Земельна ділянка, Фріхільяна, Східне узбережжя Коста-дель-Соль Продаж

Резюме

Простора земельна ділянка площею 1568 м² у сільській місцевості Фріхільяни.
Зручне розташування з магазинами, містом та школами в пішій доступності.
Насолоджуйтесь панорамними видами з гір та 3937 годинами сонячного світла на рік.
Продаж за схемою 'off-plan' дозволяє створити ідеальний будинок з нуля.
Можливість реалізувати стиль життя Коста-дель-Соль за привабливою ціною €53,000.

Порівняння в регіоні

На ринку нерухомості східної Коста-дель-Соль, ця земельна ділянка у Фріхільяні займає унікальне положення. Порівняно з сусідніми новими житловими комплексами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €219,950), Lantana Residencial у Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця ділянка пропонує дуже низьку стартову ціну як 'земля' з невикористаним потенціалом. Ці житлові проекти продають готові будинки або квартири, тоді як цей об'єкт відрізняється тим, що дозволяє покупцеві повністю контролювати процес проектування та будівництва. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (приблизно 55 км) є стандартною порівняно з іншими районами, і суттєвої різниці в доступності немає. Розташування у Фріхільяні, традиційному та привабливому місті між прибережним жвавістю та внутрішнім спокоєм, також підвищує цінність цієї ділянки. З огляду на ціновий діапазон, це особливо привабливий варіант для інвесторів або приватних осіб, які прагнуть придбати землю та розробити власний проект, а не купувати готове житло.

Часті питання

Чи існують обмеження щодо типу або розміру будівель, які можна звести на цій ділянці?

Конкретні правила щодо можливості будівництва на ділянці визначаються місцевим Генеральним планом містобудування (Plan General de Ordenación Urbana - PGOU). Для отримання інформації про конкретні обмеження щодо будівництва, коефіцієнти забудови, щільності забудови, висоти будівель та відступів, необхідно звернутися до місцевих фахівців або муніципалітету.

Чи легкий доступ до ділянки? Та чи доступні комунікації (вода, електрика, каналізація)?

Ділянка розташована близько до міської інфраструктури, з відстанню до магазинів 184 метри та до аптеки 25 метрів. Можливість підключення до комунікацій потребує підтвердження від місцевих постачальників послуг. Зазвичай, підключення поблизу міської зони є доступними, але вартість та процедури підключення будуть стягуватися окремо.

Чи існують особливі міркування щодо ґрунту або рельєфу ділянки?

Висота ділянки над рівнем моря становить 319 метрів. Детальна інформація про рельєф та стан ґрунту може бути отримана з геотехнічного дослідження (estudio geotécnico). Рекомендується перевірити придатність ґрунту для будівельного проекту перед покупкою.

Як оцінюється ринкова вартість земельних ділянок у регіоні Фріхільяна?

Фріхільяна, завдяки своєму привабливому історичному міському ландшафту та краєвидам Коста-дель-Соль, користується стабільним попитом на ринку нерухомості. Ціни на земельні ділянки значно варіюються залежно від розташування, розміру, краєвидів та можливостей забудови. Ціна €53,000, враховуючи площу 1568 м², є конкурентоспроможною стартовою позицією в цьому регіоні.

Який доступ до шкіл та медичних закладів поблизу?

У районі є одна школа, а медичний центр розташований за 17 км. Аптека знаходиться за 25 метрів, а супермаркет – за 184 метри, що забезпечує добрий доступ до необхідних для повсякденного життя закладів.

Які додаткові витрати пов'язані з придбанням землі та будівництвом?

Додаткові витрати включають податок на передачу нерухомості (ITP), нотаріальні збори, реєстраційні збори, а також витрати на архітектурне проектування, отримання дозволів та саме будівництво, пов'язані з будівельним проектом. Ці витрати значно варіюватимуться залежно від масштабу та складності проекту.

Який процес купівлі земельної ділянки за схемою 'off-plan'?

Процес купівлі земельної ділянки за схемою 'off-plan' зазвичай включає резервний депозит, договір купівлі-продажу (contrato de arras) та остаточне нотаріальне посвідчення (escritura pública). Платежі здійснюються згідно з графіком, зазначеним у договорі. Може знадобитися поетапна оплата до завершення будівництва або передачі ділянки.

Розкажіть про атмосферу та спосіб життя у місті Фріхільяна.

Фріхільяна зберігає чарівність традиційних білих сіл Андалусії, залишаючись популярним серед туристів. Тут є тихі вулички, красиві площі та жива місцева культура. Теплий клімат протягом року та рясне сонячне світло дозволяють вести розслаблений середземноморський спосіб життя. Навколо є багато ресторанів та кафе, де можна насолодитися місцевими стравами та вином.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Ця земельна ділянка розташована в сільській місцевості поблизу міста Фріхільяна. Магазини, місто та школи знаходяться в пішій доступності, забезпечуючи легкий доступ до щоденних потреб. Водночас, пляжі, такі як Бурріана, знаходяться всього за 5.2 км, що дозволяє насолоджуватися спокійним життям біля моря. Також доступні панорамні види з гір, що робить це місце ідеальним поєднанням природи та зручності.

Планування

Ця простора ділянка площею 1568 м² ідеально підходить для тих, хто бажає створити будинок своєї мрії з нуля. Південно-західна та західна орієнтація дозволяє використовувати природне освітлення протягом більшої частини дня. Близькість магазинів та шкіл забезпечує зручність. Поточний стан, що потребує ремонту, насправді надає можливість для індивідуального налаштування простору відповідно до вашого стилю життя.

Статус проекту

Цей об'єкт продається за схемою 'off-plan'. Це означає, що будівництво ще не розпочалося або перебуває на початковій стадії. Покупці матимуть можливість визначити дизайн та специфікації будівлі відповідно до своїх уподобань. Точна дата завершення залежатиме від прогресу проекту, але ми надамо найновішу інформацію за запитом.

Важливі нюанси

Ця земельна ділянка на даний момент потребує ремонту. Крім того, оскільки це продаж за схемою 'off-plan', жодних побудованих споруд наразі немає. Покупцям потрібно буде розробляти ділянку відповідно до своїх планів. Доступ до навколишньої інфраструктури та комунальних послуг є добрим, але детальна перевірка індивідуальних підключень та доступності буде необхідною.

Стиль життя та оточення

Ця ділянка ідеально підходить для творчих особистостей, які бажають створити свій ідеальний будинок з нуля. Велика площа та поточний стан, що потребує ремонту, дають вам свободу втілити своє бачення в життя. Вона також підходить для тих, хто цінує зручність близькості до магазинів та шкіл. Доступ до моря та гір також хороший, що робить її ідеальною для тих, хто любить активний відпочинок на природі в спокійному середовищі. Теплий клімат протягом року та рясне сонячне світло приваблюватимуть тих, хто прагне до середземноморського способу життя в Південній Іспанії. Оскільки це продаж за схемою 'off-plan', вона підходить для тих, хто має довгостроковий план, враховуючи терміни будівництва. Ця земля стане чудовою основою для всіх, хто прагне створити свій затишний простір у чарівному містечку Фріхільяна.

Якість будівництва

Цей об'єкт є земельною ділянкою, що продається за схемою 'off-plan', тому на даний момент немає конкретної інформації щодо якості будівництва чи оздоблення. Однак, враховуючи площу ділянки (1568 м²), навколишнє природне середовище та особливості міста Фріхільяна, покупці можуть включити високоякісні матеріали та новітні технології відповідно до свого бюджету та вподобань. Південно-західна та західна орієнтація є перевагою для проектування, що максимально використовує природне світло, та для енергоефективного будівництва. Поточний стан, що потребує ремонту, надає покупцям можливість інтегрувати найновіші будівельні норми та принципи сталого розвитку. Кінцева якість буде визначатися архітектором та підрядником, обраними покупцем.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ця простора земельна ділянка наразі пропонується за привабливою ціною €53,000. Враховуючи площу 1568 м², це дуже конкурентоспроможна ціна для регіону Коста-дель-Соль. Ця ціна пропонує доступну відправну точку для будівництва будинку вашої мрії. Земля на даний момент доступна для продажу, і ми рекомендуємо зацікавленим покупцям розглянути її якнайшвидше. Знайти таку велику ділянку за цією ціною рідкість, і особливо в такому популярному районі, як Фріхільяна, це може бути чудовою можливістю як для інвестицій, так і для особистого використання.

€53,000

Prijs

Оточення та стиль життя

Розташована в сільській місцевості Фріхільяни, ця ділянка площею 1568 м² пропонує привабливе поєднання спокою та зручності. Навколо є 26 ресторанів, 1 школа, 1 аптека, 3 банки, 1 парк та 4 кафе, що забезпечує легкий доступ до всіх необхідних зручностей для повсякденного життя. Супермаркет знаходиться всього за 184 метри, а аптека – за 25 метрів. Незважаючи на це, місце розташування забезпечує спокійну атмосферу, віддалену від міської метушні. Розташована на висоті 319 метрів над рівнем моря, вона дозволяє насолоджуватися панорамними видами з гір. 3937 годин сонячного світла на рік та середня температура 20.2°C, разом із 6-місячним сезоном комфортного плавання, роблять її ідеальною для активного відпочинку та релаксації. Ця земля стане ідеальною базою для тих, хто прагне збалансованого способу життя, оточеного природою, але з легким доступом до всього необхідного.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Frigiliana

Оточення та доступність

Розташована в сільській місцевості Фріхільяни, ця ділянка площею 1568 м² забезпечує спокійне та комфортне середовище для життя. Велика площа гарантує приватність та простір, дозволяючи жити серед природи. Навколо є 26 ресторанів, 1 школа, 1 аптека, 3 банки, 1 парк та 4 кафе, що забезпечує пішохідну доступність до необхідних для повсякденного життя закладів. Супермаркет знаходиться всього за 184 метри, а аптека – за 25 метрів. Панорамні види з висоти 319 метрів над рівнем моря відкривають краєвиди на гори та сільську місцевість, створюючи спокійну атмосферу. 3937 годин сонячного світла на рік та 6 місяців комфортного сезону для купання роблять це місце ідеальним для активного відпочинку та відновлення сил. Це місце стане чудовим вибором для тих, хто прагне до середземноморського способу життя, насолоджуючись міськими зручностями, але цінуючи гармонію з природою.

Карта та розташування

Ця карта показує географічне розташування навколо Фріхільяни, що знаходиться на східному узбережжі Коста-дель-Соль, на півдні Іспанії. Розташування проекту в сільській місцевості цього чарівного міста візуально демонструє навколишні зелені пейзажі, а також можливість доступу до моря та інших великих міст.

White arches balcony with ocean and mountain view, brick flooring, black railing.

Доступність та інфраструктура

Ця ділянка пропонує збалансоване поєднання зручності та природного середовища. Найближчий супермаркет знаходиться за 184 метри, а аптека – лише за 25 метрів, що зручно для щоденних покупок. У місті Фріхільяна є різноманітні заклади, включаючи 26 ресторанів, 3 банки, 4 кафе та 1 парк. Поруч є школа, що забезпечує хороше освітнє середовище. Доступ до пляжів, таких як Бурріана, становить приблизно 5.2 км (пряма відстань). Громадський транспорт також добре розвинений: доступні 23 автобусні зупинки. Наявність автомобіля полегшує пересування на більші відстані, але до найближчих закладів можна дістатися пішки. Аеропорт Малаги знаходиться приблизно за 55 км (пряма відстань), що робить його відносно зручним для внутрішніх та міжнародних подорожей. Для любителів гольфу в радіусі 53 км є кілька полів.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	55 km
Gibraltar (GIB)	148 km

Джерело: OpenStreetMap, Google Maps

Beachfront room with ocean view, featuring a balcony and sea access.

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	13.3°C	48 mm
Лютий	13.4°C	55 mm
Березень	15.0°C	67 mm
Квітень	16.7°C	44 mm
Травень	19.5°C	18 mm
Червень	22.7°C	1 mm
Липень	25.3°C	1 mm
Серпень	26.0°C	2 mm
Вересень	23.6°C	44 mm
Жовтень	20.4°C	61 mm
Листопад	16.4°C	79 mm
Грудень	14.3°C	60 mm

Земельна ділянка, Фріхільяна, Східне узбережжя Коста-дель-Соль Продаж