भूमि, Frigiliana, Costa del Sol East बिक्री के लिए

सारांश

फ़्रिगिलियाना के ग्रामीण इलाके में 1,568 वर्ग मीटर का एक विशाल भूखंड।
दुकानों, शहर और स्कूलों तक पैदल दूरी के साथ सुविधाजनक स्थान।
पहाड़ों के मनोरम दृश्यों और वर्ष भर 3,937 घंटे की धूप का आनंद लें।
ऑफ़-प्लान बिक्री, अपने आदर्श घर को बिल्कुल खरोंच से डिज़ाइन करने की अनुमति देती है।
€53,000 की आकर्षक कीमत पर कोस्टा डेल सोल जीवन शैली का अनुभव करने का अवसर।

क्षेत्रीय तुलना

कोस्टा डेल सोल के पूर्वी रियल एस्टेट बाजार में, फ़्रिगिलियाना में यह भूखंड एक अनूठी स्थिति रखता है। आस-पास के नए आवासीय विकास, जैसे कि टोरे डेल मार में Aquamar (€219,950 से शुरू), मिजास में Lantana Residencial (€205,000 से शुरू), और एस्टेपोना में Etherna Homes 2 (€259,000 से शुरू), की तुलना में, यह भूखंड एक अविकसित क्षमता के साथ 'भूमि' के रूप में एक बहुत कम प्रवेश मूल्य प्रदान करता है। ये आवासीय परियोजनाएँ पूरी हो चुकीं आवास या अपार्टमेंट बेचती हैं, जबकि यह संपत्ति खरीदार को अपनी डिज़ाइन और निर्माण प्रक्रिया पर पूर्ण नियंत्रण रखने की अनुमति देकर अलग है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे से दूरी (लगभग 55 किमी) अन्य क्षेत्रों की तुलना में मानक है, और पहुँच में कोई महत्वपूर्ण अंतर नहीं है। फ़्रिगिलियाना में स्थित होना, जो तटीय हलचल और आंतरिक शांति के बीच एक पारंपरिक और आकर्षक शहर है, इस भूखंड के मूल्य को और बढ़ाता है। मूल्य सीमा को देखते हुए, यह उन निवेशकों या व्यक्तियों के लिए विशेष रूप से आकर्षक विकल्प है जो एक पूर्ण आवास खरीदने के बजाय भूमि का अधिग्रहण करना और अपनी अनूठी परियोजना विकसित करना चाहते हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या इस भूमि पर निर्माण की जा सकने वाली इमारतों के प्रकार या आकार पर कोई प्रतिबंध है?

भूमि पर निर्माण क्षमता से संबंधित विशिष्ट नियम स्थानीय शहरी नियोजन योजना (Plan General de Ordenación Urbana - PGOU) द्वारा निर्धारित किए जाते हैं। विशिष्ट निर्माण प्रतिबंधों, कवर्ड क्षेत्र अनुपात, फ़्लोर एरिया अनुपात, भवन की ऊंचाई, और सेट-बैक आवश्यकताओं के लिए, स्थानीय विशेषज्ञों या नगर पालिका से परामर्श करना आवश्यक है।

क्या भूमि तक पहुंच आसान है? और क्या बुनियादी ढांचा (पानी, बिजली, सीवेज) कनेक्शन उपलब्ध हैं?

भूमि शहरी वातावरण के करीब स्थित है, जिसमें दुकानों तक 184 मीटर और फार्मेसी तक 25 मीटर की दूरी है। बुनियादी ढांचे के कनेक्शन की उपलब्धता के लिए स्थानीय सेवा प्रदाताओं के साथ पुष्टि की आवश्यकता होगी। आम तौर पर, शहरी परिधि के पास कनेक्शन सुलभ होते हैं, लेकिन कनेक्शन लागत और प्रक्रियाएं अलग से लागू होंगी।

क्या भूमि की मिट्टी या स्थलाकृति के संबंध में कोई विशेष विचार हैं?

भूमि की ऊंचाई समुद्र तल से 319 मीटर है। स्थलाकृति और मिट्टी की स्थिति के बारे में विस्तृत जानकारी एक भू-तकनीकी अध्ययन (estudio geotécnico) के माध्यम से प्राप्त की जा सकती है। निर्माण परियोजना के लिए उपयुक्त उप-मिट्टी की स्थिति सुनिश्चित करने के लिए खरीद से पहले इसकी जांच करने की सिफारिश की जाती है।

फ़्रिगिलियाना क्षेत्र में भूमि के लिए बाजार मूल्य का आकलन कैसे किया जाता है?

फ़्रिगिलियाना, अपने आकर्षक ऐतिहासिक शहरी परिदृश्य और कोस्टा डेल सोल के दृश्यों के साथ, रियल एस्टेट बाजार में स्थिर मांग का आनंद लेता है। भूमि की कीमतें स्थान, आकार, दृश्यों और निर्माण क्षमता के आधार पर बहुत भिन्न होती हैं। €53,000 की कीमत, 1,568 वर्ग मीटर के क्षेत्र को देखते हुए, इस क्षेत्र में एक प्रतिस्पर्धी प्रवेश बिंदु का प्रतिनिधित्व करती है।

आस-पास के स्कूलों और चिकित्सा सुविधाओं तक पहुँच कैसी है?

क्षेत्र में एक स्कूल है, और एक स्वास्थ्य केंद्र 17 किमी दूर स्थित है। फार्मेसी 25 मीटर दूर और सुपरमार्केट 184 मीटर दूर है, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुविधाओं तक अच्छी पहुँच प्रदान करता है।

भूमि खरीद और निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागतें क्या हैं?

अतिरिक्त लागतों में संपत्ति हस्तांतरण कर (ITP), नोटरी शुल्क, पंजीकरण शुल्क और निर्माण परियोजना से संबंधित वास्तुशिल्प डिजाइन शुल्क, परमिट शुल्क और निर्माण लागत शामिल हैं। ये लागतें परियोजना के पैमाने और जटिलता के आधार पर काफी भिन्न होंगी।

ऑफ़-प्लान भूमि खरीद प्रक्रिया क्या है?

ऑफ़-प्लान भूमि खरीद प्रक्रिया में आम तौर पर एक आरक्षण जमा, एक खरीद समझौता (contrato de arras), और अंतिम सार्वजनिक विलेख (escritura pública) शामिल होता है। भुगतान अनुबंध में निर्धारित कार्यक्रम के अनुसार किए जाते हैं। निर्माण पूरा होने तक या भूमि सौंपे जाने तक किश्तों में भुगतान की आवश्यकता हो सकती है।

फ़्रिगिलियाना शहर के माहौल और जीवन शैली के बारे में बताएं।

फ़्रिगिलियाना अंडालूसिया के पारंपरिक सफेद गांवों का आकर्षण बनाए रखता है, जबकि पर्यटकों के बीच भी लोकप्रिय है। इसमें शांत गलियां, सुंदर चौक और स्थानीय संस्कृति है। वर्ष भर की गर्म जलवायु और भरपूर धूप एक आरामदायक भूमध्यसागरीय जीवन शैली की अनुमति देती है। आसपास कई रेस्तरां और कैफे हैं जहाँ स्थानीय व्यंजन और वाइन का आनंद लिया जा सकता है।

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह भूमि फ़्रिगिलियाना शहर के पास, एक ग्रामीण क्षेत्र में स्थित है। दुकानें, शहर और स्कूल पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं तक आसान पहुँच सुनिश्चित करते हैं। साथ ही, 5.2 किमी दूर स्थित बुराना बीच जैसे खूबसूरत समुद्र तट हैं, जहाँ आप आरामदायक समुद्री जीवन का भी आनंद ले सकते हैं। पहाड़ों के मनोरम दृश्य भी उपलब्ध हैं, जो इसे प्रकृति और सुविधा दोनों का एक आदर्श स्थान बनाते हैं।

फ्लोर प्लान

1,568 वर्ग मीटर का यह विशाल भूखंड उन लोगों के लिए एकदम सही है जो अपने सपनों का घर बिल्कुल शुरुआत से डिज़ाइन करना चाहते हैं। दक्षिण-पश्चिम और पश्चिम की ओर की स्थितियाँ दिन के अधिकांश समय प्राकृतिक प्रकाश का लाभ उठाने की अनुमति देती हैं। आसपास की दुकानों और स्कूलों के साथ, सुविधा भी सुनिश्चित की जाती है। नवीनीकरण की आवश्यकता वाली वर्तमान स्थिति, वास्तव में, आपके जीवन शैली के अनुरूप अनुकूलन के अवसर प्रदान करती है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह संपत्ति ऑफ़-प्लान बेची जा रही है। इसका मतलब है कि निर्माण अभी शुरू नहीं हुआ है या प्रारंभिक चरण में है। खरीदारों को अपनी पसंद के अनुसार भवन के डिजाइन और विनिर्देशों को तय करने का अवसर मिलेगा। पूरी होने की सटीक तारीख परियोजना की प्रगति पर निर्भर करेगी, लेकिन हम अनुरोध पर नवीनतम जानकारी प्रदान करने में प्रसन्न होंगे।

ध्यान दें

यह भूमि वर्तमान में नवीनीकरण की स्थिति में है। इसके अतिरिक्त, ऑफ़-प्लान बिक्री के रूप में, वर्तमान में कोई निर्मित संरचना नहीं है। खरीदारों को अपनी योजनाओं के अनुसार भूमि विकसित करने की आवश्यकता होगी। आस-पास के बुनियादी ढांचे और सार्वजनिक सेवाओं तक पहुंच अच्छी है, लेकिन व्यक्तिगत कनेक्शन और उपलब्धता की विस्तृत जांच आवश्यक होगी।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह भूखंड उन रचनात्मक व्यक्तियों के लिए एकदम सही है जो अपना आदर्श घर बिल्कुल खरोंच से डिजाइन करना चाहते हैं। विशाल क्षेत्र और नवीनीकरण की आवश्यकता वाली वर्तमान स्थिति आपको अपने दृष्टिकोण को आकार देने की स्वतंत्रता देती है। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो दुकानों और स्कूलों की निकटता के साथ सुविधा को महत्व देते हैं। समुद्र और पहाड़ों तक पहुंच भी अच्छी है, जो इसे उन लोगों के लिए आदर्श बनाती है जो शांत वातावरण में बाहरी गतिविधियों का आनंद लेना चाहते हैं। वर्ष भर का गर्म मौसम और भरपूर धूप उन लोगों के लिए आकर्षक होगी जो दक्षिणी स्पेन की जीवन शैली चाहते हैं। चूँकि यह ऑफ़-प्लान बिक्री पर है, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिनके पास निर्माण अवधि को ध्यान में रखते हुए एक दीर्घकालिक योजना है। यह भूमि फ़्रिगिलियाना के आकर्षक शहर में अपना आरामदायक स्थान बनाने के इच्छुक सभी लोगों के लिए एक उत्कृष्ट आधार प्रदान करेगी।

निर्माण गुणवत्ता

यह संपत्ति एक भूखंड है और ऑफ़-प्लान बेची जा रही है, इसलिए वर्तमान में विशिष्ट निर्माण गुणवत्ता या फिनिश के बारे में कोई जानकारी उपलब्ध नहीं है। हालाँकि, 1,568 वर्ग मीटर के भूमि क्षेत्र, आसपास के प्राकृतिक वातावरण और फ़्रिगिलियाना शहर की विशेषताओं को ध्यान में रखते हुए, खरीदार अपने बजट और पसंद के अनुसार उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और नवीनतम तकनीक को शामिल कर सकते हैं। दक्षिण-पश्चिम और पश्चिम की ओर की स्थितियाँ प्राकृतिक प्रकाश का अधिकतम उपयोग करने वाली डिज़ाइन और ऊर्जा-कुशल निर्माण की योजना बनाने के लिए फायदेमंद हैं। नवीनीकरण की आवश्यकता वाली वर्तमान स्थिति खरीदारों को नवीनतम निर्माण मानकों और स्थिरता सिद्धांतों को एकीकृत करने का अवसर प्रदान करती है। अंतिम गुणवत्ता खरीदार द्वारा चुने गए वास्तुकार और ठेकेदार द्वारा निर्धारित की जाएगी।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

यह विशाल भूखंड वर्तमान में €53,000 की आकर्षक कीमत पर उपलब्ध है। 1,568 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल को देखते हुए, यह कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में अत्यधिक प्रतिस्पर्धी मूल्य निर्धारण है। यह कीमत आपके सपनों का घर बनाने के लिए एक किफायती प्रारंभिक बिंदु प्रदान करती है। भूमि वर्तमान में बिक्री के लिए है, और हम इच्छुक खरीदारों को शीघ्रता से विचार करने की सलाह देते हैं। इस मूल्य सीमा में इतनी बड़ी भूमि ढूंढना दुर्लभ है, और विशेष रूप से फ़्रिगिलियाना जैसे लोकप्रिय क्षेत्र में, यह निवेश या व्यक्तिगत आश्रय के रूप में एक उत्कृष्ट अवसर हो सकता है।

€53,000

Prijs

आसपास का वातावरण

फ़्रिगिलियाना के ग्रामीण इलाके में स्थित, यह 1,568 वर्ग मीटर का भूखंड शांति और सुविधा का एक आकर्षक मिश्रण प्रदान करता है। आसपास 26 रेस्तरां, 1 स्कूल, 1 फार्मेसी, 3 बैंक, 1 पार्क और 4 कैफे हैं, जो दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सभी सुविधाओं तक आसान पहुँच सुनिश्चित करते हैं। एक सुपरमार्केट केवल 184 मीटर दूर है, और फार्मेसी 25 मीटर की दूरी पर है। फिर भी, यह स्थान शहरी हलचल से दूर एक शांत वातावरण प्रदान करता है। 319 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह पहाड़ों के मनोरम दृश्यों का आनंद लेने की अनुमति देता है। साल भर 3,937 घंटे की धूप और 20.2°C का औसत तापमान, 6 महीने तक चलने वाले आरामदायक स्विमिंग पूल का मौसम, बाहरी गतिविधियों और विश्राम के लिए आदर्श है। यह भूमि उन लोगों के लिए एक आदर्श आधार होगी जो प्रकृति से घिरे हुए एक संतुलित जीवन शैली की तलाश में हैं, फिर भी सभी आवश्यक सुविधाएँ आसानी से उपलब्ध हों।

