立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコスタ・デル・ソルの中央部、フエンヒローラとベナルマデナの間に位置する海岸沿いのエリアです。最寄りのカルバハル（Carvajal）駅までは徒歩圏内で、マラガ空港やマラガ市中心部への直通列車が利用可能です。周辺にはスーパーマーケットやレストランが集中しており、日常生活に必要なインフラが整っています。
182平方メートルの居住空間と4つのスイートルームは、家族での居住や頻繁なゲストの受け入れに対応します。物件には4台分の駐車場と2つの収納スペースがあり、車を複数所有する場合や追加の保管が必要な場合に実用的です。家具付きで販売されているため、新たな備品購入の手間が省けます。
この物件は2020年に完成した完成済物件です。メッド・ワン複合施設は、セキュリティ管理と近代的な建築様式を特徴とする新築リゾートコミュニティの一部です。建物はエネルギー効率を考慮して設計されており、冷暖房設備や断熱材などの現代的な設備基準を満たしています。
この物件はゴルフコースのフロントラインには位置していません。また、プライベートプールはありませんが、コミュナルプールが利用可能です。周辺は住宅地と商業施設が混在した都市環境であり、完全に孤立した自然の中にある静寂な場所ではありません。高層階からの眺めを重視するため、エレベーターへの依存度が高くなります。
Ref: VL239215
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広い居住空間と複数のバスルームを必要とする家族構成に適しています。子供部屋やゲストルームとして余分な寝室を活用できるため、来訪者が多い世帯にも適応します。また、リモートワークを行う住人にとって、専用のテラススペースはオフィスとしての利用も検討できます。 頻繁に海外や国内を移動するビジネスパーソンにとっても利便性が高いです。カルバハル駅へのアクセスの良さは、マラガ空港への移動をスムーズにし、定期的な移動を伴うライフスタイルをサポートします。さらに、24時間体制のセキュリティが整ったゲーテッドコミュニティであるため、長期不在時のセキュリティ面で安心感を得たい所有者にも適しています。 スペインの沿岸部での生活を検討しつつ、都市部の喧騒から離れたいが、完全に不便な場所ではなく生活インフラが整っている場所を求める場合、この物件の立場はバランスが取れています。高級な仕上げと設備を求めるが、新築物件の待機時間を避けたい希望者にも合致します。
内装は現代的な地中海スタイルで設計されています。リビングエリアは広く、自然光を取り入れるための大型の引き戸が設置されており、インテリアとテラスをシームレスに繋いでいます。写真からは、白を基調とした寝室や、ダブルシンク付きのバスルーム、ウォークインクローゼットが備え付けられていることが確認できます。キッチンやユーティリティルームには実用的な収納スペースが確保されています。 設備面では、空調設備とセントラルヒーティングが完備されており、年間を通じて快適な室温を維持できます。建材には耐久性が高くメンテナンスが容易な素材が使用されており、海岸沿いの気候条件に適応しています。共用部にはジムやプールが含まれ、管理が行き届いた状態を保つためのコミュニティルールが存在します。物件全体の仕上げは、短期的な賃貸用途ではなく、長期居住を想定した品質基準で設定されています。
価格は1,490,000ユーロからとなっています。フエンヒローラ地区の平均的な価格帯と比較して高価格帯に位置しており、広大な居住面積、複数の駐車場、家具込みの条件がこの価格設定に反映されています。近隣の類似プロジェクトであるCore HigueronやThe Kosと比較しても、総面積や付帯設備の充実度において高額な設定です。購入には手数料や税金が別途かかります。在庫状況によっては選択の余地が限られる可能性があります。
日常の生活リズムは、南向きのテラスから始まります。朝、地中海を眺めながらコーヒーを飲み、55平方メートルの屋外スペースで日差しを楽しむことができます。通勤や移動には、近くのカルバハル駅が便利です。ここからマラガ国際空港やマラガ市中心部へは列車で直行できるため、自動車を使用しない移動も可能です。 買い物や外食については、徒歩または短距離の移動で対応できます。エリアには多数のレストランやカフェがあり、地元の人々や観光客で賑わっています。夕食後は、約400メートル離れたサン・フランシスコ海岸へ散歩に出ることができます。この海岸は「ブルーフラッグ」の認定を受けており、水質や設備の安全性が保たれています。 週末には、敷地内のジムを利用したり、コミュナルプールでリラックスしたりできます。また、近隣には複数のゴルフコースがあり、アクティブなライフスタイルを送る環境が整っています。都市部の利便性とリゾート地の余裕が組み合わされた、実用的な居住体験が可能です。
周辺環境は、居住者と観光客が共存する活気あるエリアです。フエンヒローラ市内には多数の学校や保健所があり、家族での定住に必要な社会的インフラが完備されています。特に教育機関は近隣に集中しており、基礎教育から中等教育まで受けられる環境にあります。医療面では、複数のヘルスセンターが近く、緊急時の対応も可能です。 交通インフラについては、A-7高速道路へのアクセスが良好で、マラガやマルベヤなどの主要都市への車での移動が容易です。公共交通機関の利用も便利で、C-1線の列車は30分ごとに運行しており、沿岸部の主要都市を結んでいます。商業施設は豊富で、地元のスーパーマーケットから国際的なブランドの店舗まで見つかります。ただし、夏季は観光客が増加するため、周辺の道路や海岸沿いの散策路が混雑する可能性があります。
地図は、物件のレセルバ・デル・イゲロン地区内での位置と、最寄りのカルバハル駅および海岸線との近接性を示しています。黄緑色のエリアは公共のスポーツ施設や公園を、青色はエリア内の交通ネットワークを表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラはマラガ県の中央海岸部に位置し、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西海岸）地域に属しています。地理的には、マラガ市とマルベヤ市の中間点にあたり、両主要都市へのアクセスが均等に良好です。この位置関係により、マラガの文化・歴史資源と、マルベヤの高級リゾートエリアの双方を利用可能な拠点となります。フエンヒローラ自体は約85,000人の人口を抱える自治体であり、近隣の小さな町と比較してより都市化されたサービスを提供しています。
最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までの直線距離は約18キロメートルですが、列車を利用すれば約30分で到着できます。フエンヒローラの市内中心部へは車で約10分程度であり、広範囲な買い物エリアへのアクセスが可能です。 海岸までは約400メートルと非常に近く、徒歩で海水浴や散歩に出かけられます。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ラゴス（Los Lagos）やミハス・ゴルフ（Mijas Golf）などのコースが車で数分の距離にあり、日常的なプレイが可能です。プエルト・デポルティーボ（ヨットハーバー）までは約600メートル離れており、レストランやバーが多いエリアです。これらの施設への距離は、日常生活において自動車に依存しない移動をある程度可能にしています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは年間約3,897時間の日照時間を持ち、スペイン国内でも最も温暖な気候の一つです。年平均気温は18.7度であり、夏季は30度を超える日もありますが、海風により過度な暑さが和らげられることがあります。冬季も平均気温が14度程度まで下がるだけで、氷点下になることはほとんどありません。 標高は海抜14メートルと低く、海への傾斜は約2.8%と比較的平坦であるため、高齢者や子供にとっても歩きやすい地形です。海水温度が20度以上になる期間は年間4ヶ月程度続き、5月から10月にかけては海辺での活動が中心となります。この気候条件は、屋外テラスを生活空間の一部として有効活用できる期間を長くしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺には「ブルーフラッグ」認定を受けた4つの海岸（ボリーチェス、カルバハル、カスティージョ、フエンヒローラ）があります。サン・フランシスコ海岸までは400メートルであり、砂浜での散歩や日光浴が日常的に楽しめます。これらの海岸では、夏季にライフガードが配置され、シャワーやバリアフリー施設が整備されています。 ゴルフ施設については、ミハス・ゴルフやベナルマデナ・ピッチ＆パットが近隣に位置し、コースの難易度やタイプに応じた選択が可能です。また、市内には269のスポーツ施設があり、テニス、パドルテニス、水泳などのアクティビティが利用できます。マリア・ペラエス市営プールは500メートル圏内にあり、屋内プールも完備されているため、冬季のトレーニングにも適しています。海沿いのプロメナードは自転車やジョギングコースとしても人気があります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒローラはマラガ県の中央海岸部に位置し、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西海岸）地域に属しています。地理的には、マラガ市とマルベヤ市の中間点にあたり、両主要都市へのアクセスが均等に良好です。この位置関係により、マラガの文化・歴史資源と、マルベヤの高級リゾートエリアの双方を利用可能な拠点となります。フエンヒローラ自体は約85,000人の人口を抱える自治体であり、近隣の小さな町と比較してより都市化されたサービスを提供しています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
近隣の類似プロジェクトと比較すると、この物件は完了済でありながら、高い完成度を維持しています。同じエリアにある「Core Higueron」や「The Kos」は建設中または新しく、最新の設備を特徴としていますが、この物件はそれらに対して、237平方メートルという広大な床面積と、4台分の駐車場という特異なスペックで対抗しています。 「Santa Amalia」と比較すると、価格帯は近いものの、こちらはリゾートコミュニティ内のセキュリティと共用施設（ジム、プール）の充実度が優位です。多くの海岸沿いの物件は駐車場が1～2台であることが一般的ですが、4台の駐車スペースがあることは、車に依存するライフスタイルや訪問客の多い世帯にとって重要な差別化要因となります。 また、フエンヒローラの他のエリアと比較して、レセルバ・デル・イゲロンは標高が高くなる傾向があり、平坦な海岸沿いよりも海の眺望が優れています。文化的には、マラガ市内のような都市の喧騒とは異なり、観光と居住がバランスよく混在した落ち着いた環境が形成されていますが、完全な郊外というわけではなく、都市機能へのアクセスは維持されています。
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