تقدم هذه الفيلا المستقلة الراسخة في منطقة El Coto بمدينة Málaga مساحة معيشية كبيرة تبلغ 354 م² على قطعة أرض بمساحة 992 م². بُني العقار عام 1988 وهو جاهز للسكن ويضم أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات. يقع العقار في بيئة ضاحية مع مرافق وشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وهو يجمع بين الطابع الأندلسي التقليدي ووسائل الراحة الحديثة العملية. يتضمن العقار مسبحًا خاصًا مُدفّأ وحدائق ناضجة وإطلالات على البحر من تراساته. ويوفر موقعه وصولًا سهلًا إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على إحساس بالهدوء السكني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقعها داخل الرعية السكنية El Coto ببيئة ضاحية توازن بين القرب من الخدمات الحضرية والأجواء الهادئة. وهي موضوعة استراتيجيًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية والساحل. كما يعزز الانحدار المسطح للمنطقة نحو البحر من سهولة الوصول.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل راسخ وواسع يركز على الحياة في الهواء الطلق والجماليات التقليدية. وتلبي إضافة بيت ضيافة منفصل احتياجات من يستضيفون الزوار بشكل متكرر. وتلبّي ميزات مثل المسبح الخاص المُدفّأ والحدائق الناضجة ومساحات وقوف السيارات الواسعة احتياجات الراحة والخصوصية والاستقبال.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1988. وهو جاهز للسكن، ما يعني عدم الحاجة إلى أي بناء إضافي أو فترات انتظار. وقد تمت صيانة الفيلا وتحديثها بمرور الوقت، مما يتيح السكن الفوري دون المدد الزمنية المعتادة المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
لا يقدم هذا العقار ضمانات البناء الجديد. ورغم أنه يتميز بوسائل راحة حديثة، إلا أنه بناء أقدم، وعلى المشترين المحتملين مراعاة جوانب الصيانة المعتادة لمبنى يعود إلى عام 1988. وقد لا يتوافق طابع العقار مع تفضيلات الأنماط المعمارية فائقة الحداثة.
تناسب هذه الفيلا المستقلة المشترين الذين يعطون الأولوية للطابع الراسخ ونمط الحياة المريح داخل منطقة سكنية ناضجة. وتجذب من يستمتعون باستضافة الضيوف، نظرًا لبيت الضيافة المنفصل ومساحات الترفيه الخارجية الواسعة بما فيها المسبح والمطبخ الخارجي. وقد تقدّر العائلات القرب من المدارس والمرافق الرياضية، بينما سيجد الباحثون عن قاعدة هادئة مع اتصال جيد بمدينة Málaga والمطار أن موقعها مفيد. وتلبي مساحة الأرض الواسعة والمسبح الخاص احتياجات من يقدّرون المساحة الخارجية والخصوصية، سواء للاسترخاء أو الاستقبال. كما تجعل جاهزيتها للسكن الفوري مناسبة للمشترين الراغبين في الانتقال دون تأخير.
تعرض هذه الفيلا على الطراز الأندلسي حرفية تقليدية بعناصر مثل الأسقف بالعوارض الخشبية والنوافذ والأبواب الخشبية. وتشمل غرف النوم خزائن مدمجة توفر حلول تخزين عملية. أما وسائل الراحة الحديثة فتشمل تكييف بارد وحار للتحكم في المناخ وألواح شمسية تعزز كفاءة الطاقة. ويعمل نظام تدفئة المسبح في العقار بواسطة هذه الألواح الشمسية. ومن السمات البارزة مياه البئر الخاصة بالعقار، التي توفر حلاً اقتصاديًا لصيانة الحديقة وتعبئة المسبح، مما يقلل الاعتماد على شبكة المياه العامة. وتوصف الحالة العامة بأنها جيدة، مما يعكس جودة بنائها عام 1988 والصيانة اللاحقة.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة ثابت عند 1,100,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، فإن هذا يمثل سعر الشراء الكامل وليس نقطة انطلاق. تتميز الفيلا بأربع غرف نوم وثلاثة حمّامات، مما يوفر مساحة سكن واسعة على قطعة أرض بمساحة 992 م². وتضمن حالتها الجاهزة للسكن توفرها الفوري عند إتمام البيع. وعلى المهتمين ملاحظة أن هذا عقار واحد قائم، والتوفر محصور في هذا العرض تحديدًا.
توفر El Coto تجربة سكنية متوازنة، يتميز إطارها بكونها ضاحية مع وصول سهل إلى المرافق الحضرية. فالحياة اليومية هنا تسهّلها قرب العديد من المرافق؛ فالسوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط، والمستشفى يقع على بعد 642 مترًا. أما بالنسبة للترفيه، فهناك أكثر من 50 مطعمًا والعديد من المقاهي ضمن نطاق 2 كم. كما أن المنطقة مجهزة جيدًا لمحبي الرياضة، مع عدة مراكز رياضية ونادٍ للبولينغ بالقرب من المنطقة. ويجعل التضاريس شبه المستوية، بمتوسط ارتفاع 44 مترًا، المشي وركوب الدراجة خيارات عملية للتنقل. ويستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، مما يشجع على الاستخدام المنتظم للمسبح الخاص والشواطئ القريبة.
توفر El Coto تجربة معيشية حضرية متكاملة. فوفرة المرافق ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك 53 مطعمًا و24 صيدلية و12 بنكًا، تضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. ويعكس وجود مستشفى واحد و7 أطباء أسنان قدرة المنطقة على دعم صحة السكان ورفاهيتهم. أما بالنسبة للأنشطة الترفيهية، فالقرب من عدة مراكز رياضية ونادي Mijas Lawn Bowls، إلى جانب عدة مسابح، يوفر خيارات متنوعة. وتكمل المحيط الطبيعي الحدائق ونقاط المشاهدة، مما يوفر فرصًا للترفيه والاستكشاف في المحيط المباشر.
تبرز هذه الخريطة منطقة El Coto، وتعرض اندماجها في النسيج الحضري لمدينة Málaga. وتؤكد الموقع الاستراتيجي للعقار نسبةً إلى المرافق الرئيسية مثل السوبرماركتات والمستشفيات والشواطئ، فضلاً عن اتصاله بالمطار وشبكات النقل العام. وتوضح الخريطة مدى سهولة الحياة في الضاحية مع الوصول الحضري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
El Coto هي رعية ضمن بلدية Málaga، وتقع في مقاطعة Málaga على الساحل Costa del Sol. يضعها هذا الموقع داخل منطقة ديناميكية تشتهر بجاذبيتها الساحلية ومرافقها الواسعة. وتستفيد المنطقة من قربها من مراكز النقل الرئيسية مثل مطار Málaga (حوالي 18 كم بخط مستقيم، رغم أن البيانات تذكر 7.9 كم من العقار إلى المطار) واتصالها بالمدن الساحلية مثل Fuengirola (2.0 كم بالقطار). وتصلح كقاعدة لاستكشاف بقية الساحل Costa del Sol، حيث توفر بيئة سكنية بعيدة عن أكثر المراكز السياحية كثافة سكانية.
تقع هذه الفيلا في موقع ملائم مع الخدمات الأساسية في متناول اليد. يبعد السوبرماركت 73 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 211 مترًا. وللرعاية الصحية، يمكن الوصول إلى مستشفى على بعد 642 مترًا. كما أن العقار جيد الاتصال بشبكات النقل: فهو يبعد 7.9 كم عن مطار Málaga (AGP) بخط مستقيم و2.0 كم عن محطة قطار Fuengirola. وتقع عدة شواطئ، بما فيها Playa de la Malagueta وPlaya de San Andrés، على بعد 1.3 إلى 1.8 كم. ولمحبي الجولف عدة ملاعب قريبة، منها Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. أما النقل العام فهو قوي، مع 7 خطوط و50 موقفًا تخدم المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 2 km |
| Carvajal | 4.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ El Coto في Málaga بظروف متوسطية لطيفة، مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة طويل يستمر أربعة أشهر تقريبًا، تبقى خلاله درجات حرارة الماء عادة عند 20 درجة مئوية أو أعلى. وتقع الفيلا على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا ساحليًا معتدلًا. ويبلغ الانحدار نحو أقرب شاطئ 1.8% فقط، مما يدل على تضاريس مسطحة في الغالب تسهم في راحة الأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى مجموعة متنوعة من المرافق الساحلية والترفيهية. فتقع عدة شواطئ بالقرب من المنطقة، بما فيها Playa de San Francisco (2.3 كم) وPlaya de los Boliches (2.6 كم) وPlaya de Santa Amalia (2.6 كم). كما تفتخر المنطقة بعدة ملاعب جولف مثل Campo Los Lagos (2.2 كم) وCampo Los Olivos (2.8 كم)، إلى جانب ملعب Cerrado del Aguila Golf. أما للترفيه المائي، فهناك مسابح قريبة مثل Piscina María Peláez، وتبعد مارينا Puerto Deportivo de Fuengirola 2.5 كم فقط. وتعزز المراكز الرياضية ونادي البولينغ من العروض الترفيهية في المحيط.
المصدر: OpenStreetMap
El Coto is one of fifteen parishes in Somiedo, a municipality within the province and autonomous community of Asturias, in northern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 69 mm |
| فبراير | 12.0°C | 69 mm |
| مارس | 14.0°C | 54 mm |
| أبريل | 15.9°C | 33 mm |
| مايو | 18.1°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 79 mm |
مسطح
Ref: VL474660
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar، أو Lantana Residencial في Mijas، أو Etherna Homes 2 في Estepona، التي تبدأ أسعارها عادة من نقاط أقل (حوالي 205,000 - 269,950 يورو) وتوفر مساحات معيشية حديثة وأصغر غالبًا، تمثل هذه الفيلا المستقلة في El Coto شريحة مختلفة من السوق. وبسعر ثابت قدره 1,100,000 يورو، تقدم مساحة أكبر بكثير (354 م² مساحة معيشة على قطعة أرض 992 م²) وبيئة راسخة وناضجة. وتركز المشاريع الجديدة غالبًا على التصميم المعاصر والمرافق المشتركة، بينما يركز هذا العقار على الطابع الأندلسي التقليدي والخصوصية وقطعة أرض خاصة واسعة مع مسبح مُدفّأ وحدائق راسخة. وفي حين توفر المشاريع الجديدة فوائد أحدث معايير البناء والضمانات، يوفر هذا المنزل القائم سكنًا فوريًا وطابعًا تكون بمرور الوقت. وموقعه في El Coto، بالقرب من مرافق مدينة Málaga وروابط النقل، يوفر جاذبية نمط حياة مختلفة عن المشاريع الأبعد على الساحل في Torre del Mar أو Estepona، والتي قد توفر خصائص طبيعية أو مجتمعية مختلفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID