Diese Erdgeschosswohnung liegt in der Urbanisation Don Juan in Carvajal, einem Küstenstadtteil zwischen Fuengirola und Benalmádena an der Costa del Sol. Das Objekt aus dem Jahr 2007 umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und rund 80 m² Wohnfläche aufgeteilt in ein Wohn-Esszimmer, eine unabhängige Küche und eine überdachte Terrasse mit Meerblick. Die Anlage ist eine geschlossene Residenz mit Gemeinschaftspools, Gärten, Lift, Stellplatz und Abstellraum. Das Strandbad Playa Torreblanca-Carvajal liegt etwa 300 bis 500 Meter entfernt, der Bahnhof Carvajal ist in wenigen Minuten erreichbar. Küche und Bad wurden zuletzt erneuert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Carvajal liegt direkt an der Küste zwischen Fuengirola und Benalmádena, rund 23 km von Málaga und 27 km von Marbella entfernt. Der Bahnhof Carvajal (Cercanías-Linie Málaga, Fuengirola) liegt etwa 1,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist rund 16 km Luftlinie entfernt. Supermarkt, Apotheke und weitere Dienste sind fußläufig erreichbar, der Strand liegt in wenigen Gehminuten.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer mit je eigenem Bad, davon eines en suite, einen überdachten Südwest-Terrasse mit Meerblick sowie Klimaanlage. In der geschlossenen Anlage stehen Gemeinschaftspools, Gärten, ein privater Stellplatz und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Lift erschließt das Gebäude. Die Einrichtung ist vollständig möbliert, die Küche unabhängig und voll ausgestattet inklusive Geschirrspüler.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine fertiggestellte Wohnung aus dem Jahr 2007 (Oplevering indicatief). Küche und Bad wurden zuletzt renoviert. Der Zustand ist als teils erneuert einzustufen. Als Bestandsobjekt ist die Wohnung sofort nutzbar; ein Bezug entsprechend dem Kaufprozess ist möglich, ohne auf eine Fertigstellung warten zu müssen.
Das Objekt bietet keinen privaten Pool, sondern nur Gemeinschaftspools in der Anlage. Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit 80 m² Wohnfläche, kein Penthouse, keine separate Villa. Ein privater Garten liegt nicht vor; der Ausblick umfasst Garten und Meer über die Terrasse. Das Baujahr 2007 bedeutet, dass die Gebäudestruktur und Technik diesem Baujahr entsprechen, mit teilweise erneuerten Bereichen.
Die Wohnung passt zu Käufern, die eine bezugsfertige Immobilie an der Küste suchen und keine Fertigstellungsphase abwarten möchten. Praktisch relevant ist sie für Paare oder Einzelpersonen, die mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern Dauerwohnsitz oder längere Aufenthalte planen, das en-suite Bad erleichtert das Zusammenleben mit Gästen. Auch für die Teilnutzung als Zweitwohnung ist die Konstellation typisch: geschlossene Anlage, Gemeinschaftspool, Stellplatz und Abstellraum reduzieren den Aufwand während der Abwesenheit. Die Fußgängernähe zu Supermarkt, Apotheke und Bahnhof macht das Objekt zudem für Personen interessant, die im Alltag nicht oder selten ein Auto nutzen wollen. Weniger passend ist die Wohnung für Käufer, die einen privaten Pool, einen eigenen Garten oder mehr als zwei Schlafzimmer benötigen. Ebenso ist zu beachten, dass es sich um ein Bestandsobjekt von 2007 mit rund 80 m² handelt, wer nach zeitgemäßer Energiewertung (A-Klasse) oder Neubau-Garantie sucht, wird hier nicht fündig. Für Investoren ist die Kombination aus Bahnanbindung, Strandnähe und year-round-Nachfrage in Carvajal ein relevanter Faktor, allerdings ohne dass hierzu belastbare Mietdaten vorliegen.
Die Wohnung wurde 2007 errichtet; Küche und Bad wurden nach Angaben des Verkäufers kürzlich renoviert. Die Fotos zeigen eine Küche in Weiß mit modernen Schränken, eingebauten Geräten und einem Geschirrspüler sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche und zeitgemäßer Ausstattung. Der Wohnraum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, was Stauraum und Ordnung im Alltag erleichtert. Die Terrasse ist überdacht und damit bei Sonne und leichten Regenfällen nutzbar. Zur konkreten Qualität der Bauausführung des Gebäudes von 2007 liegen keine detaillierten Angaben vor; für Käufer empfiehlt es sich, im Rahmen einer Besichtigung bzw. einer technischen Prüfung den Zustand von Fenstern, Elektroinstallation, Wasserleitungen und Dämmung zu klären. Ein Energieausweis ist gesetzlich erforderlich; dessen Wert ist bei Objekten dieses Baujahres typischerweise im mittleren Bereich einzuordnen, wurde hier jedoch nicht angegeben. Zur Anlage selbst: Es handelt sich um eine geschlossene Urbanisation mit Gärten, mehreren Gemeinschaftspools und Lift. Die laufenden Gemeinkosten (comunidad) sind zu erfragen; sie umfassen in der Regel Pflege der Anlagen, Wasser der Gemeinschaftsbereiche und Versicherungen. Der Zustand der Gemeinschaftsbereiche lässt sich am besten vor Ort beurteilen.
Die Wohnung ist mit einem Preis ab €420.000 gelistet. Daraus ergibt sich rechnerisch ein Richtwert von rund €5.250 pro m² Wohnfläche, zuzüglich eventuell verhandelbarer Nebenkosten wie Notar, Registry und Grunderwerbsteuer, die beim Kauf von Bestandsobjekten in Andalusien üblicherweise anfallen. Im Preis enthalten sind laut Angaben ein privater Stellplatz, ein Abstellraum und die vollständige Möblierung, was die Vergleichbarkeit mit unmöblierten Angeboten einschränkt. Zum Vergleich: vergleichbare Neubauprojekte in der weiteren Region starten bei circa €205.000 bis €270.000, allerdings zumeist weiter landeinwärts oder in anderen Gemeinden. Die Preisstellung dieser Wohnung reflektiert vor allem die direkte Strandnähe und die Lage in einer etablierten Urbanisation.
Der Alltag in dieser Urbanisation lässt sich gut ohne Auto gestalten. Ein Supermarkt liegt innerhalb von rund 100 Metern, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern. Die Cercanías-Bahnlinie hält in Carvajal und verbindet den Ort mit Fuengirola, Benalmádena, Torremolinos und Málaga; innerhalb der Region zählen rund 50 Haltestellen und acht Linien zum Angebot. Die Wohnung selbst ist auf praktisches Wohnen ausgelegt: das Wohn-Esszimmer bildet den Mittelpunkt, die überdachte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung bietet Nachmittagssonne und Blick Richtung Meer, gut nutzbar für Mahlzeiten im Freien von Frühling bis Herbst. Das zweite, en-suite Bad macht die Wohnung auch für Gäste oder zwei Bewohner mit getrennten Abläufen geeignet. Die geschlossene Anlage mit Zugangskontrolle reduziert den Verwaltungs- und Sicherheitsaufwand; der Stellplatz und der Abstellraum decken die typischen Grundbedürfnisse ab. Außerhalb der Hochsaison bleibt Carvajal ein bewohnter Stadtteil mit ganzjähriger Infrastruktur, da die Versorgung nicht ausschließlich auf Tourismus ausgerichtet ist. Die Bahnlinie verläuft in Küstennähe; je nach Lage innerhalb der Urbanisation ist mit gelegentlicher Geräuschkulisse zu rechnen, was für die Gegend typisch ist. Für Ausflüge stehen die Berge hinter Fuengirola, die Strandpromenade nach Torreblanca sowie die Städte Málaga und Marbella in Reichweite.
Carvajal funktioniert als Wohnviertel mit urbaner Grundversorgung. Im Umkreis von zwei Kilometern liegen rund 71 Restaurants, 25 Cafés, sieben Apotheken und sieben Banken, eine Dichte, die auf ein etabliertes, ganzjähriges Angebot hindeutet und nicht auf rein saisonale Infrastruktur. Ein Krankenhaus liegt etwa 640 Meter entfernt, ein Zahnarzt und weitere medizinische Dienste sind verfügbar. Der Supermarkt in unmittelbarer Nähe deckt den täglichen Bedarf. Die Mobilität ist vielfältig: die Cercanías-Bahn verbindet Carvajal mit Fuengirola (rund 3 km) und Málaga, acht Buslinien und rund 50 Haltestellen ergänzen das Angebot. Für Elektroautos stehen Ladepunkte von Iberdrola in etwa 1 km Entfernung. Ein Sportzentrum liegt rund 400 Meter entfernt, ein kommunales Schwimmbad in rund einem Kilometer. Die Steigung zum Strand beträgt moderate 5,3 Prozent, der Weg ist fußläufig gut machbar. Insgesamt erlaubt die Umgebung einen Alltag weitgehend ohne Auto; ein Fahrzeug bleibt dennoch für Ausflüge ins Umland oder nach Marbella praktisch.
Auf der Karte zeigt sich die Lage: die Wohnung liegt im Küstenband von Carvajal, wenige Gehminuten vom Strand entfernt, umgeben von Wohnbebauung und Versorgung. Die Bahnlinie verläuft parallel zur Küste; Fuengirola und Benalmádena sind unmittelbare Nachbarorte, Málaga und der Flughafen liegen nordöstlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Carvajal liegt an der Grenze zwischen Fuengirola und Benalmádena, etwa 3 km vom Zentrum Fuengirolas und rund 23 km von Málaga entfernt. Marbella liegt rund 27 km westlich. Diese Position verbindet die Nähe zu urbaner Infrastruktur mit direktem Strandzugang. Im Vergleich zu weiter entfernten Lagen in Estepona oder Torre del Mar verkürzt die Lage die Wege zu Flughafen und Provinzhauptstadt erheblich, ein Faktor, der bei regelmäßigen Flugreisen oder Arbeitsverbindungen nach Málaga ins Gewicht fällt.
Der nächste Strand, Playa Torreblanca-Carvajal, liegt etwa 300 Meter entfernt und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 16 km Luftlinie entfernt; mit dem Auto ist je nach Verkehr mit rund 20 bis 30 Minuten Fahrzeit zu rechnen, alternativ über die Bahnlinie mit Umstieg. Fuengirola liegt rund 3 km, Málaga rund 23 km und Marbella rund 27 km entfernt. Für Golfer liegen drei Plätze in Reichweite: Club de Golf de Guadalhorce (ca. 3,5 bis 9 km je nach Messung), Club de Golf Málaga Parador (ca. 8 bis 10 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (ca. 11 km). Die Blue-Flag-Strände Castillo-Ejido und Fuente de la Salud ergänzen das Angebot in der Umgebung. Der Bahnhof Carvajal ist rund 1,2 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,2 km |
| Fuengirola | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch rund 3.897 Sonnenstunden pro Jahr aus, ein Wert, der zu den höchsten in Spanien zählt und Terrassen und Außenbereiche über weite Teile des Jahres nutzbar macht. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei etwa 18,6 °C mit einer Spanne von rund 14 bis 26 °C; Winter sind mild, Sommer warm. Das Badeseason mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst etwa vier Monate, typischerweise Juni bis September. Die Wohnung liegt rund 20 Meter über dem Meeresspiegel; der Weg zum Strand weist eine moderate Steigung von etwa 5,3 Prozent auf. Die Südwest-Ausrichtung der Terrasse bedeutet Nachmittagssonne und Sonnenuntergang Richtung Meer, praktisch für Bewohner, die den Tag draußen verbringen möchten, wobei im Hochsommer Schattenelemente sinnvoll sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strand Playa Torreblanca-Carvajal liegt etwa 300 bis 500 Meter von der Wohnung entfernt und bildet den nächsten Zugang zur Küste. In der Umgebung sind zwei Strände mit der Blue Flag ausgezeichnet: Castillo-Ejido und Fuente de la Salud, ein Indikator für Wasserqualität und Dienstleistungen am Strand. Die Strandpromenade verbindet Carvajal mit benachbarten Küstenabschnitten und eignet sich für Spaziergänge und Radfahren das ganze Jahr über. Für Sport stehen das Fußballfeld Campo de Fútbol Municipal (ca. 400 m), das kommunale Schwimmbad Piscina Municipal (ca. 1 km) und das Fitnessstudio Evofit Málaga (ca. 1,3 km) zur Verfügung. Golfer erreichen drei Plätze innerhalb von rund 3,5 bis 11 km. Die Kombination aus Strandnähe und städtischem Sportangebot macht die Freizeitversorgung vielfältig, ohne auf touristische Großanlagen angewiesen zu sein.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Carvajal liegt an der Grenze zwischen Fuengirola und Benalmádena, etwa 3 km vom Zentrum Fuengirolas und rund 23 km von Málaga entfernt. Marbella liegt rund 27 km westlich. Diese Position verbindet die Nähe zu urbaner Infrastruktur mit direktem Strandzugang. Im Vergleich zu weiter entfernten Lagen in Estepona oder Torre del Mar verkürzt die Lage die Wege zu Flughafen und Provinzhauptstadt erheblich, ein Faktor, der bei regelmäßigen Flugreisen oder Arbeitsverbindungen nach Málaga ins Gewicht fällt.
