Appartamento al piano terra nella urbanizzazione Don Juan, a Carvajal, località costiera tra Fuengirola e Benalmádena, nella provincia di Málaga. L'immobile, completato nel 2007 (indicativo), dispone di due camere da letto, due bagni di cui uno in suite, e una superficie abitabile di 80 m², con terrazza coperta e vista giardino. Il prezzo è di €420.000. La zona combina la vicinanza al mare, la spiaggia di Torreblanca-Carvajal si trova a circa 300 metri, con un contesto urbano dotato di servizi raggiungibili a piedi: supermercato a 73 metri, farmacia a 211 metri e ospedale a 642 metri. La stazione ferroviaria di Carvajal, a 1,2 km, collega la località con Fuengirola e Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Carvajal si trova sulla costa occidentale del comune di Fuengirola, a circa 23 km da Málaga e 27 km da Marbella. La zona è urbana e densa di servizi: supermercati, farmacie, ristoranti e caffè entro poche centinaia di metri. La spiaggia più vicina dista circa 300 metri, con una pendenza moderata del 5,3% lungo il percorso. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 16 km in linea d'aria.
La proprietà risponde a esigenze abitative funzionali: due camere da letto e due bagni completi, cucina indipendente attrezzata, aria condizionata, armadi a muro, posto auto privato e magazzino. L'urbanizzazione chiusa dispone di giardini e piscine comunitarie e di ascensore. La vicinanza a servizi e trasporto pubblico consente la vita quotidiana anche senza automobile.
L'edificio è stato completato nel 2007 (indicativo) e l'immobile è pronto per l'uso immediato. Cucina e bagno sono stati ristrutturati di recente. L'appartamento viene consegnato completamente arredato. Non si tratta di nuova costruzione: gli impianti e le finiture risalgono all'anno di completamento, con interventi di aggiornamento parziali documentati.
Il progetto non prevede piscina privata, parcheggio esclusivo coperto singolo oltre a quello comunitario, né impianti di domotica documentati. L'unità dispone di 80 m² abitabili, senza superfici aggiuntive oltre alla terrazza coperta e al magazzino. La vista è orientata sul giardino interno e non direttamente sul mare aperto. Non risultano certificazioni energetiche di classe superiore dichiarate.
Questa proprietà corrisponde a situazioni specifiche. Per chi cerca una residenza permanente sulla Costa del Sol senza dipendere dall'automobile, la combinazione di supermercato a 73 metri, ospedale a 642 metri e stazione ferroviaria a 1,2 km copre gran parte delle esigenze quotidiane. Per una coppia che desidera una seconda casa vicino al mare utilizzabile tutto l'anno, il piano terra con terrazza coperta e le piscine comunitarie offrono uno spazio vivibile senza manutenzione esterna individuale. Per acquirenti orientati all'affitto turistico, la posizione a 300 metri dalla spiaggia e la dotazione completa, arredi, aria condizionata, due bagni, riducono gli investimenti post-acquisto. Situazioni meno adatte: famiglie numerose che richiedono tre o più camere o superfici superiori a 80 m²; chi cerca privacy totale o vista mare diretta, poiché l'affaccio è sul giardino interno; chi preferisce ambienti rurali o tranquilli lontani dal tessuto urbano. L'immobile, costruito nel 2007 (indicativo), richiede una valutazione tecnica degli impianti per chi dà priorità alle certificazioni energetiche recenti, non dichiarate nella scheda.
L'immobile risale al 2007 (indicativo) con interventi di ristrutturazione recenti in cucina e bagno. La cucina, indipendente e completamente attrezzata, presenta armadietti bianchi moderni, elettrodomestici integrati e lavastoviglie, come documentato dal materiale fotografico. Il bagno ristrutturato dispone di doccia con finiture contemporanee. Il soggiorno-pranzo di dimensioni generose funge da spazio centrale dell'appartamento, con accesso alla terrazza coperta. Le camere dispongono di armadi a muro. Il clima è gestito tramite aria condizionata. L'edificio dispone di ascensore, rilevante per un piano terra ma indicativo della dotazione generale della urbanizzazione. Il complesso residenziale è recintato, con controllo degli accessi, giardini e diverse piscine comunitarie. Inclusi nella vendita un posto auto privato e un magazzino, quest'ultimo documentato fotograficamente come spazio di stoccaggio con porta in legno. L'orientamento sud-ovest determina l'esposizione solare di pomeriggio e sera su terrazza e soggiorno. Lo stato generale corrisponde a un immobile di quasi vent'anni con aggiornamenti mirati: per una valutazione completa dello stato degli infissi, dell'impianto elettrico e idraulico e dell'efficienza energetica, è raccomandata un'ispezione tecnica indipendente prima dell'acquisto.
Il prezzo indicato è di €420.000 per un appartamento di 80 m² con due camere, due bagni, terrazza coperta, posto auto privato e magazzino, consegnato arredato. Rapportato alla superficie, il prezzo si colloca intorno a €5.250/m². La cucina e il bagno sono stati ristrutturati di recente, fattore che influenza la posizione del prezzo rispetto a unità non rinnovate nella stessa zona. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile completato. Come riferimento di mercato nella regione, progetti comparabili partono da circa €205.000 a Mijas e €269.000 a Estepona, pur con caratteristiche e localizzazioni differenti.
La vita quotidiana a Carvajal si sviluppa attorno a un modello urbano compatto. Il supermercato a 73 metri e la farmacia a 211 metri rendono la spesa un'attività a piedi, mentre l'ospedale a 642 metri copre le esigenze sanitarie di base. Con 71 ristoranti, 25 caffè, 7 banche e 7 farmacie entro 2 km, la densità commerciale della zona è elevata e costante tutto l'anno, non solo in stagione turistica. L'appartamento, al piano terra con terrazza coperta e vista giardino, si presta a un uso quotidiano continuativo: le piscine comunitarie e i giardini dell'urbanizzazione funcionano come estensione dello spazio abitativo. La spiaggia di Torreblajal-Carvajal, a circa 300 metri, permette passeggiate e bagno senza dipendere dall'auto. La stazione ferroviaria di Carvajal a 1,2 km collega con Fuengirola in pochi minuti e con il centro di Málaga in circa 40 minuti, rendendo l'auto opzionale per gran parte degli spostamenti. Il clima, con una temperatura media annua di 18,6°C e quasi 3.900 ore di sole l'anno, favorisce l'uso del terrazzo orientato a sud-ovest nelle ore pomeridiane e serali. Il contesto è urbano: chi cerca silenzio assoluto troverà zone residenziali più tranquille più all'interno, mentre qui prevale la comodità di servizi e trasporti.
L'intorno immediato dell'urbanizzazione Don Juan è a tutti gli effetti urbano. Entro 2 km si contano 71 ristoranti, 25 caffè, 7 banche, 7 farmacie e 2 dentisti: la densità dei servizi indica un quartiere funzionante dodici mesi l'anno. La stazione di Carvajal sulla linea ferroviaria costiera (C-1) dista 1,2 km; Fuengirola centro con la sua stazione a 3,0 km e Torremuelle a 4,0 km completano il quadro dei trasporti pubblici, integrati da 8 linee di trasporto con circa 50 fermate nella zona. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 434 metri, con ulteriori colonnine Iberdrola a 1,0 e 1,2 km. Per lo sport, il campo da calcio municipale di Campanillas è a 0,4 km, la piscina municipale Colmenarejo a 1,0 km e la palestra Evofit Malaga a 1,3 km. La pendenza verso il mare del 5,3% è moderata e percorribile a piedi. Il contesto è vivace e servito; chi provenisse da zone residenziali isolate dovrà abituarsi alla presenza di vicinato e attività commerciali in prossimità dell'edificio.
La mappa mostra la posizione dell'urbanizzazione Don Juan rispetto alla linea costiera: la spiaggia a 300 metri, la stazione ferroviaria di Carvajal a 1,2 km e la rete di servizi quotidiani entro pochi minuti a piedi. La dolce vita mediterranea di questo tratto di costa si legge nelle distanze brevi: tutto ciò che serve per la giornata tipo, mare, mercato, caffè, è raggiungibile senza auto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Carvajal occupa una posizione intermedia sulla Costa del Sol occidentale: 23 km da Málaga, 27 km da Marbella e 90 km da Algeciras. Questa collocazione consente l'accesso a entrambi i poli urbani della costa in tempi comparabili, con l'aeroporto a circa 16 km in linea d'aria. Rispetto a Fuengirola centro (3 km), la zona mantiene un profilo più residenziale pur restando integrata nel tessuto urbano. Rispetto ai comuni interni come Mijas pueblo, Carvajal offre maggiore densità di servizi e trasporto ferroviario diretto.
Le distanze operative dalla proprietà: spiaggia di Torreblanca-Carvajal a 300 metri; spiagge urbane di Málaga come La Malagueta a 1,3 km e San Andrés a 1,8 km in linea d'aria dal riferimento di zona; ospedale a 642 metri; aeroporto di Málaga-Costa del Sol a circa 16 km in linea d'aria, raggiungibile in auto in 20-25 minuti o in treno dalla stazione vicina. Málaga centro, con 579.000 abitanti, dista 23 km; Marbella 27 km. Per il golf: Club de Golf de Guadalhorce a 3,5 km, Club de Golf Málaga Parador a 8,2-10,5 km secondo la rilevazione, e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Le spiagge con Bandiera Blue più vicine sono Castillo-Ejido e Fuente de la Salud.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,2 km |
| Fuengirola | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è mediterraneo con temperature medie tra i 14 e i 26°C e una media annua di 18,6°C. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.897 l'anno, un dato elevato che consente l'uso del terrazzo e delle piscine comunitarie per gran parte dell'anno. La stagione di balneazione con acqua a oltre 20°C si estende per circa quattro mesi, da giugno a settembre-ottobre. La quota è di 20 metri sul livello del mare, con una pendenza del 5,3% verso la spiaggia: un dislivello gestibile che non richiede percorso in auto. L'orientamento sud-ovest dell'appartamento implica sole diretto nel tardo pomeriggio e alla sera, con tramonti visibili dalla terrazza coperta nei mesi caldi. Il microclima costiero limita le escursioni termiche rispetto alle zone interne dell'Andalusia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia di riferimento è Playa Torreblanca-Carvajal, a circa 300 metri, con accesso pedonale lungo un percorso con pendenza moderata. Le spiagge con Bandiera Blue della zona sono Castillo-Ejido e Fuente de la Salud, per un totale di due bandiere nell'area rilevata. L'offerta ricreativa sportiva comprende tre campi da golf entro 11 km: Guadalhorce a 3,5 km, Málaga Parador a 8,2 km e Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Per il fitness e il nuoto quotidiano: piscina municipale a 1,0 km, palestra Evofit a 1,3 km e campo da calcio a 0,4 km. La passeggiata costiera verso Fuengirola e Benalmádena consente attività all'aperto continue lungo il litorale, con la stazione ferroviaria come opzione di ritorno.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Carvajal occupa una posizione intermedia sulla Costa del Sol occidentale: 23 km da Málaga, 27 km da Marbella e 90 km da Algeciras. Questa collocazione consente l'accesso a entrambi i poli urbani della costa in tempi comparabili, con l'aeroporto a circa 16 km in linea d'aria. Rispetto a Fuengirola centro (3 km), la zona mantiene un profilo più residenziale pur restando integrata nel tessuto urbano. Rispetto ai comuni interni come Mijas pueblo, Carvajal offre maggiore densità di servizi e trasporto ferroviario diretto.
Carvajal is a Spanish surname and place name. Notable people with the surname include:Ailem Carvajal Gómez, Cuban composer and pianist Alfonso Carvajal (writer), Colombian writer and editor Andarín Carvajal (1875, 1949), Cuban athlete Antonio Fernandez Carvajal (c.1590, 1659), Portuguese Jewish merchant, and the first naturalized English Jew Beatriz Carvajal, Spanish actress Bernardino López de Carvajal (1455, 1523), Spanish cardinal Dani Carvajal, Spanish footballer Francisco de Carvajal (1464, 1548), Spanish military officer, conquistador, and explorer Francisco Fernández Carvajal (1938, 2026), Spanish priest in the Opus Dei Prelature and author of several books Francisco S. Carvajal (1870, 1932), Mexican president in 1914 Gaspar de Carvajal (c.1500, 1584), Spanish Dominican missionary to the New World Hilda Pérez Carvajal (1945, 2019), Venezuelan biologist Iván Carvajal, Ecuadorian poet, philosopher and writer José de Carvajal y Hué (1835, 1899), Spanish lawyer, economist and politician José de Carvajal y Lancáster (1698, 1754), Spanish statesman Juan Carvajal (cardinal) (1400, 1469), Spanish cardinal Juan de Carvajal, Spanish conquistador, founder of El Tocuyo in 1545 Luisa Carvajal y Mendoza (1566, 1614), Spanish religious poet and writer Luis de Carvajal y de la Cueva, Spanish-Portuguese adventurer, slave-trader and governor Luis de Carvajal the Younger, nephew of the above, wrote under the name José Lumbroso and was burned at the stake by the Spanish Inquisition in Mexico City for Judaizing Maria Lourdes Jimenez Carvajal (1944, 2003), popularly known as Inday Badiday, a Filipino TV host and journalist Marcos Carvajal (1984, 2018), Venezuelan baseball player Máximo Carvajal (1935, 2006), Chilean comic book artist Melitón Carvajal (1847, 1935), Peruvian naval officer Patricio Carvajal (1916, 1994), Chilean admiral Rafael Carvajal (1818, 1881), President of Ecuador in 1865 Tomás José González-Carvajal (1753, 1834), Spanish poet and statesman
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL373491
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel panorama della Costa del Sol, Carvajal si posiziona come zona costiera urbana di Fuengirola con caratteristiche distinte sia dai progetti di nuova costruzione più a est che dalle residenze interne. A confronto, Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 ed Etherna Homes 2 a Estepona da €269.000: prezzi inferiori che però riflettono localizzazioni, superfici e fasi costruttive differenti, trattandosi di sviluppi in aree con minore densità di servizi a piedi o in fase non completata. L'appartamento a Carvajal, costruito nel 2007 (indicativo) e ristrutturato in cucina e bagno, compete su un piano diverso: immediatezza d'uso, arredi inclusi e una dotazione di servizi, supermercato a 73 metri, ospedale a 642 metri, treno a 1,2 km, rara nelle urbanizzazioni isolate. Il prezzo di €420.000 per 80 m² colloca l'immobile nel segmento medio-alto della Costa del Sol occidentale, coerente con la vicinanza al mare (300 metri) e con la dotazione completa di posto auto privato e magazzino. Chi confronta con Estepona o Mijas valuta essenzialmente un compromesso: nuova costruzione e spazi più ampi a prezzo inferiore contro maturità urbana, trasporto pubblico e servizi immediati. La posizione intermedia tra Málaga (23 km) e Marbella (27 km) aggiunge flessibilità per chi lavora o frequenta entrambe le città. Nel contesto locale di Fuengirola, Carvajal mantiene un profilo più residenziale rispetto al centro cittadino, con la ferrovia costiera come collegamento strutturale permanente, un elemento che nelle zone di Estepona e Mijas interno non ha equivalente.
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