Questo appartamento con una camera da letto e un bagno si trova a Fuengirola, vivace città costiera sulla Costa del Sol, provincia di Málaga. Con una superficie abitabile di 50 m² e un prezzo a partire da €280.000, offre una soluzione abitativa compatta in un contesto urbano. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e dispone di piscina condominiale e aria condizionata. L'orientamento a nord-est e sud-ovest garantisce condizioni di luce variabili. La posizione consente di godere sia dei servizi della città che della vicinanza alla spiaggia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Fuengirola, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi e infrastrutture. Negozi, ristoranti e trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze. Il collegamento con le città circostanti e l'aeroporto è buono, rendendo la posizione attraente per i viaggiatori frequenti.
Per gli acquirenti alla ricerca di una soluzione abitativa pratica e ben collegata, questo appartamento merita considerazione. La vicinanza a servizi come supermercati e la spiaggia favorisce uno stile di vita attivo. La recente ristrutturazione e l'aria condizionata esistente offrono un comfort abitativo immediato. La piscina condominiale completa l'offerta per coloro che cercano una proprietà a bassa manutenzione vicino alla spiaggia.
Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di un immobile esistente recentemente ristrutturato. I lavori di ristrutturazione includono la modernizzazione delle superfici e potenzialmente degli impianti tecnici, garantendo uno standard abitativo moderno. L'immobile è pronto per essere abitato e non richiede ulteriori interventi edilizi. L'infrastruttura dell'edificio, come la piscina condominiale, è esistente e ben mantenuta.
Questo appartamento è progettato con una camera da letto e un bagno, il che lo rende meno adatto a famiglie o persone con maggiori esigenze di spazio. L'orientamento (nord-est/sud-ovest) può causare condizioni di luce e calore variabili a seconda della stagione e dell'ora del giorno. La posizione urbana significa anche che ci può essere rumore dall'ambiente circostante. Non dispone di spazi esterni privati come un grande giardino; l'uso è limitato a una terrazza coperta.
Questo appartamento è adatto a single o coppie che cercano uno stile di vita urbano con vicinanza alla spiaggia. È ideale per acquirenti che desiderano un immobile chiavi in mano e apprezzano la vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici. Potrebbe anche interessare investitori che cercano una casa vacanza con potenziale di affitto a breve termine, a condizione che le licenze necessarie siano disponibili e la domanda sia stabile. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (18 km) lo rende un'opzione pratica per viaggiatori frequenti. Le persone che preferiscono un ambiente rurale tranquillo dovrebbero considerare la posizione urbana e il potenziale rumore associato.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato, il che suggerisce uno standard di finitura moderno. Si presume che pavimenti, pareti, bagni e cucina siano stati modernizzati. La cucina è completamente attrezzata ('fully fitted'), il che significa che dispone di mobili da cucina integrati e probabilmente degli elettrodomestici comuni. Anche i bagni saranno in ottime condizioni. L'aria condizionata è presente e garantisce temperature piacevoli durante i mesi più caldi. Le finestre sono probabilmente a doppio vetro per migliorare il comfort e ridurre il rumore. La terrazza coperta offre uno spazio esterno aggiuntivo. Le aree comuni, inclusa la piscina, sono ben mantenute e fanno parte del comfort abitativo. L'uso dei materiali è progettato per la durata e la facilità di manutenzione, adatto al clima mediterraneo e al suo utilizzo come residenza secondaria o principale.
L'appartamento è offerto a partire da €280.000. Questo prezzo riflette la posizione in una città costiera ricercata e la recente ristrutturazione. Con 50 m² di superficie abitabile e una camera da letto, il prezzo al metro quadrato rientra nella media di mercato per immobili ben posizionati e modernizzati a Fuengirola. La disponibilità deve essere verificata direttamente con il venditore, poiché tali immobili in posizioni attraenti si vendono rapidamente. Il prezzo è da intendersi come prezzo di partenza, che può variare a seconda dell'equipaggiamento specifico e della posizione all'interno dell'edificio. La vicinanza a spiagge e servizi urbani giustifica il posizionamento del prezzo nel segmento medio per appartamenti cittadini.
Fuengirola si presenta come una città dinamica sulla Costa del Sol, che offre una vita attiva tutto l'anno sia ai turisti che ai residenti. Con oltre 85.000 abitanti (previsione 2025), è una città di medie dimensioni con un'infrastruttura ben sviluppata. L'appartamento è situato in posizione centrale, il che significa che la vita quotidiana è caratterizzata da brevi spostamenti verso supermercati, ristoranti e trasporti pubblici. La vicinanza a diverse spiagge, come la Playa de San Francisco (400 m), permette fughe spontanee al mare. Il lungomare invita a passeggiate e i numerosi centri sportivi nelle vicinanze offrono svariate opportunità di svago. La terrazza coperta, unita all'orientamento nord-est e sud-ovest, permette di godere delle temperature mediterranee, mentre l'aria condizionata garantisce il comfort. La vita qui è caratterizzata da un mix di comfort urbano e vicinanza alla costa, con un'atmosfera vivace che si percepisce anche fuori dall'alta stagione.
La vita a Fuengirola, specialmente in questa posizione centrale, è caratterizzata da un'alta densità di servizi e infrastrutture. Supermercati come quello più vicino a 112 m permettono gli acquisti quotidiani a piedi. Numerosi ristoranti (205 in un raggio di 2 km) e caffè (63) offrono svariate opzioni gastronomiche. La vicinanza a centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e il Polideportivo Las Cañadas (0,9 km) promuove uno stile di vita attivo. L'accesso alla rete di trasporto pubblico con 14 linee e 33 fermate facilita gli spostamenti senza veicolo proprio. La stazione ferroviaria di Fuengirola (0,6 km) offre collegamenti con altre città costiere. I 3 centri sanitari e 9 dentisti in un raggio di 2 km garantiscono l'assistenza medica. Il clima, con una temperatura media annua di 18,7°C e 3.897 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Questo appartamento si trova nel cuore di Fuengirola, una nota città sulla Costa del Sol meridionale spagnola. La mappa illustra la posizione centrale con eccellente accesso alla spiaggia, ai negozi e ai trasporti pubblici. La vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga sottolinea la buona accessibilità.
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra le grandi città di Málaga e Marbella. Fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. Questa posizione centrale consente un buon accesso a Málaga (circa 30 km) e una facile esplorazione dell'intera regione costiera. La città è parte integrante della 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental', il che suggerisce uno sviluppo regionale e infrastrutture ben coordinati. Il collegamento alla rete di trasporti facilita le escursioni nell'entroterra andaluso o in altre località costiere. Fuengirola stessa offre un mix di fascino locale e infrastrutture turistiche, che la rendono un luogo di residenza attraente all'interno della popolare regione.
L'accesso alle spiagge è eccellente: Playa de San Francisco si trova a soli 400 metri. In totale, quattro spiagge Bandiera Blu si trovano a Fuengirola. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 18 km (in linea d'aria), il che consente un arrivo rapido. Il supermercato più vicino è a soli 112 metri, una farmacia a 226 metri. I golfisti troveranno diversi campi nelle vicinanze, come Campo Los Lagos (3,8 km). La rete di trasporto pubblico, con 14 linee e 33 fermate, offre alternative all'auto. L'accesso in auto è buono, con strade che collegano alla rete di trasporto regionale. La stazione ferroviaria di Fuengirola (0,6 km) collega ad altre città costiere.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C e 3.897 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per attività all'aperto per un lungo periodo. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La città si trova a 15 metri sul livello del mare, il che implica un terreno pianeggiante e un buon accesso alla costa. La pendenza verso la spiaggia più vicina (Playa de San Francisco) è moderata (3,0%). La posizione sulla Costa del Sol centrale offre un clima mite senza temperature estreme, consentendo una vita piacevole tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola offre ampie opportunità di svago sul mare con Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de los Boliches (1,0 km) e Playa de Santa Amalia (1,2 km), oltre a quattro spiagge Bandiera Blu. Il porto turistico di Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) offre anche attività nautiche. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, come Campo Los Lagos (3,8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,9 km). La città dispone di un'alta densità di impianti sportivi, tra cui diversi centri sportivi e piscine come la Piscina María Peláez (0,5 km). In totale, ci sono 269 strutture sportive nei dintorni, che consentono un'ampia gamma di attività ricreative.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra le grandi città di Málaga e Marbella. Fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. Questa posizione centrale consente un buon accesso a Málaga (circa 30 km) e una facile esplorazione dell'intera regione costiera. La città è parte integrante della 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental', il che suggerisce uno sviluppo regionale e infrastrutture ben coordinati. Il collegamento alla rete di trasporti facilita le escursioni nell'entroterra andaluso o in altre località costiere. Fuengirola stessa offre un mix di fascino locale e infrastrutture turistiche, che la rendono un luogo di residenza attraente all'interno della popolare regione.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL814879
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Fuengirola, questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo medio. Progetti come 'Artemisa' partono da €250.000, mentre 'Belvedere Collection' parte da €309.000. Con un prezzo di partenza di €280.000, questo appartamento offre un equilibrio tra prezzo e posizione. 'Luminal Homes', un altro progetto a Fuengirola, parte da €259.000. L'immobile qui descritto si distingue per la sua vicinanza immediata alla spiaggia e la recente ristrutturazione, che ne giustifica il prezzo. Mentre opzioni più economiche potrebbero essere più lontane dal centro o dalla spiaggia, proprietà più costose offrono spesso superfici abitative maggiori o finiture più esclusive. La posizione centrale a Fuengirola, una città consolidata con alta qualità della vita e attrattiva turistica, rende questo appartamento una scelta solida per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa ben collegata e confortevole.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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