شقة تقع في الطابق الأرضي ضمن مجمع سكني مغلق في منطقة كارباخال بين فوينخيرولا وبينالمادينا، على مسافة حوالي 300-500 متر من الشاطئ. الوحدة بمساحة 80 م² وتضم غرفتي نوم وحمامين، أحدهما ملحق بالغرفة الرئيسية. تم تشييد المبنى عام 2007 وأُجدد المطبخ والحمام حديثاً. تتوفر موقف سيارة خاص وغرفة تخزين، ويشمل المجمع حدائق ومسابح مشتركة. الموقع يتميز بقرب الخدمات؛ سوبرماركت على 73 متراً وصيدلية على 211 متراً ومحطة قطار كاربخال على 1.2 كم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقار في محيط حضري على الساحل بين بلديتي فوينخيرولا وبينالمادينا. الشاطئ الأقرب على بعد 300 متر تقريباً بميل متوسط بنسبة 5.3% عند السير نحو البحر. محطة قطار كاربخال على 1.2 كم تتيح الوصول إلى مالقة والمطار. البنية التحتية اليومية متوفرة سيراً على الأقدام.
الوحدة مصممة للاستخدام السكني الدائم أو الموسمي: غرفتا نوم بحمامين يوفران خصوصية للسكان والضيوف، وصالة معيشة وطعام واسعة، وتراس مغطى مطل على الحدائق. التجهيز يشمل تكييف هواء ومطبخاً مجهزاً بالكامل وخزائن مدمجة وأثاثاً كاملاً، مما يجعل الإقامة ممكنة مباشرة.
المبنى مكتمل البناء منذ عام 2007، أي أن المرحلة الإنشائية انتهت منذ فترة طويلة. الشقة نفسها خضعت لتجديد حديث للمطبخ والحمام كما تظهر الصور المتوفرة. لا توجد مراحل تسليم مستقبلية؛ الوحدة جاهزة للاستخدام الفوري بعد إتمام صفقة الشراء والتسجيل.
وفق البيانات المتوفرة، الوحدة بمساحة 80 م² فقط ولا تشمل حديقة خاصة أو مسبح خاص، بل مرافق مشتركة ضمن المجمع. الطابق الأرضي لا يوفر إطلالة بانورامية مرتفعة على البحر، والمنطقة حضرية كثيفة الخدمات وليست هادئة بشكل ريفي. لا توجد بيانات عن شهادات طاقة حديثة أو مصعد مستقل للوحدة.
تناسب هذه الشقة من يبحث عن إقامة ساحلية جاهزة للاستخدام دون انتظار مراحل بناء، خاصة من يحتاج وحدة بغرفتي نوم وحمامين لاستخدام دائم أو لجزء من السنة. من لا يملك سيارة أو يفضل عدم استخدامها سيجد الخدمات والنقل العام في متناول اليد، وهذا نادر نسبياً في مشاريع الساحل الأبعد عن المراكز الحضرية. كذلك تناسب من يريد ملكية عقارية في مجمع مغلق بمرافق مشتركة مثل المسابح دون مسؤولية صيانة مسبح خاص. في المقابل، من يبحث عن مساحات واسعة أو فيلا خاصة أو إطلالة مرتفعة على البحر فلن تلبي الوحدة هذه المتطلبات بمساحة 80 م² وطابق أرضي. المستثمر الباحث عن عائد إيجاري يمكنه الاعتماد على الطلب المستمر على الوحدات الساحلية القريبة من محطة القطار، مع العلم أن الحي نشط تجارياً وهذا يرفع معدل الإشغال لكنه يقلل من الهدوء. المشتري الذي يعطي الأولوية للهدوء التام أو الطابع الريفي سيجد المنطقة حضرية أكثر مما يتوقع.
