立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ市内のカルバハル地区に位置し、海岸部に近い都市環境です。地中海まで約0.3km、マラガ空港まで6.7kmの距離にあり、利便性の高いエリアです。周辺には商業施設やレストランが充実し、日常生活に必要なものがほぼ揃っています。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、142㎡の広々とした居住空間を提供します。ファミリー世帯や長期滞在にも対応できる設計で、プライベートな空間と共有スペースのバランスが取れています。エアコンや高速インターネットなど、現代の快適性をサポートする設備も整っています。
この物件は建設が完了しており（完成済み）、すぐに入居可能な状態です。新築物件のような待機期間がなく、購入後すぐに生活を始めることができます。管理状態も良好で、建物の品質が維持されています。
この物件は専用の庭やプールを備えていません。共同プールはありますが、完全なプライベートな外部スペースを求める方には制約となる可能性があります。また、市街地に位置するため、完全な静寂や田園風景は期待できません。
この物件は、定住を考えているファミリーや、第二の住居としてスペインで過ごす時間を増やしたい方に適しています。また、リタイア後の生活拠点として南スペインの温暖な気候を求める方にもぴったりです。ビジネスでマラガ地域と関わりがあり、定期的に滞在する必要のある専門家や起業家にも最適です。都市部の利便性と海岸リゾートの雰囲気を両方享受したい方、ゴルフやマリンスポーツなどのアクティビティにアクセスしやすい立地を重視する方にも適しています。マラガ空港への近さから、国際的な移動が多い方にとっても利便性の高い選択肢となるでしょう。
このペントハスは、現代的で清潔感のあるデザインが特徴で、高品質の仕上げが施されています。広々としたリビングエリアはオープンプランで、自然光がたっぷりと差し込み、テラスへとスムーズに続く流れを作り出しています。キッチンは最新の設備を備え、実用性とデザイン性を両立させています。バスルームはタイル張りで、高級感のある仕上げとなっています。エアコンシステムは中央制御式で、年間を通じて快適な室内環境を維持します。窓は断熱性が高く、エネルギー効率にも配慮した設計です。共有部分はよく手入れが行き届いており、住民が利用するプールや緑地も清潔に保たれています。全体的に、スペインの現代的な建築基準を満たした質の高い仕上がりとなっています。
このペントハス・デュプレックスの価格は695,000ユーロからとなります。同規模の物件と比較して、立地と完成度を考慮すると妥当な価格帯に位置しています。マラガ地域の不動産市場において、完成済みのペントハス物件は需要が高く、供給が限られているため、価格は安定傾向にあります。購入に際しては、追加費用として不動産取得税や登記費用などを考慮する必要があります。
カルバハル地区での日常生活は、地中海沿岸のリズムに合わせて流れます。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、日中はビーチで過ごしたり、近隣の商業施設で買い物をしたりできます。夕方には、テラスからの海を眺めながらリラックスし、穏やかな時間を過ごせます。週末には、近くのゴルフコースでスポーツを楽しむことも可能です。この地域は比較的落ち着いた住宅地でありながら、必要な施設へのアクセスが良好で、日常の利便性と休暇リゾートの雰囲気を両立させています。季節によって観光客の数は変動しますが、年間を通じて安定した生活環境が提供されます。
このペントハスからの生活は、近隣施設へのアクセスの良さに支えられています。スーパーマーケットまで291m、薬局まで155mと、日常の買い物には車は不要です。医療施設としては6km圏内に病院があり、健康面での安心感も提供されています。教育機関へのアクセスも良好で、家族連れの生活にも適しています。公共交通機関は8路線が利用可能で、最寄りのカルバハル駅まで1.2km、フエンヒローラ駅まで3.0kmです。周辺には71のレストラン、25のカフェ、7つの銀行があり、多様な選択肢が日常的に利用できます。車を所有する場合、地下ガレージに3～4台分の駐車スペースがあり、これはこの地域では貴重な特徴です。全体的に、都市的な利便性と居住性のバランスが取れた環境と言えます。
この地図は、マラガ県カルバハル地区に位置するペントハス・デュプレックスの立地を示しています。地中海沿岸に近く、マラガ市中心部とフエンヒローラの中間地点に位置します。主要道路、空港、および近隣の施設との相対的な位置関係がわかります。
この物件はマラガ県のカルバハル地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも中部にあたります。マラガ市中心部から23km、マルベージャから27kmの距離にあり、両方の都市に適度なアクセスを提供します。アルヘシラスのような大きな港町までは90km離れていますが、これは逆に地域の喧騒から離れた静かさを確保していることを意味します。マラガ空港への近さ（6.7km）は国際的なアクセスを容易にし、同時に主要観光地への移動も便利にしています。全体として、この物件は都市部とリゾート地の間に位置し、両方の利点を享受できる戦略的な場所にあります。
この物件から最も近いビーチはプレーヤ・トレブランカ・カルバハルで、わずか0.3kmの距離にあります。ブルーフラッグ認定のビーチであるカスティージョ・エヒードとフエンテ・デ・ラ・サルードもアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセが3.4km、マラガ・パラドール・ゴルフクラブが10kmに位置しています。マラガ空港までは6.7kmと比較的近く、国際的な移動にも便利です。主要都市へのアクセスも良好で、マラガ市中心部まで23km、マルベージャまで27kmの距離があります。これらの施設へのアクセスにより、居住者は多様なレジャー活動と生活サービスを楽しむことができます。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.2 km |
| Fuengirola | 3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カルバハル地域の気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は18.6°C、年間日照時間は3,897時間に達します。夏の平均気温は約26°C、冬は約14°Cと、年間を通じて過ごしやすい気候です。海水温は年間4ヶ月間20°C以上を維持し、この期間は水泳に適しています。標高は20mと低く、海岸からの緩やかな坂道（5.3%の勾配）があるため、海からの風が心地よく感じられます。年間32の地元の祭りがあり、スペインの活気ある文化を体験できます。気候条件は屋外での活動に適しており、テラスやバルコニーでの生活を年中楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件近くには、高品質なビーチが多数あります。最も近いプレーヤ・トレブランカ・カルバハルは歩いてすぐの距離にあり、日常的なビーチライフを楽しめます。環境基準をクリアしたブルーフラッグ認定ビーチも2ヶ所（カスティージョ・エヒードとフエンテ・デ・ラ・サルード）利用可能で、清浄さと安全性が保証されています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（3.4km）が手軽な距離にあります。さらに、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（10km）やカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（10km）もアクセス可能で、複数のコースでプレーを楽しむことができます。スポーツ施設としては、カンポ・デ・フトボル・ムニシパル・デ・カンパニージャス（0.4km）やピシナ・ムニシパル・コルメナレホ（1.0km）などが近くにあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件はマラガ県のカルバハル地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも中部にあたります。マラガ市中心部から23km、マルベージャから27kmの距離にあり、両方の都市に適度なアクセスを提供します。アルヘシラスのような大きな港町までは90km離れていますが、これは逆に地域の喧騒から離れた静かさを確保していることを意味します。マラガ空港への近さ（6.7km）は国際的なアクセスを容易にし、同時に主要観光地への移動も便利にしています。全体として、この物件は都市部とリゾート地の間に位置し、両方の利点を享受できる戦略的な場所にあります。
Carvajal is a Spanish surname and place name. Notable people with the surname include:Ailem Carvajal Gómez, Cuban composer and pianist Alfonso Carvajal (writer), Colombian writer and editor Andarín Carvajal (1875, 1949), Cuban athlete Antonio Fernandez Carvajal (c.1590, 1659), Portuguese Jewish merchant, and the first naturalized English Jew Beatriz Carvajal, Spanish actress Bernardino López de Carvajal (1455, 1523), Spanish cardinal Dani Carvajal, Spanish footballer Francisco de Carvajal (1464, 1548), Spanish military officer, conquistador, and explorer Francisco Fernández Carvajal (1938, 2026), Spanish priest in the Opus Dei Prelature and author of several books Francisco S. Carvajal (1870, 1932), Mexican president in 1914 Gaspar de Carvajal (c.1500, 1584), Spanish Dominican missionary to the New World Hilda Pérez Carvajal (1945, 2019), Venezuelan biologist Iván Carvajal, Ecuadorian poet, philosopher and writer José de Carvajal y Hué (1835, 1899), Spanish lawyer, economist and politician José de Carvajal y Lancáster (1698, 1754), Spanish statesman Juan Carvajal (cardinal) (1400, 1469), Spanish cardinal Juan de Carvajal, Spanish conquistador, founder of El Tocuyo in 1545 Luisa Carvajal y Mendoza (1566, 1614), Spanish religious poet and writer Luis de Carvajal y de la Cueva, Spanish-Portuguese adventurer, slave-trader and governor Luis de Carvajal the Younger, nephew of the above, wrote under the name José Lumbroso and was burned at the stake by the Spanish Inquisition in Mexico City for Judaizing Maria Lourdes Jimenez Carvajal (1944, 2003), popularly known as Inday Badiday, a Filipino TV host and journalist Marcos Carvajal (1984, 2018), Venezuelan baseball player Máximo Carvajal (1935, 2006), Chilean comic book artist Melitón Carvajal (1847, 1935), Peruvian naval officer Patricio Carvajal (1916, 1994), Chilean admiral Rafael Carvajal (1818, 1881), President of Ecuador in 1865 Tomás José González-Carvajal (1753, 1834), Spanish poet and statesman
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL917132
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カルバハル地区のこのペントハスは、コスタ・デル・ソル地域の他の類似物件と比較して、立地の面で優れた特徴を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナレジデンシャル（205,000ユーロから）といった物件よりも価格は高いですが、完成済み物件であることとマラガ空港への近さという利点があります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、カルバハルはより中心部に近く、都市的な利便性が高いと言えます。この物件の最大の強みは、海岸へのアクセス性と都市施設の両立です。マラガ市中心部（23km）とマルベージャ（27km）の中間地点に位置することで、両方の都市にアクセスしやすく、同時にリゾートの雰囲気も維持しています。エネルギー効率等級Bは、新築物件に比べるとやや劣るものの、完成済み物件として良好な評価と言えます。全体として、この物件は、完成度、立地、設備のバランスが取れた選択肢と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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