Квартира на первом этаже в урбанизации Don Juan в районе Карвахаль, между Фуэнхиролой и Бенальмаденой. Объект построен в 2007 году, полностью готов к заселению. Жилая площадь 80 м², две спальни, два санузла, один из которых, при спальне. Кухня и ванная комната недавно отремонтированы. Терраса с видом на сад, ориентация, юго-запад. В цену входят парковочное место и кладовая. Комплекс закрытого типа с общими бассейнами и садами. Расстояние до пляжа, около 300, 500 метров, ж/д станция Карвахаль, в 1,2 км. Цена, от €420 000 (индикативно).
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Карвахаль, прибрежный район на границе Фуэнхиролы с транспортной доступностью как вдоль побережья, так и до Малаги. Пляж находится в пределах пешей прогулки, супермаркет, в 73 метрах, аптека, в 211 метрах. Пригородный поезд с вокзала Карвахаль соединяет район с аэропортом и центром Малаги, что снижает зависимость от автомобиля.
Объект рассчитан на постоянное или сезонное проживание двух человек или небольшой семьи: две спальни, два санузла, отдельная оборудованная кухня, терраса под навесом. Кондиционирование, лифт, встроенные шкафы и мебель в комплекте. Закрытый комплекс с общими бассейнами и садом обеспечивает функциональную инфраструктуру без индивидуального обслуживания.
Это не новостройка: здание введено в эксплуатацию в 2007 году (индикативно), статус, готовый объект. Кухня и один санузел недавно обновлены. Планировка, конструкция и общие зоны соответствуют году постройки. Ожидания относительно современных энергетических стандартов новостроек к этому объекту не применимы.
Объект не предлагает панорамного вида на море с террасы, по данным указан вид на сад. Жилая площадь составляет 80 м² без дополнительных внутренних помещений. В комплексе общий бассейн, а не частный. Отсутствуют данные о сертификате энергоэффективности класса A/B, характерном для новостроек. Постройка 2007 года ограничивает применимость гарантий новостроек.
Объект соответствует ряду типичных сценариев. Во-первых, покупка для сезонного проживания с минимальным порогом входа: квартира полностью меблирована, кухня оборудована, заселение возможно сразу после сделки. Во-вторых, ситуация без автомобиля: магазин, аптека, больница, общественный транспорт и ж/д станция находятся в пешем радиусе, что редко встречается на побережье. В-третьих, потребность в двух санузлах при двух спальнях, актуально для пары, принимающей гостей, или для семьи с ребёнком. В-четвёртых, покупатели, для которых важнее готовый объект с обновлённой кухней и ванной, чем ожидание сдачи новостройки и строительные риски. Ограничивающие факторы также следует учитывать: вид на сад вместо морской панорамы, площадь 80 м² без возможности расширения, отсутствие данных о высоком классе энергоэффективности, городской контекст с сезонной нагрузкой на инфраструктуру района. Объект меньше подходит покупателям, ищущим уединение, большой участок или частный бассейн.
По данным объявления и анализа фотографий, кухня независимая, полностью оборудованная, с белыми фасадами, посудомоечной машиной и современной встроенной техникой; санузел после ремонта, с душевой кабиной современного формата. Указано, что и ванная комната отремонтирована недавно. Фотоотчёт подтверждает наличие кладовой с отдельной дверью и патио с зоной отдыха. Остальные характеристики, встроенные шкафы, кондиционирование, лифт в здании, соответствуют стандарту урбанизации 2007 года. Терраса крытая, что продлевает её использование в межсезонье. Информация о конструктивных материалах, теплоизоляции, оконных профилях и сертификате энергоэффективности в данных отсутствует; для покупателя этот блок стоит запрашивать отдельно в технической документации. Комплекс закрытого типа (gated complex) с общими садами и несколькими бассейнами; состояние общих зон и размер коммунальных взносов в данных не указаны. Учитывая год постройки, разумно предусмотреть проверку состояния здания, крыши и инженерных систем перед сделкой.
Цена объекта, от €420 000. В стоимость входят два парковочных формата: место на общей парковке и частное парковочное место, а также кладовая. При площади 80 м² это соответствует примерно €5 250 за м², уровень цен вторичного рынка первой береговой линии Фуэнхиролы. Для сравнения: новостройки в Торре-дель-Мар, Михасе и Эстепоне стартуют от €205 000, €269 950, но это объекты на ранних стадиях продаж, дальше от моря или меньшей площади. Конкретные условия сделки, расходы на оформление и возможный торг уточняются у продавца.
Район Карвахаль сочетает жилой характер прибрежной урбанизации с плотной повседневной инфраструктурой. В радиусе 2 км зарегистрированы 71 ресторан, 25 кафе, 7 аптек и 7 банков, эта концентрация указывает на круглогодично функционирующую среду, а не на сезонный курортный пояс. Супермаркет в 73 метрах и аптека в 211 метрах делают ежедневные покупки пешей задачей, без планирования поездок. Больница находится в 642 метрах. Жизнь в комплексе строится вокруг сада и общих бассейнов: квартира на первом этаже имеет прямой выход к зелёной зоне, что упрощает использование территории с утра. Ориентация на юго-запад означает солнце во второй половине дня и вечером, это подходит для ужинов на террасе, но утренние часы будут менее освещёнными. Близость пляжа (около 300 метров) задаёт вечерний ритм: прогулка вдоль берега доступна без транспорта. Транспортная логика района, пригородная ж/д линия C1: станция Карвахаль в 1,2 км даёт доступ к аэропорту и Малаге, станции Фуэнхирола и Торремуэлье расширяют направления. 50 остановок общественного транспорта и 8 маршрутов покрывают локальные перемещения. При этом район урбанизирован: речь идёт о городской прибрежной среде с соответствующей плотностью движения в высокий сезон, а не об изолированном жилом анклаве. Наклон к пляжу, около 5,3%, умеренный: обратный путь пешком требует небольшого усилия.
Повседневная логика района определяется пешей доступностью: супермаркет (73 м), аптека (211 м), больница (642 м), зарядная станция для электромобиля (434 м). В радиусе 2 км, 71 ресторан и 25 кафе, что указывает на развитую гастрономическую среду без сезонных провалов. Спортивная инфраструктура включает муниципальный футбольный стадион (0,4 км), муниципальный бассейн (1,0 км) и фитнес-центр Evofit (1,3 км). Общественный транспорт, 8 маршрутов и 50 остановок; ж/д станция Карвахаль (1,2 км) связывает район с Фуэнхиролой (3,0 км), Торремуэлье (4,0 км) и далее с аэропортом и Малагой. Высота, 20 м над уровнем моря, рельеф с наклоном около 5,3% к пляжу: умеренный перепад, ощутимый при ходьбе с покупками. Для покупателя это означает фактически безавтомобильный быт при желании, при этом частная парковка в комплекте покрывает сценарии поездок вдоль побережья.
На карте видно положение комплекса относительно береговой линии: пляж в 300 метрах, ж/д станция Карвахаль в 1,2 км к северо-востоку, супермаркет, в соседнем квартале. Для поклонников прибрежного образа жизни южной Испании эта конфигурация, пешая связность моря и транспорта в одном месте.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Карвахаль занимает пограничное положение между Фуэнхиролой и Бенальмаденой, на западном фланге агломерации Малаги. Малага (579 076 жителей) находится в 23 км и доступна пригородным поездом; Марбелья, в 27 км на юго-запад; Альхесирас, в 90 км. Такое расположение даёт одновременный доступ к городской инфраструктуре Малаги, курортной среде Фуэнхиролы и аэропорту без проживания в центре мегаполиса. По сути это первая береговая линия с городской транспортной связностью, редкое для побережья сочетание.
Ближайший пляж, Playa Torreblanca-Carvajal в 300 метрах. В пределах 1,3, 3,2 км лежат пляжи Малагеты, Сан-Андрес и Мисерикордии. Голубой флаг имеют пляжи Castillo-Ejido и Fuente de la Salud. Гольф-поля: Club de Golf de Guadalhorce (3,5, 9,4 км по разным данным), Club de Golf Málaga Parador (8,2, 10,5 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, около 8, 16 км в зависимости от маршрута. Крупные города: Малага (23 км), Марбелья (27 км), Альхесирас (90 км). Все ключевые направления достижимы в пределах часа на автомобиле или пригородном поезде.
| До пляжа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.2 km |
| Fuengirola | 3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные местоположения: среднегодовая температура 18,6°C, диапазон средних температур 14, 26°C, историческое количество солнечных часов, около 3 897 в год, что выше показателей большинства северноевропейских регионов. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится около четырёх месяцев; в остальное время купание требует индивидуальной переносимости или гидрокостюма. Высота 20 м над уровнем моря означает отсутствие выраженных подъёмов, но наклон к пляжу около 5,3% формирует лёгкий перепад рельефа. Юго-западная ориентация квартиры даёт солнце во второй половине дня, практично для вечернего использования террасы, но требует учёта при планировании утренних ритуалов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Основной пляж района, Playa Torreblanca-Carvajal в 300 метрах от комплекса: расстояние прогулочного порядка. Статус голубого флага имеют два пляжа в регионе, Castillo-Ejido и Fuente de la Salud. В радиусе 1,3, 3,2 км расположены пляжи Малагеты, Сан-Андрес и Мисерикордии, что расширяет выбор зон для купания и прогулок. Для любителей гольфа три поля в пределах 3,5, 11 км покрывают разный уровень игры. Спортивные объекты, муниципальный бассейн, футбольное поле и фитнес-центр, находятся в пределах 1,3 км. Рекреационная ёмкость района сочетает морской и спортивный форматы без необходимости дальних поездок.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Карвахаль занимает пограничное положение между Фуэнхиролой и Бенальмаденой, на западном фланге агломерации Малаги. Малага (579 076 жителей) находится в 23 км и доступна пригородным поездом; Марбелья, в 27 км на юго-запад; Альхесирас, в 90 км. Такое расположение даёт одновременный доступ к городской инфраструктуре Малаги, курортной среде Фуэнхиролы и аэропорту без проживания в центре мегаполиса. По сути это первая береговая линия с городской транспортной связностью, редкое для побережья сочетание.
Carvajal is a Spanish surname and place name. Notable people with the surname include:Ailem Carvajal Gómez, Cuban composer and pianist Alfonso Carvajal (writer), Colombian writer and editor Andarín Carvajal (1875, 1949), Cuban athlete Antonio Fernandez Carvajal (c.1590, 1659), Portuguese Jewish merchant, and the first naturalized English Jew Beatriz Carvajal, Spanish actress Bernardino López de Carvajal (1455, 1523), Spanish cardinal Dani Carvajal, Spanish footballer Francisco de Carvajal (1464, 1548), Spanish military officer, conquistador, and explorer Francisco Fernández Carvajal (1938, 2026), Spanish priest in the Opus Dei Prelature and author of several books Francisco S. Carvajal (1870, 1932), Mexican president in 1914 Gaspar de Carvajal (c.1500, 1584), Spanish Dominican missionary to the New World Hilda Pérez Carvajal (1945, 2019), Venezuelan biologist Iván Carvajal, Ecuadorian poet, philosopher and writer José de Carvajal y Hué (1835, 1899), Spanish lawyer, economist and politician José de Carvajal y Lancáster (1698, 1754), Spanish statesman Juan Carvajal (cardinal) (1400, 1469), Spanish cardinal Juan de Carvajal, Spanish conquistador, founder of El Tocuyo in 1545 Luisa Carvajal y Mendoza (1566, 1614), Spanish religious poet and writer Luis de Carvajal y de la Cueva, Spanish-Portuguese adventurer, slave-trader and governor Luis de Carvajal the Younger, nephew of the above, wrote under the name José Lumbroso and was burned at the stake by the Spanish Inquisition in Mexico City for Judaizing Maria Lourdes Jimenez Carvajal (1944, 2003), popularly known as Inday Badiday, a Filipino TV host and journalist Marcos Carvajal (1984, 2018), Venezuelan baseball player Máximo Carvajal (1935, 2006), Chilean comic book artist Melitón Carvajal (1847, 1935), Peruvian naval officer Patricio Carvajal (1916, 1994), Chilean admiral Rafael Carvajal (1818, 1881), President of Ecuador in 1865 Tomás José González-Carvajal (1753, 1834), Spanish poet and statesman
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL373491
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сегменте побережья к западу от Малаги объект конкурирует как с вторичным рынком первой линии, так и с новостройками. Сопоставимые проекты: Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €269 000). Разница в цене объясняется несколькими факторами. Во-первых, положение: Don Juan находится в 300 метрах от пляжа в уже сформированном районе с круглогодичной инфраструктурой, тогда как новостройки на ранних стадиях обычно расположены дальше от берега или в развивающихся зонах. Во-вторых, готовность: Карвахаль-объект можно занять сразу, без ожидания строительства и связанных рисков; новостройки предлагают современные энергостандарты и новые общие зоны, но с горизонтом сдачи. В-третьих, насыщенность среды: 71 ресторан и 50 остановок транспорта в радиусе, показатель урбанизированной среды, в отличие от более камерных, но менее обслуживаемых локаций Михаса или Эстепоны. По цене за квадратный метр (около €5 250/м²) объект соответствует уровню первой линии Фуэнхиролы; покупатель платит премию за местоположение и immediacy, а не за новизну. Покупателям, для которых приоритет, энергоэффективность и новые коммуникации, разумно сопоставить этот объект с новостройками; для тех, кому важнее immediacy заселения и транспортная связность, Карвахаль остаётся редким предложением на этом участке побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID