur non eccessiva, rende l'uso di un veicolo consigliato per molti spostamenti. L'efficienza energetica è presumibilmente inferiore rispetto alle classificazioni A o B delle nuove costruzioni.
Questa proprietà è adatta a individui o coppie che cercano una residenza permanente o una casa per le vacanze in una zona servita ma non centralmente turistica. Si adatta a chi apprezzza la possibilità di raggiungere le spiagge e i campi da golf senza abitare direttamente sulla riva. La configurazione con due camere da letto la rende idonea per piccole famiglie o per ospiti occasionali. È una scelta logica per chi necessita di un collegamento rapido con l'aeroporto di Alicante, situato a circa 44 chilometri. Tuttavia, potrebbe non essere la soluzione ottimale per chi richiede le ultime tecnologie di efficienza energetica o un design architettonico contemporaneo, dato che l'edificio risale al 1970. È indicata per chi preferisce una zona residenziale tranquilla rispetto ai complessi hotelieri.
L'edificio, costruito nel 1970, presenta caratteristiche tipiche dell'edilizia di quel periodo. La struttura portante è in calcestruzzo armato, conforme agli standard dell'epoca. Le finiture interne visibili nelle immagini includono mobili bianchi e armadi a muro, suggerendo una manutenzione nel tempo. La cucina è indipendente e dotata di elettrodomestici. L'installazione dell'aria condizionata indica un adattamento climatico necessario per la stagione estiva. La presenza di un ascensore è un elemento positivo per un immobile di questa età. Le parti comuni, come la piscina con prato naturale, richiedono manutenzione ordinaria. I materiali utilizzati per le pavimentazioni sono probabilmente ceramica o gres nelle zone umide. L'efficienza energetica potrebbe essere inferiore rispetto ai regolamenti attuali, con una classificazione che necessita di verifica specifica.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è fissato a 330.000 euro. Considerando la metratura di 68 metri quadrati, il prezzo al metro quadrato si allinea alle medie di mercato per proprietà residenziali in questa zona. La disponibilità riguarda un'unità specifica al primo piano con finiture che rispecchiano lo standard costruttivo degli anni '70. Il valore di mercato include il posto auto e la cantina, elementi che riducono la necessità di spese aggiuntive per lo stoccaggio. È importante notare che i prezzi nella zona di Finestrat possono variare sensibilmente in base alla vista e alla distanza dal mare, rendendo questa proposta competitiva per la categoria delle residenze secondarie o principali.
Vivere in questa località significa inserirsi in un ritmo quotidiano segnato dalla vicinanza al mare e dalle strutture turistiche della Costa Blanca, pur mantenendo una residenza in quota. La posizione a 195 metri sul livello del mare offre una prospettiva dominante sulla costa, permettendo di osservare il territorio senza essere immersi nella densità turistica della spiaggia. Le mattine possono iniziare con l'uso della terrazza privata, sfruttando l'esposizione solare. Per chi pratica sport, i campi da golf come Meliá Villaitana si trovano a pochi chilometri, rendendo possibile una routine regolare. L'accesso alle spiagge, come Cala de Finestrat, richiede un breve tragitto in auto, permettendo di alternare giornate di relax al mare alla vita residenziale. La sera, la vicinanza a Benidorm offre opzioni di intrattenimento, mentre il ritorno a Finestrat garantisce un ambiente più quieto.
L'ambiente circostante offre un mix di servizi e opportunità ricreative. A breve distanza si trovano ristoranti e caffè, permettendo una vita sociale senza spostamenti lunghi. Per la sanità, l'ospedale più vicino è a circa 3,3 chilometri, mentre le farmacie sono accessibili entro pochi chilometri. L'infrastruttura sportiva è ben rappresentata con diversi campi da golf nelle vicinanze, come Puig Campana Golf e Meliá Villaitana. I trasporti pubblici sono disponibili con 18 linee di autobus e fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti verso Benidorm e altre località. La presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici a circa 2 chilometri supporta la mobilità sostenibile. La connessione stradale permette di raggiungere rapidamente le autostrade principali per Alicante o Valencia.
La mappa mostra la posizione dell'edificio in un'area collinare di Finestrat, evidenziando la distanza dal mare e dai principali assi viari. Si nota la vicinanza ai campi da golf a sud-ovest e la connessione stradale verso Benidorm a est. L'altitudine è indicata dalla barriera montuosa di Puig Campana a nord, che funge da sfondo naturale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Finestrat si trova nella comarca della Marina Baixa, a metà strada tra le città più grandi della provincia. Alicante, con i suoi servizi amministrativi e l'aeroporto internazionale, dista 34 chilometri, mentre Benidorm, il centro turistico principale, è immediatamente adiacente. Questa posizione permette di godere della vivacità di Benidorm senza risiedere nel suo centro più affollato. A nord, Valencia è raggiungibile in circa un'ora e mezza di auto. La collocazione strategica offre quindi il compromesso tra una piccola comunità locale e l'accesso alle metropoli costiere.
La posizione strategica garantisce l'accesso a varie tipologie di servizi. Le spiagge principali, come Cala de Finestrat e Platja de Ponent, distano circa 3,5 chilometri, raggiungibili in breve tempo con l'auto. I campi da golf sono particolarmente vicini, con il Meliá Villaitana a soli 2,2 chilometri. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 44 chilometri in linea d'aria, mentre quello di Valencia è a 106 chilometri. Le stazioni ferroviarie, come Terra Mítica e Benidorm, offrono collegamenti regionali a una distanza compresa tra i 4 e i 6 chilometri. I servizi quotidiani, come i supermercati, sono a 1,6 chilometri, rendendo la spesa facile da gestire.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4,3 km |
| Benidorm | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Finestrat è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,1 gradi centigradi. L'altitudine di 195 metri influisce leggermente sulle temperature, rendendole spesso più fresche e ventilate rispetto alla riva immediata. La regione vanta oltre 3.800 ore di sole all'anno, garantendo un'esposizione luminosa. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20 gradi, dura circa quattro mesi, permettendo attività acquatiche da giugno a settembre. La vicinanza alla montagna di Puig Campana offre un contrasto paesaggistico e protegge l'area dai venti forti. Il terreno presenta dislivelli dovuti alla morfologia collinare, il che conferisce le viste panoramiche ma comporta anche strade con pendenze.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge, tra cui Cala de Finestrat e Platja de Ponent, entrambe raggiungibili in pochi minuti di guida. Nonostante la vicinanza alle località turistiche di Benidorm, queste aree mantengono caratteristiche specifiche. Per gli amanti del golf, la concentrazione di campi è un punto di forza: il Puig Campana Golf e il Meliá Villaitana sono entro i 3 chilometri, offrendo strutture di livello. Gli sport acquatici sono praticabili nelle marine vicine, come il Club Náutico de Villajoyosa. La presenza di centri sportivi e aree attrezzate permette di mantenere uno stile di vita attivo. Il Mirador Puig Campana, a meno di un chilometro, offre un punto panoramico per escursioni a piedi.
Fonte: OpenStreetMap
Finestrat si trova nella comarca della Marina Baixa, a metà strada tra le città più grandi della provincia. Alicante, con i suoi servizi amministrativi e l'aeroporto internazionale, dista 34 chilometri, mentre Benidorm, il centro turistico principale, è immediatamente adiacente. Questa posizione permette di godere della vivacità di Benidorm senza risiedere nel suo centro più affollato. A nord, Valencia è raggiungibile in circa un'ora e mezza di auto. La collocazione strategica offre quindi il compromesso tra una piccola comunità locale e l'accesso alle metropoli costiere.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.4°C | 43 mm |
| Febbraio | 10.7°C | 31 mm |
| Marzo | 13.4°C | 38 mm |
| Aprile | 15.7°C | 40 mm |
| Maggio | 18.6°C | 45 mm |
| Giugno | 23.1°C | 21 mm |
| Luglio | 26.7°C | 6 mm |
| Agosto | 27.1°C | 8 mm |
| Settembre | 23.5°C | 35 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 66 mm |
| Novembre | 14.4°C | 50 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL724396
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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