المبنى من تشييد 2007، والوحدة خضعت لتجديد موثق في المطبخ والحمام. الصور المتاحة تُظهر مطبخاً بأسطح وأجهزة بيضاء حديثة مع غسالة صحون، وحماماً عصرياً بدش. المطبخ مستقل ومجهز بالكامل وليس مطبخاً مفتوحاً. التكييف الهوائي مركب كوسيلة تحكم مناخي رئيسية، وهو معيار في المنطقة نظراً لدرجات حرارة الصيف. الخزائن المدمجة في غرف النوم توفر تخزيناً عملياً بمساحة محدودة. التراس مغطى، وهذا يعني إمكانية استخدامه في أوقات شمس ما بعد الظهر القوية خاصة أن التوجيه جنوبي غربي مما يجلب الشمس في الفترة المسائية. المصعد في المبنى رغم أن الوحدة أرضية. غرفة التخزين المنفصلة تعالج محدودية مساحة التخزين داخل 80 م². لا تتوفر بيانات عن شهادة كفاءة الطاقة أو عزل حراري محدث، وهذا أمر ينبغي التحقق منه لدى البائع لأن مباني 2007 تخضع لمعايير طاقة أقل صرامة من المعايير الحالية. حالة الأثاث الكامل تشمل الصفقة وتقلل تكاليف التجهيز الأولي.
السعر المطلوب 420,000 يورو لوحدة مكتملة بمساحة 80 م²، أي حوالي 5,250 يورو للمتر المربع، مع موقف سيارة خاص وغرفة تخزين وأثاث كامل مشمولة في الصفقة. هذا السعر أعلى من متوسط المشاريع الجديدة في المدن المجاورة مثل لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو) أو أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو)، لكن الفارق يعكس جزئياً موقع الشاطئ المباشر وقرب الخدمات. السعر قابل للتفاوض حسب ظروف البائع، وتُضاف إليه الضرائب ورسوم التسجيل.
الحياة اليومية هنا تتمحور حول الجمع بين القرب من البحر والخدمات الحضرية. السوبرماركت على 73 متراً يعني أن التسوق اليومي لا يتطلب سيارة، والصيدلية على 211 متراً والأجهزة الطبية على 642 متراً تغطي الاحتياجات الأساسية. الصباح يمكن أن يبدأ بمسيرة قصيرة إلى شاطئ توريبلانكا-كاربخال، والمساء في أحد المقاهي العديدة؛ إذ يوجد ضمن نطاق كيلومترين حوالي 71 مطعماً و25 مقهى. المحيط سكني-حضري مع حركة نشطة على مدار السنة وليس فقط في الموسم السياحي، لأن كاربخال ضاحية سكنية دائمة الاستخدام. بالنسبة لمن لا يملك سيارة، توفر ثمانية خطوط نقل عام وخمسون موقف حافلات ومحطة قطار على 1.2 كم بديلاً عملياً. المجمع مغلق ببوابات ويشمل حدائق ومسابح مشتركة، ما يمنح الوحدات مساحة خارجية مشتركة. محطة شحن سيارات كهربائية على 434 متراً ضمن المجمع نفسه. الطابق الأرضي يوفر وصولاً مباشراً للتراس والحديقة دون الحاجة للمصعد، لكنه مقابل ذلك يعني مستوى أقل من الخصوصية البصرية مقارنة بالطوابق العليا.
كاربخال حي ساحلي على حدود فوينخيرولا، ويشكل انتقالاً بين النسيج الحضري لمالقة والمناطق السياحية غرباً. محطة القطار في السوربانيا (Cercanías) على 1.2 كم تربط الحي بمالغة والمطار وفوينخيرولا، وهذا يجعل الوصول من المطار مسألة دقائق بالقطار أو 15-20 دقيقة بالسيارة على مسافة 16 كم. البنية التحتية اليومية كثيفة: مستشفى على 642 متراً، 7 صيدليات و7 مصارف ضمن كيلومترين، وأكثر من 70 مطعماً. الحركة في الحي مستمرة على مدار السنة لأنه منطقة سكنية دائمة وليست منتجعاً موسمياً، وهذا ينعكس على استمرار الخدمات شتاءً. الارتفاع 20 متراً فوق سطح البحر والميل نحو الشاطئ 5.3% أي صعود خفيف عند العودة من البحر. الباصات تصل إلى بقية فوينخيرولا وبينالمادينا، والطريق الساحلي N-340 قريب للتنقل بالسيارة. الفائدة العملية: السكان يستطيعون قضاء اليوم دون استخدام السيارة للضروريات، والسيارة تبقى مفيدة للرحلات إلى ماربيا أو مراكز التسوق الكبرى.
الخريطة تُظهر موقع الوحدة على بعد دقائق مشياً من الشاطئ، مع السوبرماركت والصيدلية في نطاق 200 متر ومحطة القطار على 1.2 كم شرقاً. المطار يظهر شمالاً على 16 كم، ومراكز الغولف موزعة غرب وشمال الموقع. المنطقة الحضرية الممتدة تظهر الكثافة السكنية والخدمية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
كاربخال يقع في الطرف الشرقي من فوينخيرولا على الحدود مع بينالمادينا، أي في النقطة الوسطى عملياً بين مالقة (23 كم) ومرج الحضري الأكبر وبين ماربيا (27 كم). هذا الموقع يجعله أقرب إلى المطار والمركز الإقليمي من معظم مناطق الساحل الغربي، مع بقاء وصول مباشر إلى شواطئ الغرب. الطابع أقل فخامة من المنطقة الغربية (بانيوس-إستيبونا) وأكثر سكنياً وعملياً.
الشاطئ الأقرب (توريبلانكا-كاربخال) على 300 متر مشياً. مطار مالقة-كوستا ديل سول على 16 كم خط مستقيم، ما يعني رحلة سيارة قصيرة أو رحلة قطار مباشرة من محطة كاربخال. فوينخيرولا مركز المدينة على 3 كم. مالقة على 23 كم ومرج الحضري 579,000 نسمة، وكل الخدمات المتخصصة متاحة هناك. ملاعب الغولف: غوادالورس على 3.5 كم ومالقة بارادور على 10.5 كم. محطات القطار: كاربخال 1.2 كم، توريموخيل 4 كم، فوينخيرولا 3 كم. الشاطئان الحائزان على العلم الأزرق (كاستيو-إيخيدو وفوينتي دي لا سالود) في متناول التنقل المحلي.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.2 km |
| Fuengirola | 3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة تسجل 3,897 ساعة شمس سنوياً، وهو رقم مرتفع حتى بمعايير إسبانيا، ما يعني إمكانية استخدام التراس معظم أيام السنة. معدل درجة الحرارة السنوي 18.6 درجة مئوية، والمدى الفصلي بين 14 و26 درجة. موسم السباحة المريح (حرارة ماء 20 درجة أو أكثر) يمتد أربعة أشهر تقريباً، أي من يونيو إلى أكتوبر عادة؛ السباحة خارج هذه الفترة ممكنة لكن أقل راحة. الارتفاع 20 متراً فوق سطح البحر يعني تضاريس مسطحة عملياً داخل الحي، مع ميل 5.3% فقط نحو الشاطئ. التوجيه الجنوبي الغربي للشقة يجلب شمس بعد الظهر والمساء، وهو ملائم لاستخدام التراس المغطى في الفترات المسائية، لكن صيفاً قد يتطلب تكييفاً في ساعات الذروة. لا توجد ظروف مناخية قاسية كرياح جبلية أو ضباب دائم في هذا الموقع الساحلي المنخفض.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
شاطئ توريبلانكا-كاربخال على 300 متر هو الشاطئ اليومي للسكان، وهو شاطئ حضري بخدمات مطاعم على الواجهة. على مسافة قصيرة تقع شاطئا العلم الأزرق كاستيو-إيخيدو وفوينتي دي لا سالود في فوينخيرولا، وكلاهما معتمد لمعايير النظافة والسلامة. لمحبي الغولف ثلاثة ملاعب ضمن 11 كم: غوادالورس (3.5 كم) ومالقة بارادور (10.5 كم) وميغيل أنخيل خيمينيث (11 كم). المرافق الرياضية القريبة تشمل ملعب كرة قدم بلدياً على 400 متر ومسبحاً بلدياً ومركز لياقة ضمن 1.3 كم. الشحن الكهربائي متاح في نقاط إيبيردرولا على 1.0 و1.2 كم. الممشى الساحلي (باسيئو ماريتيمو) المتصل يتيح مشياً أو ركوب دراجات على طول الواجهة بين المناطق المجاورة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
كاربخال يقع في الطرف الشرقي من فوينخيرولا على الحدود مع بينالمادينا، أي في النقطة الوسطى عملياً بين مالقة (23 كم) ومرج الحضري الأكبر وبين ماربيا (27 كم). هذا الموقع يجعله أقرب إلى المطار والمركز الإقليمي من معظم مناطق الساحل الغربي، مع بقاء وصول مباشر إلى شواطئ الغرب. الطابع أقل فخامة من المنطقة الغربية (بانيوس-إستيبونا) وأكثر سكنياً وعملياً.
Carvajal is a Spanish surname and place name. Notable people with the surname include:Ailem Carvajal Gómez, Cuban composer and pianist Alfonso Carvajal (writer), Colombian writer and editor Andarín Carvajal (1875, 1949), Cuban athlete Antonio Fernandez Carvajal (c.1590, 1659), Portuguese Jewish merchant, and the first naturalized English Jew Beatriz Carvajal, Spanish actress Bernardino López de Carvajal (1455, 1523), Spanish cardinal Dani Carvajal, Spanish footballer Francisco de Carvajal (1464, 1548), Spanish military officer, conquistador, and explorer Francisco Fernández Carvajal (1938, 2026), Spanish priest in the Opus Dei Prelature and author of several books Francisco S. Carvajal (1870, 1932), Mexican president in 1914 Gaspar de Carvajal (c.1500, 1584), Spanish Dominican missionary to the New World Hilda Pérez Carvajal (1945, 2019), Venezuelan biologist Iván Carvajal, Ecuadorian poet, philosopher and writer José de Carvajal y Hué (1835, 1899), Spanish lawyer, economist and politician José de Carvajal y Lancáster (1698, 1754), Spanish statesman Juan Carvajal (cardinal) (1400, 1469), Spanish cardinal Juan de Carvajal, Spanish conquistador, founder of El Tocuyo in 1545 Luisa Carvajal y Mendoza (1566, 1614), Spanish religious poet and writer Luis de Carvajal y de la Cueva, Spanish-Portuguese adventurer, slave-trader and governor Luis de Carvajal the Younger, nephew of the above, wrote under the name José Lumbroso and was burned at the stake by the Spanish Inquisition in Mexico City for Judaizing Maria Lourdes Jimenez Carvajal (1944, 2003), popularly known as Inday Badiday, a Filipino TV host and journalist Marcos Carvajal (1984, 2018), Venezuelan baseball player Máximo Carvajal (1935, 2006), Chilean comic book artist Melitón Carvajal (1847, 1935), Peruvian naval officer Patricio Carvajal (1916, 1994), Chilean admiral Rafael Carvajal (1818, 1881), President of Ecuador in 1865 Tomás José González-Carvajal (1753, 1834), Spanish poet and statesman
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL373491
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بمقارنة السعر مع المشاريع المجاورة، تُطرح وحدات لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو وأكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 269,000 يورو. سعر 420,000 يورو لهذه الشقة أعلى بوضوح من نقاط البداية هذه، لكن الفروقات جوهرية: تلك المشاريع وحدات جديدة قيد التطوير في مواقع أبعد عن الشاطئ غالباً، بينما هذه الوحدة مكتملة وجاهزة للتسليم الفوري على 300 متر من البحر مع موقف خاص وغرفة تخزين وأثاث. الفارق أيضاً في الموقع الإقليمي: كاربخال أقرب إلى مالقة والمطار من إستيبونا وتوري ديل مار، وهذا يرفع القيمة لمن يعتمد على السفر الجوي المتكرر. مقابل ذلك، من يقارن بالمتر المربع سيلاحظ أن 80 م² بهذا السعر أدنى من العرض في مشاريع المناطق الأقل طلباً، وهذا انعكاس لسوق الواجهة الساحلية المباشرة بين فوينخيرولا وبينالمادينا. للباحث عن جديد تماماً بشهادات طاقة حديثة، المشاريع البديلة تظل خياراً، بينما يظل ميزان هذه الوحدة في جاهزيتها وموقعها المشاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID