يقع مجمع "Med One" داخل منطقة "Reserva del Higuerón" في فوينخيرولا، وهو مشروع سكني مكتمل يجمع بين المساحات الواسعة والموقع الاستراتيجي. تبلغ مساحة الشقة 237 متراً مربعاً، وتشمل 182 متراً مربعاً من المساحة الداخلية بالإضافة إلى شرفة خاصة واسعة تبلغ 55 متراً مربعاً تطل على البحر المتوسط. تم الانتهاء من البناء في عام 2020، مما يجعل العقار جاهزاً للسكن الفوري دون انتظار. يوفر المشروع 4 غرف نوم و4 حمامات، ويتضمن أثاثاً كاملاً و4 مواقف سيارات وغرفتين للتخزين، مما يقدم حلاً سكنياً متكاملاً في قلب كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بقعته في "Reserva del Higuerón"، وهي منطقة محصورة بين فوينخيرولا وبينالمادينا، وتتميز بارتفاع خفيف يوفر إطلالات بانورامية. يقع المشروع على بعد 500 متر من محطة قطار فوينخيرولا المركزية، مما يتيح اتصالاً سريعاً بمالاغا والمطار. تقع الشاطئات، مثل "Playa de San Francisco"، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يربط السكان مباشرة بالكورنيش البحري.
تم تصميم هذا العقار لاستيعاب متطلبات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستقبلون ضيوفاً بشكل متكرر، حيث تضمن الغرف الأربع مع حمامات خاصة الخصوصية التامة. توفر الشرفة الكبيرة مساحة خارجية functionele للاسترخاء وتناول الطعام مع الاستفادة من المناخ المعتدل. تلبية متطلبات التخزين وركوب السيارات مضمونة بوجود 4 مواقف سيارات في المرآب المشترك وغرفتي تخزين، وهو توفير كبير للإمكانيات في المشاريع الساحلية.
تم إكمال هذا المشروع بالكامل في عام 2020، وهو يقع ضمن مجمع سكني راسخ يحمل اسم "Med One". الوضع الحالي يعني أن جميع مرافق البنية التحتية والحدائق والخدمات المشتركة قد اكتملت وتعمل بكفاءة، مما يزيل أي مخاطر مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. يتيح هذا الشراء السكن الفوري دون الحاجة للانتظار لفترات إنجاز طويلة أو التعامل مع ضوضاء البناء.
المشروع لا يقع في مركز المدينة القديمة، مما يعني أن السكان لن يجدوا الأجواء التقليدية التاريخية فوراً في محيطهم المباشر، بل بيئة حديثة. يتطلب موقع المجمع فوق التلة استخدام المصعد للوصول إلى الشقة، مما قد يعتبر قيداً بسيطاً مقارنة بالوحدات في الطابق الأرضي. كما أن التصنيف السعري يضع هذا العقار في فئة لا تناسب الميزانيات المحددة أو الباحثين عن صفقات استثمارية منخفضة التكلفة.
Ref: VL239215
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب جداً للعائلات التي لديها أطفال أو كبار في السن، حيث توفر الغرف الأربع وحمامات الخاصة استقلالية تامة لجميع أفراد الأسرة. إنه خيار مثالي للأزواج الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحات عمل منفصلة في المنزل بجانب مساحات المعيشة. بالنسبة للمتقاعدين النشطين، فإن توفر صالة رياضية ومسابح في الموقع، بالإضافة إلى القرب من المرافق الطبية والميناء، يلبي جميع احتياجات نمط الحياة الصحي والترفيهي. كما يناسب هذا العقار الأفراد الذين يسافرون كثيراً بسبب قربه النسبي من المطار وسهولة الوصول إليه عبر القطار، مما يقلل قلق التنقل. إذا كنت تبحث عن منزل جاهز للانتقال فوراً دون متاعب الصيانة أو التوريد، فهذا حل مناسب. ومع ذلك، قد لا يكون الخيار الأفضل للأفراد الذين يفضلون العزلة التامة في الريف أو الذين يبحثون عن تحديات ترميم منزل تقليدي.
تشير البيانات والصور إلى مستوى تشطيبات عصري وعالي الجودة. تتميز الغرف بأثاث أبيض أنيق وأرضيات خشبية تضيف دفئاً للمساحات. الحمامات مجهزة بأحواض مزدوجة وركائز زجاجية للمقاعد، مما يعكس استخدام مواد معينة للراحة والصيانة السهلة. توفر التركيبات الخشبية والمراير الكبيرة إحساساً بالحداثة والاتساع. من الناحية التقنية، يوفر العقار تكييفاً مركزياً وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار السنة، وهو أمر ضروري في فصل الشتاء. وجود المصعد هو ميزة هيكلية مهمة لسهولة الوصول. التخطيط الداخلي يركز على التدفئة الطبيعية والإطلالات، مع أبواب كبيرة تفتح على الشرفة. إن وجود 4 مواقف سيارات مخصصة ليس شائعاً في شاطئ البحر المتوسط، مما يعكس تخطيطاً هيكلياً يركز بشكل كبير على راحة المقيم.
يبلغ السعر المطلوب لهذه الوحدة 1,490,000 يورو، مما يضعها في القطاع الأعلى من سوق فوينخيرولا. عند مقارنة هذا السعر بمشاريع مماثلة مثل "Core Higueron" (بدءاً من 1,149,900 يورو) و"The Kos"، فإن الأسعار الأعلى هنا مبررة بالمساحة الكبيرة (237 متراً مربعاً)، وعدد مواقف السيارات الإضافية (4)، والشرفة الواسعة. العرض شامل للأثاث، مما يضيف قيمة فورية ويوفر تكاليف التجهيز. في هذا النطاق السعري، ينافس العقار منازل تاونهوس مستقلة في مناطق أخرى، لكنه يقدم بدلاً من ذلك أماناً وراحة المجمع السكني المشترك.
الحياة اليومية في هذا المشروع تدور حول التوازن بين الراحة الخاصة والنشاط الساحلي. بفضل قربه من محطة القطار (0.5 كم)، يمكن للسكان السفر إلى مالاغا للعمل أو التسوق دون الحاجة للاعتماد اليومي على السيارة. الصباحات تبدأ بإطلالة شمسية على الشرفة المواجهة للجنوب، بينما تتيح المسافة القصيرة للشاطئ (0.4 كم) إمكانية السباحة أو المشي على الكورنيش في فترة ما بعد الظهر بسهولة. يحتضن المجتمع السكني في "Reserva del Higuerón" مزيجاً من السكان الدوليين والمحليين الدائمين، مما يخلق بيئة مستقرة وليست مجرد منتجع موسمي. يتوفر مركز رياضي في الموقع، مما يسهل الحفاظ على اللياقة البدنية روتينياً. المساءات يمكن قضاؤها في المطاعم القريبة أو الاستمتاع بالهدوء في المنزل مع إطلالات مضيئة على الساحل. المنطقة تتميز بأمان عالٍ وخصوصية بفضل أنظمة الدخول المحكمة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي تبحث عن الاستقرار.
يتمتع الموقع ببنية تحتية حضرية غنية للغاية. في دائرة نصف قطرها كيلومترين فقط، يوجد 217 مطعماً و37 صيدلية، مما يعني أن الخدمات اليومية في متناول اليد دائماً. يوفر مركز "Complejo Deportivo Municipal Elola" القريب (0.5 كم) خيارات رياضية إضافية خارج المجمع السكني. الميناء الرياضي في فوينخيرولا، الذي يبعد أقل من كيلومتر، يوفر منطقة للمشي والمطاعم بجانب القوارب. نظام النقل العام قوي للغاية، مع محطة القطار الرئيسية على بعد 500 متر فقط، مما يتيح الوصول إلى مالاغا في أقل من 30 دقيقة. هذا يجعل امتلاك السيارة خياراً وليس ضرورة قهرية. المنطقة محيطة بمرافق تعليمية وصحية، مع وجود مستشفى على بعد 3.9 كم. تتيح نقاط شحن السيارات الكهضائية القريبة (أقل من 1 كم) دعم المركبات الحديثة، مما يعكس التحديث المستمر للمنطقة.
توضح الخريطة موقع العقار في "Reserva del Higuerón"، تحديداً بين فوينخيرولا وبينالمادينا. يمكن رؤية القرب الجغرافي من الساحل والطريق السريع A-7، وكذلك محطة القطار التي تربط المنطقة بشبكة السكك الحديدية. يظهر التضاريس المائلة قليلاً نحو البحر، مما يفسر الإطلالات البانورامية. تشير علامات الخدمة إلى كثافة عالية من المطاعم والمرافق في دائرة نصف قطرها الصغيرة حول المشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعتبر فوينخيرولا موقعاً مركزياً في "Costa del Sol Occidental". تقع إلى الشرق من منتجعات بينالمادينا وماربيلا الفاخرة، وإلى الغرب من مدينة مالاغا الكبرى. بالنسبة للسكان، هذا الموقع يوفر أفضل الحالتين: سهولة الوصول إلى الحياة الليلية والتسوق الفاخر في الغرب، والخدمات الكبرى والمطاعم الثقافية في مالاغا الشرقية. الطريق السريع A-7 القريب يسهل التنقل السريع في جميع الاتجاهات. يجعل هذا الموقع المدينة مكاناً مثالياً للعيش اليومي والعمل، حيث يكون المرن قريباً من كل شيء دون أن يكون في وسط الزحام السياحي الصيفي المفرط.
