Butas urbanizacijoje „Don Juan
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Carvajal rajone, tarp Fuengirolos ir Benalmádenos, maždaug 20 km nuo Málagos centro. Paplūdimys „Playa Torreblanca-Carvajal" yra apie 0,3 km atstumu su vidutinišku, apie 5,3 % nuolydžiu. Zonų sandara mišri: gyvenamieji kompleksai, prekybos punktai ir maitinimo įmonės yra pėsčiųjų atstumu. Rajonas yra tankiai statytoje pakrantės juostoje.
Objektas tinka pirkėjams, ieškantiems parterinio buto su dviem miegamaisiais ir pilna apstatymo komplikacija. Virtuvė ir vonios kambarys neseniai atnaujinti. Yra oro kondicionavimas, įtaisytos spintos, dengta terasa su vaizdu į sodą. Uždara zonoje veikia keli bendri baseinai. Privati parkavimo vieta ir sandėliukas papildo funkcinį aprūpinimą.
Tai ne naujos statybos, o 2007 m. (indikatyviai) užbaigtas objektas su neseniai atliktomis dalinės renovacijos darbais virtuvėje ir vonios kambaryje. Statybos būklė atitinka amžių; bendros erdvės ir inžinerinės sistemos priklauso gyvenamosios zonos asociacijai. Perdavimas galimas nedelsiant, nes objektas yra baigtas ir apstatytas.
Objektas neturi privačiojo baseino, privačios saunos ar privačios terasos su tiesioginiu jūros vaizdu, vaizdas nukreiptas į sodą. Butas yra parteriniame aukšte, todėl nėra aukštutinių aukštų panoramos. Nėra duomenų apie energijos efektyvumo sertifikatą. Ploto atžvilgiu 80 m² yra ribotas dydis, tinkamas dviejų miegamųjų išdėstymui.
Objektas atitinka kelias atpažįstamas pirkėjų situacijas. Pirmasis atvejis, pora arba vienas asmuo, ieškantis antros gyvenamosios vietos prie jūros su nedideliu techniniu profiliu: du miegamieji, du vonios kambariai ir apstatymas leidžia naudoti butą iš karto po įsigijimo. Antrasis atvejis, nuolatinis gyvenimas pakrantėje be automobilio priklausomybės: prekybos, vaistinių ir geležinkelio stoties atstumai leidžia funkcionuoti pėsčiomis. Trečiasis atvejis, pirkėjai, kuriems svarbi bendruomenės infrastruktūra: keli baseinai ir sodai uždaroje zonoje suteikia sezoninę papildomą vietą, ypač kai buto vidinis plotas yra 80 m². Objektas taip pat gali tikti nuomai, nes parterinė padėtis, apstatymas ir zona prie jūros yra nuomotojų paklausos požymiai. Situacijos, kurioms objektas tinka mažiau: pirkėjai, ieškantys panoraminio aukšto buto su tiesioginiu jūros vaizdu; šeimos, kurioms reikia trijų ar daugiau miegamųjų; ir pirkėjai, pageidaujantys naujos statybos su šiuolaikine energijos efektyvumo aparatūra, nes objektas yra iš 2007 m.
Buto būklę sudaro dvi dalys: originali 2007 m. statybazinė struktūra ir neseniai renovuoti virtuvės bei vonios kambariai. Virtuvė yra atskira, pilnai įrengta su baltais spintelės frontonais ir buitine technika, įskaitant indaplovę, nuotraukose matomi modernūs balti baldai ir įmontuoti prietaisai. Vonios kambarys atnaujintas su dušo zona ir šiuolaikinės apdailos detalėmis. Likusios patalpos, svetainė-valgomasis, miegamieji su įtaisytomis spintomis, atspinka praėjusio dešimtmečio pabaigos statybos standartą, kuris yra struktūriškai tvarkingas, bet ne identiškas naujos statybos apdailai. Klimato kontrolė užtikrinta oro kondicionavimo sistema. Liftas pastate yra, kas reiškia prieigą ir iš parterinio aukšto, ir iš bendrų garažo erdvių. Uždara gyvenamoji zona valdoma vartų sistemos; bendri baseinai ir sodai priklauso asociacijai, kurios išlaidos padengiamos per mėnesinius mokesčius. Nėra pateiktų duomenų apie pastato energijos efektyvumo sertifikatą, tai aspektas, kurį pirkėjai gali patikslinti per techninę apžiūrą. Į apstatymą įeina baldai, o kartu ir privati parkavimo vieta bei sandėliukas, nuotraukose matomas sandėliukas su medinėmis durimis, esantis bendro naudojimo patalpoje.
Butas siūlomas už 420 000 eurų. Tai kainos taškas, viršijantis palyginamuosius naujos statybos projektus regione, pavyzdžiui, „Lantana Residencial" Mijose nuo 205 000 eurų arba „Aquamar" Torre del Mar nuo 269 950 eurų. Skirtumą lemia objekto padėtis prie pat paplūdimio, baigtumas, apstatymas ir įskaičiuota parkavimo vieta bei sandėliukas. Už šį kainų lygį pirkėjas gauna paruoštą nuvykti objektą be papildomo įrengimo darbų. Kainos pokyčiai priklauso nuo derybių ir rinkos sąlygų.
Kasdienis gyvenimas šiame objekte vyksta tarp buto vidaus erdvių ir urbanizacijos bendrų zonų. Butas orientuotas pietvakarių kryptimi, todėl terasa gauna popietės ir vakaro saulę, tai praktiška užsitęsusiems pietums ar vakaro laikui lauke. Gyvenamoji valgomojo zona yra erdviausia patalpa; virtuvė atskira, pilnai įrengta, su indaplove. Antrasis vonios kambarys yra sujungtas su pagrindiniu miegamuoju, kas mažina rytinį spaudimą vonios kambaryje. Uždara zona su keliais bendrais baseinais ir sodais suteikia sezoninę papildomą erdvę: baseinus galima naudoti maždaug keturis mėnesius per metus, kai jūros vanduo ir oras palankūs maudynėms. Parterinė padėtis reiškia tiesioginę prieigą prie sodo, be laiptų ar lifto priklausomybės, tačiau taip pat reiškia, kad privatumas nuo praeivių zonos priklauso nuo tvoros ir apželdinimo. Aplinkoje dauguma kasdienių paslaugų yra pėsčiųjų atstumu: prekybos centras už kelių dešimčių metrų, vaistinė apie 200 m, restoranai ir kavinės per 2 km radiusą jų yra dešimtys. Geležinkelio stotis Carvajal yra apie 1,2 km, iš kurios susisiekimas su Fuengirola ir Málaga trunka trumpai. Automobilis nėra būtinas kasdienėms reikmėms, tačiau patogus platesnių išvykų metu, pvz., į golf aikštynus, esančius 8, 11 km atstumu. Rajonas yra gyvenamasis, ne sezoniškai tuščias: nuolatinė apgyvendinimo struktūra reiškia, kad maitinimo ir prekybos paslaugos veikia ištisus metus.
Aplinkos struktūra yra urbanizuota ir tanki: Carvajal yra pakrantės gyvenvietė, esanti tarp Fuengirolos centro ir Benalmádenos. Per 2 km radiusą yra 71 restoranas, 7 vaistinės, 7 bankai ir 25 kavinės, tokia paslaugų koncentracija reiškia, kad kasdienis aprūpinimas nekelia logistikos iššūkių. Sporto infrastruktūra taip pat arti: municipalus futbolo aikštynas už 0,4 km, municipalus baseinas už 1,0 km, fitneso centras už 1,3 km. Elektromobilių įkrovimo stotelės yra 1,0, 1,2 km atstumu (Iberdrola tinklas). Gyvybė rajone tęsiasi visus metus, nes gyvenamoji struktūra yra nuolatinė, ne vien sezoninė. Transportas: 8 viešojo transporto linijos ir apie 50 stotelėų padengia rajoną; priemiestinis geležinkelis (Cercanías linija) iš Carvajal stoties sujungia su Fuengirola viename ir Málaga kitoje pusėje. Málagos oro uostas yra apie 16 km tiesia linija, tai vienas trumpiausių atstumų tarp visų Costa del Sol gyvenviečių.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis Carvajal gyvenvietėje tarp Fuengirolos ir Benalmádenos. Paplūdimio linija yra mažiau nei 0,5 km pietuose, geležinkelio linija su Carvajal stotimi, apie 1,2 km. Regioninis kontekstas apima Málagą šiaurės rytuose ir Marbelą pietvakariuose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Carvajal užima tarpinę padėtį tarp Fuengirolos (3 km) ir Benalmádenos pakraščio, maždaug 23 km nuo Málagos ir 27 km nuo Marbelos. Ši padėtis suteikia prieigą prie dviejų didelių urbano centų, Fuengirolos ir Málagos, geležinkeliu ir keliu A-7/N-340. Algeciras yra apie 90 km. Rajono identitetas yra gyvenamasis pakrantės, o ne turistinis: pastatų struktūra mišri, su nuolatiniais gyventojais ir sezonine paklausa.
Pagrindiniai atstumai: artimiausias paplūdimys „Playa Torreblanca-Carvajal
| Iki paplūdimio | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.2 km |
| Fuengirola | 3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas regione yra Viduržemio jūros tipo: vidutinė metinė temperatūra apie 18,6 °C, sezoninis svyravimas maždaug nuo 14 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Istorinis saulėtų valandų skaičius, apie 3 897 per metus, kas atitinka Pietų Ispanijos pakrantės normą. Maudynių sezonas vandens temperatūros atžvilgiu trunka apie keturis mėnesius, kai jūra pasiekia 20 °C ar daugiau. Objekto aukštis virš jūros lygio yra apie 20 m, o kelias iki paplūdimio turi apie 5,3 % nuolydį, tai vidutinio sunkumo pakilimas, grįžtant iš paplūdimio. Rajone nėra didelių natūralių draustinių, tačiau kalnų grandinė į šiaurę formuoja regiono klimatinį foną.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Paplūdimio pasiūla apima „Playa Torreblanca-Carvajal" tiesiai prie rajono (apie 0,3 km) bei Mėlynosios vėliavos paplūdimius „Castillo-Ejido" ir „Fuente de la Salud" Fuengiroloje, iš viso du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai rajono apylinkėse. Paplūdimių ruožai yra urbanizuoti su pėsčiųjų takais ir maitinimo paslaugomis. Golfo pasiūla koncentruota 3,5, 11 km ruože su trimis aikštynais, įskaitant „Club de Golf de Guadalhorce" arčiausiai. Sporto infrastruktūrą papildo municipalus baseinas, futbolo aikštynas ir privatus fitneso centras. Vandens sporto ir aktyvaus poilsio paslaugos prieinamos Fuengirolos uosto zonoje, kelių kilometrų atstumu.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Carvajal užima tarpinę padėtį tarp Fuengirolos (3 km) ir Benalmádenos pakraščio, maždaug 23 km nuo Málagos ir 27 km nuo Marbelos. Ši padėtis suteikia prieigą prie dviejų didelių urbano centų, Fuengirolos ir Málagos, geležinkeliu ir keliu A-7/N-340. Algeciras yra apie 90 km. Rajono identitetas yra gyvenamasis pakrantės, o ne turistinis: pastatų struktūra mišri, su nuolatiniais gyventojais ir sezonine paklausa.
Carvajal is a Spanish surname and place name. Notable people with the surname include:Ailem Carvajal Gómez, Cuban composer and pianist Alfonso Carvajal (writer), Colombian writer and editor Andarín Carvajal (1875, 1949), Cuban athlete Antonio Fernandez Carvajal (c.1590, 1659), Portuguese Jewish merchant, and the first naturalized English Jew Beatriz Carvajal, Spanish actress Bernardino López de Carvajal (1455, 1523), Spanish cardinal Dani Carvajal, Spanish footballer Francisco de Carvajal (1464, 1548), Spanish military officer, conquistador, and explorer Francisco Fernández Carvajal (1938, 2026), Spanish priest in the Opus Dei Prelature and author of several books Francisco S. Carvajal (1870, 1932), Mexican president in 1914 Gaspar de Carvajal (c.1500, 1584), Spanish Dominican missionary to the New World Hilda Pérez Carvajal (1945, 2019), Venezuelan biologist Iván Carvajal, Ecuadorian poet, philosopher and writer José de Carvajal y Hué (1835, 1899), Spanish lawyer, economist and politician José de Carvajal y Lancáster (1698, 1754), Spanish statesman Juan Carvajal (cardinal) (1400, 1469), Spanish cardinal Juan de Carvajal, Spanish conquistador, founder of El Tocuyo in 1545 Luisa Carvajal y Mendoza (1566, 1614), Spanish religious poet and writer Luis de Carvajal y de la Cueva, Spanish-Portuguese adventurer, slave-trader and governor Luis de Carvajal the Younger, nephew of the above, wrote under the name José Lumbroso and was burned at the stake by the Spanish Inquisition in Mexico City for Judaizing Maria Lourdes Jimenez Carvajal (1944, 2003), popularly known as Inday Badiday, a Filipino TV host and journalist Marcos Carvajal (1984, 2018), Venezuelan baseball player Máximo Carvajal (1935, 2006), Chilean comic book artist Melitón Carvajal (1847, 1935), Peruvian naval officer Patricio Carvajal (1916, 1994), Chilean admiral Rafael Carvajal (1818, 1881), President of Ecuador in 1865 Tomás José González-Carvajal (1753, 1834), Spanish poet and statesman
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL373491
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais regiono projektais, šio objekto kainos taškas, 420 000 eurų už 80 m² butą, yra žymiai aukštesnis už palyginamų naujos statybos projektų starto kainas: „Lantana Residencial
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID