Цей пентхаус дуплекс розташований у районі Карвахаль (Carvajal) у Малазі і є частиною сучасного проекту, завершеного у 2024 році. Він знаходиться на південно-західному куточку, пропонуючи 185 м² житлової площі, а також 66 м² тераси та сонячної тераси (солярію). Характерною рисою є панорамний вид на Середземне море. Об'єкт має 3 спальні та 2 ванні кімнати. Резиденти можуть користуватися спільними зручностями комплексу, включаючи безкінечний басейн, спортзал та сауну. До складу також входять два підземні паркінги та господарське приміщення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця нерухомість розташована в районі Карвахаль, на відстані приблизно 6,8 км (по прямій) від аеропорту Малаги та безпосередньо поруч із містом Фуенхірола (Fuengirola). Найближча залізнична станція Carvajal знаходиться приблизно за 1,2 км, що забезпечує можливість пересування громадським транспортом. В межах легкої пішої доступності знаходяться супермаркет (близько 223 м) та аптека (близько 188 м), що забезпечує міські умови для щоденних потреб.
Загальна площа 185 м² та наявність трьох спалень роблять цей об'єкт придатним для сімейного проживання або постійного місця проживання. Південно-західна орієнтація тераси дозволяє насолоджуватися вечірнім сонцем та видами на Середземне море. Відкритий план вітальні, їдальні та кухні створює функціональний простір для життя та прийому гостей.
Цей об'єкт є частиною нового забудовного проекту, завершеного у 2024 році. Будівля вже здана в експлуатацію, але ця конкретна одиниця виставлена на продаж як вторинна нерухомість (ресейл). Оскільки це не первинна покупка, покупець може уникнути стандартних 10% податку на додану вартість (IVA) та деяких регіональних податків, що робить угоду вигіднішою фінансово. Технічний стан приміщень відмінний, встановлено сучасне обладнання.
Оскільки це пентхаус на верхніх поверхах, доступ здійснюється за допомогою ліфта. Об'єкт не має власного саду або приватного басейну (доступний лише спільний басейн). Район Карвахаль є змішаною забудовою, тому для тих, хто шукає повної тиші, важливо враховувати наявність дорожнього руху та навколишньої інфраструктури.
Ref: VL988486
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить тим, хто шукає поєднання доступу до моря та міських зручностей. Три спальні та простора вітальня роблять його ідеальним для сімей або для тих, хто часто приймає гостей. Особливу цінність становить розташування: залізнична станція та магазини в пішій доступності дозволяють жити без постійної залежності від автомобіля. Також простір та зручності (солярій, тераса) підійдуть для тих, хто працює віддалено або планує переїзд до Іспанії. Для інвесторів наявність ліцензії на здачу в оренду є важливим фактором.
Початкова ціна становить €1,295,000. У цю вартість входить 185 м² житлової площі, 66 м² тераси, два паркомісця та господарське приміщення. Порівняно з аналогічними новобудовами, ціна вигідна завдяки відсутності податку на додану вартість (IVA) для первинної нерухомості. Для пентхаусів такого розміру з двома паркомісцями на Коста-дель-Соль це конкурентна пропозиція. Наразі доступний лише цей конкретний об'єкт.
Щоденне життя в цьому об'єкті починається з 66 м² тераси, орієнтованої на південний захід. Вранці сонце освітлює приміщення, а вдень на терасі можна насолоджуватися сонцем та видом на море. Відкрита кухня та вітальня створюють затишну атмосферу для сімейних вечорів. У районі Карвахаль є все необхідне для повсякденного життя: супермаркет поруч дозволяє легко робити закупівлі без автомобіля. Залізнична станція поруч дає можливість швидко дістатися до центру Малаги або інших курортів costa del sol. Наявність трьох спалень забезпечує гнучкість розміщення гостей або родичів. Використання спільних зручностей, таких як спортзал або спа, дозволяє підтримувати здоровий спосіб життя без необхідності виїжджати далеко від дому. Це баланс між комфортом узбережжя та міською зручністю.
Район Карвахаль знаходиться приблизно за 16 км від аеропорту Малаги, на кордоні між Фуенхіролою та Бенальмаденою. В радіусі 2 км знаходиться 71 ресторан, 7 аптек, 7 банків та 25 кафе, що свідчить про добре розвинену інфраструктуру. Супермаркет знаходиться за 223 м, аптека, за 188 м. Для громадського транспорту поруч є залізнична станція Carvajal (близько 1,2 км), що забезпечує швидкий доступ до Малаги та аеропорту. Також поруч є кілька полів для гольфу, наприклад Club de Golf de Guadalhorce (близько 3,5 км). Район поєднує спокійні житлові зони та розвинену комерційну інфраструктуру.
Мапа показує південно-західне розташування об'єкта. Можна побачити залізничну станцію Карвахаль, берегову лінію та основні дороги (AP-7 та N-340). Поруч розташовані супермаркети та ресторани, що формує зручне житлове середовище.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Карвахаль розташований між Малагою та Фуенхіролою, в центрі Коста-дель-Соль. Це географічне положення забезпечує хороший доступ до міських послуг Малаги, а також до міжнародних курортів, таких як Фуенхірола та Бенальмадена. Близькість до залізничної мережі робить цей район зручним транспортним вузлом для пересування всім узбережжям.
| Відстань до моря | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат цього району є типовим середземноморським із середньорічною температурою 18.6°C та близько 3897 годинами сонця на рік. Це дозволяє максимально використовувати терасу та солярій протягом усього року. Південно-західна експозиція забезпечує сонце вдень та ввечері. Висота над рівнем моря становить близько 20 метрів, а рельєф плавно піднімається від моря (похил близько 5.3%). Зими м'які, що дозволяє насолоджуватися активним відпочинком на свіжому повітрі протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляж Playa Torreblanca-Carvajal знаходиться приблизно за 300 м (по прямій), що дозволяє щодня ходити на прогулянки або купатися. У цього району протяжна берегова лінія з піщаним пляжем та променадом довжиною близько 7 км. П поруч є два пляжі з «Блакитним прапором» (Blue Flag): Castillo-Ejido та Fuente de la Salud. Серед розваг поруч є кілька полів для гольфу, наприклад Club de Golf de Guadalhorce (близько 3,5 км). Сам комплекс має курортну інфраструктуру з басейном та спортзалом, пропонуючи численні можливості для спорту та релаксації.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 55 mm |
| Лютий | 12.3°C | 38 mm |
| Березень | 13.7°C | 102 mm |
| Квітень | 15.6°C | 54 mm |
| Травень | 18.9°C | 25 mm |
| Червень | 22.8°C | 9 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 9 mm |
| Вересень | 22.8°C | 27 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 68 mm |
| Листопад | 14.7°C | 66 mm |
| Грудень | 12.3°C | 51 mm |
Крутий
Порівняно з сусідніми проектами, такими як Arosa в Міхасі (від €490,000) або Waterfall Residences у Фуенхіролі (від €720,000), цей об'єкт у Карвахалі знаходиться у значно вищому ціновому сегменті. Ця різниця обумовлена типом об'єкту (пентхаус), загальною площею (185 м² плюс зовнішні зони) та наявністю двох паркінгів. Проекти типу Astra Homes (від €364,000) пропонують меншу площу або інші локації. Цей пентхаус у Карвахалі належить до преміум-сегменту району Ель-Іхерон (El Higueron), орієнтованого на просторі приватні зони та панорамні види.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID