मालागा के कारवाजल (Carvajal) क्षेत्र में स्थित यह पेंटहाउस डुप्लेक्स 2024 में पूरा हुए एक आधुनिक प्रोजेक्ट का हिस्सा है। यह दक्षिण-पश्चिम की ओर मुखी कोने की साइट पर स्थित है, जिसमें 185 वर्ग मीटर का निवास स्थान और साथ ही 66 वर्ग मीटर की छत (टेर्रस) और सोलारियम है। भूमध्य सागर के पैनोरमाइक दृश्य इसकी विशेषता हैं, जिसमें 3 शयनकक्ष और 2 स्नानागार हैं। प्रोजेक्ट की साझा सुविधाओं जैसे अनंत पूल (इनफिनिटी पूल), जिम, सॉना आदि का उपयोग किया जा सकता है। इसमें दो भूमिगत पार्किंग स्थान और एक भंडारण कक्ष (स्टोर रूम) शामिल है, जो समुद्र तटीय जीवन शैली की मांग को पूरा करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी मालागा हवाई अड्डे से सीधी दूरी में लगभग 6.8 किमी और फ्यूएंगिरोला (Fuengirola) शहर के निकट कारवाजल क्षेत्र में स्थित है। निकटतम रेलवे स्टेशन कारवाजल लगभग 1.2 किमी दूर है, जो सार्वजनिक परिवहन द्वारा यात्रा को संभव बनाता है। आसपास सुपरमार्केट (लगभग 223 मीटर) और फार्मेसी (लगभग 188 मीटर) पैदल दूरी के भीतर हैं, जो दैनिक खरीदारी और जीवन बुनियादी ढांचे को एक शहरी स्थान पर पहुंचाता है।
185 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल वाली यह प्रॉपर्टी में 3 शयनकक्ष हैं, जो इसे परिवारों या स्थायी निवास के लिए उपयुक्त बनाते हैं। दक्षिण-पश्चिम की ओर मुखी छत दोपहर की धूप को अंदर लाती है और भूमध्य सागर के दृश्य प्रदान करती है। रहने का कमरा, भोजन कक्ष और रसोईघर एक खुले योजना (ओपन-प्लान) में व्यवस्थित हैं, जो परिवार और मेहमानों के लिए एक कार्यात्मक रहने की जगह प्रदान करते हैं।
यह प्रॉपर्टी 2024 में पूरी हुई एक नए विकास प्रोजेक्ट का हिस्सा है। हालांकि इमारत पूरी हो चुकी है, लेकिन यह विशेष इकाई बाजार में एक पुनर्विक्रय (रीसेल) के रूप में उपलब्ध है। चूंकि यह नई इमारत नहीं है, इसलिए नए निर्माण पर आमतौर पर लगने वाले 10% मूल्य वर्धित कर (IVA) या कुछ क्षेत्रीय करों से छूट हो सकती है। आंतरिक स्थिति अच्छी है और इसमें आधुनिक सुविधाएं हैं।
यह प्रॉपर्टी तीन मंजिला इमारत की ऊपरी मंजिल पर है, इसलिए लिफ्ट उपलब्ध है लेकिन आपको भौतिक रूप से ऊपर जाना होगा। इसमें कोई निजी बगीचा या पूल नहीं है (केवल साझा पूल उपलब्ध है)। साथ ही, कारवाजल क्षेत्र आवासीय और व्यावसायिक क्षेत्रों का मिश्रण है, इसलिए पूर्ण शांति चाहने वालों के लिए आसपास की सड़कों के पर्यावरण पर विचार करने की आवश्यकता हो सकती है।
Ref: VL988486
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट और शहरी सुविधा दोनों चाहते हैं। इसमें तीन शयनकक्ष और एक विशाल रहने का क्षेत्र है, जो परिवारों के लिए या जो लोग अक्सर मित्रों/रिश्तेदारों को बुलाते हैं, उनके अनुकूल है। विशेष रूप से, बिना गाड़ी के रेलवे स्टेशन या आस-पास की दुकानों का उपयोग करके रहना चाहने वालों के लिए कारवाजल का स्थान बहुत बड़ा फायदा है। साथ ही, प्रॉपर्टी के आकार और सुविधाओं (सोलारियम, छत) को देखते हुए, वर्क-फ्रॉम-होम (WFH) या विदेश से स्थानांतरण (relocation) पर विचार करने वालों के लिए यह एक कार्यात्मक स्थान प्रदान करेगी। निवेश उद्देश्यों के लिए भी, किराये की अनुमति (रेंटल लाइसेंस) पहले से प्राप्त होना, किराये की मांग वाले निवेशकों के लिए महत्वपूर्ण है।
यह प्रॉपर्टी आधुनिक मानकों के साथ तैयार की गई है। फर्श प्रीमियम फिनिश के हैं और रहने के क्षेत्र में पैनोरमा खिड़कियां लगी हैं। इसमें एक स्मार्ट होम सिस्टम लगा है जिससे रोशनी और एयर कंडीशनिंग नियंत्रित की जा सकती है। बाथरूम में हाई-एंड शावर यूनिट हैं और किचन में डिजाइनर फिटिंग्स हैं। सभी शयनकक्षों में अंतर्निहित अलमारी (वॉर्डरोब) हैं। साझा क्षेत्र भी अनंत पूल, जिम, सॉना, और तुर्किश बाथ सहित नए की तरह स्थिति में हैं। ये सभी विशेषताएं उच्च रहने के स्तर को बनाए रखते हुए रखरखाव के बोझ को कम करती हैं।
प्रस्तावित मूल्य €1,295,000 से शुरू होता है। इस कीमत में 185 वर्ग मीटर का निवास स्थान, 66 वर्ग मीटर की छत, दो पार्किंग स्थान और एक भंडारण कक्ष शामिल है। इसी तरह की नई प्रॉपर्टी की तुलना में, यह एक पुनर्विक्रय होने के कारण, खरीदने पर करों (IVA आदि) कम हो सकते हैं। मालागा कोस्टा के पेंटहाउस में इतना फैलाव और दो पार्किंग स्थान होना विशिष्ट खरीदारों के लिए प्रतिस्पर्धी मूल्य है। वर्तमान में, बिक्री के लिए उपलब्ध यही इकाई है।
इस प्रॉपर्टी की दिनचर्या 66 वर्ग मीटर की दक्षिण-पश्चिम मुखी छत (टेर्रस) से शुरू होती है। सुबह की रोशनी अंदर आती है और दोपहर में आप छत पर धूप का आनंद लेते हुए भूमध्य सागर के दृश्य देख सकते हैं। अंदर का खुला रसोईघर और रहने का क्षेत्र परिवार और दोस्तों के इकट्ठे होने के लिए एक वातावरण तैयार करता है। कारवाजल क्षेत्र में आवश्यक वस्तुओं के लिए सुपरमार्केट पैदल दूरी पर है, जिससे बिना गाड़ी के जीवन बना रह सकता है। रेलवे स्टेशन नजदीक है, जिससे मालागा शहर या अन्य तटीय शहरों में जाना आसान है। यह प्रॉपर्टी 3 शयनकक्ष रखती है, जो मेहमानों या परिवार के बढ़ने पर भी लचीलापन प्रदान करती है। साझा सुविधाओं में जिम या स्पा का उपयोग करके आप अपने दैनिक स्वास्थ्य और आराम के समय की गारंटी ले सकते हैं। यह समुद्र तट के आराम और शहरी सुविधा का एक संयोजन है।
कारवाजल क्षेत्र मालागा हवाई अड्डे से लगभग 16 किमी, और फ्यूएंगिरोला व बेनाल्मादेना (Benalmádena) की सीमा के पास स्थित है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 71 रेस्तरां, 7 फार्मेसी, 7 बैंक, और 25 कैफे हैं, जो जीवन बुनियादी ढांचे को पूरा करते हैं। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 223 मीटर और फार्मेसी 188 मीटर की दूरी पर है। सार्वजनिक परिवहन के रूप में, सरकनियास (Cercanías) रेलवे कारवाजल स्टेशन (लगभग 1.2 किमी) उपयोग में लाया जा सकता है, जो मालागा शहर और हवाई अड्डे तक पहुंच प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, पास में कई गोल्फ कोर्स (क्लब डी गोल्फ डी ग्वाडालहोर्स लगभग 3.5 किमी) हैं। यह क्षेत्र आवासीय शांति और व्यावसायिक सुविधाओं के बीच संतुलन बनाता है।
नक्शा दक्षिण-पश्चिम में स्थित प्रॉपर्टी को दर्शाता है। कारवाजल स्टेशन, समुद्र तट रेखा, और निकटतम प्रमुख सड़कें (AP-7 और N-340) की स्थिति को देखा जा सकता है। आसपास सुपरमार्केट और रेस्तरां बिखरे हुए हैं, जो एक रहने योग्य क्षेत्र बनाते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कारवाजल मालागा और फ्यूएंगिरोला के बीच एक तटीय क्षेत्र है, जो कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित है। यह मालागा शहर तक अच्छी पहुंच प्रदान करता है और साथ ही फ्यूएंगिरोला और बेनाल्मादेना जैसे अंतरराष्ट्रीय रिसॉर्ट स्थानों के निकट भी है। यह भौगोलिक स्थान शहरी जीवन और बीच रिसॉर्ट दोनों तत्वों को संतुलित करता है। रेलवे नेटवर्क के जंक्शन के करीब होने के कारण, यह पूरे कोस्टा डेल सोल में यात्रा के लिए एक आधार के रूप में भी कार्य करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र की जलवायु एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु है, जहां वार्षिक औसत तापमान 18.6 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,897 हैं। इससे छत और सोलारियम का उपयोग करने की अवधि लंबी हो जाती है। दक्षिण-पश्चिम की ओर होने के कारण, दोपहर से शाम तक धूप मिलती है। समुद्र तल से ऊंचाई लगभग 20 मीटर है, जो एक समतल भूमि से एक संतोषजनक ढाल (समुद्र की ओर 5.3%) तक जाती है। सर्दियों में भी तापमान ठंडा नहीं होता, जिससे पूरे साल बाहर की गतिविधियां संभव होती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Playa Torreblanca-Carvajal समुद्र तट लगभग 300 मीटर (सीधी दूरी) पर है, जहां आप रोजाना टहलने या तैराकी का आनंद ले सकते हैं। इस क्षेत्र की समुद्र तट रेखा लगभग 7 किमी लंबी रेतिली जमीन और प्रमेनेड (पैदल मार्ग) की विशेषता है। पास में कैसल-एजिडो और फ्यूएंटे डी ला सालुद जैसे 'ब्लू फ्लैग' प्रमाणित समुद्र तट हैं। मनोरंजन सुविधाओं के रूप में, पास में क्लब डी गोल्फ डी ग्वाडालहोर्स (लगभग 3.5 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स हैं। प्रॉपर्टी स्वयं भी अनंत पूल और जिम जैसी रिसॉर्ट-शैली की साझा सुविधाओं को साझा करती है, जो खेल और आराम के लिए कई विकल्प प्रदान करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 55 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 38 mm |
| मार्च | 13.7°C | 102 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 54 mm |
| मई | 18.9°C | 25 mm |
| जून | 22.8°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 9 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 27 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 68 mm |
| नवंबर | 14.7°C | 66 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 51 mm |
खड़ी
पास के मिजास (Mijas) में आरोसा प्रोजेक्ट (€490,000 से शुरू) या फ्यूएंगिरोला के वॉटरफॉल रेजिडेंसेज (€720,000 से शुरू) की तुलना में, यह कारवाजल प्रॉपर्टी स्पष्ट रूप से एक उच्च मूल्य स्तर पर है। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से प्रॉपर्टी के प्रकार (पेंटहाउस), कुल क्षेत्रफल (185 वर्ग मीटर प्लस बाहरी स्थान), और अतिरिक्त सुविधाओं (दो पार्किंग स्थान, विशाल छत) के कारण है। अस्ट्रा होम्स जैसे प्रोजेक्ट्स (€364,000 से शुरू) में कम जगह या स्थानीय अंतर होते हैं। यह कारवाजल प्रॉपर्टी एल हिगेरॉन (El Higueron) रिसॉर्ट क्षेत्र के प्रीमियम सेगमेंट में आती है, जो निजी बाहरी स्थान और पैनोरमाइक दृश्यों पर ध्यान केंद्रित करने वाला एक उच्च वर्ग का विकल्प है।
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