フエンヒロラの「ロマ・デル・イゲロン」地区に位置するこの近代的なアパートメントは、プライバシー、快適さ、そして真の地中海ライフスタイルを提供します。緑豊かなエリアと息をのむような海の景色に囲まれ、サービス、ビーチ、レジャー施設すべてに近接しています。この完成済みの南西向きのレジデンスは、明るい居住空間を提供し、オープンな間取りが特徴です。広々としたプライベートテラスは、地中海、フエンヒロラ、その港のパノラマビューを楽しみながらリラックスするのに理想的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸線からわずか2.1kmの距離にあり、主要なビーチやマリーナに容易にアクセスできます。フエンヒロラ市内中心部へは0.6km、公共交通機関のハブも近いため、日々の移動が円滑に行えます。周辺には205軒以上のレストラン、63軒のカフェ、多数の店舗があり、利便性の高い立地です。
3つのベッドルームと3つのバスルーム（うち2つはエンスイート）を備えたこのレジデンスは、プライバシーとモダンな快適さを確保します。全室に温冷水 aerothermal システムが設置されており、バスルームには床暖房も完備。広々としたテラスは、屋外での生活やエンターテイメントを豊かにします。
この物件は、2025年現在、建設が完了した状態（Gereed）です。購入後すぐに居住を開始できる、完成済みのレジデンスとなります。最新の建築基準に基づき、エネルギー効率と快適性を考慮して設計されています。
この物件は、家具なし（unfurnished）で販売されます。購入者は、自身の好みに合わせて家具や装飾品を別途用意する必要があります。また、一部の広範なリゾート施設へのアクセスは、追加の利用料や会員資格が必要となる場合があります。
Ref: VL330758
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、以下のようなライフスタイルを求める個人や家族に適しています。太陽の下でリラックスした生活を送り、ビーチや海へのアクセスを重視する人々。フエンヒロラのような活気ある都市の利便性を享受しつつ、プライベートな空間と静けさを求める人々。モダンな設備と高品質な仕上げを好み、すぐに住み始められる完成済みの物件を探している人々。さらに、共有施設（プール、ジム、サウナ、ワークスペース）や、近隣のリゾート施設（スパ、レストラン、スポーツクラブ、ビーチクラブ）の利用を望む人々にとっても、魅力的な選択肢となるでしょう。年間を通じて温暖な気候と豊富なレジャー機会があるため、永住、セカンドハウス、または賃貸投資としても検討できます。
このレジデンスは、モダンなデザインと高品質な素材が特徴です。全室に aerothermal システムによる温冷水空調が完備されており、エネルギー効率と快適性を両立させています。バスルームには床暖房が設置され、冬場も快適に過ごせます。窓は二重ガラス（Double Glazing）を採用し、断熱性と遮音性を高めています。オープンキッチンのリビングダイニングエリアは、広々としたテラスとシームレスに繋がり、自然光が豊富に差し込む明るい空間を演出します。建材や仕上げに関する詳細な仕様は、プロジェクトのパンフレットで確認できますが、全体として、現代的な快適さと地中海らしいライフスタイルを融合させるための配慮が見られます。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、€599,000から販売されています。130平方メートルの居住スペースと広々としたテラスを備えています。物件は完成済み（Gereed）で、購入後すぐに引き渡し可能です。この価格帯は、フエンヒロラのこのエリアにおける、近年の設備、広さ、そしてリゾートへのアクセスを考慮すると、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。近隣の類似物件と比較して、この物件は、共用施設やリゾートへのアクセスといった付加価値を提供しています。
この物件は、地中海沿岸の活気ある都市フエンヒロラに位置し、穏やかな気候と充実したライフスタイルを求める人々に適しています。年間平均気温は18.7℃で、3,897時間の日照時間があり、4ヶ月間は水温20℃以上で海水浴が楽しめます。周辺には205軒のレストラン、63軒のカフェ、多数のショップがあり、日常の買い物や外食に困ることはありません。0.6km圏内にはスポーツセンターが3つあり、アクティブな生活をサポートします。0.4km先にはビーチがあり、海辺でのリラクゼーションも手軽に楽しめます。この地域は、年間を通じて快適な気候と豊富なアクティビティ機会を提供し、リタイアメント、セカンドハウス、または年間を通じての居住に適した環境です。
フエンヒロラは、アンダルシア州マラガ県に位置する沿岸都市で、コスタ・デル・ソル地域に統合されています。人口は約85,000人（2025年予測）で、年間を通じて多くの観光客が訪れます。この物件は、海岸からわずか2.1km、フエンヒロラ市内中心部から0.6kmという利便性の高い場所にあります。周辺には2km以内に205軒のレストラン、36軒の薬局、27軒の銀行、63軒のカフェがあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、0.4km先にはビーチがあり、0.6km圏内には複数のスポーツセンターやプールも存在します。交通面では、14の公共交通機関路線と33のバス停があり、自動車がなくても移動は可能ですが、周辺地域へのアクセスには車があるとより便利です。空港（マラガ）までは13km、主要なゴルフコースへも約4km～7kmの距離にあります。
この地図は、フエンヒロラ市内の物件の正確な位置を示しています。周辺の主要なビーチ、スポーツ施設、マリーナ、商業施設、および公共交通機関のハブまでの距離が視覚的に示されており、日常生活の利便性やレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な都市の一つです。西にはミハスやマルベーリャ、東にはベナルマデナやトルモリーノスといった他の有名なリゾート地が隣接しています。この物件は、フエンヒロラ市内、特に海に近いエリアに位置しており、地域全体の主要な観光地やインフラへのアクセスが良好です。マラガ市へは約30km、マラガ空港へは約13kmと、交通の便も優れています。この立地は、賑やかなリゾートライフを楽しみながら、アンダルシア地方の他の魅力的な都市や自然景観への日帰り旅行も容易にする、バランスの取れた拠点となります。
この物件は、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか0.4kmです。他のビーチ、プラヤ・デ・トーレブランカ（2.1km）やプラヤ・ボニータ（3.5km）へも容易にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約13km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）までは約79kmです。フエンヒロラ駅（0.6km）やカリハル駅（3.5km）といった鉄道駅も利用可能です。スーパーマーケットまでは1.4km、病院までは3.9kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch& Putt（4.1km）やCampo Los Lagos（7.1km）などのゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも786m先にあり、利便性が高いです。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間を通じて温暖な気候で知られています。この地域は、年間平均気温が18.7℃、平均で3,897時間の日照時間を記録しています。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかです。水温は、約4ヶ月間（6月～9月）20℃以上を保ち、海水浴に適しています。物件の標高は海抜15mで、ビーチへの傾斜は3.0%と比較的緩やかです。この気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的であり、特にビーチでの活動やゴルフには最適です。高地に位置するわけではないため、極端な気温変動や厳しい気象条件はほとんどありません。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近隣には、質の高いビーチが多数あります。最も近いプラヤ・デ・サン・フランシスコ（0.4km）は、手軽にアクセスできます。さらに、ボリチェス-ガビオタス（Boliches-Gaviotas）、カリハル（Carvajal）、カスティージョ-エヒド（Castillo-Ejido）、フエンヒロラ（Fuengirola）の4つのビーチは、ブルーフラッグ認証を受けており、水質と設備の良さが保証されています。レクリエーションの面では、0.6km圏内に複数のスポーツセンター（Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola, Polideportivo Las Cañadas）があり、様々なスポーツ活動が可能です。また、0.7km先にはフエンヒロラのマリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。ゴルフコースも複数あり、Campo Los Lagos（4.0km）、Cerrado del Aguila Golf（4.5km）などが近接しています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な都市の一つです。西にはミハスやマルベーリャ、東にはベナルマデナやトルモリーノスといった他の有名なリゾート地が隣接しています。この物件は、フエンヒロラ市内、特に海に近いエリアに位置しており、地域全体の主要な観光地やインフラへのアクセスが良好です。マラガ市へは約30km、マラガ空港へは約13kmと、交通の便も優れています。この立地は、賑やかなリゾートライフを楽しみながら、アンダルシア地方の他の魅力的な都市や自然景観への日帰り旅行も容易にする、バランスの取れた拠点となります。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ新築および中古物件が多数存在します。例えば、フエンヒロラ近郊の「Torreblanca Heights」は€425,000から、「Unique Infinity」および「Evoque」は€499,000から販売されています。これらと比較して、本物件は€599,000という価格設定ですが、130㎡の居住面積、3つのベッドルームと3つのバスルーム、そして特に、充実した共有施設や近隣の高級リゾート施設へのアクセスといった付加価値が考慮されています。一般的に、フエンヒロラやその周辺地域では、海に近い物件、新しい建設、または特別なアメニティ（リゾートアクセス、ゴルフコース近接など）を持つ物件は、市場価格よりも高めの価格設定となる傾向があります。この物件は、その充実した設備とロケーションの利便性から、標準的な中古物件よりも高い価格帯に位置づけられますが、提供されるライフスタイルとサービスを考慮すると、その価値は正当化される可能性があります。物件の広さ、新しさ、そしてリゾート体験へのアクセスは、地域内の他の多くの開発物件との差別化要因となっています。
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