تقع أقرب الشواطئ، مثل "Playa de San Francisco"، على بعد 400 متر فقط، مما يجعل الوصول سيراً على الأقدام أمراً سهلاً يومياً. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 18 كم (في خط مستقيم)، مما يمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 20-25 دقيقة. لمحبي الجولف، توجد ملاعب مثل "Mijas Golf" و"Campo Los Lagos" على بعد 7 كم تقريباً. يقع المستشفى العام ومختلف العيادات في نطاق 4 كم. يتوفر سوبر ماركت على بعد 1.4 كم، مما يسهل التسوق اليومي للبقالة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ البحر المتوسط المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية. يوفر ارتفاع 14 متراً فوق مستوى سطح البحر نسيمًا لطيفًا من البحر يساعد في التبريد خلال أشهر الصيف الحارة دون التعرض لرياح قوية. تتمتع المنطقة بأكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يسمح باستخدام الشرفة الخارجية لمعظم السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تكون درجة حرارة الماء مريحة (20 درجة مئوية فما فوق). منحدر الأرض بنسبة 2.8% باتجاه البحر يعني أن المنطقة ليست جبلية الوعورة، مما يسهل المشي فيها. الإطلالة الجبلية من الخلف توفر حماية من الرياح الشمالية الباردة في الشتاء، مما يعزز من متعة العيش في الخارج طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحظى الشواطئ القريبة مثل "Boliches-Gaviotas" و"Carvajal" بعلم الأزرق الأوروبي، مما يضمن جودة المياه ونظافة الشاطئ ووجود خدمات الإنقاذ. هذه الشواطئ مجهزة بدش ومقاهي شاطئية (Chiringuitos). لمحبي الجولف، تعد المنطقة مركزاً رئيسياً مع وصول سهل إلى ملاعب عالمية المستوى مثل "Mijas Golf". بالنسبة للأنشطة الرياضية، يوفر المجمع صالة رياضية، بينما يوجد مسبح "Piscina María Peláez" القريب لسباحة المسافات. يوفر الميناء الرياضي فرصاً للمشي ومشاهدة اليخوت، مما يضيف بُعداً اجتماعياً وترفيهياً. الكثافة العالية للمرافق الرياضية (269 منشأة في المدينة) تعني أن هناك خيارات لا حصر لها لممارسة الرياضة، من التنس إلى كرة القدم والمشي لمسافات طويلة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تعتبر فوينخيرولا موقعاً مركزياً في "Costa del Sol Occidental". تقع إلى الشرق من منتجعات بينالمادينا وماربيلا الفاخرة، وإلى الغرب من مدينة مالاغا الكبرى. بالنسبة للسكان، هذا الموقع يوفر أفضل الحالتين: سهولة الوصول إلى الحياة الليلية والتسوق الفاخر في الغرب، والخدمات الكبرى والمطاعم الثقافية في مالاغا الشرقية. الطريق السريع A-7 القريب يسهل التنقل السريع في جميع الاتجاهات. يجعل هذا الموقع المدينة مكاناً مثالياً للعيش اليومي والعمل، حيث يكون المرن قريباً من كل شيء دون أن يكون في وسط الزحام السياحي الصيفي المفرط.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع في "Med One" مع "Core Higueron" القريب، نجد أن "Med One" يقدم مساحات أوسع غالباً وعدداً أكبر من مواقف السيارات، مما يبرر التفاوت في السعر. في المقابل، يركز "The Kos"، الواقع أيضاً في فوينخيرولا، على التصاميم الداخلية المبتكرة ولكن قد يوفر مساحات خارجية أصغر مقارنة بشرفة الـ 55 متراً مربعاً هنا. مقارنة بمشاريع في وسط المدينة مثل "Santa Amalia"، يوفر هذا العقار المزيد من الخصوصية والأمان مع إطلالات أفضل، بينما تتميز مشاريع وسط المدينة بالقرب من الأسواق التقليدية. على مستوى أوسع، مقارنة ببينالمادينا المجاورة، تقدم فوينخيرولا قيمة أفضل مقابل المال لكل متر مربع مع الحفاظ على نفس مستوى البنية التحتية والخدمات. الطلب على العقارات في "Reserva del Higuerón" يظل قوياً بسبب هذا المزيج الفريد من سهولة الوصول والعزلة المرتفعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID