Questa villa indipendente consolidata nella zona El Coto di Málaga offre un ampio spazio abitativo di 354 m² su un terreno di 992 m². Costruita nel 1988, l'immobile è pronta consegna e dispone di quattro camere da letto e tre bagni. Situata in un contesto suburbano con servizi e spiaggia a pochi passi, presenta un connubio di carattere andaluso tradizionale e comfort moderni e pratici. La proprietà include una piscina privata riscaldata, giardini maturi e vista mare dalle sue terrazze. La posizione offre un comodo accesso alle strutture urbane mantenendo al tempo stesso una sensazione di tranquillità residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nella parrocchia residenziale di El Coto, questa villa beneficia di un ambiente suburbano che equilibra la vicinanza ai servizi urbani con un'atmosfera tranquilla. È posizionata strategicamente a pochi passi dai servizi essenziali e dalla costa. La pendenza dolce dell'area verso il mare ne aumenta ulteriormente l'accessibilità.
Questa proprietà è adatta a singoli o famiglie che cercano una casa spaziosa e consolidata con attenzione alla vita all'aperto e all'estetica tradizionale. La presenza di una dépendance per gli ospiti soddisfa chi riceve frequentemente visitatori. Caratteristiche come una piscina privata riscaldata, giardini maturi e un ampio parcheggio rispondono alle esigenze di comfort, privacy e intrattenimento.
Questa è una proprietà esistente, completata nel 1988. È pronta consegna, il che significa che non sono necessari ulteriori lavori né tempi di attesa. La villa è stata manutenuta e aggiornata nel tempo, offrendo un'occupazione immediata senza le tempistiche tipiche delle nuove costruzioni.
Questa proprietà non offre garanzie di nuova costruzione. Pur disponendo di comfort moderni, si tratta di un edificio datato e i potenziali acquirenti dovrebbero considerare gli aspetti di manutenzione tipici di una costruzione del 1988. Il carattere della proprietà potrebbe non corrispondere alle preferenze per stili architettonici ultra-moderni.
Questa villa indipendente è ideale per un acquirente che privilegia il carattere consolidato e uno stile di vita comodo in un'area residenziale matura. Affascina chi ama ricevere ospiti, grazie alla dépendance separata e agli ampi spazi all'aperto per l'intrattenimento, tra cui piscina e cucina esterna. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole e strutture sportive, mentre chi cerca una base tranquilla ben collegata alla città di Málaga e all'aeroporto troverà vantaggiosa la sua posizione. L'ampia superficie del terreno e la piscina privata soddisfano chi dà valore allo spazio esterno e alla privacy, sia per il relax che per l'intrattenimento. La sua prontezza per l'occupazione immediata la rende adatta agli acquirenti che desiderano trasferirsi senza ritardi.
Questa villa in stile andaluso esibisce l'artigianato tradizionale con elementi come soffitti con travi in legno e finestre e porte in legno. Gli armadi a muro sono integrati nelle camere da letto, offrendo soluzioni pratiche di custodia. I comfort moderni includono l'aria condizionata per il controllo del clima e pannelli solari che contribuiscono all'efficienza energetica. Il sistema di riscaldamento della piscina è alimentato da questi pannelli solari. Una caratteristica notevole è la fonte d'acqua privata da pozzo, che offre una soluzione economica per la manutenzione del giardino e il riempimento della piscina, riducendo la dipendenza dall'acqua di rete. Le condizioni generali sono descritte come buone, a testimonianza della qualità della costruzione del 1988 e della successiva manutenzione.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è fisso, di 1.100.000 €. In quanto proprietà esistente, questo rappresenta il prezzo di acquisto completo, non un punto di partenza. La villa dispone di quattro camere da letto e tre bagni, offrendo una sistemazione consistente su un terreno di 992 m². Lo stato di pronta consegna garantisce la disponibilità immediata al completamento della vendita. Gli interessati devono notare che si tratta di una singola proprietà consolidata e la disponibilità è limitata a questa specifica offerta.
El Coto offre un'esperienza residenziale equilibrata, caratterizzata dal suo contesto suburbano e dal comodo accesso alle strutture urbane. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza di numerosi servizi; i supermercati si trovano a soli 73 metri e un ospedale entro 642 metri. Per il tempo libero, oltre 50 ristoranti e numerosi caffè si trovano entro un raggio di 2 km. L'area è inoltre ben attrezzata per gli appassionati di sport, con diversi centri sportivi e un club di bocce nelle vicinanze. Il terreno relativamente pianeggiante, con un'altitudine media di 44 metri, rende la camminata e il ciclismo opzioni valide per gli spostamenti. La stagione balneare dura circa quattro mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, invitando a un uso regolare della piscina privata e delle spiagge vicine.
El Coto offre un'esperienza di vita urbana completa. L'abbondanza di servizi entro un raggio di 2 km, tra cui 53 ristoranti, 24 farmacie e 12 banche, garantisce che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte. La presenza di 1 ospedale e 7 dentisti sottolinea la capacità dell'area di sostenere la salute e il benessere dei residenti. Per gli svaghi ricreativi, la vicinanza a diversi centri sportivi e al Mijas Lawn Bowls Club, insieme a diverse piscine, offre opzioni diversificate. L'ambiente naturale è completato da parchi e punti panoramici, che offrono opportunità di svago ed esplorazione nelle immediate vicinanze.
Questa mappa evidenzia l'area di El Coto, mostrando la sua integrazione nel tessuto urbano di Málaga. Sottolinea la posizione strategica della proprietà rispetto ai servizi chiave come supermercati, ospedali e spiagge, nonché la sua connettività con l'aeroporto e le reti di trasporto pubblico. La mappa illustra la comodità della vita suburbana con accesso urbano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Coto è una parrocchia del comune di Málaga, situata nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Questa posizione la colloca in una regione dinamica nota per il suo appeal costiero e le ampie dotazioni. L'area beneficia della vicinanza ai principali snodi di trasporto come l'Aeroporto di Málaga (circa 18 km in linea d'aria, sebbene i dati indichino 7,9 km dalla proprietà all'aeroporto) e del collegamento con le città costiere come Fuengirola (2,0 km in treno). Serve come base per esplorare l'intera Costa del Sol, offrendo un ambiente residenziale lontano dai centri turistici più densamente popolati.
Questa villa è situata in modo conveniente, con i servizi essenziali facilmente raggiungibili. Un supermercato si trova a soli 73 metri e una farmacia a soli 211 metri. Per le esigenze sanitarie, un ospedale è raggiungibile entro 642 metri. La proprietà è inoltre ben collegata alle reti di trasporto: dista 7,9 km dall'Aeroporto di Málaga (AGP) in linea d'aria e 2,0 km dalla stazione ferroviaria di Fuengirola. Diverse spiagge, tra cui Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés, si trovano entro 1,3-1,8 km. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, con il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. Il trasporto pubblico è robusto, con 7 linee e 50 fermate che servono l'area.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 2 km |
| Carvajal | 4,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a El Coto, Málaga, è caratterizzato da piacevoli condizioni mediterranee, con temperature mensili medie comprese tra 12°C e 26°C e una media annua di 17,9°C. L'area riceve ampio sole, sostenendo una lunga stagione balneare di circa quattro mesi, durante la quale le temperature dell'acqua rimangono tipicamente a o sopra i 20°C. La villa è situata a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare, offrendo un clima costiero moderato. La pendenza verso la spiaggia più vicina è una dolce discesa dell'1,8%, a indicare un paesaggio prevalentemente pianeggiante che favorisce attività all'aperto confortevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso a una varietà di strutture costiere e ricreative. Diverse spiagge si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Playa de San Francisco (2,3 km), Playa de los Boliches (2,6 km) e Playa de Santa Amalia (2,6 km). L'area vanta inoltre diversi campi da golf come Campo Los Lagos (2,2 km) e Campo Los Olivos (2,8 km), insieme al campo da golf Cerrado del Aguila. Per il svago acquatico, piscine come la Piscina María Peláez sono vicine, e il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola si trova a soli 2,5 km. Centri sportivi e un club di bocce arricchiscono ulteriormente l'offerta ricreativa nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
El Coto is one of fifteen parishes in Somiedo, a municipality within the province and autonomous community of Asturias, in northern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 69 mm |
| Marzo | 14.0°C | 54 mm |
| Aprile | 15.9°C | 33 mm |
| Maggio | 18.1°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 5 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 56 mm |
| Novembre | 15.0°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 79 mm |
Pianeggiante
Ref: VL474660
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che in genere partono da prezzi più bassi (circa 205.000 € - 269.950 €) e offrono spazi abitativi moderni, spesso di dimensioni più ridotte, questa villa indipendente a El Coto rappresenta un segmento diverso del mercato. Prezzata a un fisso 1.100.000 €, offre significativamente più spazio (354 m² di superficie abitabile su un terreno di 992 m²) e un ambiente consolidato e maturo. Le nuove costruzioni spesso puntano su design contemporaneo e strutture comunitarie, mentre questa proprietà privilegia il carattere andaluso tradizionale, la privacy e un terreno privato consistente con piscina riscaldata e giardini consolidati. Mentre i nuovi progetti offrono il vantaggio degli ultimi standard edilizi e delle garanzie, questa casa esistente offre un'occupazione immediata e un carattere che si è sviluppato nel tempo. La sua posizione a El Coto, vicino ai servizi della città di Málaga e ai collegamenti di trasporto, offre un appeal di vita diverso rispetto ai complessi più avanti lungo la costa a Torre del Mar o Estepona, che possono offrire caratteristiche paesaggistiche o comunitarie differenti.
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