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लोकेशन और आसपास: Frigiliana

आसपास और सुविधाएं

फ़्रिगिलियाना के ग्रामीण इलाकों में स्थित यह भूखंड एक शांत और आरामदायक रहने का माहौल प्रदान करता है। 1,568 वर्ग मीटर का विशाल क्षेत्र गोपनीयता और पर्याप्त जगह सुनिश्चित करता है, जिससे प्रकृति से घिरा जीवन संभव हो पाता है। आसपास 26 रेस्तरां, 1 स्कूल, 1 फार्मेसी, 3 बैंक, 1 पार्क और 4 कैफे हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए आवश्यक सुविधाओं तक पैदल पहुँच सुनिश्चित करते हैं। एक सुपरमार्केट केवल 184 मीटर दूर है, और फार्मेसी 25 मीटर की दूरी पर है। 319 मीटर की ऊंचाई से दिखने वाला दृश्य पहाड़ों और ग्रामीण इलाकों का मनोरम दृश्य प्रस्तुत करता है, जो एक आरामदायक माहौल जोड़ता है। वर्ष भर 3,937 घंटे की धूप और 6 महीने के आरामदायक पूल मौसम के साथ, यह बाहरी गतिविधियों और तरोताजगी के लिए आदर्श है। यह स्थान उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प होगा जो शहरी सुविधा का आनंद लेते हुए प्रकृति के साथ सामंजस्य बिठाने वाली जीवन शैली की तलाश में हैं।

मैप और लोकेशन

यह नक्शा स्पेन के दक्षिणी तट, कोस्टा डेल सोल के पूर्वी भाग में स्थित फ़्रिगिलियाना के आसपास के भौगोलिक संदर्भ को दर्शाता है। परियोजना का स्थान इस आकर्षक शहर के ग्रामीण इलाके में है, जो आसपास के हरे-भरे परिदृश्य और समुद्र तथा अन्य प्रमुख शहरों तक पहुँच की क्षमता को दर्शाता है।

White arches balcony with ocean and mountain view, brick flooring, black railing.

सुविधाएं और पहुंच

यह भूमि सुविधा और प्राकृतिक वातावरण का एक संतुलित मिश्रण प्रदान करती है। निकटतम सुपरमार्केट 184 मीटर और फार्मेसी केवल 25 मीटर की दूरी पर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी के लिए सुविधाजनक है। फ़्रिगिलियाना शहर में 26 रेस्तरां, 3 बैंक, 4 कैफे और 1 पार्क सहित विभिन्न प्रकार की सुविधाएँ हैं। पास में एक स्कूल भी है, जो एक अच्छी शैक्षिक वातावरण प्रदान करता है। समुद्र तटों तक पहुँचने के लिए, प्लाया बुराना जैसे प्रमुख समुद्र तट लगभग 5.2 किमी (हवाई दूरी) पर हैं। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से सुलभ है, जिसमें 23 बस स्टॉप उपलब्ध हैं। कार होने से व्यापक यात्रा की सुविधा मिलती है, लेकिन आस-पास की सुविधाओं तक पैदल भी पहुँचा जा सकता है। मालागा हवाई अड्डे तक हवाई दूरी लगभग 55 किमी है, जो घरेलू और अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए अपेक्षाकृत सुविधाजनक है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, 53 किमी के दायरे में कई गोल्फ कोर्स उपलब्ध हैं।

Malaga-Costa del Sol (AGP)	55 km
Gibraltar (GIB)	148 km

स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps

Beachfront room with ocean view, featuring a balcony and sea access.

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	13.3°C	48 mm
फरवरी	13.4°C	55 mm
मार्च	15.0°C	67 mm
अप्रैल	16.7°C	44 mm
मई	19.5°C	18 mm
जून	22.7°C	1 mm
जुलाई	25.3°C	1 mm
अगस्त	26.0°C	2 mm
सितंबर	23.6°C	44 mm
अक्टूबर	20.4°C	61 mm
नवंबर	16.4°C	79 mm
दिसंबर	14.3°C	60 mm

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