Carvajal ist der Familienname folgender Personen:Alejandro Carvajal, chilenischer Poolbillardspieler Armando Carvajal y Quiroz (1893, 1972), chilenischer Violinist, Dirigent, Komponist und Musikpädagoge Bernardino López de Carvajal (1456, 1523), spanischer Kardinal Carlos Báez Carvajal, kolumbianischer Schauspieler Carmela Carvajal (1852, 1931), Frau des chilenischen Kapitäns Arturo Prat Dani Carvajal, spanischer Fußballspieler Danny Carvajal, costa-ricanischer Fußballspieler David Carvajal, spanischer Handballspieler Esteban Carvajal, chilenischer Fußballspieler Federico Henríquez y Carvajal (1848, 1952), dominikanischer Schriftsteller Félix Carvajal (1875, 1949), kubanischer Marathonläufer Francisco Henríquez y Carvajal (1859, 1935), dominikanischer Diplomat und Politiker, Präsident 1916 Francisco de Carvajal (1464, 1548), spanischer Konquistador Francisco S. Carvajal (1870, 1932), mexikanischer Jurist und Politiker Francisco Fernández Carvajal (1938, 2026), spanischer Priester und Autor Gaspar de Carvajal, spanischer Ordensgeistlicher und Missionar Hernán Gaviria Carvajal (1969, 2002), kolumbianischer Fußballspieler Hugo Carvajal, venezolanischer Politiker und General Jacinto de Carvajal, spanischer Entdecker und Chronist Jorge Enrique Jiménez Carvajal, kolumbianischer Ordensgeistlicher, Erzbischof von Cartagena José de Carvajal y Lancaster (1698, 1754), spanischer Staatsmann Juan Carvajal (Kardinal), spanischer Kardinal und päpstlicher Diplomat Juan de Carvajal (Konquistador), spanischer Konquistador Juan García de Carvajal (1527, 1595), spanischer Konquistador Luis de Carvajal (Mönch), Ordensgeistlicher, Theologe und Humanist Luis de Carvajal y de la Cueva, Gründer und Gouverneur von Nuevo León Luis de Carvajal (1566, 1596), spanischer Kaufmann und Dichter, Märtyrer Luis Alfredo Carvajal Rosales (1913, 2003), ecuadorianischer Geistlicher, Bischof von Portoviejo Luisa Carvajal y Mendoza (1566, 1614), spanische Verfasserin religiöser Gedichte und Predigerin Magaly Carvajal, kubanische Volleyballspielerin Manuel Prado y Colón de Carvajal (1931, 2009), spanischer Diplomat und Geschäftsmann María Carvajal, chilenische Fußballschiedsrichterin Mercedes Carvajal de Arocha (1902, 1994), venezolanische Schriftstellerin, Politikerin und Diplomatin, siehe Lucila Palacios Osvaldo Carvajal (1914, 1991), chilenischer Fußballspieler Patricio Carvajal (1916, 1994), chilenischer Vizeadmiral und Politiker Rafael Carvajal (1818, 1881), ecuadorianischer Politiker, Präsident von Ecuador Rodrigo Carvajal, chilenischer Fußballschiedsrichter Víctor Carvajal, chilenischer Schauspieler und Dramatiker Voltaire Carvajal (1917, 1967), chilenischer Fußballspieler
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL373491
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im regionalen Vergleich positioniert sich diese Wohnung durch ihre unmittelbare Strandnähe und Bahnanbindung. Neubauprojekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab ca. €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab ca. €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab ca. €269.000) liegen preislich deutlich niedriger, dabei handelt es sich jedoch zumeist um Lagen mit größerer Distanz zum Meer oder zu zentraler Infrastruktur, und die Einstiegspreise gelten für kleinere oder einfacher positionierte Einheiten. Die vorliegende Wohnung verlangt mit rund €5.250 pro m² einen Aufpreis, der sich aus der bestehenden Urbanisation, dem Meerblick auf der Terrasse und der Furscheinbarkeit von Strand, Supermarkt und Bahn erklärt. Im direkten Umfeld konkurriert Carvajal mit Lagen in Fuengirola-Zentrum (dichter, urbaner) und Benalmádena (touristischer geprägt). Wer Wert auf Ruhe und Exklusivität legt, findet diese eher in Höhenlagen wie Benalmádena Pueblo oder Mijas Golf, allerdings mit größerer Entfernung zu Strand und ÖPNV. Der Standort Carvajal ist stattdessen ein Kompromiss: urban, year-round versorgt und verkehrsgünstig zum Flughafen Málaga. Für Käufer aus Österreich und Deutschland, die direkte Flugverbindungen und kurze Transferzeiten schätzen, ist die Nähe zum Flughafen ein objektiver Standortvorteil gegenüber westlicheren Lagen wie Estepona oder Sotogrande.
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